Dißlergasse 8 1030 Вена

The Heritage - Belle Epoque встречает современность

Недалеко от Шведенплац, в третьем районе Вены, находится здание эпохи грюндерства "The Heritage".

В ходе тщательной реконструкции исторического здания было создано 13 эксклюзивных кондоминиумов площадью от 44 до 162 м². Особое внимание было уделено сохранению и восстановлению оригинальной ткани здания в желанном стиле грюндерства.

В то же время здание было приведено в соответствие с последними техническими стандартами, а современные элементы, такие как большие стеклянные поверхности, были также включены в историческую атмосферу. Многие из эксклюзивных квартир имеют солнечные балконы или террасы - настоящая редкость для старых зданий. Классические старинные двери с декоративными панелями и искусно уложенный паркет "елочкой" подчеркивают желанный старинный стиль здания. Со стороны улицы были восстановлены исторические венские окна коробчатого типа с наружными и внутренними створками, что еще больше подчеркивает очарование фасада, украшенного декоративными лепными элементами.

Захватывающим контрастом с традиционной историей дома является оснащение его по последнему слову техники "умного дома", с помощью которого в жилых помещениях можно устанавливать разнообразное освещение и регулировать климат в комнатах в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Разумеется, к современному оборудованию относится и лифт, который безбарьерно и комфортно соединяет три этажа и два чердака.

В самом сердце Вены! Центральное месторасположение - богатое международной красотой и региональным шармом!

Если сама улица Dißlergasse - это тихая односторонняя улица, окруженная деревьями, то расположенная в непосредственной близости от нее площадь Schwedenplatz - это оживленные ворота в центр Вены, первый район. Исторический центр Вены с его достопримечательностями, небольшими бутиками и дизайнерскими магазинами известных брендов класса люкс находится всего в нескольких минутах ходьбы. Благодаря отличному сообщению с общественным транспортом и сети велосипедных дорожек вы сможете быстро добраться до всех точек города даже без автомобиля.The Heritage" также является идеальной отправной точкой для любителей культуры.

Комфорт жизни одним нажатием кнопки - стандартные апартаменты

При входе в комнаты взгляд сразу же привлекают классические лепные элементы на потолках, придающие типичный старинный венский шарм. Высококачественные окна с двойным остеклением пропускают много света, обеспечивают приятный микроклимат в помещении и экономят энергию. Балконы покрыты атмосферостойким дощатым полом из ДПК с реалистичной структурой дерева, который нечувствителен к ультрафиолетовому излучению и совершенно не имеет заноз. Благодаря наружному водопроводу можно установить ирригационную систему для автоматического полива растений. Ничто не мешает готовить барбекю на открытом воздухе: имеется розетка для электрического барбекю.

Высококлассное оснащение продолжается и в ванных комнатах. Дизайнерские умывальники красивой формы, большие зеркала с сатинированной подсветкой и радиаторы для полотенец создают ощущение велнеса. Звуковая система и динамики, встроенные в потолок, обеспечивают нужные звуки для хорошего настроения. Вместо множества свечей светодиодная подсветка ванны омывает комнату романтическим светом, создавая расслабляющую атмосферу спа-салона у вас дома.

На седьмом небе - мансардные апартаменты

Четыре роскошные и залитые солнцем мансардные квартиры расположены на двух мансардных уровнях.
Дубовый паркетный пол в виде доски от австрийского производителя Weitzer подчеркивает простор жилых помещений и придает им высококачественную эстетику. Большие раздвижные двери обеспечивают доступ к балконам и террасам, выходящим во внутренний двор - настоящую жемчужину старого здания. Затенение с помощью внешних жалюзи и оснащение мощными системами кондиционирования воздуха внутренних помещений обеспечивают приятный климат дома даже при высоких летних температурах. Особая изюминка: лифт доставит вас прямо в квартиру-пентхаус на втором этаже. Гостиная с кухней площадью 57 квадратных метров не имеет покатой крыши. Это стало возможным благодаря впечатляющему мансардному этажу размером с комнату, который застеклен по всему периметру. Огромные террасы на одном уровне и на крыше делают дом мечты идеальным.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Оформление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и сертификация.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.