Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних

Використання файлів cookie

Налаштування конфіденційності даних

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Юридичне повідомлення | Захист даних
Krottenbachstraße 162 - Кв. 2

The Unique ApartmentsПростора 4-кімнатна квартира з садом

Основні дані

Адреса Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень
Номер квартири 2
Підлога Перший поверх
Кімнати 4
Орієнтація NSO
Тип використання Продається
Рік побудови 2023
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 19147

Енергетичний сертифікат

HWB* 33,28 кВт-год/м² на рік
Дійсний до 19.11.2027
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 925 350,00
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 88,08 m²
Корисна площа 240,23 m²
Садовий простір 110,59 m²
Площа тераси 41,56 m²

Меблі

  • Ванна
  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Стяжка підлоги
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Пасажирський ліфт
  • Гараж
  • Південно-східний балкон
  • Під ключ з підвалом
  • Повітряний тепловий насос
  • Душова кабіна
  • Використання в саду
  • Кабельне/супутникове телебачення
  • Складське приміщення
  • Гостьовий туалет

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Просування нерухомості 3SI

Скористайтеся перевагами акції 3SI на цю нерухомість! При покупці 3SI Immogroup оплачує земельний кадастр і реєстрацію застави.
Вся інформація:w ww.3si.at/eigentums-aktion

Унікальне життя в Дьоблінгу

  • 8 ексклюзивних квартир у власність
  • 1 з яких - казковий пентхаус
  • від 1 до 4 кімнат
  • Житлова площа від 33 до 106 м²
  • Високоякісні меблі
  • Просторі сади, тераси та балкони
  • Фантастичне розташування на південному схилі Хакенберга
  • Власний підземний паркінг
  • HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стиль

THE UNIQUE Секрет гарного самопочуття в апартаментах полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісним дубовим дошкам для підлоги. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальну кількість світла, але й захищає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішою фірмовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої можна керувати температурою, затіненням та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісна паркетна дошка
  • Підігрів підлоги
  • Кондиціонер
  • Інтегрований захист від сонця
  • Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
  • Власний підземний паркінг
  • Система "Розумний будинок
  • Джакузі на відкритому повітрі та тент у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

  • Навпроти автобусна зупинка лінії 35A
  • 2 хвилини пішки до лінії 43B
  • 20 хвилин на машині до центру міста
  • 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
  • 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Унікальні апартаменти

THE UNIQUE Апартаменти розташовані на мальовничому тихому південному схилі гори Хакенберг, неподалік від найкращих винних таверн у Дьоблінгу. Сучасна кубічна конструкція вражає своїм мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях і чудово поєднує функціональність з естетикою. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення та відкривають вид на природне оточення, ідеально вписуються в знакову архітектуру житлового проекту. Кожна з житлових одиниць має унікальне і добре продумане планування і, в залежності від поверху, балкон, терасу або приватний сад. THE UNIQUE
Інноваційний житловий комплекс є ідеальним будинком для всіх, хто має ексклюзивні побажання, оскільки квартири пропонують безліч індивідуальних варіантів для життя і побуту: спокійні місця для відпочинку, просторі відкриті майданчики і багато місця для сім'ї та друзів.

Верхній 2 - садовий поверх

Ця високоякісна 4-кімнатна квартира має близько 88 м² житлової площі з прилеглою терасою площею близько 42 м² з двох сторін та садом площею близько 111 м². Вона вражає своїм продуманим плануванням і розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • вітальня / кухня
  • тераса
  • великий сад
  • 3 спальні
  • ванна кімната з ванною, душем і туалетом
  • окремий туалет
  • Комора з підключенням пральної машини

Квартиру можна придбати для особистого користування або як інвестицію.

  • Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 925 350 євро.
  • Ціна продажу для власників-окупантів становить 995 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни купівлі плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Georg Mels-Colloredo

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Krottenbachstraße 162 - 1190 Відень - Top 2

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58