Krottenbachstraße 162 1190 Відень
Про проект "The Unique Квартири"
Інформація про проект
Основні дані
Адреса | Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень |
---|---|
Властивості | 9 Квартири |
Витрати | Від € 295 740 |
Площа | 33 До 106 m² |
Завершення | очікуваний 4 кв. 2024 р. / 1 кв. 2025 р. |
Номер проекту | 17332 |
Опис проекту
Унікальне життя в Дьоблінгу
Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup будує ексклюзивну новобудову з 9 кондомініумами на THE UNIQUE. Квартири - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому центрі Сіверінга кожна квартира має унікальний шарм, а розкішний пентхаус приваблює фантастичним видом. Понад 50 винних таверн, розташованих неподалік, запрошують на келих "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. Пульсуючий центр міста залишається в полі зору на горизонті - тут ви можете втекти від метушні та суєти і водночас насолоджуватися швидким сполученням з центром міста. THE UNIQUE доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому віденському місці.
Унікальні квартири
Квартири THE UNIQUE розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне та продумане планування, а в залежності від поверху доступні балкон, тераса або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком, адже квартири THE UNIQUE пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, великі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.
Унікальний вид
Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE дозволяє буквально парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом неминуче виникає відчуття простору та ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та оздоровчий досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє душу і розум.
Унікальний комфорт та стилі
Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери-спліт-системи у вітальнях та система "розумного дому" Button Intelligent Living, яка дозволяє керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.
- Високоякісна паркетна дошка
- Підігрів підлоги
- Кондиціонер
- Інтегрований захист від сонця
- Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
- Власний підземний паркінг
- Система "Розумний будинок
- Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі
Унікальне розташування
Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.
Як дістатися:
- Від автобусної зупинки лінії 35A
- 2 хвилини пішки до лінії 43B
- 20 хвилин до центру міста на автомобілі
- 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
- 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor
Top Heurige поблизу:
- Weinhof Zimmermann - 10 хвилин ходьби
- Heuriger Wolff - 11 хвилин ходьби
- Das Schreiberhaus - 11 хвилин пішки
- Fuhrgassl-Huber - 12 хвилин пішки
- Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки
Додаткові витрати
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5 % від покупної ціни плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Основні моменти
- 9 ексклюзивних квартир у власність
- Включаючи 1 фантастичний пентхаус
- від 1 до 4 кімнат
- від 33 до 106 м² житлової площі
- Високоякісна фурнітура
- Великі сади, тераси та балкони
- Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
- Власна підземна автостоянка
- HWB 33,28 кВт-год/м²
Огляд всіх Квартири
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Номер квартири | Поверх | Комнаты | Площа | Відкритий простір | Балкон | Сад | Тераса | Ціна | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1. поверх | 3 | 66,08 m² | 78,78 m² | 54,94 m² | 23,84 m² | € 637 050 | В наявності | |||
2 | 1. поверх | 4 | 88,22 m² | 225,23 m² | 182,95 m² | 42,28 m² | € 925 350 | В наявності | |||
4 | 2. поверх | 2 | 48,46 m² | 6,78 m² | 6,78 m² | € 443 610 | В наявності | ||||
6 | 2. поверх | 2 | 51,79 m² | 28,03 m² | 6,61 m² | 21,42 m² | € 525 450 | В наявності | |||
8 | 1. Мансардний поверх | 3 | 79,94 m² | 19,84 m² | 5,46 m² | 14,38 m² | € 842 580 | В наявності | |||
9 | 2. Мансардний поверх | 4 | 105,86 m² | 113,26 m² | 113,26 m² | € 1 376 400 | В наявності | ||||
3 | 2. поверх | 1 | 32,73 m² | 3,25 m² | 3,25 m² | € 295 740 | Зарезервовано |
|
|||
5 | 2. поверх | 2 | 44,95 m² | 4,26 m² | 4,26 m² | € 407 340 | Зарезервовано |
|
|||
7 | 1. Мансардний поверх | 3 | 66,07 m² | 40,38 m² | 9,39 m² | 30,99 m² | € 716 100 | Зарезервовано |
|
Огляд всіх Квартири
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Кв. 3 | 2. поверх
- Кімнати
- 1
- Площа
- 33 m²
- Відкритий простір
- 3 m²
- Ціна
- € 295 740
Кв. 5 | 2. поверх
- Кімнати
- 2
- Площа
- 45 m²
- Відкритий простір
- 4 m²
- Ціна
- € 407 340
Кв. 7 | 1. Мансардний поверх
- Кімнати
- 3
- Площа
- 66 m²
- Відкритий простір
- 40 m²
- Ціна
- € 716 100
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ви зацікавлені в наступному проекті: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.