Унікальне життя в Дьоблінгу

• 17 стильних вілл площею близько 130 м²
• Близько 300 м² власної ділянки на одиницю
• Унікальні меблі
• Чарівні сади, тераси та балкони
• Оздоровчий оазис із сауною та відкритим басейном
• Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
• Місця для паркування в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
• HWB від 42,2 до 44,8 кВт-год/м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет приємного перебування у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій підлозі. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегрований радіоприймач у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісні дубові дошки для підлоги
• Дерев'яні/алюмінієві вікна з подвійним склінням
• Підігрів підлоги
• Електричний захист від сонця
• Кондиціонер
• Підготовка для відкритих кухонь
• Станція електронної зарядки опціонально
• Управління розумним будинком
• Сауна та відкритий басейн
• Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з них з навісом
• Ящик для зберігання садового інвентарю
  

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного села Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

• 25 хвилин на машині до центру міста
• 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
• 10 хвилин пішки до лінії 35A
• 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Панорамний тур 360°, який дає чудовий огляд вілл, є прикладом екскурсії по віллі 7.

Будь ласка, також відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.

Вілла 12

На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу ця вілла спокушає 130 м² житлової площі на 3 рівнях, приватною сауною та власним відкритим басейном. Мебльована зі стильною елегантністю та вишуканим смаком.

• Перший поверх: передпокій, туалет, їдальня, тераса 33,5 м²
• Цокольний поверх: спальня, ванна кімната з душем, ванна і туалет, сауна, зона відпочинку з душем, технічне приміщення, туалет, вихід до басейну і саду площею 192 м².
• Верхній поверх: 2 спальні, ванна кімната з подвійним умивальником, душем і туалетом, балкон 7,5 м².

Кожна вілла також має місце для паркування в комплексі.

Ці плани є попередніми кресленнями. Планування та виконання підлягають структурним змінам та змінам в обладнанні.
Статус плану: жовтень 2021

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - це 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовкою договору та управлінням ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 2 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.