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Skodagasse 15 1080 Wien

Über das Altbau-Projekt „The Masterpiece“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Skodagasse 15 - 1080 Wien
Objekte 36 Wohnungen
Kosten ab € 375.060
Fläche 35 bis 147
Projektnummer 13530

Projektbeschreibung

38 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 35 bis 150 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Großzügige Verglasungen, opulente Kassettentüren und feinstes Fischgrätparkett – in den luxuriösen Stilaltbauwohnungen lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die auf den parkähnlichen Innenhof gerichteten Balkone, Terrassen und Gärten beeindrucken als außergewöhnliche Grün-Oasen mitten in Wien.

Unter sorgfältiger Wahrung seines historischen Charakters verwandelt die 3SI Immogroup das Gründerzeithaus in der Skodagasse 15 in eine zeitgemäße Luxusimmobilie. Das massive und solide konstruierte Mauerwerk des Gebäudes bildet eine fundierte Basis für exklusive Eigentumswohnungen mit einem Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Das imposante Eingangsportal mit Rundbögen führt in das großzügige, lichtdurchflutete Entrée. Über die repräsentative Stiegenspindel oder den Aufzug gelangt man rasch in die oberen Geschoße, die mit Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern beeindrucken. Hofseitig findet ein spannendes Wechselspiel von Terrassierungen, Gärten und großzügig verglasten Erkern statt.

 

Garten-Residenzen

Das exklusive Gartenparterre beeindruckt mit privaten Eigengärten – eine Besonderheit bei Stilaltbauten – die direkt an die großzügigen Terrassen anschließen und einen Blick auf den parkähnlichen Innenhof gewähren. Die uneinsichtigen Freibereiche sind einzigartige Erholungsoasen im Herzen von Wien. Grüne Pflanzen und duftende Blüten erschaffen hier einen stillen Rückzugsort inmitten der Metropole.

Die Eigentumswohnungen mit Garten garantieren eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit zugleich. Sie punkten mit großflächigen Verglasungen, hohen Räumen und angenehmen Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Umgeben von historischem Ziegelmauerwerk imponiert eine charakterstarke Alt-Wien-Ausstattung:

  • 2 Gartenwohnungen
  • 74 bis 84 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
  • Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern
  • Terrassen und Gärten
  • Fischgrätparkett in Eiche
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Stilvolle Kassettentüren und großzügige Holz-Alu-Schiebetüren
  • 2- und 3-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien-Stil
  • Markensanitärprodukte
  • Eingangstüre Widerstandsklasse 3
  • Smart-Home-Steuerung via iPad und Soundsystem im Bad

 

Stilaltbau-Residenzen

Eindrucksvolle Raumhöhen mit bis zu 3,6 Metern verleihen den exklusiven Wohnungen in den Regelgeschoßen ein unvergleichliches Raumgefühl. Dank großzügig verglaster Bereiche und Erker präsentieren sich die Wohnsalons weitläufig und lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Familie, Freunde und Gäste.

Auf allen Etagen erweitern, mit witterungsbeständigen Dielen, belegte Balkone oder Terrassen den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen im historischen Kern des Stilaltbaus sind mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet werden und aufgrund ihrer Großzügigkeit für den idealen Lichteinfall sorgen, zieren straßenseitig die Fassade. Die modernen Bäder begeistern dank Markensanitärprodukten, Einbauwannen und bodengleicher Duschen mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.

In die Decke integrierte High-End-Soundsysteme im Bad bieten sicheren und eleganten Hörgenuss und sorgen für die perfekte Stimmung zu jeder Tageszeit. Die Steuerung von Fußbodenheizung, Belüftung sowie Beleuchtung kann dank des Systems Button- Intelligent-Living via iPad von überall aus erfolgen.

  • 28 Stilaltbau-Wohnungen
  • 35 bis 150 m² mit 1 bis 5 Zimmer
  • Raumhöhen von bis zu 3,6 Metern
  • Stilvolle Erker
  • Balkone und Terrassen
  • Fischgrätparkett in Eiche
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Stilvolle Kassettentüren und traditionelle Holzkastenfenster
  • 2- und 3-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien-Stil
  • Markensanitärprodukte
  • Eingangstüre Widerstandsklasse 3
  • Smart-Home-Steuerung via iPad und Soundsystem im Bad

 

Dachgeschoß-Residenzen

Die Liebe zum Detail zieht sich bei der Revitalisierung bis in die obersten beiden Etagen des luxuriösen Stilaltbaus durch. Im Dachgeschoß wird die historische Bausubstanz von einem repräsentativen Dachausbau ergänzt. 8 Dachgeschosswohnungen vereinen hier Individualität, Exklusivität und Qualität auf höchstem Niveau. Attraktive Balkone, Loggien und Terrassen sorgen für einzigartige Lebensqualität. Von den weitläufigen Dachterrassen mit Größen bis zu 116 m² eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Wien. Dank großzügiger Verglasungen ist es gelungen, dieses atemberaubende Gefühl von Weite auch im Innenraum fortzusetzen. Die durchdachten Raumkonzepte punkten mit offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essküchen – je nach Größe verfügen die Schlafzimmer über begehbare Schrankräume und Bäder en Suite.

Die Ausstattung der Penthouses besticht durch sorgfältig ausgewählte Materialien, modernste Technik erlaubt alle Annehmlichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die flächenbündigen Innentüren, die als wandgestaltendes Element perfekt in das Raumdesign integriert werden. Durch das intelligente Smart-Home-System von Button-Intelligent-Living lassen sich Beleuchtung, Belüftung und Temperatur via eines iPads komfortabel von überall aus steuern. Energieeffiziente Split-Klimageräte sorgen in den Räumlichkeiten im Dachgeschoss auch im Sommer für Wohlfühltemperaturen.

  • 8 Dachgeschoßwohnungen
  • 64 bis 140 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
  • Raumhöhen von bis zu 2,85 m
  • Balkone, Loggien und Terrassen
  • Hochwertige Eichendielen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
  • Ästhetische, flächenbündige Innentüren
  • 3-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Sonnenschutz mit Raffstoreelementen
  • Markensanitärprodukte
  • Eingangstüre der Widerstandsklasse 3
  • Soundsystem und Smart-Home-Steuerung

 

Umgebung

Rund um die Skodagasse 15 finden Sie eine Vielzahl an geschichtsträchtigen und kulturellen Spielstätten und Kleinkunstbühnen, die Lust auf Kultur wecken. Auch der angrenzende Rathausplatz wird fast ganzjährig bespielt – vom berühmten Christkindlmarkt samt Eislaufplatz im Winter bis hin zum internationalen Filmfestival im Sommer mit kulinarischen Köstlichkeiten aus aller Welt. Die romantische Gartenlandschaft des nahegelegenen Schönbornparks mit Springbrunnen, dichten Hecken und imposanten Bäumen zählt heute zu den schönsten und idyllischsten Plätzen des 8. Bezirks.

Die fußläufig binnen 2 Minuten zu erreichende Alser Straße, bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44, sowie die Buslinie 13A ermöglichen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Highlights

  • 38 Eigentumswohnungen
  • 35 bis 150 m²
  • 1 bis 5 Zimmer
  • Balkone, Terrassen & Gärten
  • Grüner Innenhof
  • Eleganter Jugendstilbau
  • Fantastische Raumhöhen
  • Concierge Service
  • Ruhige City-Lage
  • Sehr gute Infrastruktur

Alle Wohnungen auf einen Blick

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Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Loggia Balkon Garten Terrasse Preis Status    
13 1. Obergeschoß 2 89,89  5,05  5,05   835.703 Verfügbar
Details
14 1. Obergeschoß 2 66,60   616.050 Verfügbar
Details
26 3. Obergeschoß 1 35,72   375.060 Verfügbar
Details
32 4. Obergeschoß 1 35,44   389.840 Verfügbar
Details
35 1. Dachgeschoß 3 135,73  24,96  24,96   1.745.520 Verfügbar
Details
6 Mezzanin 2 67,63  5,04  5,04   608.940 Reserviert
7 Mezzanin 2 74,04  5,04  5,04   662.897 Reserviert
25 3. Obergeschoß 2 64,40   644.000 Reserviert
31 4. Obergeschoß 2 64,82   680.610 Reserviert
34 1. Dachgeschoß 3 99,67  12,02  12,02   1.261.680 Reserviert
36 1. Dachgeschoß 3 139,39  24,10  24,10   1.811.160 Reserviert
1 Gartengeschoß Verkauft
2 Gartengeschoß Verkauft
3 Mezzanin Verkauft
4 Mezzanin Verkauft
5 Mezzanin Verkauft
8 Mezzanin Verkauft
9 1. Obergeschoß Verkauft
10 1. Obergeschoß Verkauft
11 1. Obergeschoß Verkauft
12 1. Obergeschoß Verkauft
15 1. Obergeschoß Verkauft
16 2. Obergeschoß Verkauft
17 2. Obergeschoß Verkauft
18 2. Obergeschoß Verkauft
20 2. Obergeschoß Verkauft
22 3. Obergeschoß Verkauft
24 3. Obergeschoß Verkauft
27 4. Obergeschoß Verkauft
28 4. Obergeschoß Verkauft
30 4. Obergeschoß Verkauft
33 1. Dachgeschoß Verkauft
37 1. Dachgeschoß Verkauft
38 2. Dachgeschoß Verkauft
39 2. Dachgeschoß Verkauft
40 2. Dachgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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36 Wohnungen

Top 13 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
90 m²
Freifläche
5 m²
Verfügbar
Preis
€ 835.703

Top 14 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
67 m²
Verfügbar
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Top 26 | 3. Obergeschoß

Zimmer
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36 m²
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€ 375.060

Top 32 | 4. Obergeschoß

Zimmer
1
Fläche
35 m²
Verfügbar
Preis
€ 389.840

Top 35 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
136 m²
Freifläche
25 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.745.520

Top 6 | Mezzanin

Zimmer
2
Fläche
68 m²
Freifläche
5 m²
Reserviert
Preis
€ 608.940

Top 7 | Mezzanin

Zimmer
2
Fläche
74 m²
Freifläche
5 m²
Reserviert
Preis
€ 662.897

Top 25 | 3. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
64 m²
Reserviert
Preis
€ 644.000

Top 31 | 4. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
65 m²
Reserviert
Preis
€ 680.610

Top 34 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
100 m²
Freifläche
12 m²
Reserviert
Preis
€ 1.261.680

Top 36 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
139 m²
Freifläche
24 m²
Reserviert
Preis
€ 1.811.160

Top 1 | Gartengeschoß

Verkauft

Top 2 | Gartengeschoß

Verkauft

Top 3 | Mezzanin

Verkauft

Top 4 | Mezzanin

Verkauft

Top 5 | Mezzanin

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Top 8 | Mezzanin

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Top 9 | 1. Obergeschoß

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Top 10 | 1. Obergeschoß

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Top 11 | 1. Obergeschoß

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Top 12 | 1. Obergeschoß

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Top 20 | 2. Obergeschoß

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Top 22 | 3. Obergeschoß

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Top 24 | 3. Obergeschoß

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Top 27 | 4. Obergeschoß

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Top 28 | 4. Obergeschoß

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Top 33 | 1. Dachgeschoß

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Top 37 | 1. Dachgeschoß

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Top 38 | 2. Dachgeschoß

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Top 39 | 2. Dachgeschoß

Verkauft

Top 40 | 2. Dachgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Mario Häring

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 54 m.haering@3si.at

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