Nach neuem Firmensitz und Markenrelaunch feiert das von der Familie Schmidt geführte Wiener Immobilienunternehmen 3SI Immogroup weiter: Das auf Revitalisierung von Zinshäusern spezialisierte Unternehmen, das auch im Neubau tätig ist, begeht sein 20-jähriges Firmenjubiläum.

Wiener Zinshausexperte und Immobilienentwickler feiert runden Geburtstag

Vor 20 Jahren begann die Geschichte der 3SI Immogroup: 2001 gründeten Harald Schmidt und sein Sohn Michael, der soeben an der HTL Mödling maturiert hatte, das Immobilienunternehmen „3SI“, damals noch mit Firmensitz in Wien Favoriten. Der zweite Sohn, Claus Schmidt, stieg einige Jahre später in das Familienunternehmen ein. Er verantwortet heute dessen Tourismussparte.

Dabei reicht die Erfahrung im Immobiliensegment weitaus länger in die Vergangenheit zurück. Bereits der Großvater des aktuellen Geschäftsführers Michael Schmidt, Maximilian Schmidt, war an Bauprojekten in Österreich, etwas dem Kurhotel Haarbach, beteiligt. Anfang der 1980er Jahre begann dessen Sohn, Harald Schmidt, mit dem breitgefächerten Erwerb von einzelnen Wohnimmobilien und großen Wiener Betriebs- und Garagenflächen.

„Wir haben damals, 2001, mit zwei Zinshäusern begonnen“, erzählt Harald Schmidt über den Anfang der 3SI Immogroup. Es folgten millionenschwere Investitionen in zahlreiche Immobilienpakete, darunter das in der Branche bekannte Swarovski-Paket. 2011 wurde das erste Hotel in Wien erworben. „Heute haben wir rund 100 Häuser in unserem Familienbesitz und viele großartige Bauprojekte im Altbau- und Neubausegment umgesetzt. Ich bin ungemein stolz auf meine Söhne und die Entwicklung, die unser Familienunternehmen in den letzten Jahren genommen hat!“, so Harald Schmidt.

2018 konnte man erstmals 100.000 m² Fläche in Altbauimmobilien in Bestand verzeichnen. Damit ist die 3SI Immogroup einer der größten privaten Bestandshalter von Altbauimmobilien in Wien. Ein Umstand, den Geschäftsführer Michael Schmidt mit Stolz erfüllt: „Eine Immobilie, die wir besitzen, wird nicht nur mit äußerster Sorgfalt gepflegt, wird investieren auch sehr viel Geld, um sie zu revitalisieren. Wenn ich an unseren Häusern in ganz Wien vorbeikomme und sehe, wie sehr unsere Arbeit das Gebäude, sein Umfeld und damit einen Teil Wiens aufwertet, bin ich stolz auf unser Unternehmen und all das, was wir die letzten Jahrzehnte in Wien verändern konnten.“

Dass das Familienunternehmen auch in 20 Jahren existieren wird, daran hat der Geschäftsführer keinen Zweifel. „Unser Unternehmen fußt auf 3 Säulen. Die erste ist unsere Leidenschaft, mit der wir uns unseren Immobilien, im Altbau- wie im Neubausegement, widmen. Die zweite Säule sind unsere großartigen und loyalen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Und die dritte Säule ist die Familie. Die Kinder von meinem Bruder und mir werden in 20 Jahren in einem Alter sein, in dem sie bereits im Unternehmen mitarbeiten können. Wenn sie das wollen, selbstverständlich. Wegen dieser Kombination, der Leidenschaft fürs Tun, dem großartigen Team und der Familie, sehe ich auch die Zukunft der 3SI Immogroup absolut entspannt“, zeigt sich Michael Schmidt beruhigt.

Foto 1+2: © 3SI Immogroup | stefanjoham.com
Foto 3: © 3SI Immogroup | Philipp Schuster

Der Leopoldstädter Stilaltbau in der Großen Pfarrgasse 6 wurde durch die 3SI Immogroup hochwertig revitalisiert. Nun gelangen 9 Eigentumswohnungen sowie 3 Penthouses im aktuell im Ausbau befindlichen Dachgeschoß des Projekts „Karmelita“ in den Verkauf.

Bauprojekt „Karmelita“: Exklusive Eigentumswohnungen in 1020 Wien gehen in Verkauf

Das Gründerzeithaus beim trendigen Karmelitermarkt ist nur mehr am Rande wiederzuerkennen: In den vergangenen Monaten wurde der Stilaltbau in der Großen Pfarrgasse 6 umfangreich durch den Wiener Zinshausspezialisten 3SI Immogroup revitalisiert. Die in die Jahre gekommene, schlichte Fassade wurde durch die Neuanbringung von Stuckelementen massiv aufgewertet und das Stiegenhaus saniert, ein Lifteinbau ist geplant. In den kommenden Monaten wird durch den Ausbau des Dachgeschoßes eine zusätzliche Wohnnutzfläche von über 350 m² geschaffen.

Insgesamt 12 Eigentumswohnungen – davon neun hochwertig revitalisierte Wohnungen im Regelgeschoß und drei exklusive Penthouses im Dachgeschoß – gelangen nun in den Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 54 m² und knapp 90 m² im Regelgeschoß wurden zusätzlich mit hofseitigen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die drei entstehenden lichtdurchfluteten Penthouses bieten großzügige Wohnflächen zwischen 93 m² und 134 m² sowie bis zu 40 m² große Dachterrassen, die einen Blick auf den grünen Augarten ermöglichen.

Die Wohnungen bestechen alle mit der für den Bauträger 3SI Immogroup gewohnten Hochwertigkeit. „Auch bei Karmelita haben wir großen Wert auf die edle, geschmackvolle Ausstattung jeder einzelnen Wohnung gelegt“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Stilvoller Eichenparkettboden, exklusive Sanitärprodukte namhafter Marken, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Button-Intelligent-Living-Steuerung bieten Wohnkomfort der Extraklasse!“

Gerhard Klein, Geschäftsführer der für die Vermarktung zuständigen 3SI Makler, betont die herausragende Lage des Bauprojekts. „Das Besondere an den hier nun in den Verkauf gelangenden Immobilien ist eindeutig diese einzigartige, begehrte innerstädtische Lage beim Karmelitermarkt. Die Gastroszene ist hier ungemein lebendig, Naherholungsgebiete wie der Augarten oder der Donaukanal sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar“, so Klein. Durch zahlreiche Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in der direkten Umgebung (Taborstraße, Schottenring, Tandelmarktgasse) ist außerdem eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. 

Die 12 Eigentumswohnungen, erhältlich ab EUR 330.000,-, sind ab sofort erwerbbar. Nähere Informationen dazu finden sich unter www.karmelita.at.

Eckdaten: „Karmelita“, Große Pfarrgasse 6, 1020 Wien

• 12 hochwertige Eigentumswohnungen beim Karmelitermarkt
• 9 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß, 3 luxuriöse Penthouses im neu errichteten Dachgeschoß
• Top-Lage beim Karmelitermarkt | revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik | hochwertige Luxusausstattung | hofseitige Balkone und Terrassen
• 2- bis 3-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen: 54 m² – 134 m²
• Kaufpreis: EUR 330.000,- bis EUR 1.490.000,-
• Verkauf: 3SI Makler
• Eigentümer: 3SI Immogroup

Weitere Informationen:

www.karmelita.at

Visualisierung: © 3SI Immogroup | JAMJAM

Das nächste Neubauprojekt der 3SI Immogroup startet: In der Albrechtskreithgasse erfolgte nun unter Einhaltung aller Covid-Sicherheits-maßnahmen der Spatenstich. Bis kommenden Sommer werden hier knapp 70 moderne Wohnungen samt Freiflächen neu errichtet.

Attraktives Neubauprojekt in zentraler, ruhiger Ottakringer Lage geht in Umsetzung

Mitte Mai fällt der Startschuss für das nächste Neubauprojekt der 3SI Immogroup: In der Albrechtskreithgasse 32 in Wien Ottakring werden im Laufe der kommenden Monate 67 attraktive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von über 3.100 m² errichtet. Mit Größen zwischen 30 und 109 m² sind die Objekte, die mit funktionellen Grundrissen, Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten punkten, nicht nur perfekt für Singles und Familien, sondern auch für Anleger geeignet.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. „Unser Neubauprojekt in der Albrechtskreithgasse ist gerade aufgrund seiner durchdachten 2-Zimmer-Wohnungen für alleinstehende Personen und Kleinfamilien, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen Wohngegend sind, ideal!“, so Bauherr Michael Schmidt.

Neumayer Projektmanagement macht neben der Ausschreibung auch die örtliche Bauaufsicht (ÖBA), das Projektmanagement und die Baustellenkoordination (BauKG) für das Projekt der 3SI Immogroup. Geschäftsführer BMst. Ing. Markus Neumayer: „Es bereitet mir immer wieder eine Freude einen solch versierten Bauherrn vertreten zu dürfen. Gerade die Albrechtskreithgasse 32 ist ein wunderbares Beispiel wie innovativ innerstädtischer Neubau aussehen kann. Wir liefern unseren Beitrag für die Abstimmung aller Projektbeteiligten und freuen uns auf die gute Zusammenarbeit im Sinne des Projekts.“

Die ruhige Lage im andernorts sehr lebendigen Ottakring trifft dabei auf eine exzellente Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Lokalen und dem bekannten Wiener Kongressbad befindet sich auch das Wilhelminenspital in der Nähe. Die bereits sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung – S45, Straßenbahnlinien 43 und 2, die Autobuslinie 10A halten in Gehweite – wird durch die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“ komplettiert. „Dadurch sind sowohl die grünen Ausläufer des 16.und 17. Bezirks, als auch die Wiener City, Universitäten und Naherholungsgebiete wie die Donauinsel rasch erreichbar!“, schwärmt Gerhard Klein, der als Geschäftsführer der 3SI Makler für die Vermarktung des Neubauprojekts verantwortlich zeichnet.

„Die Errichtung der Neubauwohnungen in der Albrechtskreithgasse ist eine großartige Möglichkeit, unsere Stärken als Generalunternehmer unter Beweis zu stellen“ so Markus Handler, CEO und Eigentümer der HANDLER Gruppe. „Unsere Erfahrung und unser Know-How im Bereich Leanmanagement sichert eine effiziente Abwicklung und termingerechte Umsetzung des Bauvorhabens“.

Interessenten, die sich bereits jetzt für eines der Objekte entscheiden sollten, haben auch die Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestaltung ihrer neuen Wohnung. „Damit kann die von uns vorgesehene moderne, hochwertige Ausstattung jeder Wohnung nochmals individuell angepasst werden – ganz nach den Vorlieben und Wünschen der zukünftigen Eigentümer!“, so Klein.

Die Fertigstellung des Neubauprojekts im 16. Bezirk ist mit August 2022 geplant. Vormerkungen sind ab sofort via vormerken@3si.at möglich.

Foto: © 3SI Immogroup | MW-Architekturfotografie

Visualisierung: © 3SI Immogroup | Architekt Peter Steininger

20 Jahre nach Firmengründung belohnt sich der Wiener Zinshaus- und Immobilienentwickler nun mit einem sanften Markenrelaunch – maßgeschneiderter, moderner und in seiner Umsetzung am heimischen Immobilienmarkt einzigartiger Webauftritt inklusive.

Sanfter Markenrelaunch nach 2 Jahrzehnten für Wiener Immobilienentwickler

Nur wenige Tage nach dem erfolgten Umzug des Wiener Immobilienentwicklers 3SI Immogroup präsentiert sich das Familienunternehmen auch optisch in neuem Design. Nach zwanzig Jahren erstrahlt das Unternehmen nun in edlem, kraftvollem Nachtblau, das vormals hellere Blau, das Logo und Internetauftritt des Zinshausspezialisten geprägt hat, ist Geschichte.

Und nicht nur das. Das sanfte Logo-Relaunch geht einher mit einem gänzlich neuen Webauftritt, der nicht nur die Tätigkeitsbereiche der 3SI übersichtlich, modern und edel präsentiert, sondern auch viel über das Unternehmen, dessen Leitlinien und seine Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erzählt. „Unser Familienunternehmen hat sich seit seiner Gründung weiterentwickelt. Uns war es wichtig, bei unserem neuen Webauftritt unserem Können, unserer Firmengeschichte und der Fachkompetenz unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – sowie der Entwicklung, die unser Unternehmen seit seiner Gründung durchlebt hat – den entsprechenden Ausdruck zu verleihen“, so Schmidt.

Auf der neuen Website kann sich der User außerdem nun noch umfassender über alle Projekte der 3SI Immogroup informieren. Neben einem Überblick über alle Bestandsobjekte des Wiener Immobilienentwicklers findet man auch Informationen zu Immobilien, die aktuell im Verkauf sind oder deren Vermarktung in wenigen Monaten starten wird. Weiterhin fixer Bestandteil des Auftritts sind der 3SI-Zinshausrechner, Wissenswertes rund ums spannende Thema Zinshaus sowie die 3SI-Immobiliennews.

Die Modernisierung des alten Firmendesigns sei Schmidt schon lange ein Anliegen gewesen, nach Monaten der Abstimmung und Konzeption freut sich der Geschäftsführer der 3SI sichtlich über das Resultat. „Unser neuer Markenauftritt passt nun auch perfekt zu unseren Immobilien: Elegant, stillvoll, hochwertig. Der komplette Soft-Relaunch war ein langer Prozess, aber das Ergebnis kann sich meiner Meinung nach absolut sehen lassen!“, so Schmidt stolz.

Foto: © 3SI Immogroup | Jana Madzigon

Das Familienunternehmen 3SI Immogroup übersiedelt Anfang Mai mit mehr als vierzig MitarbeiterInnen in den gegenüberliegenden Teil des 1. Bezirks. Dort zwischen Oper und Albertina bezieht der Zinshaus- und Immobilienentwickler sein neues Büro in der Tegetthoffstraße 7.

Immobilienentwickler übersiedelt auf andere Seite der City in die Tegetthoffstraße 7

„Nach mittlerweile zwanzig Jahren Unternehmensgeschichte und zehn Jahren im 1. Bezirk sind wir Dank unseres erfolgreichen Wachstums – sowohl bei den Immobilienkäufen als auch personell – im bisherigen Büro an gewisse Grenzen gestoßen“, begründet Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, den Umzug innerhalb der City: „Wir wollen damit auch ein Zeichen für die Zukunft setzen! In unserem neuen Büro gegenüber der Albertina haben wir nun ein größeres Haus, eine noch bessere Lage und verfügen über genau jene hohen Standards wie bei den von uns angebotenen Wohnungen! Ich bin überzeugt, dass wir uns hier wohlfühlen und weiter voll durchstarten werden!“

Fast auf den Tag genau 150 Jahre nach dem Todestag von Wilhelm von Tegetthoff übersiedelt die 3SI Immogroup jetzt Anfang Mai in die nach dem legendären österreichischen Marineadmiral benannte Straße hinter der Wiener Oper. Direkt gegenüber der Albertina lautet die neue, noble Geschäftsadresse der 3SI Immogroup nunmehr Tegetthoffstraße 7.

In dem 1911/12 nach Plänen von Ludwig Baumann auf dem Grundstück des ehemaligen Bürgerspitals errichteten Hauses Tegetthoffstraße 7 erstreckt sich das neue Büro über knapp 1.050 Quadratmeter Fläche auf einer Ebene. Hier finden sich insgesamt 20 Büroräume und zusätzliche weitere 5 Konferenzräume und Besprechungszimmer – benannt jeweils nach herausragenden 3SI Projekten, die in Form von 1:50 Modellen die einzelnen Räume zieren. So gibt es etwa den Konferenzraum Masterpiece oder das Besprechungszimmer La Belle Vie. Damit wird Kunden ein ganz besonderes Flair geboten werden.

Schon beim Betreten des Büros findet sich der Besucher in der klassischen 3SI-Wohlfühlwelt wieder: Bis zu vier Meter hohe Räume mit Stuck an der Decke, die typischen Kassettentüren und hohe Fenster – nahezu alles erinnert an die „klassische Ausstattung einer typischen 3SI-Wohnung“. Die Einrichtung ist hell und funktionell, die Ausstattung modern und zeitgleich durch stilvolle Grautöne klassisch. Eine Besonderheit des neuen 3SI-Büros ist der „Große Konferenzsaal“, ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer mit einem Traumblick auf die gegenüberliegende Albertina.

Einziger Wermutstropfen: „Aufgrund von Corona können wir leider zu keiner „House-Warming-Party“ einladen. Und auch das Firmenjubiläum werden wir nur im kleinen Kreis feiern können“, bedauert Schmidt: „Dennoch freuen wir uns, im Lauf der nächsten Wochen und Monaten viele unserer Kunden in den neuen Büroräumlichkeiten begrüßen zu dürfen!“

Fotos: © 3SI Immogroup | Stefan Joham

Das Familienunternehmen 3SI Immogroup baut parallel zum Stammgeschäft Zinshaus die Sparte Neubau kontinuierlich aus. Ab Anfang Mai wird Stephan Pasquali Geschäftsführer der neu gegründeten 3SI New Living GmbH und wird das Wachstum der Neubau Sparte vorantreiben.

Stephan Pasquali leitet ab Anfang Mai die Sparte Neubau bei der 3SI Immogroup

Als Zinshausentwickler zählt die 3SI Immogroup längst zu den heimischen „big playern“. Parallel wurde während der letzten Jahre neben der Revitalisierung von Gründerzeithäusern auch die Sparte Neubau erfolgreich ausgebaut. „Als Bauträger werden wir heuer fünf Neubauprojekte auf den Markt bringen, darunter die Albrechtskreithgasse im 16. Bezirk und das absolute Traumprojekt am Hackenberg im 19. Bezirk. Unser Ziel für die Zukunft ist es, mindestens 400 neue Wohneinheiten alleine im Neubausegment pro Jahr in Wien zu errichten!“, gibt 3SI Geschäftsführer Ing. Michael Schmidt die klare Richtung vor: „Sämtliche Neubau-Aktivitäten werden in der neu gegründeten 3SI New Living zusammengeführt. Als Geschäftsführer haben wir Stephan Pasquali engagiert. Er bringt langjährige Erfahrung als Immobilien- und Vertriebsprofi mit – mit einem so profunden Kenner der Branche können wir gemeinsam beim Neubau weiterwachsen. Ab sofort sind wir auf Einkaufstour von Grundstücken für Neubauten!“

Der 40-jährige Pasquali war zuletzt Geschäftsführer bei Eyemaxx Real Estate AG und davor ebenfalls Geschäftsführer bei 6B47 Real Estate Investors AG sowie der IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H. Insgesamt kann der geprüfte Makler und Office Facility Manager der FH Kufstein auf 15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zurückblicken. „Ich bin zuversichtlich, die Neubauaktivitäten der 3SI zu stärkerem Wachstum zu führen und heuer noch zahlreiche interessante Projekte zu starten und spannende Liegenschaften für die 3SI Immogroup zu erwerben“, geht Pasquali, der über ein ausgezeichnetes berufliches und privates Netzwerk verfügt, voll Optimismus an die neue Aufgabe beim Wiener Familienunternehmen.

Privat unternimmt der verheiratete zweifache Familienvater, der Englisch, Französisch und Russisch spricht, in Nicht-Corona-Zeiten ausgedehnte Reisen in den Mittleren Osten und Europa.

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Foto: © 3SI Immogroup | Stefan Joham