Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Krottenbachstraße 162 1190 Відень

Про проект "The Unique Квартири"

Інформація про проект

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Властивості 9 Квартири
Витрати Від € 295 740
Площа 33 До 106
Завершення очікуваний 4 кв. 2024 р. / 1 кв. 2025 р.
Номер проекту 17332

Опис проекту

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup будує ексклюзивну новобудову з 9 кондомініумами на THE UNIQUE. Квартири - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі гори Хакенберг у самому центрі Сіверінга кожна квартира має унікальний шарм, а розкішний пентхаус приваблює фантастичним видом. Понад 50 винних таверн, розташованих неподалік, запрошують на келих "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. Пульсуючий центр міста залишається в полі зору на горизонті - тут ви можете втекти від метушні та суєти і водночас насолоджуватися швидким сполученням з центром міста. THE UNIQUE доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому віденському місці.

Унікальні квартири

Квартири THE UNIQUE розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне та продумане планування, а в залежності від поверху доступні балкон, тераса або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком, адже квартири THE UNIQUE пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, великі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальний вид

Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE дозволяє буквально парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом неминуче виникає відчуття простору та ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та оздоровчий досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє душу і розум.

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери-спліт-системи у вітальнях та система "розумного дому" Button Intelligent Living, яка дозволяє керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісна паркетна дошка
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Інтегрований захист від сонця
  • Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний будинок
  • Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

  • Від автобусної зупинки лінії 35A
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин до центру міста на автомобілі
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Top Heurige поблизу:

  • Weinhof Zimmermann - 10 хвилин ходьби
  • Heuriger Wolff - 11 хвилин ходьби
  • Das Schreiberhaus - 11 хвилин пішки
  • Fuhrgassl-Huber - 12 хвилин пішки
  • Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору буде стягнуто комісію. Ця комісія відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Зобов'язання щодо сплати комісійної винагороди існує також у випадку, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовку договору та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5 % від покупної ціни плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Основні моменти

  • 9 ексклюзивних квартир у власність
  • Включаючи 1 фантастичний пентхаус
  • від 1 до 4 кімнат
  • від 33 до 106 м² житлової площі
  • Високоякісна фурнітура
  • Великі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власна підземна автостоянка
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Огляд всіх Квартири

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

Номер квартири Поверх Комнаты Площа Відкритий простір Балкон Сад Тераса Ціна Статус    
1 Перший поверх 3 66,13  78,77  54,94  23,83   637 050 В наявності
Деталі
2 Перший поверх 4 88,08  152,15  110,59  41,56   925 350 В наявності
Деталі
3 2. поверх 1 32,73  3,25  3,25   295 740 В наявності
Деталі
4 1. поверх 2 48,46  6,78  6,78   443 610 В наявності
Деталі
6 1. поверх 2 51,79  28,02  6,61  21,41   525 450 В наявності
Деталі
9 2. Мансардний поверх 4 105,74  112,07  112,07   1 376 400 В наявності
Деталі
5 2. поверх 2 44,95  4,26  4,26   407 340 Зарезервовано
Деталі
7 1. Мансардний поверх Продано
8 1. Мансардний поверх Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Огляд всіх Квартири

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

9 Квартири

Кв. 1 | Перший поверх

Кімнати
3
Площа
66 m²
Відкритий простір
79 m²
В наявності
Ціна
€ 637 050

Кв. 2 | Перший поверх

Кімнати
4
Площа
88 m²
Відкритий простір
152 m²
В наявності
Ціна
€ 925 350

Кв. 3 | 2. поверх

Кімнати
1
Площа
33 m²
Відкритий простір
3 m²
В наявності
Ціна
€ 295 740

Кв. 4 | 1. поверх

Кімнати
2
Площа
48 m²
Відкритий простір
7 m²
В наявності
Ціна
€ 443 610

Кв. 6 | 1. поверх

Кімнати
2
Площа
52 m²
Відкритий простір
28 m²
В наявності
Ціна
€ 525 450

Кв. 9 | 2. Мансардний поверх

Кімнати
4
Площа
106 m²
Відкритий простір
112 m²
В наявності
Ціна
€ 1 376 400

Кв. 5 | 2. поверх

Кімнати
2
Площа
45 m²
Відкритий простір
4 m²
Зарезервовано
Ціна
€ 407 340

Кв. 7 | 1. Мансардний поверх

Продано

Кв. 8 | 1. Мансардний поверх

Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви зацікавлені в наступному проекті: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58