Meißnergasse 2 1220 Wien
Über das Altbau-Projekt „Meißnergasse 2“
Informationen zum Projekt
Eckdaten
Adresse | Meißnergasse 2 - 1220 Wien |
---|---|
Objekte | 29 Wohnungen |
Kosten | ab € 159.000 |
Fläche | 30 bis 129 m² |
Fertigstellung | Ende 2. Quartal 2024 |
Projektnummer | 15926 |
Projektbeschreibung
Tradition und Moderne
- 29 Eigentumswohnungen
- 22 Wohnungen im Regelgeschoß
- 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
- 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
- 1 Hofhaus mit Eigengarten
- 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m²
- Hofseitige Freiflächen
- Hochwertige Ausstattung
- Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung
- Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
- Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile
Form und Farbe
Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das exklusive Angebot abrundet.
- Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
- Edles Eichenholzparkett
- Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
- Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung
- Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren)
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch
- Markensanitärprodukte
- Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a
- Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a
Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten.
Wohnen und Leben
- Alte Donau - ca. 10 Minuten
- Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten
- Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten
- Donauzentrum - ca. 5 Minuten
- U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten
- Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten
Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Highlights
- 29 Eigentumswohnungen gesamt
- 22 Wohnungen im Regelgeschoß
- 6 Dachgeschoßwohnungen
- 1 Hofhaus mit Eigengarten
- 1 bis 4 Zimmer mit ca. 30 bis 129 m²
- Hofseitige Freiflächen
- Hochwertige Ausstattung
- Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
- HWB 24 bis 92 kWh/m²a
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Top | Etage | Zimmer | Fläche | Freifläche | Balkon | Garten | Terrasse | Preis | Status | ||
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2 | Erdgeschoß | 1 | 29,82 m² | € 159.000 | Verfügbar | ||||||
5 | Erdgeschoß | 2 | 47,43 m² | € 245.000 | Verfügbar | ||||||
6 | Erdgeschoß | 2 | 56,84 m² | € 285.000 | Verfügbar | ||||||
8 | Erdgeschoß | 3 | 78,58 m² | 30,46 m² | 9,10 m² | 21,36 m² | € 475.000 | Verfügbar | |||
13 | 1. Obergeschoß | 2 | 65,18 m² | € 369.000 | Verfügbar | ||||||
14 | 1. Obergeschoß | 2 | 40,34 m² | € 236.000 | Verfügbar | ||||||
15 | 1. Obergeschoß | 1 | 30,33 m² | € 179.000 | Verfügbar | ||||||
17 | 1. Obergeschoß | 3 | 78,27 m² | 13,45 m² | 13,45 m² | € 495.000 | Verfügbar | ||||
19 | 2. Obergeschoß | 3 | 65,49 m² | 10,34 m² | 10,34 m² | € 449.000 | Verfügbar | ||||
21 | 2. Obergeschoß | 3 | 60,90 m² | € 385.000 | Verfügbar | ||||||
25 | 2. Obergeschoß | 3 | 59,93 m² | € 379.000 | Verfügbar | ||||||
27 | 2. Obergeschoß | 3 | 79,99 m² | 11,95 m² | 11,95 m² | € 539.000 | Verfügbar | ||||
29 | 3. Obergeschoß | 2 | 58,84 m² | € 348.750 | Verfügbar | ||||||
30 | 3. Obergeschoß | 2 | 64,91 m² | € 371.070 | Verfügbar | ||||||
31 | 3. Obergeschoß | 2 | 46,09 m² | € 274.350 | Verfügbar | ||||||
32 | 3. Obergeschoß | 2 | 57,31 m² | € 330.150 | Verfügbar | ||||||
33 | 3. Obergeschoß | 3 | 85,47 m² | 18,26 m² | 13,19 m² | 5,07 m² | € 584.970 | Verfügbar | |||
34 | 1. Dachgeschoß | 3 | 68,54 m² | 15,24 m² | 15,24 m² | € 491.970 | Verfügbar | ||||
35 | 1. DG, 2. DG | 4 | 114,84 m² | 34,60 m² | 34,60 m² | € 812.820 | Verfügbar | ||||
36 | 1. DG, 2. DG | 4 | 128,66 m² | 18,63 m² | 18,63 m² | € 836.070 | Verfügbar | ||||
37 | 1. Dachgeschoß | 2 | 64,83 m² | € 371.070 | Verfügbar | ||||||
38 | 1. DG, 2. DG | 4 | 116,44 m² | 45,35 m² | 45,35 m² | € 836.070 | Verfügbar | ||||
39 | 1. Dachgeschoß | 4 | 94,38 m² | 18,45 m² | 18,45 m² | € 696.570 | Verfügbar | ||||
1 | Erdgeschoß | 1 | 30,04 m² | € 161.000 | Reserviert |
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16 | 1. Obergeschoß | 1 | 30,44 m² | € 175.000 | Reserviert |
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24 | 2. Obergeschoß | 2 | 46,67 m² | € 295.000 | Reserviert |
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28 | 3. Obergeschoß | 3 | 67,45 m² | 15,25 m² | 11,26 m² | 3,99 m² | € 464.070 | Reserviert |
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11 | 1. Obergeschoß | Verkauft |
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Top 1 | Erdgeschoß
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
- Preis
- € 161.000
Top 16 | 1. Obergeschoß
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 30 m²
- Preis
- € 175.000
Top 24 | 2. Obergeschoß
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
- Preis
- € 295.000
Top 28 | 3. Obergeschoß
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 67 m²
- Freifläche
- 15 m²
- Preis
- € 464.070
Top 11 | 1. Obergeschoß
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Top | Etage | Zimmer | Fläche | Freifläche | Garten | Terrasse | Preis | Status | ||
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1A | Erdgeschoß | 3 | 54,18 m² | 36,78 m² | 11,73 m² | 25,05 m² | € 338.870 | Verfügbar |
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.