Skodagasse 15 1080 Вена

На продажу выставлены 38 эксклюзивных квартир площадью от 35 до 150 м² с фантастической высотой комнат. Щедрыйроскошные кессонные двери и паркетные полы "елочкой" - в роскошных старинных квартирах вы сможете насладиться достойной обстановкой с изысканным подбором материалов. Балконы, террасы и сады, выходящие во внутренний двор, похожий на парк, производят впечатление необыкновенных зеленых оазисов в центре Вены.

Бережно сохраняя исторический характер, 3SI Immogroup превращает дом эпохи грюндерства на Шкодагассе 15 в современную роскошную недвижимость.в современную роскошную недвижимость. Массивная и прочная кирпичная кладка здания создает прочную основу для эксклюзивных кондоминиумов с высочайшим уровнем комфорта и качества жизни. Внушительный входной портал с круглыми арками ведет в просторный, залитый светом вестибюль. По престижной винтовой лестнице или на лифте вы быстро подниметесь на верхние этажи, которые впечатляют высотой комнат до 3,6 метра. Со стороны внутреннего двора можно наблюдать захватывающее взаимодействие террас, садов и щедро застекленных эркеров.

Резиденции в саду

Эксклюзивный садовый партер впечатляет частными садами - особенностью старинных зданий - которые непосредственно примыкают к просторным террасам и открывают вид на внутренний двор, похожий на парк. Уединенные открытые площадки - это уникальные оазисы релаксации в самом сердце Вены. Зеленые растения и благоухающие цветы создают спокойное уединение в центре мегаполиса.

Кондоминиумы с садами гарантируют завидную интимность и простор одновременно. Они поражают обширным остеклением, высокими комнатами и приятной температурой в любое время года.

Окруженная исторической кирпичной кладкой, обстановка старой Вены полна характера:

• 2 квартиры с садом
• жилая площадь от 74 до 84 м² с 3 комнатами
• высота комнат до 3,6 метров
• Террасы и сады
• Паркетный пол "елочкой" из дуба
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Стильные кессонные двери и широкие раздвижные двери из дерева/алюминия
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в старом венском стиле
• Фирменная сантехника
• Входная дверь класса устойчивости 3
• Управление "умным домом" через iPad и звуковая система в ванной комнате

Резиденции в старинном стиле

Впечатляющая высота комнат до 3,6 метров придает эксклюзивным квартирам на стандартных этажах ни с чем не сравнимое ощущение простора. Благодаря большой площади остекления и эркерам, гостиные просторны и залиты светом, предлагая много места для семьи, друзей и гостей.

На всех этажах балконы или террасы, покрытые устойчивой к атмосферным воздействиям половой доской, расширяют жилое пространство на улицу. Квартиры в историческом центре старинного здания оснащены искусно уложенным паркетным полом из дуба "елочкой" и стильными кессонными дверями. Изящная лепнина на потолке и тонкая обшивка подчеркивают уникальный характер старой Вены. Традиционные деревянные окна-бойницы, дополненные современными двойными стеклопакетами и обеспечивающие идеальное падение света благодаря своей щедрости, украшают фасад со стороны улицы. Современные ванные комнаты вдохновляют первоклассным качеством, комфортом и дизайном благодаря фирменной сантехнике, встроенным ваннам и напольным душам.

Высококлассные звуковые системы, встроенные в потолок в ванной комнате, предлагают безопасное и элегантное удовольствие от прослушивания и обеспечивают прекрасное настроение в любое время суток. Подогрев полов, вентиляция и освещение могут управляться из любого места благодаря системе Button Intelligent Living через iPad.

• 28 старинных квартир
• От 35 до 150 м² с 1-5 комнатами
• Высота комнат до 3,6 метров
• стильные эркеры
• Балконы и террасы
• Паркетный пол из дуба в елочку
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Стильные кессонные двери и традиционные окна с деревянными коробками
• Окна с 2- и 3-слойными стеклопакетами
• Потолочная лепнина и обшивка в стиле старой Вены
• Фирменная сантехника
• Входная дверь 3 класса устойчивости
• Управление "умным домом" через iPad и звуковая система в ванной комнате

Мансардные резиденции

Внимание к деталям при ревитализации распространяется и на два верхних этажа роскошного старинного здания. В мансарде историческая основа здания дополнена представительной пристройкой к крыше. 8 мансардных квартир сочетают в себе индивидуальность, эксклюзивность и качество на самом высоком уровне. Привлекательные балконы, лоджии и террасы обеспечивают уникальное качество жизни. С просторных террас на крыше площадью до 116 м² открывается прекрасный вид на Вену. Благодаря щедрому остеклению удалось сохранить это захватывающее дух ощущение пространства и в интерьере. Продуманная концепция помещений включает открытые и залитые светом кухни-гостиные и столовые - в зависимости от размера, спальни имеют гардеробные и ванные комнаты.

Обстановка пентхаусов впечатляет тщательно подобранными материалами, а современные технологии позволяют пользоваться всеми удобствами. Особого внимания заслуживают межкомнатные двери, которые идеально вписываются в дизайн помещения в качестве элемента, формирующего стену. Благодаря интеллектуальной системе "умный дом" от Button-Intelligent-Living, освещением, вентиляцией и температурой можно удобно управлять из любого места с помощью iPad. Энергоэффективные сплит-кондиционеры обеспечивают комфортную температуру в мансардных помещениях даже летом.

• 8 мансардных апартаментов
• Жилая площадь от 64 до 140 м² с 3 комнатами
• Высота комнат до 2,85 м
• Балконы, лоджии и террасы
• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Полы с подогревом и централизованным отоплением
• Высокоэффективная система кондиционирования воздуха
• Эстетичные межкомнатные двери заподлицо
• Окна с 3-слойным стеклопакетом
• Защита от солнца с помощью внешних жалюзи
• Фирменная сантехника
• Входная дверь класса устойчивости 3
• Звуковая система и управление умным домом

Окружение

Вокруг Skodagasse 15 вы найдете множество исторических и культурных заведений и кабаре, которые пробудят ваш культурный аппетит. Прилегающая площадь Rathausplatz также используется практически круглый год - от знаменитого рождественского рынка с катком зимой до международного кинофестиваля летом с кулинарными деликатесами со всего мира. Романтический садовый ландшафт близлежащего Шёнборнпарка с фонтанами, густыми живыми изгородями и величественными деревьями сегодня является одним из самых красивых и идиллических мест в 8-м округе.

На улице Альзерштрассе, до которой можно дойти пешком за 2 минуты, находится большое количество местных поставщиков, а также широкий выбор магазинов. Трамвайные линии 1, 5, 33, 43, 44, а также автобусная линия 13A обеспечивают быстрое сообщение с сетью общественного транспорта и центром Вены.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС. Это обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовка договора и ведение эскроу поручены юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае внешнего финансирования плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Мы хотели бы отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.