Siebenbrunnengasse 65 1050 Відень

Там, де радість життя вдома

У центрі Маргаретена височіє Vivienne - втілення стильного життя та справжньої життєрадісності. Відроджена старовинна віденська будівля на Зібенбрунненгассе 65 у самому серці 5-го району - позачасова, елегантна та сповнена енергії. Його архітектура така ж грандіозна та яскрава, як і сам Відень. Стратегічно розташоване між міською метушнею та ідилічним парком Айнзідлерпарк, це місце поєднує в собі міський шарм і розслаблюючу тишу. Збагачене різноманітними ресторанами та першокласним транспортним сполученням, життя в Маргаретені пульсує. З Vivienne створюється будинок, який дозволяє відчути серцебиття міста в кожному куточку.

Там, де місто живе і дихає

Якщо ви живете в Маргаретені, то серце Відня знаходиться прямо біля вашого порогу. У 5-му районі кожен крок - це зустріч з містом, яке постійно змінюється, але ніколи не втрачає своєї душі. Що ж тут такого особливого? Злиття історичного та сучасного. Поміж розкішних старовинних будівель виблискують фасади сучасної архітектури. Поруч із затишною кав'ярнею авангардний коктейль-бар запрошує затриматись.
Вулиці, заставлені чарівними бутиками та художніми ремісничими крамницями, розповідають історії про почуття традиції та жагу до інновацій. Маргаретен - це місце, де минуле та майбутнє Відня йдуть пліч-о-пліч. Але не лише вражаючі вуличні пейзажі характеризують Маргаретен. Відмінне транспортне сполучення, безпосередня близькість до культурних пам'яток і неперевершене кулінарне розмаїття роблять його найкращим місцем для проживання віденців і тих, хто хоче стати віденцем. Тому що в Маргаретені ви не просто відчуваєте місто - ви стаєте його частиною. 5-й район - це більше, ніж просто місце для життя, це місце, яке сповнене життям.

Місце, де процвітає різноманітність.

Vivienne означає ексклюзивне житло в одному з центральних і жвавих районів Відня. Розслаблена прогулянка проляже вздовж нещодавно реконструйованої вулиці Райнпрехтсдорфер Штрассе, де милують око вражаючі дерева та пишні зелені насадження. Першокласні місцеві зручності, різноманітні магазини та оазиси спокою, підкреслені затишними місцями для відпочинку та освіжаючими водними об'єктами, прикрашають околиці. Навчальні заклади, такі як школи та дитячі садки, знаходяться в межах легкої досяжності. Поруч проходять численні автобусні маршрути, а до центральних визначних пам'яток можна дійти пішки. З 2028 року станція метро Reinprechtsdorfer Straße U2 додасть ще одну родзинку з точки зору мобільності. Тоді до станції Pilgramgasse можна буде дістатися всього за дві хвилини, а до Schottentor - менш ніж за сім хвилин. Маргаретен презентує себе як синтез міського шику та повсякденного добробуту.

Вражаючі внутрішні цінності

Кожен куточок Vivienne демонструє, що ексклюзивність і функціональність йдуть пліч-о-пліч. Вишуканий дубовий паркет надає усім квартирам благородного вигляду. Підлога з підігрівом, що живиться від централізованого теплопостачання, та цифровий кімнатний термостат
забезпечують постійний приємний клімат у приміщенні, а вікна з високоякісним ізоляційним склом гарантують оптимальну теплоізоляцію та тишу і спокій. Усі ванні кімнати вражають не лише фірмовою сантехнікою, але й
вбудованим стельовим радіо з Bluetooth та дзеркалами з атмосферним підсвічуванням.
Паркетна підлога у вигляді ялинки, художньо оформлені фільончасті двері та елегантні віконні панелі утворюють гармонійний ансамбль у стандартних квартирах.
У квартирах на верхніх поверхах паркетна дошка та потрійні склопакети встановлюють нові стандарти. Родзинкою тут є індивідуально регульована спліт-система кондиціонування в кожному житловому приміщенні. Крім того, комфорт проживання покращують електричний захист від сонця та інноваційна система Button Intelligent Living, яка пропонує широкий спектр можливостей керування за допомогою iPad.

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде стягнуто комісію за ставками, передбаченими Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складанням договору та супроводженням операції ескроу займається юридична фірма Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Відень, Австрія. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною, плата збільшується до 1,8% від вартості покупки плюс касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.