Erst vor Kurzem erfolgte der Spatenstich für die Errichtung der insgesamt 17 luxuriösen Villen im Herzen von Sieverings Weinbergen durch den Immobilienentwickler 3SI Immogroup. Schon jetzt wurde das Vorzeigeprojekt, dessen Fertigstellung für Sommer 2023 geplant ist, mit dem bereits zweiten internationalen Preis ausgezeichnet.

3SI Immogroup erhält „Luxury Lifestyle Award 2022” verliehen

Bereits im Jahr 2020 der Wiener Bauträger und Immobilienentwickler 3SI Immogroup, damals für das Projekt La Belle Vie, mit dem Luxury Lifestyle Award ausgezeichnet worden. Diese internationale Auszeichnung wird heuer zum bereits 13. Mal in 400 unterschiedlichen Produkt- und Dienstleistungskategorien von Architektur bis zu Uhren in über sechzig Ländern vergeben.

Als „Bester Luxus-Immobilien Entwickler in Österreich“ wurde die 3SI Immogroup nun für das einzigartige Villen-Projekt „The Unique“ ausgezeichnet. „Bislang haben wir uns als erfahrener Zinshausentwickler mit viel Liebe für historische Details und mit nachhaltigen Neubauten in Österreich einen Namen gemacht“, freut sich Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Deshalb ist es für uns eine besondere Auszeichnung, dass wir gleich bei unserem ersten Villen-Projekt diesen internationalen Award verliehen bekommen!“

Wie erfolgreich „The Unique“ tatsächlich ist, beweist auch der Verkaufserfolg. Bereits 10 der insgesamt 17 Luxus-Villen sind verkauft. Kein Wunder, setzt doch die 3SI Immogroup mit dem hochwertigen Projekt im 19. Bezirk neue Maßstäbe in punkto Wohnluxus. Auf jeweils rund 300 Quadratmetern Eigengrund wurden die attraktiven Villen perfekt in die malerische Umgebung des Hackenbergs integriert. Von dort genießt man die zauberhafte Aussicht über die Umgebung und die charmanten Weinberge Wiens. Neben edlen Materialien und einem facettenreichen Lichtkonzept im Inneren bieten ein eigener Sauna und Outdoor-Pool ein weiteres Highlight. „Dieses exklusive und einzigartige Bauprojekt ist auch in unserer Unternehmensgeschichte einzigartig“, zeigt sich Schmidt stolz: „Mit „The Unique“ unterstreichen wir unseren Anspruch, etwas Besonderes im gehobenen Wohnsegment zu schaffen!“

Neben der luxuriösen Ausstattung waren die speziellen geografischen Gegebenheiten und die dahingehend notwendige höhere Sorgfalt und Genauigkeit in der Projektplanung mit ein Grund für die Auszeichnung. Die Fertigstellung des Projekts „The Unique“ ist für Juni 2023 geplant.

Weitere Informationenn:
www.the-unique.at

Credit Fotos: © 3SI Immogroup | Uljarevic
Credit Visualisierungen: © 3SI Immogroup | JAMJAM

Auf einem knapp 4.800 m² großen Grundstück in Penzing planen die beiden Wiener Bauträger 3SI Immogroup und HANDLER Immobilien Großes: 6.000 m² Wohnfläche sollen in den kommenden Jahren in der Linzer Straße, 1140 Wien, entstehen. Der Baubeginn ist für 2023 geplant, die Fertigstellung soll 2025 erfolgen.

HANDLER & 3SI Immogroup: Nachhaltige Reihenhäuser & Wohnungen für Penzing

Ein einzigartiges Immobilienprojekt im Westen Wiens, ausgeführt von zwei Größen der Immobilienbranche, HANDLER und 3SI Immogroup, geht in die Planungsphase: In der Linzer Straße 361-363 in Wien Penzing sollen in den kommenden drei Jahren hochwertige Immobilien errichtet werden. „Die Neubauoffensive der 3SI Immogroup geht erfolgreich weiter, der spannende Immobilien-Mix, den wir gemeinsam mit HANDLER in Hütteldorf planen, ist ein wirklich einmaliges Projekt für und in Wien!“, zeigt sich Stephan Pasquali, Geschäftsführer der Sparte Neubau der 3SI Immogroup, begeistert.

Das Wohnungsangebot in der Linzer Straße zeichnet sich neben der Top-Lage Nähe Bahnhof Hütteldorf vor allem durch eines aus: Vielfalt. Neben der Entwicklung von ca. 34 Reihenhäusern sollen zusätzlich rund 46 Wohnungen entstehen. „Ein Townhouse im 14. Bezirk, das neben drei bis fünf Zimmern auch noch einen Eigengarten, direkten Zugang zum eigenen Parkplatz sowie helle Kellerflächen bietet, die als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbar sind, kann durchwegs als eine Besonderheit in dieser Lage bezeichnet werden!“, so Michael Leifert, Geschäftsführer der HANDLER Immobilien GmbH. Die neu errichteten Wohnungen werden mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnungsgrößen zwischen 39 m² und 120 m² sowie attraktiven Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen konzipiert. „Das von uns gemeinsam errichtete Wohnprojekt wird ohne Zweifel gerade auch aufgrund seiner Vielfalt im Hinblick auf Wohnungsgrößen und Ausgestaltung auf großes Interesse am Wohnungsmarkt treffen!“, ist Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, überzeugt.

Besonders ist auch die Umgebung des Immobilienprojekts. Die leichte Hanglage ermöglicht einen wunderbaren Grünblick auf das weitläufige Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lainzer Tiergarten, dessen Nikolaitor in nur 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die nahe gelegenen Steinhofgründe laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. In nur 25 Minuten ist man, dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linie U4, in der Wiener Innenstadt, der Westen Österreichs ist rasch durch den schnellen Anschluss zur Westautobahn A1 erreichbar. „Im direkten Umfeld befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger und charmante Geschäfte, auch eine exzellente medizinische Versorgung ist durch die nahe gelegene Klinik Penzing sowie das St. Josef Krankenhaus gegeben“, betont Michael Leifert die Vorzüge des zukünftigen Immobilienprojekts.

Das Projekt Linzer Straße wird erstmalig in Kooperation mit HANDLER Immobilien durch die 3SI Immogroup realisiert. „Ich freue mich, dieses große Immobilienprojekt mit einem langjährigen Partner umsetzen zu können. HANDLER hat denselben Fokus, wie wir – die Schaffung von modernem, nachhaltig errichtetem und sinnvoll konzipiertem Wohnraum, in dem es sich mit Freude leben lässt!“, so Michael Schmidt über die zukünftige Kooperation. Auch Michael Leifert, zeigt sich über die zukünftige Zusammenarbeit erfreut. „Als Generalunternehmen fungieren wir seit Jahren als verlässlicher Partner der 3SI Immogroup auf zahlreichen Baustellen. Nach vielen erfolgreichen Bauprojekten freuen wir uns darauf, nun auch als Projektpartner mit der 3SI Immogroup zusammenzuarbeiten!“ so Leifert.

Die entstehenden Immobilien bieten sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Anlage an. Der Baubeginn in der Linzer Straße ist bereits für 2023 anberaumt, die Fertigstellung soll im Frühjahr 2025 erfolgen.

Weitere Informationen:
www.handler-group.com
www.3si.at

Foto: © 3SI Immogroup | Alexander Müller

Zwischen Donaupark und Kagran befindet sich das neueste Gründerzeitobjekt, das vom Wiener Zinshausentwickler 3SI Immogroup revitalisiert wird: In den kommenden Tagen beginnen im über 120 Jahre alten Gründerzeithaus in der Meißnergasse 2 die Bauarbeiten. Bis 2023 entstehen 31 qualitätsvolle Eigentumswohnungen, die neben vielfältigen Wohnungsgrößen auch attraktive Freiflächen bieten werden.

Kagran: Baustart für 31 hochwertige Eigentumswohnungen Nähe Alte Donau

In den kommenden Tagen heißt es erneut „Baustart“ für dem familiengeführten Wiener Bauträger 3SI Immogroup – dieses Mal im 22. Wiener Gemeindebezirk. In der Meißnergasse 2, einem über 120 Jahre altem Altbau, entstehen bis 2023 insgesamt 31 hochwertige Wohneinheiten, davon sechs im Dachgeschoß. „Zusätzlich zu der umfangreichen Revitalisierung des Hauses planen wir die Aufstockung des Dachgeschoßes. Dadurch gelingt es uns, neuen, den modernsten technischen Standards entsprechenden städtischen Wohnraum im Bestand zu schaffen“, beschreibt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, sein Bauvorhaben.

Neben Wohnungsgrößen von 30 m² – 127 m² und 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen punktet die Immobilie mit neu geschaffenen Freiflächen in den ruhigen Innenhof. „Die in den kommenden Monaten in der Meißnergasse entstehenden Wohnungen bieten für jede und jeden die ideale Wohnung. Die Vielfalt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl ist in Kombination mit der tollen Verkehrsanbindung und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung fantastisch. In der Meißnergasse entsteht in den nächsten Monaten ein großartiges neues Immobilienprojekt für Eigentümer und Anleger in Wien!“, schwärmt Gerhard Klein, Geschäftsführer von 3SI Makler.

Besonderes Highlight des Gründerzeit-Objekts: Im Hof der Immobilie wird am Platz des ehemals als Werkstatt benutzten Gebäudes ein neues „Hofhaus“ errichtet – samt großzügigem Eigengarten. „Die einstige Werkstatt, an deren Stelle zuvor ein Pferdestall stand, ist nach sieben Jahrzehnten absolut baufällig. Hier ebenfalls Wohnraum schaffen zu können, erachte ich als gelungene architektonische Lösung“, so Michael Schmidt. Das sogenannte „Hofhaus“ ist als alleinstehende Wohnung im Innenhof samt Eigengarten konzipiert.

Der 1899 von Architekt Friedrich Exter konzipierte Altbau ist ein klassisches Beispiel für ein zweistöckiges Wohnhaus der Wiener Vorstadt aus der Periode der Spätgründerzeit. Das Erdgeschoß wurde ursprünglich mit Rustika-Steinen ausgestaltet, Pilaster und Ornamente sorgten für eine reichhaltige Fassadenoptik. „Während des Zweiten Weltkrieges wurde die Immobilie beschädigt, im Zuge der Fassadenherstellung 1953 wurde keine Rücksicht auf die vollkommene Herstellung der ursprünglichen Ausgestaltung genommen. Seitdem ist das Haus in der Meißnergasse 2 auf einer Seite absolut schmucklos, während auf der anderen Seite des Eckgebäudes noch die ursprüngliche Fassadengliederung vorhanden ist. Im Rahmen unserer Revitalisierungstätigkeit werden wir die Fassadenseiten einander mittels der Neuanbringung von handgefertigtem Stuck angleichen und dem Haus mithilfe einer einheitlichen Fassadenfarbe seine Stimmigkeit und seine verblichene Schönheit wieder zurückgeben“, erzählt Michael Schmidt begeistert.

Der Baubeginn in der Meißnergasse 2, 1220 Wien ist mit Anfang Juli 2022 anberaumt, die Fertigstellung soll im 3. Quartal 2023 erfolgen.

Credit Foto: © 3SI Immogroup | MW-Architekturfotografie
Credit Visualisierungen: © 3SI Immogroup | SquareBytes

Nach 13 Monaten Bauzeit konnte der Wiener Bauträger 3SI Immogroup zur Dachgleiche nach Wien Ottakring laden. Der attraktive, in dezentem Weiß mit knallig gelben Farbelementen gehaltene Niedrigenergie-Neubau Nähe Klinik Ottakring und Kongressbad soll Ende 2022 bezugsfertig sein.

Gleichenfeier bei 3SI Immogroup Neubau-Bauprojekt in Albrechtskreithgasse 32, 1160 Wien

„Wien wächst, die Schaffung von neuem, nachhaltigem und durchdachtem Wohnraum ist heute essenzieller als jemals zuvor. Dahingehend ist es mir eine besondere Freude, die heutige Gleichenfeier bei diesem großartigen Neubauprojekt im 16. Bezirk zu begehen und meinen Dank als Bauherr allen Projektbeteiligten gegenüber persönlich ausdrücken zu können!“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Über 3.100 m² Wohnfläche werden in der Albrechtskreithgasse 32 in Wien Ottakring von der 3SI Immogroup unter dem Projekttitel „Lemonie“ errichtet. 67 attraktive 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 107 m², hochwertig und modern ausgestattet, gelangten bereits vergangenes Jahr in den Verkauf. „Die Nachfrage war ausgesprochen groß“, so Gerhard Klein, Chef des für die Vermarktung des Neubauprojekts zuständigen Unternehmens 3SI Makler. „Von insgesamt 67 Wohnungen sind aktuell nur mehr vier verfügbar. Städtischer, durchdacht konzipierter Wohnraum mit Freiflächen ist per se schon begehrt. „Lemonie“ überzeugte die Käufer aber nicht nur durch die hochwertige, barrierefreie Bauausführung, sondern auch durch die Top-Lage in Ottakring“, schwärmt Klein. Zahlreiche Stationen öffentlicher Verkehrsmittel wie auch die zukünftige U5-Station „Elterleinplatz“ befinden sich in Gehweite, ebenso die Klinik Ottakring und das Kongressbad.

Neumayer Projektmanagement, langjähriger Partner des Wiener Bauträgers, leitet das Projekt „Lemonie“ für die 3SI Immogroup. Geschäftsführer BMst. Markus Neumayer freut sich darüber, dass die Zusammenarbeit aller Projektbeteiligter so gut klappt und ist überzeugt: „Wenn wir so gut weitermachen steht einer planmäßigen Übergabe dieses innovativen Neubauprojektes nichts im Wege.“

„Mit der Fertigstellung des Rohbaus ist ein wichtiger Meilenstein erreicht und diesen wollen wir nutzen, um uns bei unserem langjährigen Partner 3SI für das Vertrauen zu bedanken“ so Markus Handler, CEO und Eigentümer der HANDLER Gruppe. „Durch Kommunikation auf Augenhöhe, einen regelmäßigen Austausch mit allen Gewerken und höchste Sorgfalt in der Ausführung gelingt uns als Generalunternehmer auch bei diesem Bauvorhaben eine effiziente, termingerechte und spannende Umsetzung.“

Die Fertigstellung des barrierefreien Neubaus ist mit Dezember 2022 geplant, die ersten Wohnungsübergaben finden im Jänner 2023 statt.

Weitere Informationen:
www.lemonie.at
kontakt@lemonie.at

Credit Fotos: © Neumayer Projektmanagement | Max Osagiede

Der Bauträger und Wiener Immobilienentwickler 3SI Immogroup erweitert seine Sponsoringtätigkeit: Ab sofort fungiert das Familienunternehmen als Hauptsponsor des Vereins „RealWomen“, der die Förderung von Frauen in der Immobilienwirtschaft zum Ziel hat.

Sponsoring: Immobilienentwickler 3SI Immogroup unterstützt Durchstarterinnen der Immobilienwirtschaft

„Aller Anfang ist schwer, gelegentlich steinig und von Höhen und Tiefen geprägt. Auch beim Einstieg in die Immobilienbranche ist es schön, wenn man sich über ein entsprechendes Netzwerk freuen kann, das einen bei den ersten Schritten begleitet. Der Verein RealWomen macht exakt dies für Frauen – dieses Konzept und diesen Gedanken unterstützen zu können, finde ich großartig und ist mir persönlich eine große Freude!“, so Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Der Verein RealWomen sieht sich als erste Anlaufstelle für Berufs- und Quereinsteigerinnen der Immobilienwirtschaft. „Wir wollen Frauen, die noch nicht auf den obersten Stufen der Karriereleiter angekommen sind, in den Bereichen Berufsbildung und Gleichberechtigung begleiten und unterstützen, um damit zeitgleich die Gleichstellung der Frau in der Gesellschaft, dem Beruf und auch der Familie zu fördern“, beschreibt Obfrau Özge Kocabas den Vereinszweck. „Wir freuen uns, mit der 3SI Immogroup einen Unterstützer gefunden zu haben, die auch unsere Vision teilt! Denn eine gute Idee lebt von den Menschen, die auch an sie glauben.“

Fotos: © 3SI Immogroup | 12-34 Media

Die 3SI Immogroup wächst weiterhin, auch personell: Mit dem erfahrenen Projektentwickler, Sachverständigen und studierten Architekten DI Christoph Cejka verstärkt seit Kurzem ein besonderer Kenner der heimischen Immobilien- und Baubranche das Bauteam des Wiener Bauträgers und Immobilienentwicklers 3SI Immogroup.

Personalia: Christoph Cejka neuer Projektleiter bei Wiener Bauträger

Bei der 3SI Immogroup zeichnet Cejka nun für die Projektleitung Baumanagement und damit für die Entwicklung und bauliche Umsetzung hochwertiger 3SI-Immobilienprojekte vom Zeitpunkt der Ankaufsüberprüfung bis zum erfolgreichen Verkaufsstart verantwortlich. Der Karriereweg des gebürtigen Wieners kann als konstant erfolgreich bezeichnet werden: Auf das mit Diplomprüfung erfolgreich beendete Architekturstudium an der TU Wien folgten die die Ausbildung zum Ziviltechniker, der Universitätslehrgang „Immobilienmanagement und Bewertung“ und die Tätigkeit als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien.

Für den Wechsel zur 3SI Immogroup sprachen für Cejka mehrere Gründe. „Ich kenne die 3SI Immogroup mittlerweile seit vielen Jahren und habe sie stets als fairen Marktteilnehmer wahrgenommen. Besonders das stetige Wachstum dieses rein familiär geführten Unternehmens auf einem sehr umkämpften Markt habe ich sehr bewundert. Die Möglichkeit, meine bisherigen Projektmanagement-Erfahrungen in einem solchen, sich durch flache Hierarchien und einen freundschaftlichen Umgang untereinander auszeichnenden Unternehmen einzubringen, wollte ich gerne wahrnehmen“, so Cejka.

Die Berufswahl selbst sei für Cejka keine schwierige gewesen. „Architektur hat mich seit jeher fasziniert. Es ist eine ungemein spannende Aufgabe, gestaltend und kreativ tätig zu sein und zeitgleich Verantwortung für die zukünftige bauliche Entwicklung einer Stadt zu übernehmen“, erzählt der seit über 20 Jahren in der Immobilienbranche tätige Projektentwickler, der an seinem Job besonders die tägliche Abwechslung und Vielfalt in den Agenden schätzt.

Neben dem versierten Projektmanager starteten zuletzt fünf weitere KollegInnen ihre Karriere bei der 3SI Immogroup. „Ich freue mich sehr über den Personalzuwachs und vor allem die Freude und den Einsatz, mit dem sich unsere jungen Kolleginnen und Kollegen ihren neuen Aufgaben stellen!“, zeigt sich 3SI-Geschäftsführer Ing. Michael Schmidt erfreut.

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Credit Fotos: © 3SI Immogroup | www.stefanjoham.com