Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.

Hackenbergweg 43 1190 Відень

Основні дані

Адреса Hackenbergweg 43 - 1190 Відень
Властивості 17 Вілли
Витрати Від € 1 549 000
Площа 126 До 130
Номер проекту 15975

Опис проекту

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup створює ексклюзивну колекцію з 17 стильних вілл THE UNIQUE - обставлених з максимальною елегантністю та вишуканим смаком. На південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу кожна з вілл спокушає приватною сауною та відкритим басейном. Оточені зеленими виноградниками, ви можете втекти від міської метушні, але при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром Відня. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують вас насолодитися келихом "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень.

Унікальні вілли

На мрійливому південному схилі Хакенберга розташовані вілли THE UNIQUE. Кожна з 17 будівель - це окремий будинок, що характеризується інноваційною концепцією матеріалів, форми та кольору. Сучасні куби нагадують архітектуру Баугаузу та надихають мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях. Цінні панелі з фіброцементу проходять по фасадах як визначальний елемент стилю та ідеально поєднують функціональність з естетикою. У поєднанні з гнучкою обшивкою будинків гарантується захист від вітру та негоди, що водночас уможливлює багатогранні концепції освітлення всередині будинків. THE UNIQUE Вілли пропонують багато індивідуальних можливостей для життя: гармонійні усамітнення, великі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів.

Унікальні концепції житла

Інтелектуальні концепції житла, які відповідають природному стилю життя та ритму мешканців, а також великий простір на трьох поверхах забезпечують особливо високу якість життя у віллах UNIQUE Villas.

  • 4 просторі кімнати
  • Корисна площа близько 130 м²
  • Ділянки площею від 275 до 480 м²
  • Тераси площею близько 33 м²
  • Балкони площею близько 7 м²
  • Приватні сади від 192 до 397 м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет приємного перебування у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій підлозі. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегрований радіоприймач у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

  • Високоякісні дубові дошки для підлоги
  • Дерев'яні/алюмінієві вікна з подвійним склінням
  • Підігрів підлоги
  • Електричний захист від сонця
  • Кондиціонер
  • Підготовка для відкритих кухонь
  • Станція електронної зарядки опціонально
  • Управління розумним будинком
  • Сауна та відкритий басейн
  • Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з них з навісом
  • Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Транспортне сполучення:

  • 25 хвилин на машині до центру міста
  • 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
  • 10 хвилин пішки до лінії 35A
  • 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Top Heurige поблизу:

  • Fuhrgassl-Huber - 15 хвилин пішки.
  • Дас Шрайберхаус - 14 хвилин ходьби
  • Heuriger Wolff - 13 хвилин пішки
  • Weinhof Zimmermann - 7 хвилин пішки
  • Schutzhaus Hackenberg - 2 хвилини пішки

Панорамний тур 360°, який дає чудовий огляд вілл, є прикладом туру по віллі 7.

Будь ласка, також відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.

Підготовкою договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Основні моменти

  • 17 стильних вілл
  • Сауна та відкритий басейн
  • Трохи менше 300 м² приватної землі
  • Близько 130 м² корисної площі
  • Чарівні сади, тераси та балкони
  • Паркувальні місця в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
  • Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
  • Посеред виноградників
  • HWB 42,2 до 44,8 кВт-год/м²

Огляд всіх Вілли

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

Villa Поверхи Комнаты Корисна площа Площа полу Відкритий простір Балкон Сад Тераса Ціна Статус    
1 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 В наявності
Деталі
2 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 989 000 В наявності
Деталі
3 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 689 000 В наявності
Деталі
12 3 4 130,01  276,00  232,81  7,37  192,00  33,44   1 549 000 В наявності
Деталі
13 3 4 129,79  275,00  232,74  7,37  191,93  33,44   1 549 000 В наявності
Деталі
4 3 Продано
5 3 Продано
6 3 Продано
7 3 Продано
8 3 Продано
9 3 Продано
10 3 Продано
11 3 Продано
14 3 Продано
15 3 Продано
16 3 Продано
17 3 Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Огляд всіх Вілли

Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням

17 Вілли

Villa 1 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 689 000

Villa 2 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
129 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 989 000

Villa 3 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
129 m²
Відкритий простір
230 m²
В наявності
Ціна
€ 1 689 000

Villa 12 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
233 m²
В наявності
Ціна
€ 1 549 000

Villa 13 | 3 Etagen

Кімнати
4
Площа
130 m²
Відкритий простір
233 m²
В наявності
Ціна
€ 1 549 000

Villa 4 | 3 Etagen

Продано

Villa 5 | 3 Etagen

Продано

Villa 6 | 3 Etagen

Продано

Villa 7 | 3 Etagen

Продано

Villa 8 | 3 Etagen

Продано

Villa 9 | 3 Etagen

Продано

Villa 10 | 3 Etagen

Продано

Villa 11 | 3 Etagen

Продано

Villa 14 | 3 Etagen

Продано

Villa 15 | 3 Etagen

Продано

Villa 16 | 3 Etagen

Продано

Villa 17 | 3 Etagen

Продано
Вже переглянуто
Вже переглянуто

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви зацікавлені в наступному проекті: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58