Hackenbergweg 43 1190 Відень

Унікальне життя в Дьоблінгу

Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup створює ексклюзивну колекцію з 17 стильних вілл з THE UNIQUE - обставлених з максимальною елегантністю і вишуканим смаком. На південному схилі Хакенберга в самому серці Сіверінга кожна з вілл спокушає приватною сауною і відкритим басейном. Оточений зеленими виноградниками, тут можна втекти від міської метушні і при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром Відня. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують насолодитися келихом "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень.

Унікальні вілли

На мрійливому південному схилі Хакенберга розташовані THE UNIQUE вілли. Кожна з 17 будівель є самостійним будинком, що характеризується інноваційною концепцією матеріалів, форми та кольору. Сучасні куби відсилають нас до архітектури Баухаузу та надихають мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях. Дорогоцінні панелі з фіброцементу проходять по фасадах як стильовизначальний елемент і чудово поєднують функціональність з естетикою. У поєднанні з гнучким облицюванням будинків гарантується захист від вітру і негоди, що в той же час дозволяє реалізувати багатогранні концепції освітлення всередині будинків. THE UNIQUE Вілли пропонують безліч індивідуальних можливостей для життя: гармонійні усамітнення, великі відкриті майданчики та багато місця для сім'ї та друзів.

Унікальні концепції житла

Інтелектуальні концепції життя, які відповідають природному способу життя та ритму мешканців, а також великий простір на трьох поверхах забезпечують особливо високу якість життя в UNIQUE Villas.

• 4 просторі кімнати
• Корисна площа близько 130 м²
• Ділянки площею від 275 до 480 м²
• Тераси площею близько 33 м²
• Балкони площею близько 7 м²
• Приватні сади від 192 до 397 м²

Унікальний дизайн інтер'єру

Секрет комфорту вілл UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей і тонко продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій паркетній дошці. Великі вікна, що пропускають сонячне світло в житлові приміщення і вид на природу, створюють відгомони культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція санвузлів вражає високоякісним керамогранітом та сучасними брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Комфорт проживання доповнюють технічні доповнення, такі як інтегроване радіо у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.

• Якісна дубова дошка для підлоги
• Вікна дерев'яні/алюмінієві з подвійним склопакетом
• Тепла підлога
• Електричний сонцезахист
• Кондиціонер
• Підготовка до літніх кухонь
• Електронна зарядна станція опціонально
• Управління розумним будинком
• Сауна і відкритий басейн
• Паркомісця в комплексі - деякі з навісом
• Ящик для зберігання садового інвентарю

Унікальне розташування

Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг в самому центрі Дьоблінга є таким особливим місцем. У передгір'ях Пфаффенберга, Шенкенберга і над долиною Арбесбах розкинулися знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте регіональні делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня можна в найкоротші терміни дістатися до винного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням.

З'єднання:

• 25 хвилин до центру міста на автомобілі
• 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
• 10 хвилин пішки до лінії 35А
• 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau

Неподалік знаходиться Верхній Ейріге:

• Фюргассль-Хубер - 15 хвилин пішки.
• Дас Шрайберхаус - 14 хвилин ходьби
• Heuriger Wolff - 13 хвилин пішки
• Вайнхоф Ціммерманн - 7 хвилин ходьби
• Шутхаус Хакенберг - 2 хвилини ходьби

Екскурсія з панорамою 360°, яка дає чудовий огляд вілл, є прикладом екскурсії по віллі 7.

Будь ласка, відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл
.

Плата за обслуговування

Задля належного порядку зазначаємо, що, якщо в пропозиції не зазначено інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим в Постанові про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. З продавцем існують тісні господарські зв'язки.

Підготовку контракту та управління ескроу доручено юридичній фірмі Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Витрати складають 2 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.