Унікальне життя в Дьоблінгу

• 8 ексклюзивних кондомініумів
• 1 з яких - фантастичний пентхаус
• від 1 до 4 кімнат
• Житлова площа від 33 до 106 м²
• Високоякісна фурнітура
• Просторі сади, тераси та балкони
• Фантастичне розташування на південному схилі гори Хакенберг
• Власний підземний паркінг
• HWB 33,28 кВт-год/м²

Унікальний комфорт та стилі

Секрет гарного самопочуття в апартаментах THE UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Завдяки високоякісній дубовій підлозі інтер'єри демонструють природну красу. Сонцезахист, інтегрований у вікна та двері внутрішнього дворика, не тільки забезпечує ідеальне падіння світла, але й зберігає вашу приватність. Дизайнерська концепція ванних кімнат переконує високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які забезпечують привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють кондиціонери у вітальнях та система "розумний дім", за допомогою якої температурою, затіненням та освітленням можна керувати з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісна паркетна дошка
• Підігрів підлоги
• Кондиціонер
• Інтегрований захист від сонця
• Найсучасніші брендові санітарно-гігієнічні засоби
• Власний підземний паркінг
• Система "Розумний будинок
• Джакузі на відкритому повітрі та сонячний парус у пентхаусі

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг та над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінгу. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного села Сіверінг, де прогулянка поєднується із задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Як дістатися:

• Від автобусної зупинки лінії 35A
• 2 хвилини пішки до лінії 43B
• 20 хвилин до центру міста на автомобілі
• 22 хвилини на громадському транспорті до S + U Spittelau
• 30 хвилин на громадському транспорті до Schottentor

Унікальний вид

Над виноградниками Дьоблінга та дахами Відня пентхаус THE UNIQUE дозволяє буквально парити на сьомому небі. У цій просторій, розкішній квартирі з феноменальним краєвидом неминуче виникає відчуття простору та ексклюзивності. Післяобідніми годинами і заходами сонця можна насолоджуватися в повній мірі з великої тераси, що виходить на південний захід, яка примикає до просторої вітальні і кухні. Для ідеального ранку до однієї зі спалень на цьому ж рівні примикає тераса, що виходить на північний схід. Скляні перила на терасах елегантно підкреслюють відчуття безмежності. На довершення до всього, простора тераса на даху пропонує панораму на 360° та велнес-досвід de luxe: поки ваше тіло відновлюється у ванні з водяними бульбашками у відкритому джакузі, вид вдалину розслабляє душу і розум.

Топ-10 - Пентхаус

Ця високоякісно мебльована 4-кімнатна квартира має майже 106 м² житлової площі, терасу і терасу на даху. Вона вражає своїм добре продуманим плануванням і розділена наступним чином:

• Передпокій
• Кухня з виходом на терасу 1
• Гостьовий туалет
• Ванна кімната з ванною, душем і подвійним умивальником
• спальня 1
• спальня 2
• Кімната 3 з ванною кімнатою та виходом на терасу 2
• Ванна кімната з ванною, душем і туалетом
• Комора з підключенням пральної машини
• Тераса 1
• Тераса 2
• Тераса на даху з джакузі та тентом
  

Квартиру можна придбати як для власного використання, так і для інвестицій:

• Чиста ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 1 376 400 євро.
• Чиста ціна продажу для власників-окупантів становить 1.480.000 євро -
  

За бажанням можна придбати паркувальні місця у власному підземному гаражі будівлі:

• Ціна продажу без ПДВ для інвесторів становить 45 570 євро.
• Ціна продажу для власників, які займають жит ло, становить 49 000 євро.

Додаткові витрати

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди підлягає сплаті комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовкою договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.