Schumanngasse 35 1180 Відень
Про проект "The Temptation"
Інформація про проект
Основні дані
Адреса | Schumanngasse 35 - 1180 Відень |
---|---|
Властивості | 108 Об'єкти |
Витрати | Від € 244 800 |
Площа | 36 До 180 m² |
Завершення | очікуваний 2-й квартал 2025 року |
Номер проекту | 18746 |
Опис проекту
Яка пара! У самому центрі Веринга два будинки об'єднуються, утворюючи чарівний житловий ансамбль. Будинок для тих, хто хоче бути спокушеним винятковою елегантністю та неповторним комфортом. Клара і Роберт - це два житлові будинки з 47 квартирами на першому поверсі, 38 квартирами на другому поверсі та 14 комерційними приміщеннями на третьому поверсі, прямо в центрі подій у Верингу - і в унікальному тихому місці. The Temptation Якщо ви віддаєте перевагу усамітненню у власному саду або безпосередньому зв'язку з міським життям - ми зробимо можливим і те, і інше! Усі квартири мають від 2 до 5 кімнат площею від 37 до 180 м² та ідеально продумане планування. Просторі балкони, тераси та захоплюючі приватні сади на різних рівнях підвищують комфорт проживання. Особливою родзинкою є озеленений внутрішній двір, який є одночасно місцем для зустрічей та оазисом спокою. Там, де поєднуються екологічність, естетика та якість життя, виникає непереборна спокуса: сучасне, свіже життя, в яке так і хочеться закохатися.
The Temptation
Завдяки привабливому поєднанню привабливого дизайну, продуманих планувань, розумних функцій та щедрих відкритих просторів, Клара та Роберт пропонують своїм мешканцям різноманітний міський дім. Завдяки сучасному фасаду та пуристичній, елегантній мові дизайну, Клара та Роберт стильно вписуються в історичну забудову кварталу. Гнучкі планування на стандартних поверхах обох будинків створюють відчуття відкритого простору та можливість для індивідуального дизайну. Спільним для всіх типів житла є принцип надання майбутнім мешканцям максимального життєвого досвіду. Стандарти дизайну та якість підкреслюються у всіх чотирьох типах квартир. Відкриті майданчики майже в кожній квартирі розширюють затишні житлові простори та відкривають вид на зелений оазис у внутрішньому дворі або на тиху вулицю Шуманнгассе. Окрім просторих квартир з видом на сад, є можливість вибору квартир з балконами або терасами.
У зеленому внутрішньому дворику є дитячий майданчик з пісочницею та кількома зонами відпочинку, а на рівні саду в задній частині будівлі - дитяча та молодіжна ігрова кімната, а також приміщення для зберігання дитячих колясок та велосипедів.
Розташування
The Temptation Веринг - це одночасно індивідуальний і яскравий район: з його безпомилковим віденським колоритом і живою енергією, 18-й район накладе на вас безповоротне закляття. приваблює своїм унікальним розташуванням. На півночі Кутшкермаркт пропонує різноманітний асортимент товарів для молодих і старих: незліченні лотки зі свіжими фруктами та овочами, а також щотижневий фермерський ринок порадують смакові рецептори відвідувачів.
Різноманітні кафе та ресторани 18-го району запрошують вас провести час у затишній атмосфері. Ті, хто шукає релаксації, а також любителі плавання отримають задоволення від плавання в басейні Йоргербад, який знаходиться в декількох хвилинах ходьби. Парк Лідлпарк з численними японськими декоративними вишнями також привертає увагу. На сусідніх площах Ельтерляйнплатц та Хернальсер Гауптштрассе є великий вибір магазинів для повсякденних потреб: супермаркети, аптеки, аптеки та пекарні не залишають бажати кращого. У безпосередній близькості є також різні лікарі, дитячі садки та школи.
Популярний ринок Kutschkermarkt є центральною точкою контакту для любителів їжі. Регіональні та сезонні продукти, такі як фрукти, овочі, свіжа зелень, а також ароматні сири та рибні делікатеси радують око та смак відвідувачів. У затишних барах і кафе ви можете насолодитися розслаблюючим сніданком або щасливою годиною. Щотижневий фермерський ринок також пропонує незліченну кількість регіональних родзинок.
Обстановка
Кожен житловий блок оснащений високоякісною паркетною підлогою та комфортною підлогою з підігрівом, що забезпечує затишок і тепло в холодну пору року. Затишну температуру гарантують геотермальні теплові насоси у всіх квартирах та кондиціонери на верхньому поверсі. Крім того, витрати на електроенергію можуть бути низькими завдяки фотоелектричній системі на даху. Ванні кімнати з ексклюзивними брендовими сантехнічними виробами позитивно впливають на самопочуття мешканців і запрошують їх розслабитися.
Вхідні двері 3-го класу стійкості та відеодомофони гарантують максимальну безпеку. За допомогою розумного додатку для управління нерухомістю "Puck" ви можете безпосередньо контактувати з менеджментом нерухомості та отримувати актуальну інформацію про свій будинок. Система поштових скриньок у під'їзді полегшує отримання та відправлення посилок.
- Дубова паркетна підлога
- Комфортна підлога з підігрівом
- Фірмові санітарно-гігієнічні засоби
- Зовнішній електричний захист від сонця
- Можливість регулювання температури у всіх житлових приміщеннях завдяки геотермальному тепловому насосу
- Фотоелектрична система на даху
- Система поштових скриньок
- Розумний додаток для управління нерухомістю "Шайба"
Домофон на основі додатку
Додаткові витрати
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні сімейні/економічні стосунки.
Складання договору та оформлення ескроу доручається юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.
Звертаємо увагу, що між брокером і третьою особою, яку він представляє, існують тісні родинні або економічні відносини.
Агент діє як подвійний брокер.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Основні моменти
- Житловий будинок CLARA з 47 сучасними квартирами ROBERT з 38 сучасними квартирами бл.
- Житлова площа від 37 до 180 м² від 2 до 5 кімнат 14 офісних та консультаційних приміщень Дубовий паркет, підігрів підлоги, фірмова сантехніка Просторий озеленений двір з дитячим майданчиком Тераси, балкони та сади 51 підземне паркомісце Геотермальна енергія та фотоелектрична система на даху HWB 23,7 - 32 кВт-год/м2a
Огляд всіх Квартири
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Stiege/Top | Поверх | Комнаты | Площа | Відкритий простір | Лоджія | Балкон | Сад | Тераса | Ціна | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1/1 | EG, EG | 3 | 71,28 m² | 88,22 m² | 50,71 m² | 37,51 m² | € 462 500 | В наявності | ||||
1/2 | Перший поверх | 2 | 43,80 m² | 68,14 m² | 36,89 m² | 31,25 m² | € 303 000 | В наявності | ||||
1/3 | Перший поверх | 3 | 77,90 m² | 15,84 m² | 15,84 m² | € 503 400 | В наявності | |||||
1/4 | Перший поверх | 2 | 45,01 m² | 15,30 m² | 15,30 m² | € 293 400 | В наявності | |||||
1/7 | 1. поверх | 2 | 39,18 m² | € 244 800 | В наявності | |||||||
1/14 | 1. поверх | 2 | 55,66 m² | 4,42 m² | 4,42 m² | € 380 800 | В наявності | |||||
1/15 | 1. поверх | 2 | 41,99 m² | € 261 300 | В наявності | |||||||
1/16 | 1. поверх | 2 | 42,03 m² | € 262 300 | В наявності | |||||||
1/17 | 2. поверх | 2 | 39,18 m² | 4,70 m² | 4,70 m² | € 294 600 | В наявності | |||||
1/25 | 2. поверх | 2 | 41,99 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 314 800 | В наявності | |||||
1/26 | 2. поверх | 2 | 42,07 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 315 800 | В наявності | |||||
1/27 | 3. поверх | 2 | 39,47 m² | 4,80 m² | 4,80 m² | € 336 400 | В наявності | |||||
1/28 | 3. поверх | 3 | 77,92 m² | 9,71 m² | 9,71 m² | € 648 200 | В наявності | |||||
1/32 | 3. поверх | 2 | 43,17 m² | 5,14 m² | 5,14 m² | € 344 500 | В наявності | |||||
1/33 | 3. поверх | 2 | 43,20 m² | 4,42 m² | 4,42 m² | € 354 000 | В наявності | |||||
1/33+34 | 3. поверх | 3 | 98,91 m² | 8,84 m² | 8,84 m² | € 807 100 | В наявності | |||||
1/34 | 3. поверх | 2 | 55,65 m² | 4,42 m² | 4,42 m² | € 453 100 | В наявності | |||||
1/35 | 3. поверх | 2 | 42,28 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 342 200 | В наявності | |||||
1/36 | 3. поверх | 2 | 42,31 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 343 300 | В наявності | |||||
1/37 | 1. Мансардний поверх | 2 | 39,32 m² | 4,77 m² | 4,77 m² | € 343 600 | В наявності | |||||
1/38 | 1. Мансардний поверх | 3 | 76,86 m² | 10,61 m² | 10,61 m² | € 689 100 | В наявності | |||||
1/39 | 1. Мансардний поверх | 3 | 112,03 m² | 21,09 m² | 5,32 m² | 15,77 m² | € 1 196 000 | В наявності | ||||
1/40 | 1. Мансардний поверх | 2 | 37,65 m² | 10,05 m² | 4,41 m² | 5,64 m² | € 406 200 | В наявності | ||||
1/41 | 1. Мансардний поверх | 2 | 36,76 m² | 11,13 m² | 5,14 m² | 5,99 m² | € 406 900 | В наявності | ||||
1/42 | 1. Мансардний поверх | 2 | 37,58 m² | 11,40 m² | 5,14 m² | 6,26 m² | € 403 000 | В наявності | ||||
1/43 | 1. Мансардний поверх | 4 | 147,18 m² | 27,08 m² | 5,12 m² | 21,96 m² | € 1 593 100 | В наявності | ||||
1/44 | 1. Мансардний поверх | 2 | 52,97 m² | 3,72 m² | 3,72 m² | € 462 200 | В наявності | |||||
1/45 | 1. Мансардний поверх | 2 | 41,16 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 359 100 | В наявності | |||||
1/46 | 1. Мансардний поверх | 2 | 41,84 m² | 5,07 m² | 5,07 m² | € 368 200 | В наявності | |||||
1/47 | 2. Мансардний поверх | 4 | 132,51 m² | 95,43 m² | 95,43 m² | € 1 769 700 | В наявності | |||||
2/15 | 1. поверх | 3 | 65,03 m² | 16,16 m² | 16,16 m² | € 515 900 | В наявності | |||||
2/17 | 1. поверх | 2 | 46,41 m² | 8,70 m² | 8,70 m² | € 356 300 | В наявності | |||||
2/21 | 1. поверх | 3 | 68,36 m² | 7,79 m² | 7,79 m² | € 510 000 | В наявності | |||||
2/23 | 1. поверх | 3 | 71,55 m² | 8,91 m² | 8,91 m² | € 572 500 | В наявності | |||||
2/23+24 | 1. поверх | 4 | 120,53 m² | 14,76 m² | 14,76 m² | € 903 600 | В наявності | |||||
2/24 | 1. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,76 m² | 5,76 m² | € 331 100 | В наявності | |||||
2/25 | 1. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,68 m² | 5,68 m² | € 319 700 | В наявності | |||||
2/25+26 | 1. поверх | 4 | 87,26 m² | 11,44 m² | 11,44 m² | € 639 400 | В наявності | |||||
2/26 | 1. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,68 m² | 5,68 m² | € 319 700 | В наявності | |||||
2/29 | 2. поверх | 2 | 46,52 m² | 8,70 m² | 8,70 m² | € 386 200 | В наявності | |||||
2/30+31 | 1. поверх | 4 | 118,19 m² | 16,89 m² | 16,89 m² | € 1 057 000 | В наявності | |||||
2/31 | 2. поверх | 2 | 41,15 m² | 8,24 m² | 8,24 m² | € 398 500 | В наявності | |||||
2/33 | 2. поверх | 3 | 68,37 m² | 7,79 m² | 7,79 m² | € 554 100 | В наявності | |||||
2/34 | 2. поверх | 2 | 41,33 m² | 7,41 m² | 7,41 m² | € 351 000 | В наявності | |||||
2/35 | 2. поверх | 3 | 72,06 m² | 8,91 m² | 8,91 m² | € 619 200 | В наявності | |||||
2/36 | 2. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,76 m² | 5,76 m² | € 355 800 | В наявності | |||||
2/36+37 | 2. поверх | 3 | 75,48 m² | 11,44 m² | 11,44 m² | € 697 600 | В наявності | |||||
2/37 | 2. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,68 m² | 5,68 m² | € 341 800 | В наявності | |||||
2/38 | 2. поверх | 2 | 43,21 m² | 5,68 m² | 5,68 m² | € 341 700 | В наявності | |||||
2/39 | 1. Мансардний поверх | 2 | 52,93 m² | 29,18 m² | 16,16 m² | 13,02 m² | € 541 000 | В наявності | ||||
2/40 | 1. Мансардний поверх | 2 | 54,60 m² | 14,52 m² | 9,87 m² | 4,65 m² | € 509 300 | В наявності | ||||
2/41 | 1. Мансардний поверх | 3 | 120,93 m² | 23,88 m² | 8,71 m² | 15,17 m² | € 1 293 600 | В наявності | ||||
2/42 | 1. DG, 2. DG | 4 | 141,03 m² | 32,87 m² | 6,42 m² | 26,45 m² | € 1 514 200 | В наявності | ||||
2/44 | 1. Мансардний поверх | 3 | 64,63 m² | 12,90 m² | 8,47 m² | 4,43 m² | € 585 000 | В наявності | ||||
2/44+45 | 1. Мансардний поверх | 5 | 127,28 m² | 27,00 m² | 16,40 m² | 10,60 m² | € 1 152 600 | В наявності | ||||
2/45 | 1. Мансардний поверх | 3 | 62,42 m² | 14,10 m² | 7,93 m² | 6,17 m² | € 567 600 | В наявності | ||||
2/46 | 1. Мансардний поверх | 3 | 101,94 m² | 18,12 m² | 1,76 m² | 7,41 m² | 8,95 m² | € 928 500 | В наявності | |||
2/47 | 1. Мансардний поверх | 3 | 71,41 m² | 8,89 m² | 8,89 m² | € 663 500 | В наявності | |||||
2/48 | 1. Мансардний поверх | 3 | 122,10 m² | 20,70 m² | 2,46 m² | 5,76 m² | 12,48 m² | € 1 315 100 | В наявності | |||
2/49 | 1. Мансардний поверх | 2 | 37,13 m² | 11,31 m² | 5,68 m² | 5,63 m² | € 351 200 | В наявності | ||||
2/50 | 1. Мансардний поверх | 2 | 37,56 m² | 11,36 m² | 5,68 m² | 5,68 m² | € 350 000 | В наявності | ||||
2/51 | 2. Мансардний поверх | 2 | 94,93 m² | 62,96 m² | 62,96 m² | € 1 012 500 | В наявності | |||||
2/51+52 | 2. Мансардний поверх | 4 | 180,17 m² | 122,15 m² | 122,15 m² | € 1 723 100 | В наявності | |||||
2/52 | 2. Мансардний поверх | 2 | 61,84 m² | 58,41 m² | 58,41 m² | € 710 600 | В наявності | |||||
1/19 | 2. поверх | 2 | 42,91 m² | 6,02 m² | 6,02 m² | € 321 200 | Зарезервовано |
|
||||
1/29 | 3. поверх | 2 | 42,90 m² | 6,04 m² | 6,04 m² | € 349 900 | Зарезервовано |
|
||||
1/31 | 3. поверх | 2 | 42,43 m² | 5,14 m² | 5,14 m² | € 343 800 | Зарезервовано |
|
||||
2/20 | 1. поверх | 3 | 69,85 m² | 8,33 m² | 8,33 m² | € 520 300 | Зарезервовано |
|
||||
2/27 | 2. поверх | 3 | 65,03 m² | 16,16 m² | 16,16 m² | € 561 000 | Зарезервовано |
|
||||
2/43 | 1. Мансардний поверх | 2 | 38,81 m² | 10,31 m² | 6,10 m² | 4,21 m² | € 389 000 | Зарезервовано |
|
|||
1/5 | Перший поверх | Продано |
|
|||||||||
1/6 | Перший поверх | Продано |
|
|||||||||
1/8 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/9 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/10 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/11 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/12 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/13 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/18 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/20 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/21 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/22 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/23 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/23+24 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/24 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
1/30 | 3. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/16 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/18 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/19 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/22 | 1. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/28 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/30 | 2. поверх | Продано |
|
|||||||||
2/32 | 2. поверх | Продано |
|
Огляд всіх Квартири
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Кв. 1/19 | 2. поверх
- Кімнати
- 2
- Площа
- 43 m²
- Відкритий простір
- 6 m²
- Ціна
- € 321 200
Кв. 1/29 | 3. поверх
- Кімнати
- 2
- Площа
- 43 m²
- Відкритий простір
- 6 m²
- Ціна
- € 349 900
Кв. 1/31 | 3. поверх
- Кімнати
- 2
- Площа
- 42 m²
- Відкритий простір
- 5 m²
- Ціна
- € 343 800
Кв. 2/20 | 1. поверх
- Кімнати
- 3
- Площа
- 70 m²
- Відкритий простір
- 8 m²
- Ціна
- € 520 300
Кв. 2/27 | 2. поверх
- Кімнати
- 3
- Площа
- 65 m²
- Відкритий простір
- 16 m²
- Ціна
- € 561 000
Кв. 2/43 | 1. Мансардний поверх
- Кімнати
- 2
- Площа
- 39 m²
- Відкритий простір
- 10 m²
- Ціна
- € 389 000
Кв. 1/5 | Перший поверх
Кв. 1/6 | Перший поверх
Кв. 1/8 | 1. поверх
Кв. 1/9 | 1. поверх
Кв. 1/10 | 1. поверх
Кв. 1/11 | 1. поверх
Кв. 1/12 | 1. поверх
Кв. 1/13 | 1. поверх
Кв. 1/18 | 2. поверх
Кв. 1/20 | 2. поверх
Кв. 1/21 | 2. поверх
Кв. 1/22 | 2. поверх
Кв. 1/23 | 2. поверх
Кв. 1/23+24 | 2. поверх
Кв. 1/24 | 2. поверх
Кв. 1/30 | 3. поверх
Кв. 2/16 | 1. поверх
Кв. 2/18 | 1. поверх
Кв. 2/19 | 1. поверх
Кв. 2/22 | 1. поверх
Кв. 2/28 | 2. поверх
Кв. 2/30 | 2. поверх
Кв. 2/32 | 2. поверх
Огляд всіх Офіси/практики
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Stiege/Top | Поверх | Комнаты | Площа | Відкритий простір | Сад | Тераса | Ціна | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2/1 | Перший поверх | 2 | 41,65 m² | 60,23 m² | 36,56 m² | 23,67 m² | € 292 200 | В наявності | ||
2/2 | Перший поверх | 2 | 43,63 m² | 40,80 m² | 25,77 m² | 15,03 m² | € 295 600 | В наявності | ||
2/3 | Перший поверх | 2 | 39,16 m² | 38,78 m² | 29,59 m² | 9,19 m² | € 249 200 | В наявності | ||
2/4 | Перший поверх | 2 | 47,52 m² | 31,90 m² | 21,29 m² | 10,61 m² | € 309 600 | В наявності | ||
2/6 | Перший поверх | 2 | 62,19 m² | 51,81 m² | 36,04 m² | 15,77 m² | € 395 000 | В наявності | ||
2/7 | Перший поверх | 2 | 46,93 m² | 54,74 m² | 39,49 m² | 15,25 m² | € 322 500 | В наявності | ||
2/8 | Перший поверх | 2 | 44,79 m² | 52,60 m² | 42,57 m² | 10,03 m² | € 303 300 | В наявності | ||
2/10 | Перший поверх | 2 | 36,46 m² | 83,72 m² | 68,08 m² | 15,64 m² | € 282 900 | В наявності | ||
2/10+11 | Перший поверх | 3 | 88,15 m² | 169,53 m² | 141,27 m² | 28,26 m² | € 618 100 | В наявності | ||
2/11 | Перший поверх | 2 | 45,90 m² | 85,49 m² | 73,04 m² | 12,45 m² | € 335 200 | В наявності | ||
2/12 | Перший поверх | 2 | 37,75 m² | 51,27 m² | 39,42 m² | 11,85 m² | € 262 900 | В наявності | ||
2/13 | Перший поверх | 2 | 37,85 m² | 41,29 m² | 29,38 m² | 11,91 m² | € 257 100 | В наявності | ||
2/14 | Перший поверх | 2 | 38,20 m² | 29,42 m² | 14,25 m² | 15,17 m² | € 247 100 | В наявності | ||
2/5 | Перший поверх | Продано |
|
|||||||
2/9 | Перший поверх | Продано |
|
Огляд всіх Офіси/практики
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням