Skodagasse 15 1080 Відень

На продаж виставлено 38 ексклюзивних квартир площею від 35 до 150 м² з фантастичною висотою кімнат. Щедрірозкішні кесонні двері та найтонший паркет у вигляді ялинки - у розкішних старовинних квартирах ви можете насолоджуватися гідними меблями з вишуканим вибором матеріалів. Балкони, тераси та сади, що виходять на внутрішній двір, схожий на парк, справляють враження надзвичайних зелених оазисів посеред Відня.

Дбайливо зберігаючи історичний характер, 3SI Immogroup перетворює будинок епохи грюндерства на Скодагассе, 15 на сучасну розкішну нерухомість.на сучасну розкішну нерухомість. Масивна і міцно збудована кладка будівлі створює надійну основу для ексклюзивних кондомініумів з найвищим рівнем комфорту та якості життя. Імпозантний вхідний портал з круглими арками веде до просторого, залитого світлом вестибюлю. Престижні гвинтові сходи або ліфт швидко доставлять вас на верхні поверхи, які вражають висотою приміщень до 3,6 метрів. З боку внутрішнього двору - захоплююча гра терас, садів і щедро засклених еркерів.

Садові резиденції

Ексклюзивний садовий партер вражає приватними садами - особливою рисою старовинних будівель - які безпосередньо прилягають до просторих терас і відкривають вид на внутрішній двір, схожий на парк. Відокремлені відкриті майданчики - це унікальні оазиси відпочинку в самому серці Відня. Зелені рослини та пахучі квіти створюють тихий куточок посеред мегаполісу.

Кондомініуми з садами гарантують завидний затишок і водночас простір. Вони вирізняються великим склінням, високими кімнатами та приємною температурою в будь-яку пору року.

Оточені історичною цегляною кладкою, інтер'єри в стилі старого Відня сповнені характеру:

• 2 квартири з садом
• житлова площа від 74 до 84 м² з 3 кімнатами
• висота кімнат до 3,6 метрів
• Тераси та сади
• Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
• Підлога з підігрівом з централізованим опаленням
• Стильні кесонні двері та великі розсувні двері з дерева / алюмінію
• 2- та 3-камерні склопакети
• Стельова ліпнина та панелі в стилі старого Відня
• Фірмові сантехнічні вироби
• Клас стійкості вхідних дверей 3
• Керування розумним будинком за допомогою iPad та звукова система у ванній кімнаті

Резиденції в старовинному стилі

Вражаюча висота приміщень до 3,6 метрів надає ексклюзивним квартирам на стандартних поверхах ні з чим незрівняне відчуття простору. Завдяки щедро заскленим площам і еркерам вітальні просторі та залиті світлом, пропонуючи багато місця для сім'ї, друзів та гостей.

На всіх поверхах балкони або тераси, вкриті стійкими до атмосферних впливів дошками, розширюють житловий простір на відкритому повітрі. Квартири в історичному ядрі старовинної будівлі оснащені ретельно укладеним дубовим паркетом "ялинка" та стильними кесонними дверима. Елегантна стельова ліпнина та вишукані панелі підкреслюють унікальний характер Старого Відня. Традиційні дерев'яні вікна-віконниці, доповнені сучасними подвійними склопакетами, забезпечують ідеальне падіння світла завдяки своїй щедрості, прикрашають фасад з боку вулиці. Сучасні ванні кімнати надихають першокласною якістю, комфортом і дизайном завдяки брендовим сантехнічним виробам, вбудованим ваннам і душовим кабінам на рівні підлоги.

Високоякісні звукові системи, інтегровані в стелю у ванній кімнаті, пропонують безпечне та елегантне задоволення від прослуховування і забезпечують чудовий настрій у будь-який час доби. Підігрівом підлоги, вентиляцією та освітленням можна керувати з будь-якого місця завдяки системі Button Intelligent Living за допомогою iPad.

• 28 старовинних квартир
• від 35 до 150 м² з 1 до 5 кімнатами
• Висота кімнат до 3,6 метрів
• Стильні еркери
• Балкони та тераси
• Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Стильні кесонні двері та традиційні дерев'яні вікна-віконниці
• 2- та 3-камерні склопакети з ізоляційним склом
• Стельова ліпнина та панелі в стилі старого Відня
• Фірмові сантехнічні вироби
• Клас стійкості вхідних дверей 3
• Керування розумним будинком за допомогою iPad та звукова система у ванній кімнаті

Мансардні резиденції

Увага до деталей при ревіталізації поширюється на два верхні поверхи розкішної старовинної будівлі. На мансарді історичну будівлю доповнює репрезентативна прибудова на даху. 8 мансардних квартир поєднують в собі індивідуальність, ексклюзивність та якість на найвищому рівні. Привабливі балкони, лоджії та тераси забезпечують унікальну якість життя. З просторих терас на даху площею до 116 м² відкривається чудовий вид на Відень. Завдяки щедрому склінню вдалося зберегти це захоплююче відчуття простору і в інтер'єрі. Добре продумані концепції приміщень виграють завдяки відкритим і залитим світлом вітальням і кухням - залежно від розміру, спальні мають гардеробні кімнати та окремі ванні кімнати.

Оздоблення пентхаусів вражає ретельно підібраними матеріалами, а найсучасніші технології забезпечують усі зручності. Особливою родзинкою є міжкімнатні двері, які ідеально інтегровані в дизайн приміщення як елемент, що формує стіну. Завдяки інтелектуальній системі "розумний дім" від Button-Intelligent-Living, освітленням, вентиляцією та температурою можна зручно керувати з будь-якого місця за допомогою iPad. Енергоефективні спліт-системи кондиціонування забезпечують комфортну температуру в мансардних приміщеннях навіть влітку.

• 8 мансардних квартир
• Житлова площа від 64 до 140 м² з 3 кімнатами
• Висота кімнат до 2,85 м
• Балкони, лоджії та тераси
• Високоякісна дубова підлога
• Підігрів підлоги з центральним опаленням
• Високоефективний спліт-кондиціонер
• Естетичні міжкімнатні двері врівень з поверхнею
• 3-камерні склопакети з ізоляційним склом
• Захист від сонця за допомогою зовнішніх жалюзі
• Фірмові санітарно-технічні вироби
• Вхідні двері 3-го класу стійкості
• Звукова система та управління розумним будинком

Оточення

Навколо Skodagasse 15 ви знайдете безліч історичних та культурних пам'яток і кабаре, які розпалять ваш культурний апетит. Прилегла площа Ратгаусплац також використовується майже цілий рік - від знаменитого різдвяного ярмарку з ковзанкою взимку до міжнародного кінофестивалю влітку з кулінарними делікатесами з усього світу. Романтичний садовий ландшафт сусіднього парку Шенборн з фонтанами, густими живоплотами та величними деревами сьогодні є одним з найкрасивіших та найідилічніших місць у 8-му районі.

Вулиця Альзер Штрассе, до якої можна дійти пішки за 2 хвилини, пропонує велику кількість місцевих постачальників, а також широкий спектр можливостей для шопінгу. Трамвайні лінії 1, 5, 33, 43, 44, а також автобусна лінія 13A забезпечують швидке сполучення з мережею громадського транспорту та центром Відня.

Плата за обслуговування

Задля дотримання належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору стягується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У випадку зовнішнього фінансування плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Ми хотіли б звернути увагу, що між агентом і клієнтом існують близькі родинні або ділові стосунки.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.