Krottenbachstraße 162 1190 Відень

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup будує ексклюзивну новобудову з 10 кондомініумами на THE UNIQUE Квартири - для індивідуалістів, які цінують щось особливе. На сонячному південному схилі Хакенберга в самому серці Сіверінга кожна квартира має неповторний шарм, а розкішний пентхаус спокушає фантастичним краєвидом. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують на келих "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень. На горизонті видніється пульсуючий центр міста - тут можна втекти від суєти і метушні, але при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром міста. THE UNIQUE доводить, що життя може бути унікальним - і в найкращому віденському місці.

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE квартири розташовані на красивому, тихому південному схилі гори Хакенберг, поруч з найкращими винними тавернами Дьоблінга. Сучасна кубічна конструкція надихає мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і відкривають вид на природу, ідеально поєднуються зі знаковою архітектурою житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. Для всіх, хто має ексклюзивні бажання, інноваційний житловий комплекс є ідеальним домом, адже THE UNIQUE квартири пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя та побуту: спокійні місця для відпочинку, щедрі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів.

Унікальний вид

Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE буквально дозволяє парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним видом неминуче виникає відчуття простору і ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На додаток до цього, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та оздоровчий досвід де-люкс: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє вашу душу та розум.

Неповторний комфорт і стиль

Секрет комфортного проживання в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і тонко продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері патіо, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція санвузлів переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють спліт-системи кондиціонування в лаунжах і система "розумного будинку" Button Intelligent Living, яка дозволяє управляти температурою, затіненням і освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Якісна паркетна дошка
• Тепла підлога
• Кондиціонер
• Вбудований захист від сонця
• Сучасні брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний дім
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячне вітрило в пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Саме таким особливим місцем є район Сіверінг у самому серці Дьоблінга. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна швидко дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються із задоволенням.

З'єднання:

• По відношенню до автобусної зупинки маршруту 35А
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Шоттентора

Неподалік знаходиться Верхній Ейріге:

• Weinhof Zimmermann - 10 хвилин ходьби
• Heuriger Wolff - 11 хвилин ходьби
• Дас Шрайберхаус - 11 хвилин пішки
• Фургассль-Хубер - 12 хвилин пішки
• Schutzhaus Hackenberg - 13 хвилин пішки

Додаткові витрати

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору буде стягуватися комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим у Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 та 297/1996 - тобто 3 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною комісія збільшується до 1,8% від вартості закупівлі плюс 20% ПДВ, касові витрати та сертифікація.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.