Unser Familienunternehmen
Was Generationen vor uns aufbauten, soll auch in Zukunft Bestand haben
Fairness, Verantwortung und Leidenschaft – diese Prinzipien haben bei uns, der 3SI Immogroup, eine lange Tradition. Als Familienunternehmen, das auf eine über 20-jährige Geschichte zurückblickt, setzen wir auf Fair Play in all unseren Beziehungen. Dabei erachten wir Loyalität und Handschlagqualität als die wichtigsten Grundpfeiler langfristiger Partnerschaften.
Bauträger, Projektentwickler und Vermittler mit Leidenschaft
Gemeinsam schaffen wir Werte für die Ewigkeit
Mit unserer Unternehmensführung übernehmen wir Verantwortung – gegenüber unseren Partnern, Mitarbeitern, Kunden und der Gesellschaft. Es gehört zu unserem Selbstverständnis, dass wir dabei rücksichtsvoll und vorausschauend im Umgang mit unserer Umwelt und der Geschichte handeln. Denn die Bewahrung des historischen Wiener Erbes steht im Mittelpunkt unseres passionierten Schaffens und inspiriert uns als Bauträger und Vermittler, immer wieder neue Wege einzuschlagen.
Wir leben Tradition und haben Mut zur Vision
Während unsere Erfahrung wächst, strahlt unsere Begeisterung wie am ersten Tag
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» Wir fühlen uns der Gesellschaft gegenüber verpflichtet, unsere Fähigkeiten zur Erhaltung des Wiener Stadtbilds zu nutzen und sein natürliches Potenzial zu fördern. «
Harald Schmidt -
» Unsere einzigartige, familiäre Unternehmenskultur ist unseren traditionellen Werten und Prinzipien wie Erfahrung, Fairness und Handschlagqualität zu verdanken. «
Ing. Michael Schmidt -
» Gemeinsam möchten wir das Außerordentliche schaffen und bedeutende Wiener Geschichte behutsam und mit viel Fingerspitzengefühl zum Leben erwecken. «
Claus Schmidt
» Wir sehen auch dort Chancen, wo andere nur Risiken sehen. «
Michael SchmidtGeschäftsführer der 3SI Immogroup
Unsere Leistungen
Als Bauträger, Projektentwickler und Makler finden wir die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche
Immobilienankauf
Wir kaufen Zinshäuser, Grundstücke und Rohdachböden
Der Charme eines Gründerzeithauses ist für uns unbeschreiblich. Seit Jahrzehnten investieren wir in die Erhaltung und Verschönerung aller von uns gekauften Liegenschaften. Historische Zinshäuser betrachten wir vor allem wegen ihrer formschönen Architektur, des Charmes im Inneren und der Bausubstanz als einzigartig und auch deshalb als besonders erhaltenswert. Möchten Sie Ihre Liegenschaft in sichere Hände geben, die den Wert einer solchen erkennen und diesen zu schätzen wissen, dann sind Sie bei uns richtig. Wir lieben es, Immobilien zu höherem Wert zu verhelfen und den Objekten eine sichere Zukunft für viele Generationen zu ermöglichen. Unser Anspruch ist es, Sie beim Verkauf Ihres Zinshauses oder Grundstücks in allen Belangen persönlich und mit unserer Erfahrung zu unterstützen.
Baumanagement
Wir blicken auf über 200 erfolgreich abgeschlossene Projekte zurück
Die Liebe zu Immobilien sowie die damit verbundene Verantwortung auf den städtebaulichen Entwicklungs- und Veränderungsprozess einzuwirken – das zeichnet unser Familienunternehmen seit Jahrzehnten aus. Mit unserem Blick für die Zukunft entwickeln wir einzigartige Lebensräume. Zinshäuser revitalisieren wir bestandsgerecht, um deren außergewöhnlichen Altbau-Flair zu erhalten. Bei Neubauprojekten setzen wir auf eine innovative und ökologisch nachhaltige Planung und Ausführung.
Immobilienvermittlung
Wir finden das perfekte Zuhause für Sie
Die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen auf dem österreichischen Immobilienmarkt verschaffen uns tiefgehende Einsichten über Preisentwicklungen, Trends und Anforderungen. Diese umfassende Marktkenntnis und das geschulte Fachwissen unserer Mitarbeiter ermöglichen es, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten: von charmanten Altbauwohnungen über moderne Neubau-Apartments, und edle Gartenwohnungen bis zum luxuriösen Penthouse über den Dächern Wiens.
Unsere Geschichte
Wir revitalisieren und entwickeln einzigartige Immobilienprojekte seit Generationen
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2025
3SI-Showroom auf der Kärntner Straße
Seit Februar 2025 präsentiert die 3SI Immogroup exklusive Immobilienprojekte in ihrem neuen Luxury Real Estate Showroom in der Kärntner Straße 39.
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2024
Verkaufsrekord
Mit 180 verkauften Wohnungen und einem Umsatz von über 100 Millionen Euro setzt 3SI neue Maßstäbe.
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2024
Auszeichnung CÄSAR – Immobilienpreise
Geschäftsführer Michael Schmidt wird in der Kategorie „Bauträger des Jahres“ ausgezeichnet.
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2023
Erster 3SI-Showroom am Wiener Graben
Von Juni 2023 bis Ende 2024 öffnete der erste 3SI-Showroom am Wiener Graben seine Türen und bot einen exklusiven Einblick in die aktuellen Projekte der 3SI Immogroup.
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2023
Erscheinung Zinshausbuch
Die 3SI Immogroup veröffentlicht ein Fachbuch zur Geschichte der Wiener Zinshäuser mit dem Titel „Das Wiener Zinshaus: Bauen für die Metropole“.
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2022
Investmentrekord & Preise
2022 stellt die 3SI Immogroup mit einem Ankaufsvolumen von über 300 Mio. Euro einen neuen Ankaufsrekord auf. Drei Immobilienprojekte werden mit teils internationalen Preisen ausgezeichnet.
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2021
Neuer Firmensitz & Markenrelaunch
Im Frühjahr 2021 zieht die 3SI Immogroup in ihr neues Büro beim Albertinaplatz. Gekrönt wird dieser Neubeginn mit einem sanften Relaunch der Marke.
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2020
Expansion nach Graz
Der erfolgreiche Wiener Zinshaus- und Immobilienentwickler expandiert in die Hauptstadt der Steiermark.
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2020
Auszeichnung CÄSAR-Immobilienpreis
Geschäftsführer Michael Schmidt wird mit dem Immobilienpreis Cäsar in der Kategorie „Immobilienmanager des Jahres“ ausgezeichnet.
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2020
Baubeginn „The Masterpiece“
Mit dem Zinshausprojekt „The Masterpiece“ in der Skodagasse 15, 1080 Wien, festigt das Unternehmen seinen Ruf als renommierter Zinshausentwickler.
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2019
Beteiligung an zwei großen Immobilienpaketen
Durch die Beteiligung an einem Immobilienpaket mit 33 Häusern in der Höhe von rund 160 Mio. Euro gelangen Immobilien in Wien und Wien Umgebung in den Besitz der 3SI Immogroup.
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2018
100.000 m² Altbau in Familienbesitz
Mit Beginn des Jahres 2018 hält die Familie Schmidt über 100.000 m² Fläche in Altbauimmobilien in Bestand. Damit ist die 3SI Immogroup einer der größten privaten Bestandshalter von Altbauimmobilien in Wien und Österreich.
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2016
Fertigstellung des ersten Neubauprojekts
In der Sobieskigasse 35, 1090 Wien, wird der erste durch die 3SI Immogroup errichtete Neubau fertiggestellt.
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2015
Ankauf Gersthofer Straße 119
Im Herzen von Gersthof kauft, saniert und modernisiert der Immobilien- und Zinshausentwickler über 100 Eigentums- und Anlagewohnungen mit über 12.000 m² Wohnfläche.
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2011
Ankauf Swarovski-Paket
Vier Zinshäuser der Familie Swarovski werden von der 3SI Immogroup in Wien erworben.
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2011
Ankauf der ersten Hotelimmobilie
Die 3SI Immogroup erwirbt ihr erstes Hotel und legt damit den Grundstein für den Einstieg in die Hotelbranche.
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2007
Erste große Immobilienpaket-Beteiligung
Die 3SI Immogroup verzeichnet ihre erste große Projektbeteiligung: 13 Immobilien in Wien und Niederösterreich werden erworben.
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Ab 2006
Ankauf von Immobilien in Deutschland
Das Unternehmen weitet die Ankäufe von Immobilien nach Berlin aus.
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2001
Gründung der 3SI Immogroup
Die 3SI Immogroup wird gegründet und Ing. Michael Schmidt steigt ins Familienunternehmen ein.
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2000
Ankauf Zinshaus Scholzgasse
Der Ankauf des ersten Zinshauses erfolgt durch Harald Schmidt in der Scholzgasse, 1020 Wien.
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1990–2000
Intensive Bestandserweiterung
Harald Schmidt verfolgt weiter den Ankauf und die erfolgreiche Entwicklung zahlreicher Immobilien in Niederösterreich und Wien.
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1982/1985
Einstieg ins Immobiliengeschäft
Harald Schmidt beginnt mit dem breit gefächerten Erwerb von Wohnimmobilien und großen Betriebs- und Garagenflächen. Seine ersten Projekte: Sagedergasse und Biedermanngasse
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1980
Eröffnung Kurhotel Moorheilbad Haarbach
Das Kurhotel in Haarbach, an dem Harald Schmidt sowie dessen Vater, Max Schmidt, beteiligt sind, wird eröffnet. Michael Schmidt wird geboren.
Ihre Karriere bei der 3SI Immogroup
Werden Sie Teil der 3SI-Familie! Senden Sie Ihre Bewerbung an die Leitung unserer Personalabteilung!
Aktuelle Jobausschreibungen
Wir sind stets auf der Suche nach engagierten Mitarbeitern
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TechnikerIn Baumanagement (Vollzeit)
38,5 Stunden
Ihre Aufgaben
Projektabwicklung
- Unterstützung der Projektleitung bei der Planung, Koordination und Umsetzung von Projektaufgaben
- Detailausarbeitungen und Prüfung technischer Unterlagen in Zusammenarbeit mit Fachplanern
- Aufbereitung technischer und wirtschaftlicher Entscheidungsgrundlagen im Projektverlauf
- Erstellung von Besprechungsprotokollen und Aktenvermerken
- Baustellenbegehungen, Baufortschrittsfeststellungen und Qualitätskontrollen
- Erstellung von Ausschreibungsunterlagen sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibungen
- Teilnahme an Planungs- und Baubesprechungen sowie Korrespondenz mit Projektbeteiligten
- Ablage und Projektdokumentation
Liegenschaftsmanagement (variable Tätigkeitsfelder)
- Wohnungsübergaben und Rückstellungen
- Eigentümervertretung und Zustandskontrollen bei Vor-Ort-Terminen mit Versorgungsunternehmen und Hausverwaltungen
- Zustandskontrollen von Liegenschaften und bautechnische Erhebung des Sanierungsbedarfs
- Konzeptionierung und Betreuung von Wohnungssanierungen von der ersten Idee bis zur Fertigstellung in Abstimmung mit der Leitung Baumanagement
- Bautechnische Betreuung von Mietobjekten, insbesondere bei Sanierungsbedarf oder Mieterwechsel
Ihr Profil
- Abgeschlossene Ausbildung im Bereich Baumanagement/Bauwesen (HTL, Uni, FH)
- Mehrjährige Berufserfahrung im technischen Bereich (Bau-/Immobilienbranche) ausdrücklich gewünscht
- Kenntnisse rechtlicher Rahmenbedingungen (z. B. Wiener Bauordnung, ÖNORM) von Vorteil
- Erfahrung im Lean Construction Management von Vorteil
- Gute EDV-Kenntnisse (MS Office, LCM, MS Project, AutoCAD, ArchiCAD)
- Selbstständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
- Durchsetzungsvermögen und Kommunikationsstärke
- Flexibilität bei der Arbeitszeitgestaltung
- B-Führerschein
Unser Angebot
- Spannende, abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kollegialen Team mit familiärem Arbeitsklima
- Attraktive Entwicklungsperspektiven (z. B. Projektleitung)
- Zentraler Standort im Herzen Wiens mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie optimaler Infrastrukutr
- Flexible Arbeitszeiten und regelmäßige Team-Events
- Individuelle Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten (bei Bedarf)
Wenn Sie sich selbst als eine eigenverantwortlich und selbstständig agierende, kommunikative und vorausschauende Persönlichkeit beschreiben, die sich in dieser zentralen Position des Baumanagement-Teams wohlfühlt und als Teamplayer ein kollegiales Klima schätzt, dann sind Sie im wachsenden Team der 3SI Immogroup richtig. Persönliche Entwicklungsmöglichkeiten sind klar gegeben; mittelfristig ist die Entwicklung zum selbstständig agierenden Projektleiter möglich.
Gehalt
Für diese Position liegt das Brutto-Einstiegsgehalt bei € 2.900, -- (Vollzeitbasis). Eine Überzahlung ist je nach Qualifikation und Berufserfahrung möglich.
Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen. Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen.
Wenn Sie eine langfristige, interessante Position in einer sehr erfolgreichen, von familiären Werten getragenen Unternehmensgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an die Leiterin der Personalabteilung, Frau Nicole Vecera, die Sie bei weiteren Fragen gerne näher informiert.
n.vecera@3si.at -
Assistenz Finanz- und Zahlungswesen (Vollzeit)
Ihre Aufgaben
- Unterstützung im Zahlungsverkehr
- Überprüfung der laufenden Rechnungen
- Unterstützung bei anfallenden Arbeiten im Team
- Allgemeine Bürotätigkeiten (Schriftverkehr, Post, Bearbeitung der Firmen-E-Mail-Eingänge)
- Unterstützung Front Office (insbesondere telefonische und persönliche Kundenbetreuung)
- Bearbeitung An- und Verkaufsliste
Ihr Profil
- Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation, Berufserfahrung von Vorteil
- Selbstständige, organisierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
- Grammatische Rechtschreibfestigkeit
- Sehr gute Excel-Kenntnisse
- Freundliche, positive Persönlichkeit mit professionellem Auftreten
- Arbeits- und Lernwille sowie hohe Motivation
- Teamplayer und Hands-on Mentalität
Unser Angebot
- Tätigkeiten in und mit einem kollegialen Team, das sich durch einen starken, familiären Zusammenhalt auszeichnet
- Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung
- Strukturiertes, verantwortungsvolles Aufgabengebiet im Team
- Moderner Arbeitsplatz in zentraler Wiener City-Lage (vis-a-vis der Albertina) mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie optimale Infrastruktur
- Regelmäßige Mitarbeiterevents
Ihr Gehalt
Diese Position ist mit einem Bruttomonatsgehalt von € 2.500, -- (Vollzeitbasis) dotiert. Je nach Qualifikation und Erfahrung sind wir auch zu einer Überzahlung bereit. Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen.
Wenn Sie eine langfristige, interessante Position in einer sehr erfolgreichen, von familiären Werten getragenen Unternehmensgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an die Leiterin der Personalabteilung, Frau Nicole Vecera (n.vecera@3si.at), die Sie bei weiteren Fragen gerne näher informiert.
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MitarbeiterIn Finanz- und Rechnungswesen (Vollzeit)
Ihre Aufgaben
- Vorbereitung der laufenden Buchhaltung für mehrere Firmen zur Übergabe an den Steuerberater (Belegaufbereitung). Die Erstellung der Buchhaltung erfolgt extern
- Überprüfung der Rechnungen und des Zahlungsverkehrs
- Ansprechperson für buchhalterische Fragen im Unternehmen
- Selbstständige Bearbeitung diverser Aufgaben innerhalb des Bereichs Finanz- und Rechnungswesen (zB Erstellung von Rechnungen, Kontrolle von Zahlungseingängen)
- Unterstützung des Finanzteams
Ihr Profil
- Organisationstalent mit gutem Sinn für Zahlen
- Sicherer Umgang mit MS Office (insbesondere Word und Excel)
- Spaß daran, selbstständig, strukturiert und verantwortungsbewusst zu arbeiten
- Freundliche, positive Persönlichkeit mit professionellem Auftreten
- Arbeits- und Lernwille sowie hohe Motivation
- Teamplayer und Hands-on Mentalität
Unser Angebot
- Tätigkeiten in und mit einem kollegialen Team, das sich durch einen starken, familiären Zusammenhalt auszeichnet
- Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung
- Aktive Mitgestaltung und Weiterentwicklung zur Verbesserung der Prozesse in der Abteilung
- Moderner Arbeitsplatz in zentraler Wiener City-Lage (vis-a-vis der Albertina) mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie optimale Infrastruktur
Gehalt
Für diese Position liegt das monatliche Bruttogehalt bei € 2.800, -- (Vollzeitbasis). Eine Überzahlung ist je nach Qualifikation und Berufserfahrung möglich.
Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen.
Wenn Sie eine langfristige, interessante Position in einer sehr erfolgreichen, von familiären Werten getragenen Unternehmensgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an die Leiterin der Personalabteilung, Frau Nicole Vecera (n.vecera@3si.at), die Sie bei weiteren Fragen gerne näher informiert.
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Initiativbewerbung
Keine passende Stellenausschreibung für Sie dabei? Überzeugen Sie uns, warum Sie trotzdem bei uns arbeiten sollten. Wir freuen uns auf Ihre Initiativbewerbungen!
Bitte senden Sie diese an Frau Nicole Vecera: n.vecera@3si.at
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Immobilienmakler/in (m/w/d)
Ihre Aufgaben
Komplette Bandbreite der Tätigkeit eines/r Immobilienmaklers/in wie zB Akquisition, Bewerbung/Vermarktung der Immobilie, Durchführung der Besichtigung, Beratung und Unterstützung der Kunden bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus
Ihr Profil
- Abgeschlossenen WIFI-Kurs mit Prüfung zur Immobilienmakler-Assistent/in
und/oder Berufserfahrung in der Immobilienbranche - Kenntnisse der Bautechnik bzw. des Baurechts bzw. über Abläufe von Bauverfahren von Vorteil
- Selbstständige, flexible Arbeitsweise
- Freundliches, selbstbewusstes, professionelles Auftreten und Teamfähigkeit,
- Exzellente Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Sehr gute Englischkenntnisse in Wort
- Gute EDV-Anwenderkenntnisse
- Führerschein B
- Eigener PKW von Vorteil
- Betreuung und Pflege der Social-Media-Kanäle
Unser Angebot
- Mitarbeit im wachsenden Team eines Wiener Immobilienunternehmens
- Moderner Arbeitsplatz in zentraler Wiener City-Lage (vis-a-vis der Albertina) mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung
- Regelmäßige Mitarbeiterevents
Gehalt
Monatliches Fixgehalt von brutto € 1.000,-- (Vollzeitbasis) + Provision nach Vereinbarung
Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen.Wenn Sie eine langfristige, interessante Position in einer sehr erfolgreichen, von familiären Werten getragenen Unternehmensgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an die Leiterin der Personalabteilung Frau Nicole Vecera (n.vecera@3si.at).
- Abgeschlossenen WIFI-Kurs mit Prüfung zur Immobilienmakler-Assistent/in
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BuchhalterIn / BilanzbuchhalterIn / Controlling (Vollzeit)
Ihre Aufgaben
- AnsprechpartnerIn für Steuerberatung, Geschäftsleitung und Fachabteilung bei Anfragen zum Bereich Buchhaltung/Controlling
- Erstellen von Auswertungen und Analysen für Geschäftsführung, Bereichsleitungen (Mittelverwendungen, Projektplanungen, Umsetzungen, Jahresberichte, etc.) sowie deren Beratung
- Fachliche Führung der KollegInnen im Team inkl. Betreuung hinsichtlich deren professioneller Weiterentwicklung
- Kostenüberwachung von Immobilienprojekten
- Kontakt zu den Banken/Umsetzung der Finanzierungsvereinbarungen
- Aktive Zusammenarbeit mit dem Asset Team (zB Controlling Hausverwaltungen, Mietzinsrückstände, etc.)
- Selbstständige Kontrolle einzelner Buchhaltungen
Ihr Profil
- Abgeschlossene Buchhalter-/Bilanzbuchhalterausbildung
- Mehrjährige Berufserfahrung (vorzugsweise Steuerberater, Immobilienunternehmen)
- Erfahrung im Immobilienbereich ist sehr erwünscht
- Strukturierte Arbeitsweise, Verlässlichkeit, Verschwiegenheit, Umsetzungsstärke, Loyalität
- Freundliche, positive Persönlichkeit/Teamplayer und Hands-on Mentalität
- Sicherer Umgang mit MS Office (insbesondere Word und Excel)
- Erfahrung im Finanzcontrolling und Finanz-Reporting
- Erfahrung mit Buchhaltungsprogrammen (zB BMD) von Vorteil
Unser Angebot
- Tätigkeiten in und mit einem kollegialen Team, das sich durch einen starken, familiären Zusammenhalt auszeichnet
- Die Möglichkeit, von Beginn an Verantwortung zu übernehmen
- Ein spannendes Arbeitsumfeld, das innovative Ideen und praktische Ansätze fördert
- Aktive Mitgestaltung und Weiterentwicklung zur Verbesserung der Prozesse in der Abteilung
- Moderner Arbeitsplatz in zentraler Wiener City-Lage (vis-a-vis der Albertina) mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie optimale Infrastruktur
Ihr Gehalt
Diese Position ist mit einem Bruttomonatsgehalt von € 4.500, -- (Vollzeitbasis) dotiert. Eine Überzahlung ist je nach Qualifikation und Berufserfahrung möglich. Im Sinne des GlBG wenden wir uns an Damen und Herren gleichermaßen.
Wenn Sie eine langfristige, interessante Position in einer sehr erfolgreichen, von familiären Werten getragenen Unternehmensgruppe suchen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Unterlagen an die Leiterin der Personalabteilung, Frau Nicole Vecera (n.vecera@3si.at), die Sie bei weiteren Fragen gerne näher informiert.