Maulbertschgasse 7 Maulbertschgasse 7 1190 Відень

Сучасна новобудова в популярному районі Зальманнсдорф

• кілька ексклюзивних квартир у власність
• 1- до 4-кімнатні квартири площею від 42 до 125 м²
• Привабливі балкони, тераси та приватні сади
• Високоякісні меблі
• Висококласний стиль життя в котеджному кварталі
• Власний підземний паркінг
• HWB: 74 кВт-год/м2а

Залиті світлом 1-4-кімнатні квартири встановлюють стандарти розкоші та комфорту завдяки високоякісному обладнанню та продуманим плануванням.

На просторих відкритих просторах з чудовим видом на мальовничий ландшафт ви можете насолоджуватися прекрасним життям у всіх його проявах.

Відкрита архітектура квартир зі смаком поєднується з приємним оточенням. Щедре скління та плавні переходи з житлового рівня на привабливі балкони, тераси та приватні сади створюють відчуття життя, що характеризується гармонією.

На відкритих майданчиках використані бетонні плити, які легко доглядати, і які відзначаються високою стійкістю до атмосферних впливів. Скляні огорожі підкреслюють вічно прекрасну елегантність і в поєднанні з навколишнім середовищем створюють унікальну атмосферу, в якій хочеться затриматися і відчути себе добре.

Для кожної квартири у власності є гаражне місце, купівля якого за ціною від 30 000 євро є обов'язковою.

Оточення

У мегаполісі Відня все обертається навколо ідеального розташування. Неподалік від вулиці Кроттенбахштрассе, між чудовими винними селами Зальманнсдорф і Нойштифт-ам-Вальде, створені ідеальні умови для використання всього потенціалу затребуваного 19-го району. Поблизу можна знайти хороший вибір місцевих постачальників, ресторанів, кафе та чудових винних таверн. Дитячий садок і початкова школа також знаходяться всього в декількох хвилинах ходьби. Парк замку Пьотцляйнсдорф і парк Тюркеншанц розташовані менш ніж в 5 хвилинах їзди на машині. Автобусна лінія 35A приблизно за 20 хвилин доставить вас до станції Шпіттелау, звідки курсують кілька ліній метро та приміських поїздів. Від Пьотцляйнсдорферсштрассе трамвайний маршрут 41 або автобусний маршрут 40A всього за 20 хвилин доставить вас безпосередньо до Шоттентора, що знаходиться в самому центрі міста.

Околиці Дьоблінга ідеально підходять для того, щоб цілий рік підтримувати тіло і розум у хорошій фізичній формі та здоровому стані. Спортивний комплекс Marswiese на узліссі Віденського лісу, що знаходиться всього за декілька хвилин їзди, пропонує численні
можливості для занять спортом у приміщенні та на свіжому повітрі. Тенісний клуб Cottage Tennis Club, що знаходиться неподалік, має одне з найкращих у Відні майданчиків, оточене віковими деревами. Любителі спорту можуть насолодитися прекрасними виноробними селами з їх чудовою культурою Хойріген. Виноробня Fuhrgassl-Huber у Нойштифт-ам-Вальде приваблює відвідувачів відзначеними нагородами домашніми винами та сільською атмосферою. У сучасному ресторані Klee am Hanslteich ви можете насолодитися чудовою австрійською кухнею посеред природи прямо біля води.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання по сплаті комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Складанням договору та управлінням ескроу займається адвокат д-р Крістіан Март (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) з 1010 Відень, Fleischmarkt 1. і витрати становлять 1,5% + 20% ПДВ + касові витрати та витрати на посвідчення у нотаріуса. У разі зовнішнього фінансування вартість послуг збільшується на 0,25% за опікунство.

Вся інформація, надана вам цим документом, була отримана від продавця. Ми не можемо гарантувати правильність і повноту цієї інформації.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.