Hackenbergweg 43 1190 Відень

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пологих пагорбах виноградників Дьоблінга, компанія 3SI Immogroup створила ексклюзивну колекцію з 17 стильних вілл THE UNIQUE - обставлених з максимальною елегантністю та вишуканим смаком. На південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу кожна з вілл може похвалитися приватною сауною та відкритим басейном. В оточенні зелених виноградників ви зможете втекти від міської метушні та насолодитися швидким доступом до центру Відня. Понад 50 винних таверн по сусідству запрошують вас насолодитися келихом "Wiener G'mischter Satz" з їхніх власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень.

Унікальні вілли

THE UNIQUE вілли розташовані на казковому південному схилі гори Хакенберг. Кожна з 17 будівель є незалежним будинком, що характеризується інноваційною концепцією матеріалів, форм і кольорів. Сучасні куби нагадують архітектуру Баугаузу та вражають своїм мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях. Елегантні фіброцементні панелі проходять по фасадах як визначальний елемент стилю і чудово поєднують функціональність з естетикою. У поєднанні з гнучким облицюванням гарантується захист від вітру та негоди, що також дозволяє реалізувати багатогранні концепції освітлення всередині будинків. THE UNIQUE Вілли пропонують безліч індивідуальних варіантів для життя: гармонійні затишні куточки, просторі відкриті майданчики та багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальні концепції житла

Інтелектуальні концепції житла, які відповідають природному стилю життя та ритму мешканців, а також велика кількість простору на трьох поверхах характеризують особливо високу якість життя у віллах UNIQUE.

• 4 просторі кімнати
• Корисна площа близько 130 м²
• Ділянки площею від 275 до 480 м²
• Тераси площею близько 33 м²
• Балкони площею близько 7 м²
• Приватні сади від 192 до 397 м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет приємного відпочинку у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні чудових ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри відрізняються природною красою завдяки високоякісній дубовій підлозі. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат характеризується високоякісним керамогранітом та найсучаснішою брендовою сантехнікою, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Високоякісні дубові дошки для підлоги
• Дерев'яно-алюмінієві вікна з подвійним склопакетом
• Підігрів підлоги
• Електричний захист від сонця
• Кондиціонер
• Підготовка для літніх кухонь
• Додаткова електрична зарядна станція
• Управління розумним будинком
• Сауна та відкритий басейн
• Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з навісом
• Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця оточені унікальною атмосферою, яка запрошує вас відкрити їх для себе. Мікрорайон Зіверінг у самому серці Дьоблінга - саме таке особливе місце. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах лежать знамениті виноградники Зіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де прогулянка поєднується з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.

Сполучення:

• 25 хвилин до центру міста на автомобілі
• 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
• 10 хвилин пішки до лінії 35A
• 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Найкращі винні таверни в цьому районі:

• Fuhrgassl-Huber - 15 хвилин пішки
• Das Schreiberhaus - 14 хвилин пішки
• Heuriger Wolff - 13 хвилин пішки
• Weinhof Zimmermann - 7 хвилин пішки
• Замок Хакенберг - 2 хвилини пішки

Панорамний тур 360°, який дає чудовий огляд вілл, є прикладом екскурсії по віллі 7.

Ви також можете відвідати веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку, ми хотіли б зазначити, що, якщо інше не зазначено в пропозиції, після успішного завершення угоди сплачується комісія за ставками, передбаченими в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існують тісні економічні відносини з продавцем.

Договір складається і супроводжується юридичною фірмою Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати складають 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати і нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.