Unsere Erfolgsgeschichten
Hier finden Sie einen Auszug unserer realisierten Altbau- und Neubau-Bauprojekte
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Franz-Josefs-Kai
1010 WienDie sechsgeschoßige Immobilie am Franz-Josefs-Kai 27 (Rabensteig 8), 1010 Wien, wurde 2022 von der 3SI Immogroup erworben. Bereits Anfang des 15. Jahrhunderts wurde der Bauplatz erstmalig urkundlich erwähnt, bis zum Ende des 19. Jahrhunderts standen an jener Stelle zwei Gebäude (Haus Stadt 482+483). Das heutige prachtvolle Eckhaus wurde 1901 von den Architekten Julius Goldschläger und Siegfried Kramer erbaut, die – in Kooperation wie auch einzeln – in den inneren Bezirken Wiens zahlreiche schmuckvolle Gründerzeitbauten errichtet haben. Die gänzlich vermietete Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten.
Fotos: © Andreas Wallner, leofilm.at -
Wattmanngasse
1130 WienWohnungen gesamt: 3Das 1900 errichtete Gründerzeithaus von Architekt Berehinak Ferdinand Franz beeindruckt durch seinen eleganten, schlossähnlichen Aufbau. Der traumhafte Innenhof erinnert an einen Schlossgarten und rundet den Stilalbau perfekt ab. -
Am Freihof
1220 WienWohnungen gesamt: 36 Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024Am Freihof 7-9, 1220 Wien, entwickelt die 3SI Immogroup aktuell einen hochwertig-modernen Neubaukomplex, bestehend aus 36 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 2 Reihenhäusern. Die Objekte bieten Wohnflächen zwischen 33 und 116 m² Fläche, 2 bis 4 Zimmer, Tiefgaragenplätze sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Besonders Highlight ist neben der hochwertigen Ausstattung eine großzügige Urban Gardening-Fläche, die den zukünftigen BewohnerInnen – neben einem Fahrradabstellraum mit E-Ladestation – zur Verfügung stehen wird. -
Pfefferhofgasse
1030 WienDer 1878 erbaute Stilaltbau in der Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien befindet sich seit 2020 im Besitz der 3SI Immogroup. Im Erdgeschoß des prächtig verzierten Gründerzeithauses wurde vor über 40 Jahren vom 2011 verstorbenen Gastronom Niky Kulmer mit der „Kuchlmasterei“ ein weit über die Wiener Stadtgrenzen hinweg bekannter Gourmettempel eröffnet, das Haus selbst wurde in den letzten Jahren als Apartmenthaus genutzt. Das Gründerzeithaus sowie die einzelnen Apartments werden 2020/21 umfassend saniert und im Bestand des Unternehmens behalten. -
Skodagasse
1080 WienWohnungen gesamt: 38Das 1912 erbaute prachtvolle Gründerzeitzinshaus in der Skodagasse 15, 1080 Wien, erstrahlt nach umfangreicher Komplettsanierung durch die 3SI Immogroup 2021 in neuem Glanz. In dem einzigartigen Stilaltbau treffen exklusive Lage nahe der Wiener Innenstadt, traumhaft revitalisierte Altbauwohnungen mit imposanten Raumhöhen, Freiflächen in einen parkähnlichen Innenhoch mit hochwertiger Ausstattung zusammen. Der hauseigene Concierge-Service rundet „The Masterpiece“ perfekt ab. Das 3SI-Projekt wurde darüber hinaus 2021 in der Kategorie „Residential Redevelopment/Renovation“ (Sanierung/Renovierung von Wohngebäuden) mit dem International Property Award ausgezeichnet. -
Krottenbachstraße
1190 WienWohnungen gesamt: 9 Fertigstellung: voraussichtlich Q4.2024 / Q1.2025Unter dem Projekttitel THE UNIQUE Apartments entwickelt der Bauträger 3SI Immogroup seit Ende 2021 in der Krottenbachstraße 162, 1190 Wien, einen exklusiven Neubau in Döblinger Bestlage am Hackenberg. Die zehn exquisiten Eigentumswohnungen unweit der charmanten Heurigengegend Neustift am Walde sollen im 2. Quartal 2024 fertiggestellt sein.
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Widerhoferplatz
1090 WienDer 2022 von der 3SI Immogroup erworbene, prachtvolle Gründerzeitbau am Widerhoferplatz 1, 1090 Wien, wird 2022/23 umfangreich revitalisiert und unter dem Projekttitel „Grand Park Residence“ entwickelt. Eindrucksvoll sind nicht nur die weitläufigen 4- bis 6-Zimmerwohnungen des 1909 von Stadtbaumeister und Architekt Marshall Johann errichteten Zinshauses, sondern auch die zauberhaften Balkone, die wunderbare Ausblicke über den angrenzenden Park bieten. -
Meißnergasse
1220 WienWohnungen gesamt: 26 Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2023Zwischen Donaupark und Kagran befindet sich das neueste Gründerzeitobjekt, das vom Wiener Zinshausentwickler 3SI Immogroup in gewohnt herausragender Qualität revitalisiert wird. Die attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bezaubern neben Wohnungsgrößen von 29 m² – 126 m² mit hochwertiger Ausstattung und neu geschaffenen Freiflächen in den ruhigen Innenhof. -
Petzvalgasse
1040 WienWohnungen gesamt: 25Das optisch merklich in die Jahre gekommene Gründerzeithaus in der Petzvalgasse 4 wird 2022/23 von der 3SI Immogroup umfangreich revitalisiert. Die Fassade, die nach Bombentreffern während des Zweiten Weltkriegs in den 1950ern schmucklos neu errichtet wurde, wird aktuellen aufwendig revitalisiert, ebenso der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. 25 hochwertige Eigentumswohnungen in hervorragender Wiedner Lage Nähe Wiener Hauptbahnhof bieten den zukünftigen Bewohnern moderne Technik, hochwertige Ausstattung und hofseitigen Balkonen und Terrassen. -
Landstraßer Hauptstraße
1030 WienWohnungen gesamt: 24 Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus in der Landstraßer Hauptstraße wird durch die 3SI Immogroup umfangreich saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die 24 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen 33 und 187 m², 1 bis 4 Zimmer sowie neu errichtete Balkone und Terrassen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus entstehen fünf exklusive Dachgeschoßwohnungen – zwei eingeschoßige sowie zwei Maisonette-Wohnungen und ein großzügig geplantes Maisonette-Penthouse samt Pool, privatem Lift und fantastischem Ausblick über die Stadt. -
Ehrenfelsgasse
1120 WienWohnungen gesamt: 33Mit viel Liebe zum Detail wird den historischen Mauern des Stilaltbaus in der Ehrenfelsgasse 12 neues Leben eingehaucht. 33 einzigartige Eigentumswohnungen, davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen, werden hier, unweit des Schloss Schönbrunn, hochwertig durch die 3SI Immogroup entwickelt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 117 m², hochwertige Ausstattung sowie hofseitige Freiflächen. -
Seisgasse
1040 WienDas Gründerzeithaus in der Seisgasse 18, 1040 Wien, unweit des Südtiroler Platzes gelegen, verfügt über 2.300 m² Nutzfläche und einen wunderschönen, mit Marmorplatten ausgestalteten Eingangsbereich. Die an den Alois-Drasche-Park angrenzende Immobilie wurde 2020 durch die 3SI Immgroup umfangreich saniert, die vormals schmucklose Außenfassade sowie das Entrée erstrahlen seitdem wieder in neuem, prachtvollen Glanz. Für die 3SI Immogroup ist der Stilaltbau in der Seisgasse ein Vorzeigeobjekt für die Neugestaltung von Fassaden im Stil der Gründerzeit.
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Phorusgasse
1040 Wien -
Brigittaplatz
1200 WienDer Gründerzeitbau am Brigittaplatz 16, 1200 Wien, wurde 2021 durch die 3SI Immogroup erworben. Für 2023/24 ist die Entwicklung der Immobilie geplant. -
Hahngasse
1090 WienDas Gründerzeithaus in der Hahngasse 30, 1090 Wien, unweit der Station Roßauer Lände im Bezirk Alsergrund gelegen, ist seit 2022 im Besitz der 3SI Immogroup. 1884 vom Architekten Gustav Korompay errichtet, verfügt es über rund 1.200 m2 Wohnfläche auf 4 Geschoßen. Korompay, 1833 in Wien geboren, zählte zu jenen Architekten, die sich in ihrer Bauweise des Historismus der gesteigerten barocken Bauform bedienten – diese Pracht lässt sich noch heute an der Fassade des Gründerzeithauses bewundern. Die Immobilie wird durch die 3SI Immogroup saniert und in Bestand gehalten. -
Hackenbergweg
1190 WienWohnungen gesamt: 16Am Hackenbergweg 43, 1190 Wien entstehen 17 exklusive Villen mit gehobener Ausstattung. Die ruhige Lage inmitten der Weinberge besticht zudem durch einen wunderschönen Ausblick auf Wien, welcher auf den eigenen Terrassen und Balkonen uneingeschränkt genossen werden kann. Die gekonnt geschnittenen Villen verteilen sich über 3 Geschoße und werden durch eigene Pools sowie Parkplätze harmonisch ergänzt. Die schlüsselfertige Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2023 geplant. -
Markhofgasse
1030 WienWohnungen gesamt: 26Das durch die 3SI Immogroup umfangreich revitalisierte Zinshaus in der Markhofgasse 10, 1030 Wien, befindet sich in unmittelbarer Nähe der U3-Station Schlachthausgasse. 26 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 36 und 117 m², eindrucksvollen Raumhöhen und hofseitigen Balkonen und Terrassen gelangten 2020 in den Verkauf; der Dachgeschoßausbau wird 2023 abgeschlossen. Die dort entstehenden luxuriösen Penthouses bieten lichtdurchflutete Räume und Dachterrassen, die einen Traumblick über Wien gewähren. Durch die zentrale Lage des Altbaus erreicht man in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt wie auch den Flughafen Wien und das Naherholungsgebiet Prater. -
Dißlergasse
1030 WienWohnungen gesamt: 13Das 1877 erbaute prachtvolle Gründerzeitzinshaus in der Dißlergasse 8, 1030 Wien, erstrahlt nach umfangreicher Sanierung durch die 3SI Immogroup 2021 in neuem Glanz. In dem einzigartigen Stilaltbau treffen exklusive Lage nahe der Wiener Innenstadt, traumhaft revitalisierte Altbauwohnungen mit imposanten Raumhöhen, Freiflächen in einen charmanten Innenhof mit hochwertiger Ausstattung zusammen. -
Albrechtskreithgasse
1160 WienWohnungen gesamt: 67In der Albrechtskreithgasse 32 in Wien Ottakring errichtet die 3SI Immogroup 67 attraktive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 107 m². Die Objekte, die mit funktionellen Grundrissen, Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten punkten, sind damit nicht nur perfekt für Singles und Familien, sondern auch für Anleger geeignet. Der moderne Neubau Nähe Hernalser Hauptstraße bietet das beste aus zwei Welten: Eine ruhige und zeitgleich sehr zentrale Lage im andernorts sehr lebendigen Ottakring, kombiniert mit einer exzellenten Infrastruktur. Der Niedrigenergie-Neubau wurde im Dezember 2022 fertiggestellt. -
Hofstattgasse
1180 WienDas umfangreich revitalisierte, prachtvolle Zinshaus in der Hofstattgasse, 1180 Wien, zwischen Sternwarte und Schubertpark gelegen, erinnert von außen an das Schloss Neuschwanstein von Ludwig II. Die im Dachgeschoss gelegenen Wohnungen bieten von ihren jeweiligen großzügigen Terrassen einen Traumblick über Wien. -
Denisgasse
1200 WienDer pittoreske Stilaltbau in der Denisgasse 35, 1200 Wien wurde Mitte 2020 durch die 3SI Immogroup aus langjährigem Privatbesitz erworben. Die Immobilie, durch ihre Nähe zur Brigittenauer Lände verkehrsbedingt optimal gelegen, besitzt rund 1.150 Quadratmeter Nutzfläche auf insgesamt 5 Stockwerken. Das Zinshaus wird durch die 3SI Immogroup revitalisiert. -
Kröllgasse
1150 WienDas charmante Zinshaus in der Kröllgasse 27, 1150 Wien, wurde 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Der viergeschoßige Altbau wird durch die 3SI umfassend revitalisiert, hochwertige Eigentumswohnungen werden geschaffen. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden. -
Hernalser Hauptstraße
1170 WienAnfang 2021 erworben, erfolgte im Frühling desselben Jahres die umfassende Sanierung des Zinshauses in der Hernalser Hauptstraße 49/Bergsteiggasse 26A, 1170 Wien durch die 3SI Immogroup. Neben der Revitalisierung der Allgemeinbereiche wurde die vormals schmucklose rechte Außenfassade des Eckzinshauses mit handgefertigtem Stuck versehen. -
Raffelspergergasse
1190 WienWohnungen gesamt: 19Hochwertiger Neubau in einer der besten Lagen Wiens:
ruhig gelegen und mit Blick auf die Wiener Weinberge bezaubert das innovative Neubauprojekt "La Belle Vie" der 3SI Immogroup in der Raffelspergergasse 11-13, 1190 Wien. Insgesamt 19 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen erschließen sich über zwei ehemalige Wohnhäuser, die 2020 gänzlich entkernt, totalsaniert und von innen heraus neu aufgebaut wurden. Mit Nutzflächen von 44 m² bis hin zu großzügigen 156 m², attraktiven Freiflächen, hochwertiger Luxusausstattung und einer hauseigenen Tiefgarage bietet La Belle Vie Lebensgefühl auf höchstem Niveau. -
Bennoplatz
1080 WienRund 1.000m2 Wohnfläche in dem charmanten, aus zwei Objekten bestehenden Zinshauses am Bennoplatz 1 + 1A/Florianigasse 67, 1080 Wien wurden Ende 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Die Wohnungen des im 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus werden aufwendig saniert und gelangen in Folge in den Verkauf. -
Große Pfarrgasse
1020 WienWohnungen gesamt: 12Der Leopoldstädter Stilaltbau in der Großen Pfarrgasse 6, 1020 Wien wird 2020/21 durch die 3SI Immogroup umfassend saniert, die bis dato schlicht gehaltene Fassade durch neue Stukkatur auch optisch wieder aufgewertet und das Dachgeschoß ausgebaut. Neun exklusive Eigentumswohnungen und drei luxuriöse Penthouses mit unvergleichlichem Blick in den grünen Augarten bieten Wohnflächen von 54 bis 1342 m². Der revitalisierte Stilaltbau punktet mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und hofseitigen Freiflächen in großartiger Lage beim Karmelitermarkt. -
Cobenzlgasse
1190 WienDie imposante Liegenschaft in der Cobenzlgasse 32, 1190 Wien wurde 2022 erworben. Das um 1850 errichtete Haus wurde zwischen 1948 und 1992 mehrfach umgebaut und saniert. Neben dem Haupthaus befinden sich auch drei großzügige Reihenhäuser auf dem weitläufigen Areal. Die Immobilie, die rund 2.600 m2 Büro- und Wohnfläche auf über 5.600 m2 Grundstücksfläche bietet, soll 2023/24 durch die 3SI Immogroup hochwertig entwickelt werden. -
Keinergasse
1030 WienDas charmante, viergeschoßige Zinshaus in der Keinergasse 31, 1030 Wien wurde 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Die Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten. -
Blindengasse
1080 WienWohnungen gesamt: 30Das 2020 durch die 3SI Immogroup umfassend revitalisierte Zinshaus in der Blindengasse 39, 1080 Wien, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, der Wiener Josefstadt. 29 exklusive Eigentumswohnungen, luxuriös ausgestattet, bieten höchste Wohnqualität in historischem Ambiente. Die ausgezeichnete Lage zwischen Florianigasse und Laudongasse stellt eine optimale Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgung für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sicher. -
Van-der-Nüll-Gasse
1100 WienWohnungen gesamt: 25 Fertigstellung: Herbst 2020In der Van-der-Nüll-Gasse 78, 1100 Wien, errichtete die 3SI Immogroup 2019/20 25 neue Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von 1.279 m². Die Wohnungen punkten nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept, sondern auch durch die individuellen Größen zwischen 39 m² und 136 m² und attraktiven, großzügigen Freiflächen. Durch die Nähe zur U1-Station Troststraße bietet der moderne Niedrigenergieneubau eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt, das Naherholungsgebiet Wienerberg befindet sich in Gehweite. -
Gersthofer Straße
1180 WienIm Herzen von Gersthof entsteht die optimale Kombination der Widersprüche: weitläufige Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung, Großstadtflair und Stadtrandmentalität, Moderne und Tradition. Mit der umfangreichen Sanierung & Modernisierung von über 100 Eigentums- & Anlagewohnungen durch die 3SI Immogroup wurde ab 2019 wertvoller, moderner Wohnraum in Währing geschaffen. Auf insgesamt mehr als 12.000 Quadratmetern, aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen und exklusiven Penthouses, bietet dieses Projekt ideale Grundrisse in besonders gefragter städtischer Lage. -
Seidengasse
1070 WienDas charmante Eckzinshaus in der Seidengasse 10/Zieglergasse 28, 1070 Wien, liegt in ausgezeichneter und nachgefragter Wohn- und Geschäftslage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die 2021 von der 3SI Immogroup erworbenen Mehrheitsanteile werden langfristig in Bestand gehalten. -
Edelhofgasse
1180 WienDer Immobilie in der Edelhofgasse 8, 1180 Wien, wurde 2012 von der 3SI Immogroup erworben. Es erfolgte eine umfassende Sanierung der Gründerzeithauses durch das Unternehmen. -
Burghardtgasse
1200 WienDer Brigittenauer Altbau in der Burghardtgasse 10-12, 1200 Wien, wurde durch die 3SI Immogroup hochwertig saniert und modernisiert. 2020 gelangten 13 stilvoll revitalisierte Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die Immobilie punktet vor allem durch ihre gute Lage im Zwanzigsten Nähe Donaukanal und Hannovermarkt. -
Mariahilfer Straße
1060 WienDer 1897 durch Stadtbaumeister Leopold Roth errichtete, präsente Stilaltbau am Beginn der belebten Wiener Mariahilfer Straße (Mariahilfer Straße 127/Bürgerspitalgasse 29, 1060 Wien) wurde 2020 von der 3SI Immogroup erworben und umfangreich revitalisiert. Besonderes Hauptaugenmerk wurde dabei auf die Fassadensanierung und -rekonstruktion gelegt. Die schmucklose Fassade auf der Gürtelseite wurde mit handgefertigtem Stuck ergänzt, Balkongeländer im Stil Alt-Wien erneuert, der Eingangsbereich wie auch die übrigen Allgemeinbereiche hochwertig revitalisiert und im Stil Alt-Wien ausgestattet.
Die im Besitz der 3SI Immogroup befindliche und gänzlich vermietete Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten. -
Lindengasse
1070 WienDas um die Jahrhundertwende errichtete, zwei Stiegenhäuser besitzende 5-stöckige Objekt in der Lindengasse 25, 1070 Wien wurde 2020 von privaten Eigentümern durch die 3SI Immogroup erworben. Es verfügt über fast ca. 1.600 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es noch weitere rund 400 m² Dachgeschossfläche, dessen Ausbau ab 2021 geplant ist.
Neben dem wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. -
Erdbergstraße
1030 WienDas 1905 errichtete Zinshaus in der Erdbergstraße 35, 1030 Wien, wurde umfangreich saniert, das Dachgeschoß aus- sowie ein Lift eingebaut. Das Gründerzeithaus mit der wunderschön strukturierten Fassade und dem einladenden, imposanten Entrée verfügt über 40 vermietbare Wohneinheiten. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sowie dem Rochusmarkt besitzt die Immobile eine ausgezeichnete infrastrukturelle Lage. -
Barmherzigengasse
1030 WienDas Zinshaus in der Barmherzigengasse 21, 1030 Wien, überzeugt durch seine wunderschön strukturierte Fassade und einem stilvollen Entree. Bei der liebevollen Sanierung der 14 Stilaltbauwohnungen durch die 3SI Immogroup wurde ein besonderes Augenmerk auf die hochwertige und moderne Ausstattung gelegt, die den charmanten Altbaucharakter des Zinshauses unterstreicht. Ein zusätzliches Plus ist die zentrale Lage im 3. Bezirk; öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. -
Alsegger Straße
1180 WienDas wunderschöne Eckzinshaus in der Alsegger Straße 38/Ferrogasse 21, 1180 Wien, wurde durch die 3SI Immogroup 2020 aus langjährigem Privatbesitz erworben. Die Immobilie, in deren unmittelbarem Umfeld die charmante Gersthofer Straße, der Türkenschanzpark sowie der zauberhafte Sternwartepark liegen, besitzt rund 1.200m² Nutzfläche, ein bereits hochwertig ausgebautes Dachgeschoß und befindet sich in hervorragendem Zustand. Das Gründerzeithaus wird durch die 3SI Immogroup in Bestand gehalten. -
Apollogasse
1070 WienDer Architekt Merz Oskar errichtete diesen charmanten Stilaltbau in der Apollogasse im 7. Wiener Gemeindebezirk im Jahr 1882. Das Zinshaus in Wien Neubau besticht vor allem durch die Nähe zur Shoppingmeile Mariahilfer Straße und den damit verbundenen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Fassade verleiht diesem Stilaltau das historische Wiener Flair. -
Schlösselgasse
1080 Wien -
Glasergasse
1090 WienDas Zinshaus in der Glasergasse 11, 1090 Wien, Nähe Porzellangasse, Liechtensteinpark und Donaukanal gelegen, stellt einen klassischen Stilaltbau der Jahrhundertwende dar. Bei der Sanierung durch die 3SI Immogroup wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, der gegliederten Fassade und dem einladenden Entrée den eleganten Charakter der Gründerzeit zurückgegeben. Außerdem wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus ein Lift installiert. Über das helle, einladende Stiegenhaus gelangt man in die insgesamt 14 charmanten sowie geräumigen Altbauwohnungen. -
Beatrixgasse
1030 WienDas Gründerzeithaus in der Beatrixgasse 4 a, 1030 Wien befindet sich in einer absoluten Bestlage des Bezirks Landstraße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus durch die 3SI Immogroup wurde auch ein Personenaufzug integriert, 2019 wurde die Fassade sowie das Stiegenhaus aufwendig saniert. Aufgrund seiner ausgezeichneten Lage bietet das Gründerzeithaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte in unmittelbarer Nähe. -
Maulbertschgasse
1190 Wien -
Raffaelgasse
1200 WienDer in der Raffaelgasse 10, 1200 Wien durch die 3SI Immogroup errichtete Neubau ist ein weiteres Vorzeigeprojekt der 3SI-Neubausparte: 44 moderne und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnungen, die großteils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten verfügen, wurden hier in Niedrigbauweise errichtet. Neben einer begrünten Fassade bietet der Neubau in seiner Tiefgarage wie auch dem Fahrradabstellraum Parkplätze mit E-Anschluss. Die Lage Nähe Augarten ist auch hinsichtlich öffentlicher Anbindung erstklassig: die U-Bahn-Stationen U6-Jägerstraße und U4-Friedensbrücke sind nur ein wenige Gehminuten entfernt. -
Roßauer Lände
1090 WienIn dieser um 1900 erbauten Eckliegenschaft auf der Roßauer Lände 17, 1090 Wien, erfolgte durch die 3SI Immogroup eine Revitalisierung des kompletten Zinshauses; Fassade, Eingangsbereich und Stiegenhaus wurden in Stil Alt-Wien saniert. Zusätzlich wurde das Dachgeschoß ausgebaut und hochwertiger neuer Wohnraum durch die 3SI in begehrter Lage im Servitenviertel geschaffen. Hofseitige Loggien und Terrassen runden das hochwertige Immobilienangebot vollends ab. -
Hagenmüllergasse
1030 WienDer während der Gründerzeit errichtete Altbau in der Hagenmüllergasse 1/Löwenherzgasse 11, 1030 Wien wurde 2021 von der 3SI Immogroup erworben, die viergeschoßige Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten. -
Burggasse
1070 WienDieses einzigartige Zinshaus in der Burggasse 97, 1070 Wien, sticht vor allem wegen seiner geringen Stockwerkanzahl - ein Erdgeschoß und zwei Regelgeschoße - ins Auge. Anders als die strukturierte Fassade vermuten lässt, befinden sich im charmanten Innenhof zahlreiche Altbauwohnungen in Hofruhelage, die zum Großteil über Pawlatschen zugänglich sind. -
Laudongasse
1080 WienDieses Stilzinhaus in der Laudongasse 32, 1080 Wien, welches um die Jahrhunderwende erbaut wurde, besticht durch seine Toplage und einen unverwechselbaren Altbaucharakter. Das Haus wurde durch die 3SI Immogroup generalsaniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Eine Besonderheit dieses Zinshauses besteht darin, dass alle Seiten freistehend sind, wordurch alle Wohnungen, auch durch die großzügigen Fensterflächen, über besonderes Maß an Tageslichteinfall verfügen. -
Kreindlgasse
1190 WienDieses zauberhafte, 4 Stockwerke umfassende Döblinger Gründerzeithaus wurde vor 2020 von der 3SI Immogroup aus Privatbesitz erworben. Der in der Kreindlgasse 12 im 19. Bezirk gelegene Bau besitzt neben 834 m² Nutzfläche auch einen malerischen, grünen Innenhof. Die Immobilie wurde umfangreich saniert und wird in Bestand gehalten. -
Margaretenstraße
1050 Wien -
Borschkegasse
1090 WienDas wunderschöne historische Gründerzeit-Eckhaus in der Borschkegasse 15, 1090 Wien, bezaubert mit einem eleganten Entrée und einem aufwändig durch die 3SI Immogroup restaurierten Stiegenhaus, in dem unzählige gut erhaltene Stilaltbauelemente zu bewundern sind. Neben der stillvollen und hochwertigen Revitalisierung von sieben Eigentumswohnungen erfolgte die Neuerrichtung hofseitiger Balkone. Besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum AKH sowie zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel, die eine ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglichen. -
Kegelgasse
1030 WienIm historischen und komplett revitalisierten Zinshaus in der Kegelgasse, 1030 Wien wurden auf 4 Stockwerken 10 Eigentumswohnungen durch die 3SI Immogroup entwickelt. Die klassische 3SI-Ausstattung – Kassettentüren, Fischgrätparkett, großflächige Fliesen und Regendusche in den Bädern – kam auch in diesem Gründerzeithaus stilvoll und bis ins kleinste Detail durchdacht zur Geltung. Das Zinshaus befindet sich neben den Sophiensälen in einer der Top Lagen im 3. Bezirk und ist nur wenige Gehminuten von Wien Mitte entfernt. -
Siebenbrunnengasse
1050 WienDas mit Beginn 2021 durch die 3SI Immogroup erworbene Zinshaus in der Siebenbrunnengasse 65, 1050 Wien gelegene Zinshaus soll umfangreich saniert, durch den geplanten Dachgeschoß-Ausbau sollen ca. 400 m² an Wohnfläche, zusätzlich zu den aktuell bestehenden rund 1.000 m², geschaffen werden. -
Linzer Straße
1140 WienDas charmante Zinshaus in der Linzerstraße 381a, 1140 Wien, wurde 2020 umfassend durch die 3SI Immogroup saniert; neben dem Stiegenhaus wurde auch die bereits merklich in die Jahre gekommene Straßenfassade revitalisiert und erstrahlt seither in neuem alten Glanz. -
Am Tabor
1020 WienDieses Zinshaus Am Tabor 8, 1020 Wien, beeindruckt mit seiner strukturierten und detailreichen Fassade, die sich von den restlichen Zinshäusern in der Umgebung abhebt. Das Haus sowie seine einzelnen Wohnungen wurde durch die 3SI Immogroup durch Detailarbeit wieder in ein Schmuckstück verwandelt; die Revitalisierung der Fassade setzt sich auch im Eingangsbereich mit einem hellen und einladenden Entrée fort.
Die gute und zentrale Lage des Zinshauses, nahe des Wiener Augartens, bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur und charmante Grünflächen wie den Augarten oder den Prater. -
Kaiserstraße
1070 Wien -
Dittmanngasse
1110 WienEin attraktives Neubauprojekt, realisiert von 3SI Immogroup und Winegg Realitäten: Insgesamt 104 Neubauwohnungen mit Größen zwischen 45 und 75 m² in zentraler Simmeringer Lage wurden 2021 in der Dittmanngasse 4, 1110 Wien fertiggestellt. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 6.000 m² wurde so neuer, leistbarer und hochwertiger Wohnraum in Wien geschaffen. -
Ferdinand Buchberger-Gasse
2340 MödlingDas elegante Zinshaus in der Ferdinand Buchbergergasse 38 in Mödling wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus umfasst ein Parterre, zwei Regelgeschoße, ein ausgebautes Dachgeschoß und ein Kellergeschoß. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage des Zinshauses, nahe dem Landesklinikum Mödling, bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. In wenigen Minuten erreicht man den Einkaufsbereich der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch den nahe gelegenen Bahnhof gewährleistet. Außerdem gelangt man durch den Autobahnanschluss in etwa 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, aber auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. -
Hafengasse
1030 WienDieses klassische Zinshaus aus dem Jahr 1899 nächst der Rudolfstiftung wurde aufwändig und detailgetreu durch die 3SI Immogroup saniert. Aus der glatten wurde eine detailierte, schön gegliederte Fassade, die dem ursprünglichen stilvollen Charakter des Gründerzeithauses entspricht. Die Wohnungen der Hafengasse 16, 1030 Wien wurden umfangreich und hochwertig saniert, hofseitige Balkone angebracht. Der Stilaltbau punktet auch mit seiner attraktive Lage in der Nähe zur City sowie den Grünoasen beim Schloss Belvedere und dem Schweizergarten. -
Prandaugasse
1220 WienDer Stilaltbau in der Prandaugasse 51, 1220 Wien, wurde durch die 3SI Immogroup mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Das Zinshaus verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschoße. Über das einladende Entrée und das freundliche Stiegenhaus gelangt man in 14 Wohnungen mit Nutzflächen zwischen 27 – 155 m². In einer ruhigen Fußgängerzone Nahe Donauzentrum gelegen bietet der Altbau mit seiner charmanten strukturierten Fassade zahlreiche Nahversorger, Erholungsangebote und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel im direkten Umfeld. -
Fendigasse
1050 WienDer charmante Altbau in der Fendigasse 23, 1050 Wien, wurde Anfang 2021 durch die 3SI Immogroup erworben. Das aktuell noch viergeschoßige Zinshaus aus dem Jahr 1909 wurde 2021/22 umfangreich revitalisiert. Neben dem Dachgeschoßausbau, der 415 m² an zusätzlicher Wohnfläche ermöglicht, ist die Neuschaffung von Gartenwohnungen und die Anbringung von Balkonen geplant. -
Felbigergasse
1140 WienDas Klimt Hotel befindet sich in einer ruhigen Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk; neben einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sticht das Hotel durch seine Nähe zum Schloß Schönbrunn und dem reizenden Hietzing hervor.
Das kunstvoll gestaltete Apartment-Hotel verfügt über 25 Zimmer in den unterschiedlichsten Größen und ist im Zeichen einer der berühmtesten österreichischen Maler gestaltet – Gustav Klimt. Überall im Gebäude findet man zudem seine bekanntesten Werke. Der hauseigene Garten bietet einen Rückzugsort für alle Gäste und lädt zum Verweilen ein. -
Herbststraße
1160 WienDas charmante Eckzinshaus in der Herbststraße 32, 1160 Wien, wurde 2020 durch die 3SI Immogroup umfangreich revitalisiert. Neben der Sanierung der Außenfassade wurde auch das Innenleben des Stilaltbaus umfassend generalüberholt. Im Zuge der Stiegenhaussanierung wurden die Wände neu verputzt und – ebenso wie sämtliche Türen – gestrichen, Handlauf & Treppengeländer restauriert und neue Leuchten angebracht. -
Stolzenthalergasse
1080 WienDieses Mittelzinshaus in der Stolzenthalergasse 3, 1080 Wien, springt dank der schönen Fensterverdachung und den zahlreichen Gliederungen der Fassade sofort ins Auge. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von rund 664 m², diese unterteilt sich in acht Wohneinheiten sowie zwei Geschäftsflächen im Erdgeschoß.
Das Stilzinshaus befindet sich in einer sehr beliebten und sehr gefragten Wohngegend Wiens, dem 8. Bezirk Josefstadt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die U6-Station "Thaliastraße" ist in drei Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 46 bietet eine direkte und bequeme Verbindung in die Innenstadt. -
Ybbsstraße
1020 WienDieses elegante Zinshaus in der Ybbsstraße 38, 1020 Wien, um die Jahrhundertwende errichtet und durch die 3SI Immogroup hochwertig saniert, ist nur wenige Gehminuten vom Naturparadies Prater entfernt. Das aus dem Erdgeschoß und 3 Regelgeschoßen bestehende Eckhaus besitzt neben einem ruhigen Innenhof eine wunderbar wiederhergestellte gegliederte Fassade mit sehr gut erhaltenen Stilaltbauelementen. -
Lorenz-Mandl-Gasse
1160 WienDieses klassische und gut gepflegte Zinshaus in der Lorenz-Mandl-Gasse, 1160 Wien, besticht besonders durch seine elegante Fassade. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Darüber hinaus beeindruckt die Lage des Stilaltbaus; neben einer perfekten öffentlichen Anbindung ermöglicht die Nähe zu den Steinhofgründen und dem Gallitzinberg die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen. -
Brandmayergasse
1050 WienDas Art Hotel Vienna liegt zentral im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten und bietet seinen Gästen eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt. Das Hotel empfängt seine Besucher mit über 100 verschiedenen Kunstobjekten – von zeitgenössischen Bildern bis hin zu kunstvollen Skulpturen. Darüber hinaus gibt es im Art Hotel ständig wechselnde Ausstellungen sowie Kunstevents, aber auch die Graffiti-Fassade unterstreicht den künstlerischen Flair. Diese wurde von der Graffiti-Künstlerin Sarah „siuz“ Kupfner speziell für das Art Hotel gestaltet. -
Sobieskigasse
1090 WienDas Wohnhaus in der Sobieskigasse 35, 1090 Wien, gilt als Pionierprojekt der 3SI Immogroup im Bereich ökologischer Neubau und smarter, zukunftsorientierter Bauweise. In dem ökologischen Niedrigenergiehaus mit begrünter Fassade sind insgesamt 26 Eigentumswohnungen entstanden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39m² und 118m², jede Wohnung wurde mit umfassenden Freiflächen ausgestattet. Die Tiefgarage wurde mit Ladestationen für E-Autos und E-Bikes ausgestattet. -
