Auf der diesjährigen Expo Real, Europas größter Immobilienmesse, wurden drei ihrer neuesten Projekte – Leschetitzkygasse, Cobenzlgasse und Antonigasse (The Anthony) – mit dem ÖGNI-Goldzertifikat ausgezeichnet. Diese Prämierung würdigt die außergewöhnliche Qualität und Nachhaltigkeit der Bauvorhaben, die in Wien neue Maßstäbe setzen.

Das ÖGNI-Goldzertifikat, verliehen von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI), steht für umfassende Nachhaltigkeit, geprüft nach den Kriterien des DGNB-Systems. Es bewertet ökologische, ökonomische und soziokulturelle Faktoren und ist für Bauträger wie die 3SI Immogroup – die 2024 auch den Cäsar Bauträgerpreis erhalten hat – ein entscheidendes Kriterium bei der Projektentwicklung.

„Unsere Erfahrung in der Sanierung von Gründerzeithäusern und der Entwicklung von Neubauprojekten zeigt, dass wir immer das Beste aus den gegebenen Voraussetzungen machen“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Die ÖGNI-Goldzertifikate für unsere Neubauten sind ein weiteres Zeichen für unser Engagement für zukunftssichere Bauweise.“

Zertifizierungen als Entscheidungshilfe für Käufer

Für Wohnungskäufer spielen zertifizierte Bauprojekte eine immer größere Rolle, da sie Qualität und Langfristigkeit garantieren. Die prämierten Projekte Leschetitzkygasse, Cobenzlgasse und Antonigasse (The Anthony) kombinieren innovative Energiekonzepte mit modernster Architektur und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Weitere Informationen finden Sie hier:

THE ANTHONY, Antonigasse 79-81, 1170 Wien.

Alle Projekte der 3SI Immogroup unter: https://www.3si.at/de/bautraeger-projekte/

Im idyllischen Servitenviertel erwacht ein neues Juwel zum Leben: LE PETIT PARIS, das exklusive Wohnprojekt der 3SI Immogroup, vereint den historischen Wiener Altbauflair mit zeitloser Eleganz. Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und den künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern höchsten Wohnkomfort bieten.

Mit LE PETIT PARIS schafft die 3SI Immogroup 13 exklusive Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf 40 bis 171 m², darunter vier luxuriöse Dachgeschoßwohnungen und ein außergewöhnliches Penthouse mit Dachterrasse und privatem SwimSpa. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch ihre Ausstattung, die sich ganz dem französischen Charme der Region verschreibt: Französischer Fischgrätparkett, elegante Kastenfenster und edle Doppelflügeltüren sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Die hofseitigen Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen Rückzugsort mitten in der Stadt – etwas Besondere am Immobilienmarkt.

Natürlich werden neben dem Wohngefühl auch Nachhaltigkeit und technische Details großgeschrieben. Alle Wohneinheiten werden an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen sowie mit modernster Technologie und einem neuen Lift ausgestattet.

Wer täglich französisches Flair genießen möchte, muss schon bald nicht mehr ein Flugzeug besteigen, sondern nur einen Blick ins Servitenviertel im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk werfen. Malerische Gassen, gesäumt von Blumenläden, kleinen Geschäften und natürlich einer Vielzahl an Cafés und Restaurants können rund um die Servitenkirche aus dem 17. Jahrhundert entdeckt werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2025 geplant.

Alle Informationen zu Wohnen im Le Petit Paris: www.3si.at/le-petit-paris

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• PA 3SI Verkaufsstart LePetitParis

In einer glanzvollen Gala im Schlosstheater Schönbrunn wurden gestern Abend die renommierten Cäsar® Immobilienpreise 2024 verliehen. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, erhielt den Preis in der Kategorie „Bauträger“, während Stephan Pasquali, Geschäftsführer Neubau, als „Real Estate Expert“ ausgezeichnet wurde. Die Verleihung ist eine der höchsten Auszeichnungen der österreichischen Immobilienbranche und ein Zeichen der Anerkennung für herausragende Leistungen.

„Diese Auszeichnung zeigt, wie sehr unsere Projekte die hohen Ansprüche des Marktes erfüllen. Es ist eine Bestätigung für das, was unser gesamtes Team Tag für Tag mit Leidenschaft umsetzt,“ so Michael Schmidt über den Gewinn des Cäsar Immobilienpreises.

Stephan Pasquali fügte hinzu: „In herausfordernden Zeiten wie diesen ist es besonders bedeutsam, Anerkennung für unsere Arbeit zu erfahren. Ich bin stolz, Teil dieser Branche und von 3SI sein zu dürfen!"

Die Cäsar® Immobilienpreise wurden in insgesamt neun Kategorien vergeben und sind seit 2006 ein Symbol für Exzellenz in der Immobilienwirtschaft.

Fotos: © Helmut Tremmel/epmedia Werbeagentur

Zuletzt im Juli zog 3SI-Geschäftsführer Michael Schmidt ein erstes Resümee zum bisherigen Immobilienjahr 2024. Zwischen den bekannten Herausforderungen, wie KIM-Verordnung und Zinspolitik verzeichnete man beim Wiener Familienunternehmen schon damals, entgegen der allgemeinen Marktmeinung, ein positives Zwischenergebnis. Nun zeigt sich anhand der aktuellen Verkaufszahlen, dass dieser Trend fortgesetzt wird.

„Qualität steht bei uns schon immer an erster Stelle. Nicht nur bei der Lage einer Immobilie, sondern vor allem in der Umsetzung, egal, ob Altbaurevitalisierung oder Neubau.“ Dass dieser Weg der Richtige war, zeigt sich an den Verkaufszahlen, die seit Sommerbeginn nochmals zugelegt haben. Bis Mitte August wurden rund 110 Wohnungen zu Durchschnittsquadratmeterpreisen von EUR 7.560,- verkauft. „Wir sehen eine kontinuierlich wachsende Nachfrage, die durch weitere Zinssenkungen zusätzlich begünstigt wird“, so Michael Schmidt. „Unser optimistischer Ausblick für den Käufermarkt bleibt bestehen und wir werden auch 2025 weiterhin in neue Projekte investieren“.

"Two Souls" ist fertiggestellt

Neuestes Mitglied im Kreis abgeschlossener 3SI-Projekte ist die Altbaurevitalisierung „Two Souls“ in der Meissnergasse 2, 1220 Wien. Das über 120 Jahre alte Gründerzeithaus wurde umfangreich saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die insgesamt 26 hochwertigen Apartments, davon 6 im neu errichteten Dachgeschoß, erfüllen damit modernste Wohnbedürfnisse.

Alle Informationen zum unter: www.two-souls.at

Das aktuelle Portfolio der 3SI Immogroup finden Sie unter:
www.3si.at/projekte

Die 3SI Immogroup hat mit der Fertigstellung von THE UNIQUE ein neues Kapitel des exklusiven Wohnens in Wien eröffnet. In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks entstanden ein hochwertiges Neubau-Wohnhaus sowie 16 stilvolle Architektenvillen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Dieses außergewöhnliche Projekt vereint architektonische Finesse, luxuriöse Ausstattung und eine atemberaubende Lage am sonnigen Südhang des Hackenbergs. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mitten im Herzen von Döbling. Noch sind wenige dieser exklusiven Villen und Apartments verfügbar.

Wer Wien als lebenswerteste Stadt der Welt kennt und schätzt, weiß, dass Döbling an dieser Wertung einen erheblichen Anteil hat. Zwischen Weinbergen und Naherholungsgebieten gelegen und trotzdem sehr gut ans Stadtzentrum angebunden, zählt der Bezirk am Wienerwald seit jeher zu den schönsten der Hauptstadt. Genau dort an der Adresse Hackenbergweg 43 bzw. Krottenbachstraße 162 hat die 3SI Immogroup ein einzigartiges Projekt umgesetzt. „In diesem charmanten Teil von Wien Immobilien zu entwickeln, braucht viel Fingerspitzengefühl und Know-how“, weiß Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Einerseits, weil sich die Projekte stimmig in das Landschaftsbild einfügen sollen und auch, weil gerade das Bauen an Hanglagen, wie am sonnigen Südhang des Hackenbergs, eine Herausforderung ist“. Dementsprechend zufrieden ist man, die Realisierung gemeinsam mit Neumayer Projektmanagement wie geplant gemeistert zu haben, die für beide Baustellen in Sievering auch die örtliche Bauaufsicht und die Baukoordination übernommen haben.

4 Villen und wenige Apartments von THE UNIQUE sind noch verfügbar.

Rund ein Jahr ist es her, dass die Revitalisierung des 125 Jahre alten Gebäudes begonnen wurde. Die Immobilie wurde seither einer umfangreichen thermischen Sanierung unterzogen, um zwei Etagen aufgestockt, mit Vollwärmeschutz ausgestattet und um zahlreiche Freiflächen erweitert. Wie bei allen 3SI-Projekten wird auch im Inneren großer Wert auf Qualität gelegt. Bis zur dritten Etage behält der sanierte Altbau seinen klassischen Stil. Wiener Fischgrätparkett trifft bei "THE X" auf Fenstervertäfelungen mit neuen Fenstern. Das vierte Ober- und das Dachgeschoß wurden neu aufgestockt und erhalten im Inneren eine geradlinige Designsprache mit Dielenparkettböden, glatten Wänden und modernen Türen. Gemein haben alle Wohnungen die Markenausstattung im Sanitärbereich und die Verwendung großer Fliesen, was die Apartments weiter aufwertet.

Besonderes Highlight – alle Wohnungen werden an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. „Ökologie heißt für uns in erster Linie bestehende Substanz weiter zu nutzen. Diesem Credo sind wir auch bei "THE X" gefolgt und haben besonders im thermischen Bereich aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Gerade durch den Fernwärmeanschluss und die neu geschaffenen Freiflächen erfüllen die Wohnungen zeitgemäße Wohnbedürfnisse“, so Mario Pichler, Leiter Baumanagement bei der 3SI Immogroup. „Ich möchte mich für die geleistete Arbeit bei allen Beteiligten herzlich bedanken.“

Das Gebäude nebst der Van-der-Nüll-Gasse wird künftig 16 Eigentumswohnungen im Regelgeschoß und sieben im Dachgeschoß beherbergen. Interessentinnen und Interessenten können aus Apartments mit zwei bis drei Zimmern, im Dachgeschoß bis vier Zimmer und Wohnungsgrößen zwischen 42 und 98m² wählen. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Das oberste Stockwerk bietet neben den großzügigen Dachterrassen einen atemberaubenden Weitblick über die gesamte Stadt und die umliegenden Naherholungsgebiete Wienerberg und Laaer Wald.

Die insgesamt 23 Eigentumswohnungen sollen Anfang 2025 bezugsfertig sein.

Weitere Informationen: THE X