Krottenbachstraße 162 1190 Вена
О проекте "The Unique Квартиры"
Информация о проекте
Основные данные
Адрес | Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена |
---|---|
Свойства | 9 Квартиры |
Затраты | От € 295 740 |
Площа | 33 До 106 m² |
Завершение | ожидается 4 кв. 2024 г. / 1 кв. 2025 г. |
Номер проекта | 17332 |
Описание проекта
Уникальная жизнь в Дёблинге
Расположившись на холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup строит THE UNIQUE Apartments, эксклюзивный новый комплекс с 9 квартирами в собственности - для индивидуалистов, которые ценят нечто особенное. На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга каждая квартира обладает уникальным шармом, а роскошный пентхаус привлекает фантастическим видом. Более 50 винных таверн в ближайших окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" из собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену. Пульсирующий центр города по-прежнему виден на горизонте - здесь вы можете скрыться от шума и суеты и при этом быстро добраться до центра города. THE UNIQUE доказывает, что жизнь может быть уникальной - и в лучшем венском месте.
Уникальные квартиры
Квартиры THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и прекрасно сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждая из жилых единиц имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в распоряжении жильцов балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто обладает эксклюзивными желаниями, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, ведь квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много пространства для семьи и друзей.
Уникальный вид
Над виноградниками Дёблинга и крышами Вены пентхаус THE UNIQUE позволяет буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденными часами и закатами можно в полной мере насладиться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра есть терраса, выходящая на северо-восток, примыкающая к одной из спален на том же уровне. Ограждения на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму на 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет вашу душу и разум.
Уникальный комфорт и стиль
Секрет приятных ощущений в THE UNIQUE Apartments кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры сплит-системы в гостиных и система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая позволяет управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.
- Высококачественная паркетная доска
- Пол с подогревом
- Кондиционер
- Встроенная солнцезащита
- Современная фирменная сантехника
- Собственные подземные парковочные места
- Система умного дома
- Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе
Уникальное местоположение
Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.
Соединение:
- Вблизи автобусной остановки линии 35A.
- 2 минуты пешком до линии 43B
- 20 минут до центра города на машине
- 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
- 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор
Топ-художники поблизости:
- Вайнхоф Циммерманн - 10 минут ходьбы
- Хойригер Вольф - 11 минут ходьбы
- Дас Шрайберхаус - 11 минут пешком
- Фюргассль-Хубер - 12 минут пешком
- Schutzhaus Hackenberg - 13 минут пешком
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.
Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Основные моменты
- 9 эксклюзивных квартир
- Включая 1 фантастический пентхаус
- От 1 до 4 комнат
- Жилая площадь от 33 до 106 м²
- Высококачественная фурнитура
- Просторные сады, террасы и балконы
- Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
- Собственная подземная парковка
- HWB 33.28 кВтч/м²
Обзор всех Квартиры
Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям
Номер квартиры | Этаж | Комнаты | Площадь | Открытое пространство | Балкон | Сад | Терраса | Цена | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 1. этаж | 3 | 66,08 m² | 78,78 m² | 54,94 m² | 23,84 m² | € 637 050 | Доступно | |||
2 | 1. этаж | 4 | 88,22 m² | 225,23 m² | 182,95 m² | 42,28 m² | € 925 350 | Доступно | |||
4 | 2. этаж | 2 | 48,46 m² | 6,78 m² | 6,78 m² | € 443 610 | Доступно | ||||
6 | 2. этаж | 2 | 51,79 m² | 28,03 m² | 6,61 m² | 21,42 m² | € 525 450 | Доступно | |||
8 | 1. Мансардный этаж | 3 | 79,94 m² | 19,84 m² | 5,46 m² | 14,38 m² | € 842 580 | Доступно | |||
9 | 2. Мансардный этаж | 4 | 105,86 m² | 113,26 m² | 113,26 m² | € 1 376 400 | Доступно | ||||
3 | 2. этаж | 1 | 32,73 m² | 3,25 m² | 3,25 m² | € 295 740 | Зарезервировано |
|
|||
5 | 2. этаж | 2 | 44,95 m² | 4,26 m² | 4,26 m² | € 407 340 | Зарезервировано |
|
|||
7 | 1. Мансардный этаж | 3 | 66,07 m² | 40,38 m² | 9,39 m² | 30,99 m² | € 716 100 | Зарезервировано |
|
Обзор всех Квартиры
Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям
Кв. 3 | 2. этаж
- Комнаты
- 1
- Площадь
- 33 m²
- Открытое пространство
- 3 m²
- Цена
- € 295 740
Кв. 5 | 2. этаж
- Комнаты
- 2
- Площадь
- 45 m²
- Открытое пространство
- 4 m²
- Цена
- € 407 340
Кв. 7 | 1. Мансардный этаж
- Комнаты
- 3
- Площадь
- 66 m²
- Открытое пространство
- 40 m²
- Цена
- € 716 100
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Вы заинтересованы в следующем проекте: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.