Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Hackenbergweg 43 1190 Відень

Основні дані

Адреса Hackenbergweg 43 - 1190 Відень
Властивості 17 Вілли
Витрати Від € 1 349 000
Площа 126 До 130
Номер проекту 15975

Опис проекту

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup створила THE UNIQUE, ексклюзивну колекцію з 17 стильних вілл, обставлених з максимальною елегантністю і вишуканим смаком. На південному схилі Хакенберга в самому серці Сіверінга кожна з вілл спокушає приватною сауною і відкритим басейном. Оточений зеленими виноградниками, тут можна втекти від міської метушні і при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром Відня. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують насолодитися келихом "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень.

Унікальні вілли

УНІКАЛЬНІ вілли розташовані на мрійливому південному схилі Хакенберга. Кожна з 17 будівель є самостійним будинком, що характеризується інноваційною концепцією матеріалів, форми та кольору. Сучасні куби відсилають нас до архітектури Баухаузу та надихають мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях. Дорогоцінні панелі з фіброцементу проходять по фасадах як стильовизначальний елемент і чудово поєднують функціональність з естетикою. У поєднанні з гнучким облицюванням будинків гарантується захист від вітру і негоди, що в той же час дозволяє реалізувати багатогранні концепції освітлення всередині будинків. Вілли UNIQUE пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя: гармонійне усамітнення, щедрі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів.

Унікальні концепції житла

Інтелектуальні концепції життя, які відповідають природному способу життя та ритму мешканців, а також великий простір на трьох поверхах, складають особливо високу якість життя у віллах UNIQUE Villas.

  • 4 просторі кімнати
  • Корисна площа близько 130 м²
  • Ділянки площею від 275 до 480 м²
  • Тераси площею близько 33 м²
  • Балкони площею близько 7 м²
  • Приватні сади від 192 до 397 м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет комфорту вілл UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і продуманих до дрібниць деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і вид на природу, створюють відгомони культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція санвузлів вражає високоякісним керамогранітом та сучасними брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Якісна дубова дошка для підлоги
  • Вікна дерев'яні/алюмінієві з подвійним склопакетом
  • Тепла підлога
  • Електричний сонцезахист
  • Кондиціонер
  • Підготовка до літніх кухонь
  • Електронна зарядна станція опціонально
  • Управління розумним будинком
  • Сауна і відкритий басейн
  • Паркомісця в комплексі - деякі з навісом
  • Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Саме таким особливим місцем є район Сіверінг у самому серці Дьоблінга. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна швидко дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються із задоволенням.

З'єднання:

  • 25 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
  • 10 хвилин пішки до лінії 35А
  • 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Неподалік знаходиться Верхній Ейріге:

  • Фюргассль-Хубер - 15 хвилин пішки.
  • Дас Шрайберхаус - 14 хвилин ходьби
  • Heuriger Wolff - 13 хвилин пішки
  • Вайнхоф Ціммерманн - 7 хвилин ходьби
  • Шутхаус Хакенберг - 2 хвилини пішки

Екскурсія з панорамою 360°, яка дає чудовий огляд вілл, є прикладом екскурсії по віллі 7.

Будь ласка, відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл
.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в оферті не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісія. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 2 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Основні моменти

  • 17 стильних вілл
  • Сауна та відкритий басейн
  • Майже 300 м² власної ділянки
  • Близько 130 м² корисної площі
  • Чарівні сади, тераси та балкони
  • Паркомісця в комплексі - частково з навісом
  • Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
  • Посеред виноградників
  • HWB від 42,2 до 45,2 кВт-год/м²

Огляд всіх Вілли

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

Villa Поверхи Комнаты Корисна площа Площа полу Відкритий простір Балкон Сад Тераса Ціна Статус    
1 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 В наявності
Деталі
2 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 989 000 В наявності
Деталі
3 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 689 000 В наявності
Деталі
4 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 В наявності
Деталі
12 3 4 130,01  276,00  232,81  7,37  192,00  33,44   1 549 000 В наявності
Деталі
13 3 4 129,79  275,00  232,74  7,37  191,93  33,44   1 549 000 В наявності
Деталі
14 3 4 129,91  275,00  231,88  7,37  191,93  32,58   1 599 000 В наявності
Деталі
5 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 589 000 Зарезервовано
9 3 4 126,02  275,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1 989 000 Зарезервовано
16 3 4 126,02  277,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1 349 000 Зарезервовано
6 3 Продано
7 3 Продано
8 3 Продано
10 3 Продано
11 3 Продано
15 3 Продано
17 3 Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Огляд всіх Вілли

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

17 Вілли

Villa 1 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 689 000

Villa 2 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
129 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 989 000

Villa 3 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
129 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 689 000

Villa 4 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 689 000

Villa 12 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
233 m²
В наявності
Ціна
€ 1 549 000

Villa 13 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
233 m²
В наявності
Ціна
€ 1 549 000

Villa 14 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
232 m²
В наявності
Ціна
€ 1 599 000

Villa 5 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
230 m²
Зарезервовано
Ціна
€ 1 589 000

Villa 9 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
126 m²
Відкритий простір
232 m²
Зарезервовано
Ціна
€ 1 989 000

Villa 16 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
126 m²
Відкритий простір
232 m²
Зарезервовано
Ціна
€ 1 349 000

Villa 6 | 3 Etagen

Продано

Villa 7 | 3 Etagen

Продано

Villa 8 | 3 Etagen

Продано

Villa 10 | 3 Etagen

Продано

Villa 11 | 3 Etagen

Продано

Villa 15 | 3 Etagen

Продано

Villa 17 | 3 Etagen

Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви зацікавлені в наступному проекті: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58