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Meißnergasse 2 1220 Wien

Eckdaten

Adresse Meißnergasse 2 - 1220 Wien
Objekte 29 Wohnungen
Kosten ab € 159.000
Fläche 30 bis 129
Fertigstellung Ende 2. Quartal 2024
Projektnummer 15926

Projektbeschreibung

Tradition und Moderne

  • 29 Eigentumswohnungen 
  • 22 Wohnungen im Regelgeschoß
  • 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
  • 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
  • 1 Hofhaus mit Eigengarten
  • 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 129 m²
  • Hofseitige Freiflächen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik und Wärmedämmung
  • Nachhaltige Hauszentralheizung mittels Fernwärmeanschluss und Wohnungsstationen
  • Photovoltaikanlage zur Betreibung der Allgemeinteile

Form und Farbe

Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das  exklusive Angebot abrundet.

  • Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
  • Edles Eichenholzparkett
  • Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad für Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
  • Energiesparende Fenster zumindest mit 2-fach-Verglasung
  • Außenbeschattung im Dachgeschoß (teils mit Solarkollektoren)
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch
  • Markensanitärprodukte
  • Energiewert im Regelgeschoß 92 kWh/m²a
  • Energiewert im Neubau & Dachgeschoß 29 kWh/m²a

Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Regelgeschoße von 180 kWh/m² auf hervorragende 92 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten.

Wohnen und Leben

  • Alte Donau - ca. 10 Minuten
  • Donaupark mit zahlreichen Möglichkeiten  für Sport- und Freizeitaktivitäten - ca. 20 Minuten
  • Blumengärten Hirschstetten - ca. 20 Minuten
  • Donauzentrum - ca. 5 Minuten
  • U1-Stephansplatz - ca. 20 Minuten
  • Veterinärmedizinische Universität - ca. 15 Minuten

Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • 29 Eigentumswohnungen gesamt
  • 22 Wohnungen im Regelgeschoß
  • 6 Dachgeschoßwohnungen
  • 1 Hofhaus mit Eigengarten
  • 1 bis 4 Zimmer mit ca. 30 bis 129 m²
  • Hofseitige Freiflächen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • HWB 24 bis 92 kWh/m²a

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Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status    
2 Erdgeschoß 1 29,82   159.000 Verfügbar
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8 Erdgeschoß 3 78,58  30,46  9,10  21,36   475.000 Verfügbar
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15 1. Obergeschoß 1 30,33   179.000 Verfügbar
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17 1. Obergeschoß 3 78,27  13,45  13,45   495.000 Verfügbar
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19 2. Obergeschoß 3 65,49  10,34  10,34   449.000 Verfügbar
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21 2. Obergeschoß 3 60,90   385.000 Verfügbar
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25 2. Obergeschoß 3 59,93   379.000 Verfügbar
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27 2. Obergeschoß 3 79,99  11,95  11,95   539.000 Verfügbar
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29 3. Obergeschoß 2 58,84   348.750 Verfügbar
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30 3. Obergeschoß 2 64,91   371.070 Verfügbar
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31 3. Obergeschoß 2 46,09   274.350 Verfügbar
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32 3. Obergeschoß 2 57,31   330.150 Verfügbar
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33 3. Obergeschoß 3 85,47  18,26  13,19  5,07   584.970 Verfügbar
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34 1. Dachgeschoß 3 68,54  15,24  15,24   491.970 Verfügbar
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35 1. DG, 2. DG 4 114,84  34,60  34,60   812.820 Verfügbar
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36 1. DG, 2. DG 4 128,66  18,63  18,63   836.070 Verfügbar
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37 1. Dachgeschoß 2 64,83   371.070 Verfügbar
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38 1. DG, 2. DG 4 116,44  45,35  45,35   836.070 Verfügbar
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39 1. Dachgeschoß 4 94,38  18,45  18,45   696.570 Verfügbar
Details
1 Erdgeschoß 1 30,04   161.000 Reserviert
16 1. Obergeschoß 1 30,44   175.000 Reserviert
24 2. Obergeschoß 2 46,67   295.000 Reserviert
28 3. Obergeschoß 3 67,45  15,25  11,26  3,99   464.070 Reserviert
11 1. Obergeschoß Verkauft
Bereits gesehen
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28 Wohnungen

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Verkauft
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Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Garten Terrasse Preis Status    
1A Erdgeschoß 3 54,18  36,78  11,73  25,05   338.870 Verfügbar
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1 Büro
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Francis Broinger

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