Die 3SI Immogroup verlängert das Sponsoring für den geschätzten Döblinger Traditionsverein First Vienna FC 1894 um ein weiteres Jahr: Auch in der nun beginnenden Saison 2023/24 bleibt das Wiener Immobilienunternehmen Premium-Sponsor der Vienna.

Verlängerung: Bauträger 3SI Immogroup unterstützt weiterhin Wiener Fußball-Traditionsverein

Bereits in dritter Saison ist der familiengeführte Wiener Bauträger und Immobilienentwickler Premium-Sponsor des geschichtsträchtigen Vereins First Vienna FC, der seit 2022 in der ADMIRAL 2. Liga, Österreichs zweithöchster Spielklasse, vertreten ist. Die Gemeinsamkeiten sind für Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, seit Anbeginn der Partnerschaft klar: „Bei der Vienna spürt man das Familiäre, den Zusammenhalt, den Teamgeist. Das sind Dinge, die wir auch als 3SI Immogroup tagtäglich leben und absolut schätzen“, sagt Schmidt.

Vienna-Vizepräsident und Vorsitzender des Verwaltungsbeirates Roland Schmid freut sich über die Verlängerung des Sponsoring-Engagements der 3SI Immogroup: „Wir freuen uns sehr, bereits in der dritten Saison auf die starke und wichtige wirtschaftliche Unterstützung von Michael Schmidt und seiner 3SI Immogroup als Premium-Sponsor zählen zu können. Es macht mich stolz, eine fortlaufende Partnerschaft mit ihnen zu pflegen und bedanke mich – auch im Namen der Vienna – herzlich für dieses besondere Engagement!“

Erfreut zeigt sich Vienna-Fan Michael Schmidt besonders über die aufrechte Partnerschaft im Jubiläumsjahr 2024. „Kommenden August feiert die Vienna ihr 130-jähriges Bestehen. Unterstützer eines solchen Traditionsvereins, zu sein, der seine geschichtsträchtigen Höhen und Tiefen hatte, bereitet mir als großem Liebhaber der Gründerzeit eine besondere Freude!“, so Schmidt begeistert.

Credit Fotos: © First Vienna FC

In exklusiver Lage im Wiener Nobelbezirk Hietzing gelangen in der revitalisierten Jugendstil-Villa in der Wattmanngasse drei weitläufige Luxusresidenzen zum Verkauf – ein Unikat am Wiener Realitätenmarkt.
Die prachtvollen Eigentumswohnungen, am Rande des Schönbrunner Schlossparks gelegen werden durch die Experten von WINEGG Makler und 3SI Makler vermarket.

WINEGG und 3SI Immogroup bringen Wohnungen in einzigartiger Jahrhundertwende-Villa auf den Markt

Es sind extravagante Wohnungen in ruhiger Lage des 13. Bezirks, die nun nach einer rund einjährigen detailreichen Revitalisierung zum Erwerb stehen. Im Jahr 1900 errichtet, sticht die „Villa Fritsch“ in der Wattmanngasse 25 auch heute noch aufgrund ihrer prachtvollen historischen Fassade im stilgerechten Schönbrunner Gelb ins Auge. Nicht nur das beeindruckende Äußere besticht durch seinen imperialen Charme, die weitläufigen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 181 m² und 235 m², großzügigen Freiflächen und drei bis fünf Zimmern, lassen Bewohnerinnen und Bewohner in die historische Zeit Wiens eintauchen – selbstverständlich bei modernstem Wohnkomfort.

Das im Jahr 1900 von Architekt Ferdinand Berehinak – der unter anderem das Technologische Gewerbemuseum, das heutige WUK in der Währinger Straße errichtete – erbaute Gründerzeithaus steht heute wie damals für multifunktionale Nutzung und hochwertigstes Interieur. „Ein Haus, dass in seiner Anmutung nicht nur optisch an das kaiserliche Schloss Schönbrunn erinnert, verdient auch im Inneren eine Ausstattung auf höchstem Niveau“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Die Wohnungen bieten jeweils mehrere Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie edelste Materialien. So entspricht das über 120 Jahre alte Gebäude dem Anspruch nach exzellentem Wohnraum. Besonderes Augenmerk wurde bei diesem Revitalisierungsprojekt auf die erwähnte exklusive, luxuriöse Ausstattung gelegt. Edles Fischgrätparkett und Tafelboden finden sich ebenso, wie hochwertiges Gestein. In Österreich per Hand gefertigter Wand- und Deckenstuck sorgen, in Kombination mit Wandvertäfelungen aus Holz und Stein, für ein elitäres Wohngefühl in historischem Ambiente. Darüber hinaus verfügt eine der Wohnungen auch einen privaten Weinkeller, indem die persönliche Weinsammlung unter idealen Bedingungen gelagert werden kann. Einzigartig sind auch die großzügigen Eigengärten und Freiflächen sowie die verträumte Parkanlage, die sich hinter dem Gründerzeithaus befindet und zusätzlich zur Besonderheit des über 2.000 Quadratmeter großen Grundstücks beiträgt. Den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern stehen außerdem neun Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie großzügige Kellerabteile zur Verfügung. Neben den drei exklusiven Eigentumswohnungen gelangt auch eine 37 m² große multifunktionale Einheit im Souterrain zum Verkauf, die beispielsweise als kleines Office genutzt werden kann.

Auch für Christian Winkler, Gründer und Geschäftsführer der WINEGG Realitäten, ist die Stadtvilla etwas ganz Besonderes: „Häuser, wie dieses haben Seltenheitswert. Daher ist es für uns ein absolutes Privileg, die Stadtvilla in der Wattmanngasse zu revitalisieren und zu vermarkten“ zeigt sich Winkler begeistert. „Es braucht Erfahrung und die Expertise, um eine perfekte Symbiose aus Historie und Moderne umsetzen zu können, die für Generationen Bestand hat.“

Das Gründerzeithaus in einer der schönsten Gegenden von Alt-Hietzing liegt eingebettet zwischen Schlosspark Schönbrunn und Hietzinger Hauptplatz. So können Wiener Highlights, wie die Gloriette, Schloss und Tiergarten Schönbrunn oder der Küniglberg bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlich von Hietzing aus in 20 Minuten erreichbar.

Ab sofort startet die Vermarktung der luxuriösen Wohnungen durch WINEGG Makler und 3SI Makler.

Credit Fotos: © Winegg & 3SI Immogroup | JAMJAM

Im 22. Bezirk, in ruhiger und zeitgleich ausgezeichnet angebundener Kagraner Lage, entwickelt der Bauträger 3SI Immogroup das Neubauprojekt THE LIBERTY. Die attraktiven – in puncto Nachhaltigkeit bereits zertifizierten – Niedrigenergie-Wohnungen und zwei Townhouses gelangen nun in den Verkauf.

Verkaufsstart: 36 hochwertige Eigentumswohnungen und 2 Townhouses in Kagran

Harmonisches Landflair trifft auf lebendiges Stadtleben: 36 hochwertige, exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen zwischen 33 und 116 m² und großzügigen Freiflächen werden derzeit am Areal Am Freihof 7-9 im 22. Wiener Gemeindebezirk durch den Bauträger 3SI Immogroup entwickelt. Die Niedrigenergie-Wohnungen sind nun – neben zwei Townhouses – zu einem Kaufpreis ab 266.000,- erhältlich.

Alle Eigentumswohnungen bieten erstklassigen Wohnkomfort, beschreibt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler, das Bauprojekt: „Hochwertige Eichendielen, eine innovative Fußbodentemperierung, Markensanitärprodukte und edles Feinsteinzeug werden die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner ebenso begeistern, wie die niedrigen Betriebs- und Energiekosten dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach.“ Jede Wohnung ist außerdem mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkonen ausgestattet. Urban-Gardening-Flächen, eine Tiefgarage samt E-Auto-Ladestationen sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume runden den ökologischen und mit DGNB-Gold zertifizierten Neubau ab.

Ein absolutes Highlight stellt auch die Lage des grünen Neubauprojekts dar. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station „Kagraner Platz“ (U1) und weitere öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl die Wiener Innenstadt, als auch das Donauzentrum und das weitläufige Naherholungsgebiet Alte Donau in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. „THE LIBERTY kombiniert ruhiges, nahezu ländliches Leben und ausgezeichnete Anbindung an die pulsierende Stadt auf einmalige Weise“, zeigt sich Bauherr Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, von dem Projekt begeistert.

Alle Informationen zu dem Projekt THE LIBERTY: www.the-liberty.at, kontakt@the-liberty.at sowie via 0800 700 193.

Eckdaten: „THE LIBERTY“, Am Freihof 7-9, 1220 Wien

• 36 exklusive Eigentumswohnungen & 2 Townhouses
• Ruhige und zeitgleich zentrale Lage Nähe Kagraner Platz | DGNB-Gold-zertifizierter Neubau | hochwertige Ausstattung | attraktive Freiflächen (Eigengärten, Terrassen, Balkone) bei jeder Einheit | umweltfreundliche Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung und -temperierung | hauseigene Tiefgarage | Kinderwagenraum & Fahrradabstellraum | geringe Betriebskosten | Lademöglichkeit für E-Autos & E-Bikes | Photovoltaikanlage | Urban-Gardening-Flächen
• 2- bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen: 33 m² – 116 m²
• Kaufpreis: EUR 266.338,- bis EUR 850.000,-
• Verkauf: 3SI Makler
• Eigentümer: 3SI Immogroup

Weitere Informationen:
www.the-liberty.at
kontakt@the-liberty.at
+43 800 700 19

Credit Visus: © 3SI Immogroup | JamJam

Nach etwas über einem Jahr Bautätigkeit feiert der Bauträger 3SI Immogroup in Wien Meidling die Dachgleiche seines Altbauprojekts GLORIA mit über 60 Arbeitern und Projektbeteiligten. Das 1899 errichtete, nun revitalisierte und ans Fernwärmenetz angeschlossene Gründerzeithaus soll bis Ende 2023 fertiggestellt und bezugsfertig sein.

Gleichenfeier bei 3SI Immogroup-Altbauobjekt in Ehrenfelsgasse, 1120 Wien

Die 2020 erworbene Liegenschaft in der Ehrenfelsgasse 12 wurde seit Frühling 2022 durch die 3SI Immogroup aufwendig saniert. Neben der Schaffung neuer Wohnfläche im Ausmaß von rund 750 m² durch den Ausbau des Dachgeschoßes wurde das Objekt samt seiner ursprünglich knapp 1.700 m² Bestandsfläche thermisch saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angebunden. 33 stilvolle Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und bis zu 117 m² Wohnfläche gelangten bereits vergangenen Herbst in den Verkauf. Aktuell sind noch 13 Objekte verfügbar. „Für Käuferinnen und Käufer waren neben der idealen Lage unweit der U4-Station Meidling Hauptstraße die Hochwertigkeit der Objekte und der durchgeführte Wechsel von Gas auf Fernwärme wesentlicher Grund für die Kaufentscheidung“, sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

Bei der Gleichenfeier, der unter anderem auch Gemeinderat DI Omar Al-Rawi als Vertretung der Bezirksvorstehung beiwohnte, sprach Geschäftsführer Michael Schmidt im Zuge der Gleichengeldübergabe allen Projektbeteiligten seinen Dank aus. „Über 40 Bauarbeiter und ein herausragendes Projektteam haben in den vergangenen Monaten dazu beigetragen, diesem in die Jahre gekommenen Meidlinger Gründerzeithaus neues Leben einzuhauchen, es aufzuwerten und dank thermischer und hochwertiger Sanierung und Fernwärmeanschluss in nur wenigen Monaten Bautätigkeit zukunftsfit zu machen“, betont der Bauherr stolz.

Die Fertigstellung des revitalisierten Altbaus ist mit Ende 2023 geplant.

Credits: © 3SI Immogroup | Christoph Schubert

Unweit des Siebenbrunnenplatzes und Arthaberplatzes liegen die neuesten Altbau-Projekte, an denen der Bauträger und Zinshausexperte 3SI Immogroup nun mit umfangreichen Bauarbeiten startet. Beide Gründerzeithäuser werden hochwertig und thermisch saniert sowie ans Fernwärmenetz angeschlossen, die Dachgeschoße ausgebaut. Knapp 50 hochwertige Eigentumswohnungen sollen bis Ende 2024 fertiggestellt sein.

Baubeginn: 46 neue Eigentumswohnungen in Margareten und Favoriten geplant

Wenige Wochen nach dem Baubeginn am Gründerzeithaus THE LEGACY in der Landstraßer Hauptstraße 144 starten nun die Bauarbeiten am 1890 errichteten Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 in Wien Margareten. „In den kommenden Monaten werden hier, neben den regulären Revitalisierungsmaßnahmen, neue Freiflächen mit Blick in den ruhigen Innenhof geschaffen, ein Lift eingebaut und der Stuck an der Fassade des Hauses wiederhergestellt“, beschreibt Christian Ziegler, Prokurist der 3SI Immogroup, das Bauvorhaben im 5. Bezirk. Nach Abschluss aller Baumaßnahmen werden 23 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 118 m² in den Verkauf gelangen, darunter vier neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Dachterrassen.

In dem Gründerzeithaus Van-der-Nüll-Gasse 51 im 10. Wiener Gemeindebezirk werden bis Ende 2024 16 Altbauwohnungen mit Flächen zwischen 54 m² und 70 m² hochwertig saniert. Durch den zusätzlichen Ausbau des Dachgeschoßes werden sieben neue Wohnungen mit Wohnflächen bis zu 110 m² und attraktiven Freiflächen geschaffen. Neben der umfangreichen thermischen Sanierung des Altbaus sollen, so Christian Ziegler, auch bei diesem Objekt alle Einheiten an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen und das ursprüngliche Fassadenbild wiederhergestellt werden.

Beide Bauprojekte eint, neben des zeitgleichen Baustarts, auch die zentrale städtische Lage. „Die Altbauten in der Siebenbrunnengasse und der Van-der-Nüll-Gasse sind infrastrukturell perfekt angeschlossen, besonders von der U5- und U2-Verlängerung in den kommenden Jahren werden die Bewohnerinnen und Bewohner stark profitieren“, betont Ziegler. Geschäfte des täglichen Bedarfs, grüne Parkanlagen, Restaurants und Bäder befinden sich im Umfeld beider Altbau-Projekte. Interessenten können sich unter vormerken@3si.at für laufende Projekt-Updates vormerken lassen. 

Credit Visu: © 3SI Immogroup | Jakob Czinger
Credit Foto: © 3SI Immogroup | MW-Architekturfotografie
Credit Foto Christian Ziegler: © 3SI Immogroup

In dem sanierten Gründerzeithaus in bester Lage in Wien Alsergrund stehen sechs großzügige und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnungen im Erstbezug zum Verkauf. Die Wohnflächen der luxuriösen Einheiten reichen von 104 m² bis 256 m², Freiflächen sind auch am Widerhoferplatz eine Selbstverständlichkeit.

Herrschaftliches 3SI-Altbauprojekt in 1090 Wien gelangt in Verkauf

Zwischen Nussdorfer Straße und Liechtensteinpark liegt „Grand Park Residence“ in einer ruhigen Sackgasse mit Parkblick. Imposant ist nicht nur das Äußere des Gründerzeithauses, die Einheiten im Inneren wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und bieten nun das perfekte Ambiente für anspruchsvolle Altbau-Liebhaberinnen und -Liebhaber. „Für uns war es entscheidend den Charme des Gebäudes in die sechs Wohnungen zu übertragen. Daher haben wir großen Wert auf die Erhaltung der typischen Charakteristika der einzelnen Räume gelegt und diese aufwendig und getreu dem Original restauriert“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

An die Gründerzeit erinnert am Widerhoferplatz allerdings nur Optik. Hier trifft Smart Home auf Stuck, Fußbodenheizung auf französisches Fischgrätparkett, Klimatisierung auf traditionelle Kastenfenster. So wird den hohen Ansprüchen an modernsten Wohnraum auch im Altbau Rechnung getragen. Zusätzlich zu den sanierten Wohnungen stehen noch zwei Herrschaftswohnungen mit 227 m² und 228 m² im ursprünglichen Zustand zum Verkauf. Auf Wunsch können diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge erworben werden.

Die Ausstattung

Die Wohnungen sind bewusst großzügig geplant und vermitteln mit modernen Grundrissen und Raumhöhen von ca. 3,65 Metern Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Die 3- bis 6-Zimmerwohnungen sind mit Wohnflächen von 104 m² bis 256 m² in einer solchen Innenstadtlage eine Seltenheit. Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone, einige davon mit Blick über den benachbarten Park des Mathematischen Instituts der Universität Wien. „Eine solch repräsentative Verbindung aus Alt und Neu hat selbst in Wien Seltenheitswert. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner genießen höchsten Wohnkomfort in einem einzigartigen Ambiente“, freut sich Gerhard Klein, Geschäftsführer der für den Verkauf verantwortlichen 3SI Makler, auf die Besichtigungen.

Die Smart Home-Steuerung regelt bequem auf Knopfdruck oder per App alle Funktionen von der Beleuchtung bis zur Raumtemperatur – bei Bedarf auch aus der Ferne. Ein auf die Wohnungen zugeschnittenes Beleuchtungskonzept wurde bereits in der Planung mitgedacht, Wand-, und Deckenleuchten sind vorinstalliert. Die Badezimmer sind mit Dornbracht-Armaturen und großformatigem Feinsteinzeug in Marmor-Optik ausgestattet, hinzu kommen teilweise Doppelwaschtische und eine freistehende Badewanne.

Dank Aufzug, Rampen und Doppelflügeltüren ist das gesamte Gebäude barrierefrei zugänglich, im Untergeschoß stehen 11 Hebebühnen- und 3 Motorradstellplätze zur Verfügung.

Die Umgebung

Historisch ist der Alsergrund geprägt von Medizin und universitärem Betrieb, doch auch zahlreiche Wiener Kulturinstitutionen haben hier ihr Zuhause: Volksoper und WUK sorgen für Kunst und Kurzweil, der wunderschöne Park des Gartenpalais Liechtenstein lädt zum Flanieren ein. Das Lycée français de Vienne ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten entfernt stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl wie das Tapas-Restaurant Paco oder das Café Weimar mit klassischer Wiener Küche. Durch die Nähe zur belebten Währinger Straße mit zahlreichen Straßenbahnlinien und zur U6-Station Währinger Straße/Volksoper lassen sich das historische Zentrum sowie der Rest der Stadt in Kürze bequem erreichen.

Eckdaten: „Grand Park Residence“, Widerhoferplatz 1, 1090 Wien

• 6 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug
• 3- bis 6-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen mit 104 m² bis 256 m²
• Imposantes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade | ruhige Parkanlage mit Grünblick | Smart-Home-Steuerung & Lichtkonzept | alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse und teilweise mit Parkblick | französisches Fischgrätparkett | Feinsteinzeug im Großformat, Armaturen von Dornbracht | Fußbodenheizung & Klimaanlage | einzigartiges historisches Ambiente dank Doppelflügeltüren und traditionellen Kastenfenstern | 11 Hebebühnen- und 3 Motorradstellplätze

Weitere Informationen:

www.3si.at/grandparkresidence

Credit Visus: © 3SI Immogroup | JAMJAM