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Dißlergasse 8 1030 Wien

Über das Altbau-Projekt „The Heritage“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Dißlergasse 8 - 1030 Wien
Objekte 13
Fläche 45 bis 160
Fertigstellung voraussichtlich Herbst/Winter 2022
Projektnummer 15648

Projektbeschreibung

Ganz in der Nähe des Schwedenplatzes, im dritten Wiener Bezirk, befindet sich das Gründerzeithaus „The Heritage“. 1877 auf einem Gartenareal erbaut, wurde der historische Altbau nun mit Fingerspitzengefühl revitalisiert und modern ausgestattet. Besonderer Fokus lag dabei auf dem Erhalt und der Wiederherstellung der ursprünglichen Bausubstanz im begehrten Gründerzeitstil. Gleichzeitig wurde das Haus auf den neusten Stand der Technik gebracht und auch moderne Elemente wie große Glasflächen flossen in das geschichtliche Ambiente ein. Viele der exklusiven Apartments verfügen zudem über sonnige Balkone oder Terrassen – eine wahre Rarität im Altbau.

 

Lage

Auch die Lage ist ausgezeichnet: Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt.

Auch für kulturell Begeisterte ist „The Heritage“ der ideale Ausgangspunkt. Überall im Viertel ist der Einfluss des Künstlers Friedensreich Hundertwasser zu spüren. Der Maler liebte runde Formen, leuchtende Farben und viel Grün bei den von ihm entworfenen Bauten. So zeichnet sich auch das von ihm entworfene Hundertwasserhaus durch ungleiche Fenster, vergoldete Zwiebeltürme, unebene Böden, bunte Keramiksäulen und begrünte Dachflächen aus. Ein Muss für Kunstliebhaber!

Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegt die urbane Erholungsoase Donaukanal, die zum Verweilen und Entspannen am Wasser einlädt und abends zur belebten Flaniermeile wird. Auch Fahrradfahren lässt es sich wunderbar entlang des Donaukanals. Ein durchgehender Radweg führt von der Nussdorfer Wehr bis zum Wiener Hafen. Heute tummeln sich am Donaukanal nicht nur Sonnenanbeter und Sportbegeisterte, auch zahlreiche Lokale, teils mit gemütlichen Liegestühlen, säumen das Freiluftareal vor der historischen Kulisse der Altstadt.

 

Regelgeschoß

Im Zuge der behutsamen Umgestaltung des geschichtsträchtigen Gebäudes entstanden 9 exklusive Eigentumswohnungen auf vier Etagen. Hofseitig wurden sonnige Balkone und großzügige Terrassen errichtet, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Klassische Stilaltbautüren mit dekorativen Vertäfelungen sowie aufwendig verlegtes Fischgrätparkett unterstreichen das begehrte Altbau- Flair. Straßenseitig wurden die historischen Wiener Kastenfenster mit Außen- und Innenflügeln wiederhergestellt, die den Charme der mit dekorativen Stuckelementen verzierten Fassade noch unterstreichen.

 

  • 9 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 45 bis 114 m² Wohnfläche
  • Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau
  • Sonnige Balkone und Terrassen
  • HWB RG: 45,4 kWh/m2a

 

Dachgeschoß

Auf den zwei Dachgeschoßebenen entstanden vier luxuriöse und sonnendurchflutete Dachgeschoßwohnungen. Eichenparkettböden in Dielenoptik des österreichischen Qualitätsherstellers Weitzer betonen die Großzügigkeit der Wohnräume und verleihen eine hochwertige Ästhetik. Über großflächige Schiebetüren gelangt man auf die hofseitig gelegenen Balkone und Terrassen – ein wahres Juwel im Altbau. Die Beschattung mit Außenrollos und die Ausstattung mit leistungsfähigen Klimaanlagen in den Innenräumen sorgen selbst bei hochsommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Wohlfühlklima zu Hause.

 

  • 4 luxuriöse Dachgeschoßwohnungen
  • 2 bis 3 Zimmer
  • 55 bis 160 m² Wohnfläche
  • Klimaanlagen und außenliegender
  • Sonnenschutz im Dachgeschoß
  • Weitläufige Terrassen und Dachterrassen
  • HWB DG: 31,0 kWh/m2a

Highlights

  • 9 exklusive Eigentumswohnungen
  • 4 luxuriöse Dachgeschoßwohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • 45 bis 160 m² Wohnfläche
  • Traumlage in verkehrsruhiger Zone
  • Stilaltbau mit stark gegliederter Fassade
  • Nähe Urania/Schwedenplatz
  • Sonnige Balkone und Terrassen

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Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 53 b.benesch@3si.at

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