Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Hackenbergweg 43 - Кв. 13

The Unique VillenЕксклюзивна вілла з відкритим басейном і сауною в мальовничому зеленому оточенні

Основні дані

Адреса Hackenbergweg 43 - 1190 Відень
Номер квартири 13
Підлога 0.9. KG, EG, 0.9. OG
Кімнати 4
Орієнтація SW
Тип використання Продається
Рік побудови 2022
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 19418

Енергетичний сертифікат

HWB* 44,80 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 06.06.2032
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 1 499 000,00
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Площа полу 275 m²
Корисна площа 129,79 m²
Садовий простір 191,93 m²
Площа балкона 7,37 m²
Площа тераси 33,44 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Ванна кімната з вікном
  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Дошки для підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Навіс для автомобіля
  • Парковка
  • Використання в саду
  • Південно-західний балкон
  • DVB-T
  • Сауна
  • Басейн
  • Оздоровча зона
  • Складське приміщення
  • Плоский дах
  • Під ключ з підвалом
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цей об'єкт нерухомості! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави.
Вся інформація:w ww.3si.at/eigentums-aktion

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 17 стильних вілл з корисною площею близько 130 м²
  • Близько 300 м² приватної землі на одиницю
  • Унікальні особливості
  • Чарівні сади, тераси та балкони
  • Оздоровчий оазис із сауною та відкритим басейном
  • Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
  • Місця для паркування в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
  • HWB від 42,2 до 44,8 кВт-год/м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет приємних вражень від проживання у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат характеризується високоякісним керамогранітом та найсучаснішою брендовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісні дубові дошки для підлоги
  • Дерев'яно-алюмінієві вікна з подвійним склопакетом
  • Підігрів підлоги
  • Електричний захист від сонця
  • Кондиціонер
  • Підготовка для літніх кухонь
  • Додаткова електрична зарядна станція
  • Управління розумним будинком
  • Сауна та відкритий басейн
  • Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з навісом
  • Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Мікрорайон Зіверінг у самому серці Дьоблінга - саме таке особливе місце. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Зіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Сполучення:

  • 25 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
  • 10 хвилин пішки до лінії 35A
  • 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Панорамний тур 360°, який дає вам чудовий огляд вілл, є прикладом туру по віллі 7.


Ви також можете відвідати веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.

Вілла 13

Розташована на сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу, ця вілла спокушає майже 130 м² корисної площі на 3 рівнях, приватною сауною та власним відкритим басейном. Мебльована зі стильною елегантністю та вишуканим смаком.

  • Перший поверх: передпокій, туалет, їдальня, тераса площею 33,5 м².
  • Нижній поверх: спальня, ванна кімната з душем, ванна і туалет, сауна, зона відпочинку з душем, підсобне приміщення, туалет, вихід до басейну і саду площею 192 м²
  • Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з подвійним умивальником, душем і туалетом, балкон 7,5 м².

Кожна вілла також має місце для паркування в комплексі.

Наведені плани є попередніми кресленнями.
Планування та виконання підлягають структурним змінам та змінам в обладнанні. Статус плану: жовтень 2021 року

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, встановлених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Mario Häring

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 54 m.haering@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень - Top 13

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58