Krottenbachstraße 162 1190 Вена
О проекте "The Unique Квартиры"
Информация о проекте
Основные данные
Адрес | Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена |
---|---|
Свойства | 10 Квартиры |
Затраты | От € 302 250 |
Площа | 33 До 107 m² |
Завершение | ожидается во 2 квартале 2024 года |
Номер проекта | 17332 |
Описание проекта
Уникальная жизнь в Дёблинге
Расположенная на холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup строит эксклюзивную новостройку с 10 кондоминиумами THE UNIQUE Apartments - для индивидуалистов, ценящих нечто особенное. На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга каждая квартира обладает неповторимым шармом, а роскошный пентхаус привлекает фантастическим видом. Более 50 винных таверн в ближайших окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" из собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену. Пульсирующий центр города по-прежнему виден на горизонте - здесь вы можете скрыться от шума и суеты и при этом быстро добраться до центра города. THE UNIQUE доказывает, что жизнь может быть уникальной - и в лучшем венском месте.
Уникальные апартаменты
THE UNIQUE квартиры расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и идеально сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждый из жилых блоков имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в наличии балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто обладает эксклюзивными желаниями, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, поскольку квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много пространства для семьи и друзей.
Уникальный вид
Над виноградниками Дёблинга и крышами Вены, в пентхаусе THE UNIQUE вы буквально парите на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденным временем и закатами можно в полной мере насладиться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра терраса, выходящая на северо-восток, примыкает к одной из спален на том же уровне. Перила на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет вашу душу и разум.
Уникальный комфорт и стиль
Секрет приятных ощущений в THE UNIQUE Apartments кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Встроенная в окна и двери патио защита от солнца не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры сплит-системы в гостиных и система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая позволяет управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.
- Высококачественная паркетная доска
- Напольное отопление
- Блок кондиционирования воздуха
- Встроенная защита от солнца
- Санитарные изделия современных марок
- Внутренняя подземная парковка
- Система умного дома
- Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе
Уникальное местоположение
Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - это такое особенное место. В предгорьях Пфаффенберга, Шенкенберга и над долиной Арбесбаха расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. От оживленного центра Вены до винной деревни Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, можно добраться за считанные минуты.
Соединение:
- Напротив автобусной остановки линии 35A
- 2 минуты ходьбы до линии 43B
- 20 минут до центра города на машине
- 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
- 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор
Топ Хеуриге поблизости:
- Вайнхоф Циммерманн - 10 минут ходьбы
- Хойригер Вольф - 11 минут ходьбы
- Дас Шрайберхаус - 11 минут пешком
- Фюргассль-Хубер - 12 минут пешком
- Schutzhaus Hackenberg - 13 минут пешком
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3 % от цены покупки плюс 20 % НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.
Составление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной комиссия увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, денежные расходы и сертификация.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Основные моменты
- 10 эксклюзивных квартир
- Включая 1 фантастический пентхаус
- От 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 33 до 107 м²
- Высококачественная фурнитура
- Просторные сады, террасы и балконы
- Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
- Собственная подземная парковка
- HWB 33.28 кВтч/м²
Обзор всех Квартиры
Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям
Номер квартиры | Этаж | Комнаты | Площадь | Открытое пространство | Балкон | Сад | Терраса | Цена | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1. этаж | 3 | 67,21 m² | 82,08 m² | 67,79 m² | 14,29 m² | € 637 050 | Доступно | |||
4 | 2. этаж | 1 | 33,03 m² | 4,36 m² | 4,36 m² | € 302 250 | Доступно | ||||
5 | 2. этаж | 2 | 50,15 m² | 8,52 m² | 8,52 m² | € 465 930 | Доступно | ||||
6 | 2. этаж | 2 | 43,97 m² | 5,41 m² | 5,41 m² | € 404 550 | Доступно | ||||
7 | 2. этаж | 2 | 52,18 m² | 8,50 m² | 8,50 m² | € 488 250 | Доступно | ||||
8 | 1. Мансардный этаж | 3 | 66,36 m² | 47,83 m² | 16,91 m² | 30,92 m² | € 752 370 | Доступно | |||
9 | 1. Мансардный этаж | 3 | 80,58 m² | 22,52 m² | 8,18 m² | 14,34 m² | € 863 970 | Доступно | |||
10 | 2. Мансардный этаж | 4 | 106,81 m² | 105,50 m² | 105,50 m² | € 1 385 700 | Доступно | ||||
2 | 1. этаж | 2 | 42,21 m² | 156,29 m² | 141,30 m² | 14,99 m² | Зарезервировано |
|
|||
3 | 1. этаж | 2 | 44,71 m² | 81,77 m² | 66,69 m² | 15,08 m² | Зарезервировано |
|
Обзор всех Квартиры
Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям
Кв. 2 | 1. этаж
- Комнаты
- 2
- Площадь
- 42 m²
- Открытое пространство
- 156 m²
Кв. 3 | 1. этаж
- Комнаты
- 2
- Площадь
- 45 m²
- Открытое пространство
- 82 m²
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Вы заинтересованы в следующем проекте: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.