Krottenbachstraße 162 1190 Відень

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup будує ексклюзивну новобудову з 9 кондомініумами на THE UNIQUE. Квартири - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому центрі Сіверінга кожна квартира має унікальний шарм, а розкішний пентхаус приваблює фантастичним видом. Понад 50 винних таверн, розташованих неподалік, запрошують на келих "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. Пульсуючий центр міста залишається в полі зору на горизонті - тут ви можете втекти від метушні та суєти і водночас насолоджуватися швидким сполученням з центром міста. THE UNIQUE доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому віденському місці.

Унікальні квартири

Квартири THE UNIQUE розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне та продумане планування, а в залежності від поверху доступні балкон, тераса або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком, адже квартири THE UNIQUE пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, великі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальний вид

Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE дозволяє буквально парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом неминуче виникає відчуття простору та ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та оздоровчий досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє душу і розум.

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери-спліт-системи у вітальнях та система "розумного дому" Button Intelligent Living, яка дозволяє керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

• Від автобусної зупинки лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Top Heurige поблизу:

• Weinhof Zimmermann - 10 хвилин ходьби
• Heuriger Wolff - 11 хвилин ходьби
• Das Schreiberhaus - 11 хвилин пішки
• Fuhrgassl-Huber - 12 хвилин пішки
• Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5 % від покупної ціни плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.