Unsere Erfolgsgeschichten
Hier finden Sie einen Auszug unserer realisierten Altbau- und Neubau-Bauprojekte
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Franz-Josefs-Kai
1010 WienDie sechsgeschoßige Immobilie am Franz-Josefs-Kai 27 (Rabensteig 8), 1010 Wien, wurde 2022 von der 3SI Immogroup erworben. Bereits Anfang des 15. Jahrhunderts wurde der Bauplatz erstmalig urkundlich erwähnt, bis zum Ende des 19. Jahrhunderts standen an jener Stelle zwei Gebäude (Haus Stadt 482+483). Das heutige prachtvolle Eckhaus wurde 1901 von den Architekten Julius Goldschläger und Siegfried Kramer erbaut, die – in Kooperation wie auch einzeln – in den inneren Bezirken Wiens zahlreiche schmuckvolle Gründerzeitbauten errichtet haben. Die gänzlich vermietete Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten.
Fotos: © Andreas Wallner, leofilm.at -
Siebenbrunnengasse
1050 WienWohnungen gesamt: 23 Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024Der um 1890 errichtete Stilaltbau in der Siebenbrunnengasse wird durch die 3SI Immogroup umfangreich saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die 23 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen 30 und 119 m², 1 bis 4 Zimmer sowie neu errichtete Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus entstehen vier exklusive Dachgeschoßwohnungen. -
Landstraßer Hauptstraße
1030 WienFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024Das um 1900 errichtete Gründerzeithaus in der Landstraßer Hauptstraße wird durch die 3SI Immogroup umfangreich saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die 26 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen 32 und 187 m², 1 bis 4 Zimmer sowie neu errichtete Balkone und Terrassen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus entstehen fünf exklusive Dachgeschoßwohnungen – zwei eingeschoßige sowie zwei Maisonette-Wohnungen und ein großzügig geplantes Maisonette-Penthouse samt Pool, privatem Lift und fantastischem Ausblick über die Stadt. -
Pfefferhofgasse
1030 WienDer 1878 erbaute Stilaltbau in der Pfefferhofgasse 2-4, 1030 Wien befindet sich seit 2020 im Besitz der 3SI Immogroup. Im Erdgeschoß des prächtig verzierten Gründerzeithauses wurde vor über 40 Jahren vom 2011 verstorbenen Gastronom Niky Kulmer mit der „Kuchlmasterei“ ein weit über die Wiener Stadtgrenzen hinweg bekannter Gourmettempel eröffnet, das Haus selbst wurde in den letzten Jahren als Apartmenthaus genutzt. Das Gründerzeithaus sowie die einzelnen Apartments werden 2020/21 umfassend saniert und im Bestand des Unternehmens behalten. -
Wattmanngasse
1130 WienWohnungen gesamt: 3Das 1900 errichtete Gründerzeithaus von Architekt Berehinak Ferdinand Franz beeindruckt durch seinen eleganten, schlossähnlichen Aufbau. Der traumhafte Innenhof erinnert an einen Schlossgarten und rundet den Stilalbau perfekt ab. -
Hackenbergweg
1190 WienWohnungen gesamt: 16Am Hackenbergweg 43, 1190 Wien entstehen 17 exklusive Villen mit gehobener Ausstattung. Die ruhige Lage inmitten der Weinberge besticht zudem durch einen wunderschönen Ausblick auf Wien, welcher auf den eigenen Terrassen und Balkonen uneingeschränkt genossen werden kann. Die gekonnt geschnittenen Villen verteilen sich über 3 Geschoße und werden durch eigene Pools sowie Parkplätze harmonisch ergänzt. Die schlüsselfertige Übergabe ist voraussichtlich für Sommer 2023 geplant.
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Hofstattgasse
1180 WienDas umfangreich revitalisierte, prachtvolle Zinshaus in der Hofstattgasse, 1180 Wien, zwischen Sternwarte und Schubertpark gelegen, erinnert von außen an das Schloss Neuschwanstein von Ludwig II. Die im Dachgeschoss gelegenen Wohnungen bieten von ihren jeweiligen großzügigen Terrassen einen Traumblick über Wien. -
Krottenbachstraße
1190 WienWohnungen gesamt: 9 Fertigstellung: voraussichtlich Q4.2024 / Q1.2025Unter dem Projekttitel THE UNIQUE Apartments entwickelt der Bauträger 3SI Immogroup seit Ende 2021 in der Krottenbachstraße 162, 1190 Wien, einen exklusiven Neubau in Döblinger Bestlage am Hackenberg. Die zehn exquisiten Eigentumswohnungen unweit der charmanten Heurigengegend Neustift am Walde sollen im 2. Quartal 2024 fertiggestellt sein. -
Am Freihof
1220 WienFertigstellung: voraussichtlich 1. Quartal 2025Am Freihof 7-9, 1220 Wien, entwickelt die 3SI Immogroup aktuell einen hochwertig-modernen Neubaukomplex, bestehend aus 36 freifinanzierten Eigentumswohnungen sowie 2 Reihenhäusern. Die Objekte bieten Wohnflächen zwischen 33 und 116 m² Fläche, 2 bis 4 Zimmer, Tiefgaragenplätze sowie attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Besonders Highlight ist neben der hochwertigen Ausstattung eine großzügige Urban Gardening-Fläche, die den zukünftigen BewohnerInnen – neben einem Fahrradabstellraum mit E-Ladestation – zur Verfügung stehen wird. -
Beatrixgasse
1030 WienDas Gründerzeithaus in der Beatrixgasse 4 a, 1030 Wien befindet sich in einer absoluten Bestlage des Bezirks Landstraße. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus durch die 3SI Immogroup wurde auch ein Personenaufzug integriert, 2019 wurde die Fassade sowie das Stiegenhaus aufwendig saniert. Aufgrund seiner ausgezeichneten Lage bietet das Gründerzeithaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte in unmittelbarer Nähe. -
Meißnergasse
1220 WienWohnungen gesamt: 26 Fertigstellung: Ende 2. Quartal 2024Zwischen Donaupark und Kagran befindet sich das neueste Gründerzeitobjekt, das vom Wiener Zinshausentwickler 3SI Immogroup in gewohnt herausragender Qualität revitalisiert wird. Die attraktiven 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bezaubern neben Wohnungsgrößen von 29 m² – 126 m² mit hochwertiger Ausstattung und neu geschaffenen Freiflächen in den ruhigen Innenhof. -
Seisgasse
1040 WienFertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024Das Gründerzeithaus in der Seisgasse 18, 1040 Wien, unweit des Südtiroler Platzes gelegen, verfügt über 2.300 m² Nutzfläche und einen wunderschönen, mit Marmorplatten ausgestalteten Eingangsbereich. Die an den Alois-Drasche-Park angrenzende Immobilie wurde 2020 durch die 3SI Immgroup umfangreich saniert, die vormals schmucklose Außenfassade sowie das Entrée erstrahlen seitdem wieder in neuem, prachtvollen Glanz. Für die 3SI Immogroup ist der Stilaltbau in der Seisgasse ein Vorzeigeobjekt für die Neugestaltung von Fassaden im Stil der Gründerzeit.
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Petzvalgasse
1040 WienWohnungen gesamt: 25Das optisch merklich in die Jahre gekommene Gründerzeithaus in der Petzvalgasse 4 wird 2022/23 von der 3SI Immogroup umfangreich revitalisiert. Die Fassade, die nach Bombentreffern während des Zweiten Weltkriegs in den 1950ern schmucklos neu errichtet wurde, wird aktuellen aufwendig revitalisiert, ebenso der Eingangsbereich und das Stiegenhaus. 25 hochwertige Eigentumswohnungen in hervorragender Wiedner Lage Nähe Wiener Hauptbahnhof bieten den zukünftigen Bewohnern moderne Technik, hochwertige Ausstattung und hofseitigen Balkonen und Terrassen. -
Cobenzlgasse
1190 WienDie imposante Liegenschaft in der Cobenzlgasse 32, 1190 Wien wurde 2022 erworben. Das um 1850 errichtete Haus wurde zwischen 1948 und 1992 mehrfach umgebaut und saniert. Neben dem Haupthaus befinden sich auch drei großzügige Reihenhäuser auf dem weitläufigen Areal. Die Immobilie, die rund 2.600 m2 Büro- und Wohnfläche auf über 5.600 m2 Grundstücksfläche bietet, soll 2023/24 durch die 3SI Immogroup hochwertig entwickelt werden. -
Widerhoferplatz
1090 WienDer 2022 von der 3SI Immogroup erworbene, prachtvolle Gründerzeitbau am Widerhoferplatz 1, 1090 Wien, wird 2022/23 umfangreich revitalisiert und unter dem Projekttitel „Grand Park Residence“ entwickelt. Eindrucksvoll sind nicht nur die weitläufigen 4- bis 6-Zimmerwohnungen des 1909 von Stadtbaumeister und Architekt Marshall Johann errichteten Zinshauses, sondern auch die zauberhaften Balkone, die wunderbare Ausblicke über den angrenzenden Park bieten. -
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Lindengasse
1070 WienDer um die Jahrhundertwende errichtete, fünfgeschoßige Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. In den Verkauf gelangen nun vielseitige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und 35 bis 72 m² Wohnfläche. -
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Bergsteiggasse
1170 WienWohnungen gesamt: 10Anfang 2021 erworben, erfolgte im Frühling desselben Jahres die umfassende Sanierung des Zinshauses in der Hernalser Hauptstraße 49/Bergsteiggasse 26A, 1170 Wien durch die 3SI Immogroup. Neben der Revitalisierung der Allgemeinbereiche wurde die vormals schmucklose rechte Außenfassade des Eckzinshauses mit handgefertigtem Stuck versehen. Nun gelangen die Eigentumswohnungen – darunter Dachgeschoßwohnungen mit attraktiven Freiflächen – in den Verkauf. -
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Ehrenfelsgasse
1120 WienWohnungen gesamt: 33Mit viel Liebe zum Detail wird den historischen Mauern des Stilaltbaus in der Ehrenfelsgasse 12 neues Leben eingehaucht. 33 einzigartige Eigentumswohnungen, davon 8 traumhafte Dachgeschoßwohnungen, werden hier, unweit des Schloss Schönbrunn, hochwertig durch die 3SI Immogroup entwickelt. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 35 m² und 117 m², hochwertige Ausstattung sowie hofseitige Freiflächen. -
Skodagasse
1080 WienWohnungen gesamt: 38Das 1912 erbaute prachtvolle Gründerzeitzinshaus in der Skodagasse 15, 1080 Wien, erstrahlt nach umfangreicher Komplettsanierung durch die 3SI Immogroup 2021 in neuem Glanz. In dem einzigartigen Stilaltbau treffen exklusive Lage nahe der Wiener Innenstadt, traumhaft revitalisierte Altbauwohnungen mit imposanten Raumhöhen, Freiflächen in einen parkähnlichen Innenhoch mit hochwertiger Ausstattung zusammen. Der hauseigene Concierge-Service rundet „The Masterpiece“ perfekt ab. Das 3SI-Projekt wurde darüber hinaus 2021 in der Kategorie „Residential Redevelopment/Renovation“ (Sanierung/Renovierung von Wohngebäuden) mit dem International Property Award ausgezeichnet. -
Brigittaplatz
1200 WienDer Gründerzeitbau am Brigittaplatz 16, 1200 Wien, wurde 2021 durch die 3SI Immogroup erworben. Für 2023/24 ist die Entwicklung der Immobilie geplant. -
Denisgasse
1200 WienDer pittoreske Stilaltbau in der Denisgasse 35, 1200 Wien wurde Mitte 2020 durch die 3SI Immogroup aus langjährigem Privatbesitz erworben. Die Immobilie, durch ihre Nähe zur Brigittenauer Lände verkehrsbedingt optimal gelegen, besitzt rund 1.150 Quadratmeter Nutzfläche auf insgesamt 5 Stockwerken. Das Zinshaus wird durch die 3SI Immogroup revitalisiert. -
Kröllgasse
1150 WienDas charmante Zinshaus in der Kröllgasse 27, 1150 Wien, wurde 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Der viergeschoßige Altbau wird durch die 3SI umfassend revitalisiert, hochwertige Eigentumswohnungen werden geschaffen. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden. -
Raffelspergergasse
1190 WienWohnungen gesamt: 19Hochwertiger Neubau in einer der besten Lagen Wiens:
ruhig gelegen und mit Blick auf die Wiener Weinberge bezaubert das innovative Neubauprojekt "La Belle Vie" der 3SI Immogroup in der Raffelspergergasse 11-13, 1190 Wien. Insgesamt 19 moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen erschließen sich über zwei ehemalige Wohnhäuser, die 2020 gänzlich entkernt, totalsaniert und von innen heraus neu aufgebaut wurden. Mit Nutzflächen von 44 m² bis hin zu großzügigen 156 m², attraktiven Freiflächen, hochwertiger Luxusausstattung und einer hauseigenen Tiefgarage bietet La Belle Vie Lebensgefühl auf höchstem Niveau. -
Burggasse
1070 WienDas markante Eckzinshaus Burggasse 119/Ecke Wimbergergasse 18, 1070 Wien wurde Ende Mai 2024 aus langjährigem Privatbesitz durch die 3SI Immogroup erworben. Das fünfgeschoßige Haus, das neben dem bekannten 1913 gegründeten Admiral Kino derzeit rund 1.400 m2 Nutzfläche aufweist, soll ab 2025 hochwertig revitalisiert und durch einen Dachgeschoßausbau erweitert werden. -
Schüttelstraße
1020 WienDas prachtvolle Zinshaus in der Schüttelstraße 75, 1020 Wien, wurde Ende Mai 2024 durch die 3SI Immogroup erworben. Ab 2025 sind die hochwertige Sanierung und Schaffung von neuem Wohnraum durch den Ausbau des Dachgeschoßes durch die 3SI Immogroup geplant. Das in strahlendem Gelb gehaltene fünfgeschoßige, mit charmanten straßenseitigen Balkonen ausgestaltete Gründerzeithaus mit unverbaubarem Blick auf den Donaukanal soll nach seiner Entwicklung rund 430 m2 an zusätzlichem städtischem Wohnraum gewonnen haben. Die Immobilie, der „Elisabethhof“, liegt unweit des Wiener Praters und der U3-Stationen „Rochusgasse“ und „Kardinal-Nagl-Platz“ entfernt. -
Bennoplatz
1080 WienRund 1.000m2 Wohnfläche in dem charmanten, aus zwei Objekten bestehenden Zinshauses am Bennoplatz 1 + 1A/Florianigasse 67, 1080 Wien wurden Ende 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Die Wohnungen des im 19. Jahrhunderts errichteten Altbaus werden aufwendig saniert und gelangen in Folge in den Verkauf. -
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Große Pfarrgasse
1020 WienWohnungen gesamt: 12Der Leopoldstädter Stilaltbau in der Großen Pfarrgasse 6, 1020 Wien wird 2020/21 durch die 3SI Immogroup umfassend saniert, die bis dato schlicht gehaltene Fassade durch neue Stukkatur auch optisch wieder aufgewertet und das Dachgeschoß ausgebaut. Neun exklusive Eigentumswohnungen und drei luxuriöse Penthouses mit unvergleichlichem Blick in den grünen Augarten bieten Wohnflächen von 54 bis 1342 m². Der revitalisierte Stilaltbau punktet mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und hofseitigen Freiflächen in großartiger Lage beim Karmelitermarkt. -
Keinergasse
1030 WienDas charmante, viergeschoßige Zinshaus in der Keinergasse 31, 1030 Wien wurde 2021 von der 3SI Immogroup erworben. Die Immobilie wird langfristig in Bestand gehalten. -
Blindengasse
1080 WienWohnungen gesamt: 30Das 2020 durch die 3SI Immogroup umfassend revitalisierte Zinshaus in der Blindengasse 39, 1080 Wien, befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, der Wiener Josefstadt. 29 exklusive Eigentumswohnungen, luxuriös ausgestattet, bieten höchste Wohnqualität in historischem Ambiente. Die ausgezeichnete Lage zwischen Florianigasse und Laudongasse stellt eine optimale Infrastruktur und ausgezeichnete Nahversorgung für sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sicher. -
Van-der-Nüll-Gasse
1100 WienWohnungen gesamt: 25 Fertigstellung: Herbst 2020In der Van-der-Nüll-Gasse 78, 1100 Wien, errichtete die 3SI Immogroup 2019/20 25 neue Eigentumswohnungen mit einer Gesamtfläche von 1.279 m². Die Wohnungen punkten nicht nur mit einem durchdachten Raumkonzept, sondern auch durch die individuellen Größen zwischen 39 m² und 136 m² und attraktiven, großzügigen Freiflächen. Durch die Nähe zur U1-Station Troststraße bietet der moderne Niedrigenergieneubau eine perfekte Anbindung an die Wiener Innenstadt, das Naherholungsgebiet Wienerberg befindet sich in Gehweite. -
Seidengasse
1070 WienDas charmante Eckzinshaus in der Seidengasse 10/Zieglergasse 28, 1070 Wien, liegt in ausgezeichneter und nachgefragter Wohn- und Geschäftslage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die 2021 von der 3SI Immogroup erworbenen Mehrheitsanteile werden langfristig in Bestand gehalten. -
Edelhofgasse
1180 WienDer Immobilie in der Edelhofgasse 8, 1180 Wien, wurde 2012 von der 3SI Immogroup erworben. Es erfolgte eine umfassende Sanierung der Gründerzeithauses durch das Unternehmen. -
Burghardtgasse
1200 WienDer Brigittenauer Altbau in der Burghardtgasse 10-12, 1200 Wien, wurde durch die 3SI Immogroup hochwertig saniert und modernisiert. 2020 gelangten 13 stilvoll revitalisierte Eigentumswohnungen in den Verkauf. Die Immobilie punktet vor allem durch ihre gute Lage im Zwanzigsten Nähe Donaukanal und Hannovermarkt. -
