Die 3SI Immogroup hat die Revitalisierung des Stilaltbaus Park View in der Einsiedlergasse 27 in Wien Margareten abgeschlossen. Insgesamt 17 Eigentumswohnungen – 13 Altbauwohnungen und 4 Dachgeschoßwohnungen – kommen in den Verkauf.

Verkaufsstart für 17 exklusive Eigentumswohnungen in 1050 Wien

Im Herzen des 5. Bezirks, zwischen Einsiedlerpark und dem Park Am Hundsturm gelegen, trägt das historische siebengeschoßige Eckhaus den bezeichnenden Namen „Park View“. In dem Jahrhundertwendehaus sind jetzt 13 hochwertig sanierte Altbauwohnungen und vier moderne, großzügige Dachgeschoßwohnungen harmonisch miteinander vereint. „Park View, ein ungemein charmantes, historisches Eckzinshaus, in dessen Revitalisierung wir einen hohen sechsstelligen Betrag investiert haben, bietet hochwertigen, exklusiven Wohnraum je nach Geschmack und Bedarf“, beschreibt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, sein neuestes Altbauprojekt. 

Hochwertige Wohnungen im Alt- & Neubau

Beinahe jede der 17 exklusiven Eigentumswohnungen mit 1 – 4 Zimmern (von 30 bis 125 Quadratmeter) verfügt über traumhafte Loggien und Terrassen. Beim Betreten der Räume in den Regelgeschoßen machen bis zu 3,40 Meter hohe Decken mit Stuckelementen, Doppelflügeltüren und klassischem Fischgrätparkett aus Eichenholz den typischen Charme des historischen Altbauflairs erlebbar. Gleichzeitig beeindrucken die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Die hochwertigen Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Sanitärprodukte namhafter Hersteller und die Soundanlage mit in der Decke integrierten Lautsprechern verspricht stimmungsvolle Wohlfühl-Atmosphäre auf Knopfdruck.

Im darüber liegenden Dachgeschoß-Neubau sorgen großzügige Wohnungen mit Grünblick ebenfalls für ein besonderes Wohngefühl. Die zukünftigen Bewohner genießen komfortable Fußbodenheizungen und Klimaanlage sowie das Smart-Home-System von Button – Intelligent Living. Damit lassen sich Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Beschattung zentral und via iPad steuern. Zusätzlich bieten sämtliche Wohnungen im Park View einen ausgezeichneten Energiewert (HWB 41,4 kWh/qm im Regelgeschoß bzw. 32,9 kWh/qm im 4. Stock und Dachgeschoß).

Grüne Oasen und urbanes Trendviertel

Genauso außergewöhnlich wie die Wohnungen des Stilaltbaus ist auch die Lage des Park View. Neben den angrenzenden Parks (Einsiedlerpark mit Familienbad, Park am Hundsturm, Bruno-Kreisky-Park) locken Trendviertel wie das Schlossquadrat oder die Gegend rund um die Margaretenstraße und den Siebenbrunnenplatz mit seinem Wochenmarkt. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, hippe Lokale und zahlreichen Shops mit kleinen, aber feinen Mode-Labels. Hier in Margareten trifft modernes Lebensgefühl in ganz besonderer Weise auf den Wiener Charme.

„Ein absoluter Pluspunkt von Park View ist ohne Frage dessen Lage“, betont Gerhard Klein, Geschäftsführer von 3SI Makler. „Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Bereiche der Stadt. Rund 5 Minuten Fußweg entfernt befindet sich die U4-Station Margaretengürtel sowie zahlreiche weitere Straßenbahn- und Buslinien-Stationen wie etwa die Linien 6, 18, 12A, 14A. Ab 2028 ermöglicht außerdem die aktuell noch in Bau befindliche U2-Station Reinprechtsdorfer Straße einen weiteren schnellen und direkten Weg ins Wiener Stadtzentrum!“

Eckdaten: „Park View“, Einsiedlergasse 27, 1050 Wien

• 17 exklusive Eigentumswohnungen am Einsiedlerpark
• 13 Eigentumswohnungen im Regelgeschoß, 4 beeindruckende Wohnungen im Dachgeschoß
• Neubau- und Altbauwohnungen
• Revitalisierter Stilaltbau im Herzen des 5. Bezirks | hochwertige Ausstattung | Fischgrätparkett, Kassettentüren, Soundsystem im Bad | Fußbodenheizung und Klimaanlage im Dachgeschoß | traumhafte Loggien und Terrassen
• 1- bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen: 30 m² – 125 m²
• Kaufpreis: EUR 225.000,- bis EUR 985.000,-
• Verkauf: 3SI Makler & Gebrüder Riha
• Eigentümer: 3SI Immogroup

Weitere Informationen:

www.park-view.at
kontakt@park-view.at
+43 800 700 189

Visualisierung: © 3SI Immogroup | JamJam

Das aktuellste Neubauprojekt der 3SI Immogroup fällt auf: In knalligem Gelb sticht „Lemonie“ optisch ins Auge und punktet mit durchdachtem Konzept und modern geschnittenen Wohnungen mit attraktiven Freiflächen im 16. Bezirk. Nun geht das Bauprojekt in den Verkauf.

Smartes 3SI-Neubauprojekt in Albrechtskreithgasse 32 geht in Verkauf

Über 3.100 m² Wohnfläche werden aktuell in Ottakring von Bauherr Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, errichtet. Der Standort des auffallenden Neubauprojekts könnte nicht besser sein: Die bereits sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Stationen der Linien S45, 43, 2, 10A befinden sich in Gehweite) wird durch die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“ komplettiert. Im Umfeld befinden sich neben zahlreichen Lokalen und Geschäften auch die Klinik Ottakring (vormals Wilhelminenspital) und das Wiener Kongressbad.

Schmidt zeigt sich über sein Neubauprojekt in der Albrechtskreithgasse begeistert: „Die Schaffung von innerstädtischem Wohnraum, der sowohl funktionell, als auch nachhaltig und optisch ansprechend ist, ist unser Anspruch an jedes einzelne unserer Bauprojekte. Mit „Lemonie“ sind wir als 3SI Immogroup diesem Anspruch mehr als gerecht geworden – ich freue mich schon heute auf die ersten Schlüsselübergaben an die zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümer!“

Die 1- bis 4-Zimmerwohnungen punkten dabei neben ihrer hochwertig-modernen Ausstattung – Fußbodenheizung, Eichenparkett, großformatige Fliesen und edle Sanitärausstattung in Bad und WC gehören zur Standardausstattung – auch mit attraktiven Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten. Eine hauseigene Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Gemeinschaftsraum runden das Bauprojekt ab.

Für jede Interessentin und jeden Interessenten finde sich in „Lemonie“ die ideale Wohnung, so Gerhard Klein, Geschäftsführer der für die Vermarktung zuständigen 3SI Makler. „Neben Wohnflächen zwischen 30 m² und 107 m² bieten die Eigentumswohnungen nicht nur funktionelle Grundrisse, sie sind auch barrierefrei gestaltet. So vielfältig und zeitgleich qualitativ hochwertig gestalteter Wohnraum in dieser urbanen ruhigen Lage – ideal passend sowohl für Singles, als auch Familien und Anleger – ist naturgemäß sehr begehrt“, erklärt Klein.

„Mit „Lemonie“ ist der 3SI Immogroup etwas Großartiges gelungen“, betont auch Stephan Pasquali, Leiter der Sparte Neubau der 3SI Immogroup. „Wirklich attraktiven Wohnraum in einer Großstadt wie Wien zu schaffen, ist keine einfache Sache. Dieses innovative Projekt kann sich eindeutig sehen lassen!“

Eckdaten: „Lemonie“, Albrechtskreithgasse 32, 1160 Wien

• 67 smarte Eigentumswohnungen
• Ruhige und zeitgleich urbane Lage in Ottakring | barrierefreie und funktionelle Grundrisse | hochwertige Innenausstattung | attraktive Balkone, Terrassen und Gärten | Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum | Hauseigene Tiefgarage
• 1- bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen: 30 m² bis 107 m²
• Kaufpreis: EUR 170.688,- bis EUR 732.608,-
• Verkauf: 3SI Makler
• Eigentümer: 3SI Immogroup

Weitere Informationen:

www.lemonie.at
kontakt@lemonie.at
+43 800 700 188

Visualisierung: © 3SI Immogroup | jamjam

Grundstücke und Flächen in Wien sind begehrt und rar. Der 3SI Immogroup gelang nun ein mehr als herzeigbarer Coup: In bester Lage des 3. Bezirks konnte eine Fläche, die Raum für die Schaffung von mehreren tausend Quadratmetern Wohnfläche bietet, erworben werden.

Ankaufscoup: Wiener Immobilienentwickler intensiviert Neubauoffensive

Auf dem Gelände zwischen Arenbergpark, Rennweg und dem Einkaufszentrum Galleria ist die Errichtung von bis zu 8.000 m² Wohnnutzfläche durch die 3SI Immogroup geplant. Das Areal kennzeichnet sich besonders durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Geschäfts-, Lokal- und Freizeitangebot im direkten Umfeld.

Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, zu dem nun erworbenen Objekt: „Dieses Projekt steht ganz im Zeichen des Anspruchs der 3SI, Altes zu erhalten und Neues entstehen zu lassen. Mit der Entwicklung dieser Fläche realisiert unser Familienunternehmen ein weiteres, für den städtischen Wohnbau wichtiges Wohnprojekt!“

Stephan Pasquali, Geschäftsführer der Neubau-Sparte der 3SI Immogroup, zeigt sich ebenfalls mit dem Neuerwerb zufrieden: „Wie angekündigt intensivieren wir nun als 3SI Immogroup unsere Aktivitäten im Bereich Neubau. Mit der nachhaltigen Errichtung von mehreren tausend Quadratmetern Wohnfläche schaffen wir für die Bundeshauptstadt notwendigen, durchdacht geplanten Wohnraum in großartiger städtischer Lage.“

Neben der nun erworbenen Fläche im 3. Bezirk, wo bereits mit der spannenden Planungsphase begonnen wurde, errichtet die 3SI Immogroup aktuell auch im 16. Bezirk (Albrechtskreithgasse/Römergasse) einen attraktiven Neubau mit über 60 Wohnungen, ein weiteres luxuriöses Neubauprojekt im 19. Bezirk steht kurz vor Verkaufsstart. Anfang des Jahres erwarb der Immobilienentwickler eine begehrte Liegenschaft in der Schumanngasse im 18. Bezirk, auch hier ist die nachhaltige Errichtung eines Neubaus mit rund 5.500 m² Wohnfläche geplant.

Foto: ©3SI Immogroup | www.stefanjoham.com

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge errichtet die 3SI Immogroup mit ihrem einzigartigen Neubauprojekt „The Unique“ eine exklusive Villen-Kollektion am Hackenberg in 1190 Wien, Döbling.

3SI Neubauprojekt am exklusiven Hackenberg (1190 Wien) geht in Verkauf

Der Hackenberg in Wien Döbling zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens, in ruhiger, grüner und zeitgleich infrastrukturell exzellent angeschlossener Lage. Am sonnigen Südhang des Hackenbergwegs 43 errichtet die 3SI Immogroup nun in den kommenden Monaten 17 edle, stilvolle Villen. Jede von ihnen besticht mit einem traumhaften Fernblick über Wien oder die zauberhafte Umgebung samt Weinbergen und Wäldern.

„Mit „The Unique“ heben wir uns auf allen Ebenen von klassischen Neubauprojekten deutlich ab. Die 17 exklusiven Villen, die hier entstehen werden, bieten neben rund 300 m² Eigengrund und ca. 130 m² Nutzfläche auch private Saunen und Pools. Zusätzlich besitzt jede Einheit großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkone sowie PKW-Stellplätze mit Carport. Diese Ausführung hat auch in Toplagen absoluten Seltenheitswert“, beschreibt Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, sein aktuellstes Neubauprojekt.

Die Ausstattung der Villen kann dabei von den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern mitbestimmt werden. Hochwertiger Eichenholzparkett, Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage und nachhaltige Heizungsvarianten (Gasbrennwert mit Solarunterstützung oder Luftwärmepumpe) sind bereits standardmäßig vorgesehen. „Die zukünftigen Eigentümer können, nach der Auswahl der für sie passenden Parzelle am Hackenbergweg, ihren neuen Wohnraum von Anfang an in vielen Bereichen mitgestalten. Damit wird jede Villa ein wahrhaftiges Unikat“, so Stephan Pasquali, Geschäftsführer Neubau bei der 3SI Immogroup.

Die an den Bauhausstil Walter Gropius‘ erinnernden Kuben werden optisch im Besonderen durch edle Paneele aus Faserzement bereichert, die sich als stilprägendes Element über die Fassaden ziehen und dabei Funktionalität mit Ästhetik auf wunderbare Art und Weise verbinden. Durch die flexible Verkleidung der Villen ist nicht nur der Schutz vor Wind und Wetter garantiert, sie kreiert auch facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser.

Neben der Lage – der Hackenbergweg liegt malerisch eingebettet in Weinbergen zwischen Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und Grinzing – punktet die exquisite Wohngegend im 19. Bezirk mit einer exzellenten Infrastruktur, zahlreichen Naherholungsgebieten, Nahversorgern, Top-Restaurants und Heurigen im direkten Umfeld. „Die hier auf den Markt kommenden Villen bieten Käuferinnen und Käufern die einmalige Gelegenheit, eine Villa samt Eigengrund in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben. Und dies zu einem Preis, um den in vergleichbarer Lage sonst nur Wohnungen erhältlich sind“, so Gerhard Klein, Geschäftsführer der für den Immobilienverkauf zuständigen 3SI Makler.

Eckdaten: „The Unique“, Hackenbergweg 43, 1190 Wien

• 17 luxuriöse Villen auf Eigengrund in Döbling
• Privater Spa-Bereich (Sauna, Outdoor-Pool) bei jeder Einheit
• Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone
• Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung
• PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
• Nutzfläche: ca. 130 m²
• Eigengrund: ca. 300 m²
• Verkauf: 3SI Makler
• Eigentümer: 3SI Immogroup

Weitere Informationen:

www.the-unique.at
kontakt@the-unique.at
+43 800 700 184

Visualisierung: © 3SI Immogroup | jamjam

Die 3SI Immogroup baut ihr Engagement im Sportsponsoring weiter aus: Mit der nun kommenden Saison ist das Familienunternehmen Premiumpartner des 1894 gegründeten, von seinen Fans liebevoll als Vienna bezeichneten Wiener Traditionsvereins First Vienna FC.

„Ich freue mich persönlich sehr, dass wir ab der heurigen Saison den First Vienna FC als Premiumpartner unterstützen können!“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Mich hat von Anfang an diese einzigartige, familiäre Atmosphäre, die bei den Spielen und unter den Mitgliedern spürbar ist, begeistert. Das verbindet uns als Wiener Immobilienentwickler ganz besonders stark mit dem Club. Auch bei uns stehen der Zusammenhalt, das gemeinsame Durchleben von Höhen und Tiefen und ein freundschaftlich-familiärer Teamgeist im Zentrum unserer Zusammenarbeit“, beschreibt Schmidt seine Beweggründe für das Sponsoring. 

Mit Stolz unterstützt die 3SI Immogroup nun mit der Vienna nicht nur einen Wiener Fußballverein, sondern auch den ältesten Club Österreichs. Im August 1894 gegründet, blickt die Vienna heute nicht nur auf eine spannende, über 125-jährige Vereinsgeschichte, sondern auch auf bewegende Wechsel zwischen den heimischen Fußballligen und namhafte Spieler zurück. Mit der Gründung der ersten Frauenmannschaft schrieb die Döblinger Vienna 1989 als erster Bundesligaverein zusätzlich Fußballgeschichte. Seit der Saison 2019/20 spielt der Traditionsverein in der vierten Spielklasse, der Wiener Stadtliga.

Vienna Geschäftsführer Thomas Loy: „Nichts ist so beständig wie der Wandel. Wir freuen uns, mit 3SI ein Unternehmen in der Vienna-Familie zu begrüßen, das mehrfach unter Beweis gestellt hat, dass Sie Altes bewahren und zugleich Neues gestalten können. Das ist auch das Motto der Vienna. Insofern passen wir perfekt zusammen. Wir freuen uns auf ein starkes Miteinander mit der 3SI Immogroup.“

Für die kommende Saison ist man bei der 3SI Immogroup zuversichtlich, dass der Einstand in der Regionalliga Ost mit Bravour gelingen wird. „Natürlich werden wir die Mannschaft auch vor Ort, in der Naturarena Hohe Warte, tatkräftig dabei unterstützen, in weiterer Folge auch in die Bundesliga zurückzukehren – ich freue mich jetzt schon sehr darauf, die großartigen spielerischen Leistungen des Teams wieder live erleben zu können!“, zeigt sich Schmidt sichtlich begeistert.

Fotos: © First Vienna FC 1894

Nach dem Ableben eines Verwandten beginnt für die Angehörigen die Trauerphase. Viele Menschen fühlen sich überfordert, wenn sie sich auch um die Verlassenschaft kümmern sollen. Es lohnt daher, sich rechtzeitig über die Abläufe des Verlassenschaftsverfahrens zu informieren.

Das Verlassenschaftsverfahren wird eingeleitet

Nach einem Todesfall wird vom zuständigen Bezirksgericht ein Verlassenschaftsverfahren eingeleitet, mit dem Ziel, die Verlassenschaft den rechtmäßigen Erben zu übergeben. Abgewickelt wird das Verlassenschaftsverfahren von einem Notar, der vom Gericht beauftragt wird – dem Gerichtskommissär. Dieser muss unparteiisch agieren und ist allen Erbberechtigten gleichermaßen verpflichtet. Einigen sich die Erben auf einen eigenen Anwalt oder Notar, kann auch dieser als sogenannter „Erbenmachthaber“ eingesetzt werden. Im Gegensatz zum Gerichtskommissär darf dieser im Verfahren die Interessen der Erben vertreten und muss nicht neutral sein. Der Gerichtskommissär oder der Anwalt haben die Aufgabe, die Erbberechtigten und ein mögliches Testament ausfindig zu machen, sowie die Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Verstorbenen festzustellen. Zum Vermögen gehören neben den beweglichen und unbeweglichen Besitztümern auch Rechte und Verpflichtungen, die der Erblasser zu Lebzeiten eingegangen ist. Im Fall von Immobilien können das zum Beispiel Pfandrechte von Banken sein, die im Grundbuch eingetragen wurden. Es gibt keine Fristen für die Dauer eines Verlassenschaftsverfahrens. Normalerweise endet das Verfahren mit dem sogenannten Einantwortungsbeschluss, in dem jeder Erbe das ihm zustehende Vermögen sowie die dazugehörigen Rechte und Pflichten übernimmt. Ist eine Verlassenschaft sehr gering oder besteht sie nur aus Schulden, wird das Verfahren früher beendet.

Erben von Immobilien

Beim Erben von Immobilien gibt es verschiedene Szenarien, die unterschiedlich abgehandelt werden.

Alleineigentümer vererbt eine Immobilie

Verstirbt der Alleineigentümer einer Immobilie und es liegt kein Testament vor, dann gilt die gesetzliche Erbfolge: Kinder erben zwei Drittel, Ehepartner oder eingetragene Partner ein Drittel. Der (Ehe-) Partner, der mit dem Erblasser gemeinsam in dieser Immobilie gelebt hat, darf bis zum Lebensende in der Eigentumswohnung oder dem Einfamilienhaus wohnen (Vorausvermächtnis). Anders sieht es bei unverheirateten Paaren aus. Nur wenn es weder ein Testament, noch gesetzliche Erben gibt, und beide mehr als drei Jahre in einem gemeinsamen Haushalt gewohnt haben, erbt der Partner die Immobilie. Trifft das nicht zu, dann darf der Lebenspartner noch maximal ein Jahr in der Immobilie wohnhaft bleiben. Will ein Erblasser, dass der Partner nach seinem Tod für immer in der Immobilie bleiben darf, so muss er dies explizit im Testament vermerken.

Sonderfall Eigentümerpartnerschaft

Bei einer Eigentumswohnung gibt es die Möglichkeit, dass zwei Personen gemeinsam Eigentümer einer Wohnung sind – unabhängig davon, ob sie verheiratet sind oder nicht. Im Todesfall geht der Anteil des Verstorbenen in den Besitz des anderen über. Gibt es noch weitere Erben, so muss als Ausgleich ein sogenannter Übernahmepreis in die Verlassenschaft einbezahlt werden.

Gemeinsames Erben einer Immobilie

Haben mehrere Personen eine Immobilie geerbt, kann jeder über seinen Teil frei verfügen. Schwierig wird es allerdings dann, wenn eine Immobilie nicht einfach zu teilen ist und die Erben ganz unterschiedliche Vorstellungen über deren Nutzung haben. Ein Erbe möchte verkaufen, ein anderer vermieten und ein dritter möchte selbst darin wohnen. Kommt es zu keiner Einigung, kann jeder Erbe eine Teilungsklage einreichen, damit das Gericht eine Aufteilung der Immobilie festsetzt. Unter Umständen kann das Verlassenschaftsgericht sogar eine öffentliche Versteigerung anordnen. Um sich Kosten und langwierige Auseinandersetzungen zu ersparen, wäre es förderlicher, wenn die Erben die Immobilie noch aus der Verlassenschaft heraus verkaufen und den Erlös teilen.

Immobilien aus der Verlassenschaft heraus verkaufen

Soll eine Immobilie noch vor der Beendigung des Verlassenschaftsverfahrens verkauft werden, hat dies für die Erben steuerliche Vorteile. Da der Verkauf vor der Einantwortung stattgefunden hat, fällt für die Erben nämlich keine Grunderwerbsteuer und ebenfalls keine Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch an. Allerdings wird die Immobilienertragssteuer beim Verkauf fällig.

Immobilien im Ausland erben

Seit 2015 regelt die europäische Erbrechtsverordnung das Erben von Immobilien innerhalb der EU (Ausnahmen sind Dänemark und Irland). Darin ist festgehalten, dass das Erbrecht jenes Landes gilt, in dem der Erblasser seinen Hauptwohnsitz oder Lebensmittelpunkt hatte (Aufenthaltsprinzip). Hat der Verstorbene beispielsweise in Italien gelebt, gilt das italienische Erbrecht. Der Erblasser kann jedoch im Testament festhalten, dass das Erbrecht seines Heimatlandes zuständig sein soll (Erbrechtswahl). Diese Entscheidung ist bindend und hebt das Aufenthaltsprinzip auf.

Da es in vielen EU-Staaten eine Erbschaftssteuer gibt oder die Pflichtteilsansprüche anders als in Österreich geregelt sind, sollte sich der Erblasser bei der Erstellung des Testaments unbedingt von einem Anwalt für Erbrecht beraten lassen. Außerhalb der EU gelten allerdings immer die erbrechtlichen Bedingungen des jeweiligen Landes.

Und wenn es zu Erbstreitigkeiten kommt?

Leider verlaufen nicht alle Verlassenschaftsverfahren reibungslos. In jedem vierten Verfahren kommt es demnach zu Erbstreitigkeiten, da das Testament ohne anwaltliche Hilfe aufgesetzt wurde und nicht dem Gesetz entspricht, oder die Erben den letzten Willen unterschiedlich auslegen. Entweder kommt es dann zu einem Vergleich zwischen den Erben oder es endet im schlimmsten Fall vor Gericht. In strittigen Fällen sollten sich Erblasser unbedingt von einem Anwalt für Erbrecht beraten lassen.