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Landstraßer Hauptstraße 144 1030 Wien

Eckdaten

Adresse Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Wien
Objekte 25 Wohnungen
Kosten ab € 255.800
Fläche 32 bis 187
Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2024
Projektnummer 18554

Projektbeschreibung

Zukunft berührt Geschichte

The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original.

Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! 
 

Residences

Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus – eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.

  • 21 Residenzen im Regelgeschoß
  • 1 bis 3 Zimmer
  • ca. 32 bis ca. 85 m²
  • Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern
  • Fischgrätparkett in Eiche
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen
  • Balkon oder Eigengarten
  • HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A
     

Rooftop-Suites

Über den Dächern von Wien erschafft die 3SI Immogroup einen Luxus, der die Geschichte ehrt und die Zukunft willkommen heißt.
In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Jeder Raum offenbart Exklusivität, angefangen beim edlen Dielenboden, der unter Ihren Füßen sanft von der Fußbodenheizung gewärmt wird. Die hocheffizienten Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen sorgen stets für ein perfektes Raumklima, während die hochmodernen Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und der Sonnenschutz ein Ambiente von Ruhe und Eleganz schaffen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Markensanitärprodukten, lädt zum Entspannen ein, untermalt von sanften Klängen aus dem integrierten Radio. Ein weiteres Highlight jeder Suite ist jedoch das innovative Smart-Home-System von Button Intelligent Living, das über ein Apple iPad gesteuert wird, welches harmonisch in das Interieur integriert ist. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.

  • 4 Dachgeschoßwohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²
  • Hochwertige Eichendielen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Innovatives Smart Home System
  • Balkone und Terrassen
  • HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A
     

Penthouse

Im Herzen Wiens, wo Geschichte auf Exklusivität trifft, definiert The Legacy das ultimative Wohngefühl neu.
Hoch über den Dächern von Wien präsentiert sich das Penthouse von The Legacy als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Mit einer Wohnfläche von 195 m² und vier großzügig gestalteten Räumen setzt es architektonische und stilistische Maßstäbe. Ein privater Aufzug führt Sie direkt in den eleganten Wohnbereich. Der Master Bedroom, ein Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und Bad en Suite. Technologische Höhepunkte wie das Smart-Home-System und die Split-Klimaanlage
vereinen sich mit zeitlosem Design. Doch das wahre Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, welche auf exklusive Weise zum Relaxen und Ruhe suchen einladen. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau.

  • 4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche
  • Direkter Aufzug in die Wohnung
  • Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite
  • Hocheffiziente Split-Klimaanlage
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Inovatives Smart-Home-System
  • 3 Terrassen mit traumhaftem Wien-Blick
  • Eigener Pool
  • 3 PKW-Stellplätze
  • HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A
     

Umgebung

Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Genießen Sie ein Shopping-Erlebnis, das die zeitlose Eleganz Wiens widerspiegelt. Und auch der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, von frischem Gemüse über hochwertige Fleischprodukte bis zu aromatischen Backwaren, und erleben Sie das echte Wiener Marktgefühl. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Entdecken Sie von Mode über Kosmetik bis hin zu Kulinarik alles, was das Herz begehrt. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein. Orte der Erholung, welche Natur und städtisches Leben harmonisch vereinen.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • 26 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 4 Dachgeschoßwohnungen
  • 1 Luxus-Penthouse mit Pool
  • 1 bis 4 Zimmer
  • 32 bis 187 m² Wohnfläche
  • Balkone, Terrassen und Gärten
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß
  • Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz im Dachgeschoß
  • Smart-Home-System im Dachgeschoß
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • HWB Regelgeschoß 83,5 KWH/m²A
  • HWB Dachgeschoß 34,4 KWH/M²A

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Stiege/Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Terrasse Preis Status    
1/10 Mezzanin 3 74,12   564.000 Verfügbar
Details
1/10a Mezzanin 2 47,04   357.500 Verfügbar
Details
1/11 Mezzanin 3 62,85  11,50  11,50   549.000 Verfügbar
Details
1/12 1. Obergeschoß 3 78,90   655.000 Verfügbar
Details
1/14 1. Obergeschoß 3 62,56  11,50  11,50   588.000 Verfügbar
Details
1/15 2. Obergeschoß 3 73,73   664.000 Verfügbar
Details
1/21 3. Obergeschoß 3 63,55  11,50  11,50   679.000 Verfügbar
Details
1/40 1. Dachgeschoß 3 87,45  11,62  11,62   1.194.000 Verfügbar
Details
1/41 1. DG, 2. DG 4 102,61  36,07  11,62  24,45   1.490.000 Verfügbar
Details
1/42 1. DG, 2. DG 4 123,90  14,84  4,90  9,94   1.680.000 Verfügbar
Details
1/43 1. Dachgeschoß 2 64,27   707.000 Verfügbar
Details
1/44 1. DG, 2. DG 4 186,71  105,94  105,94   2.950.000 Verfügbar
Details
2/22 Erdgeschoß 3 79,85  49,53  49,53   646.500 Verfügbar
Details
2/25 Mezzanin 2 45,25   340.000 Verfügbar
Details
2/27 Mezzanin 3 79,51  10,14  10,14   635.000 Verfügbar
Details
2/28A 1. Obergeschoß 2 58,82   476.500 Verfügbar
Details
2/29 1. Obergeschoß 2 45,61   370.000 Verfügbar
Details
2/31 1. Obergeschoß 3 81,87  10,10  10,10   739.000 Verfügbar
Details
2/33 2. Obergeschoß 2 46,95   422.550 Verfügbar
Details
2/36 3. Obergeschoß 2 52,34   487.000 Verfügbar
Details
2/37 3. Obergeschoß 2 60,57   563.000 Verfügbar
Details
1/17 2. Obergeschoß 3 63,78  11,50  11,50   640.000 Reserviert
1/18 3. Obergeschoß 3 84,82   806.000 Reserviert
1/19 3. Obergeschoß 3 73,14   695.000 Reserviert
2/28 1. Obergeschoß 1 31,58   255.800 Reserviert
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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25 Wohnungen

Top 1/10 | Mezzanin

Zimmer
3
Fläche
74 m²
Verfügbar
Preis
€ 564.000

Top 1/10a | Mezzanin

Zimmer
2
Fläche
47 m²
Verfügbar
Preis
€ 357.500

Top 1/11 | Mezzanin

Zimmer
3
Fläche
63 m²
Freifläche
12 m²
Verfügbar
Preis
€ 549.000

Top 1/12 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
79 m²
Verfügbar
Preis
€ 655.000

Top 1/14 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
63 m²
Freifläche
12 m²
Verfügbar
Preis
€ 588.000

Top 1/15 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
74 m²
Verfügbar
Preis
€ 664.000

Top 1/21 | 3. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
64 m²
Freifläche
12 m²
Verfügbar
Preis
€ 679.000

Top 1/40 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
87 m²
Freifläche
12 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.194.000

Top 1/41 | 1. DG, 2. DG

Zimmer
4
Fläche
103 m²
Freifläche
36 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.490.000

Top 1/42 | 1. DG, 2. DG

Zimmer
4
Fläche
124 m²
Freifläche
15 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.680.000

Top 1/43 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
2
Fläche
64 m²
Verfügbar
Preis
€ 707.000

Top 1/44 | 1. DG, 2. DG

Zimmer
4
Fläche
187 m²
Freifläche
106 m²
Verfügbar
Preis
€ 2.950.000

Top 2/22 | Erdgeschoß

Zimmer
3
Fläche
80 m²
Freifläche
50 m²
Verfügbar
Preis
€ 646.500

Top 2/25 | Mezzanin

Zimmer
2
Fläche
45 m²
Verfügbar
Preis
€ 340.000

Top 2/27 | Mezzanin

Zimmer
3
Fläche
80 m²
Freifläche
10 m²
Verfügbar
Preis
€ 635.000

Top 2/28A | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
59 m²
Verfügbar
Preis
€ 476.500

Top 2/29 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
46 m²
Verfügbar
Preis
€ 370.000

Top 2/31 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
82 m²
Freifläche
10 m²
Verfügbar
Preis
€ 739.000

Top 2/33 | 2. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
47 m²
Verfügbar
Preis
€ 422.550

Top 2/36 | 3. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
52 m²
Verfügbar
Preis
€ 487.000

Top 2/37 | 3. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
61 m²
Verfügbar
Preis
€ 563.000

Top 1/17 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
64 m²
Freifläche
12 m²
Reserviert
Preis
€ 640.000

Top 1/18 | 3. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
85 m²
Reserviert
Preis
€ 806.000

Top 1/19 | 3. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
73 m²
Reserviert
Preis
€ 695.000

Top 2/28 | 1. Obergeschoß

Zimmer
1
Fläche
32 m²
Reserviert
Preis
€ 255.800
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Francis Broinger

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+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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