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Hahngasse 30 1090 Wien

Über das Altbau-Projekt „Le Petit Paris“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Hahngasse 30 - 1090 Wien
Objekte 13 Wohnungen
Kosten ab € 346.000
Fläche 40 bis 180
Projektnummer 17380

Projektbeschreibung

Im Herzen des charmanten Servitenviertels, das wegen seinen französischen Flairs auch als „Klein Paris“ bezeichnet wird, befindet sich das exklusive Wohnprojekt LE PETIT PARIS. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wird mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Mit Wohnflächen von 40 bis 180 m², großzügigen Balkonen und einem luxuriösen Penthouse mit eigenem Swimspa garantiert LE PETIT PARIS höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier verschmelzen traditioneller Wiener Altbaucharme und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
 

"Französische Eleganz trifft Wiener Charme" - der Stilaltbau

  • Wiener Stilaltbau-Flair
  • Historischer Charakter
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Hofseitige Balkone und Terrassen
  • Französisches Fischgrätparkett aus Eiche
  • Großzügige Raumhöhen
  • Klassische Kastenfenster mit Laibungen
  • Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen
  • Elegante Bäder
  • teils mit Balkonen
  • teils mit Klimaanlagen
  • HWB: 97 kWh/m²a
     

"Über den Dächern im Rhythmus der Stadt" - das Dachgeschoß

  • Weitläufige Terrassen
  • Split-Klimaanlagen
  • Hochwertige Außenbeschattung
  • Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sonnenschutz
  • Dielenböden
  • Offene Wohnkonzepte
  • Edle Materialien
  • Design Bäder mit hochwertiger Ausstattung
  • HWB: 28,3 kWh/m²a

Das exklusive Penthouse mit eigenem Swimspa und Dachterrasse ist das Highlight des Wohnprojekts. Auf knapp 171m² m² Wohnfläche und mit 4 großzügigen Räumen setzt es neue Maßstäbe in Architektur und Stil. Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in das Penthouse. Hier, hoch über den Dächern Wiens, vereinen sich historische Eleganz und futuristischer Luxus zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, das höchsten Komfort bietet.
 

"Ein Juwel der Wiener Lebenskunst" - Die Lage

LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung

Zu Fuß

  • U4-Station Roßauer Lände – 5 Minuten
  • Servitenkirche – 4 Minuten
  • Liechtensteinpark – 10 Minuten

Mit den Öffis

  • Stephansplatz – 17 Minuten
  • Wien Mitte – 12 Minuten
  • Universität Wien – 12 Minuten
     

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • 13 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 3 moderne Dachgeschoßwohnungen
  • 1 Luxus-Penthouse mit Swimspa
  • 1 bis 4 Zimmer
  • ca. 40 bis 180 m² Wohnfläche
  • Weitläufige Balkone & Terrassen
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • Nachhaltiger Fernwärmeanschluss
  • Vollklimatisierung im Dachgeschoß
  • Ausgezeichnete Infrastruktur
  • Erstklassige, begehrte Lage
  • Historisches Flair

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Terrasse Preis Status    
1B Mezzanin 1 40,16   346.000 Verfügbar
Details
3 Mezzanin 3 80,41   692.000 Verfügbar
Details
5 1. Obergeschoß 4 178,61  17,88  17,88   1.688.000 Verfügbar
Details
12 2. Obergeschoß 2 50,82  7,09  7,09   517.000 Verfügbar
Details
13+14 3. Obergeschoß 4 179,44  18,03  18,03   1.979.000 Verfügbar
Details
19 1. Dachgeschoß 4 129,59  56,54  7,09  49,45   1.850.000 Verfügbar
Details
20 2. Dachgeschoß 4 170,97  190,71  190,71   3.250.000 Verfügbar
Details
11 2. Obergeschoß 3 99,16   942.000 Reserviert
16 3. Obergeschoß 2 51,13  7,09  7,09   574.000 Reserviert
17 1. Dachgeschoß 4 118,16  29,35  11,52  17,83   1.660.000 Reserviert
18 1. Dachgeschoß 2 59,45   743.000 Reserviert
Details
2 Mezzanin Verkauft
9 2. Obergeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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13 Wohnungen

Top 1B | Mezzanin

Zimmer
1
Fläche
40 m²
Verfügbar
Preis
€ 346.000

Top 3 | Mezzanin

Zimmer
3
Fläche
80 m²
Verfügbar
Preis
€ 692.000

Top 5 | 1. Obergeschoß

Zimmer
4
Fläche
179 m²
Freifläche
18 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.688.000

Top 12 | 2. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
51 m²
Freifläche
7 m²
Verfügbar
Preis
€ 517.000

Top 13+14 | 3. Obergeschoß

Zimmer
4
Fläche
179 m²
Freifläche
18 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.979.000

Top 19 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
4
Fläche
130 m²
Freifläche
57 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.850.000

Top 20 | 2. Dachgeschoß

Zimmer
4
Fläche
171 m²
Freifläche
191 m²
Verfügbar
Preis
€ 3.250.000

Top 11 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
99 m²
Reserviert
Preis
€ 942.000

Top 16 | 3. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
51 m²
Freifläche
7 m²
Reserviert
Preis
€ 574.000

Top 17 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
4
Fläche
118 m²
Freifläche
29 m²
Reserviert
Preis
€ 1.660.000

Top 18 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
2
Fläche
59 m²
Reserviert
Preis
€ 743.000

Top 2 | Mezzanin

Verkauft

Top 9 | 2. Obergeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Francis Broinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

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