Schumanngasse 35 1180 Вена

Какая пара! В самом центре Веринга два здания объединяются в неотразимый жилой ансамбль. Дом для тех, кто хочет соблазниться исключительной элегантностью и уникальным комфортом. Клара и Роберт - это два жилых здания с 47 квартирами в собственности на лестничной площадке 1, 38 квартирами в собственности и 14 коммерческими помещениями на лестничной площадке 2 в самом центре событий в Веринге - и в уникально тихом месте. Предпочитаете ли Вы уединение в собственном саду или непосредственную связь с городской жизнью - The Temptation делает возможным и то, и другое! Все отдельно стоящие квартиры имеют от 2 до 5 комнат площадью от 37 до 180 м² и прекрасно продуманные планировки. Просторные балконы, террасы и захватывающие дух частные сады на разных уровнях повышают комфорт проживания. Особое внимание привлекает благоустроенный внутренний двор, который является одновременно местом встреч и оазисом спокойствия. Там, где встречаются экологичность, эстетика и качество жизни, возникает непреодолимый соблазн: современная, свежая жизнь, в которую хочется влюбиться.

Благодаря привлекательному дизайну, продуманным планировкам, продуманным функциям и просторным открытым пространствам, The Temptation предлагает своим жителям разнообразный городской дом.
с современным фасадом и чистым, элегантным языком дизайна, Клара и Роберт стильно вписываются в исторические здания района. Гибкие планировки на типовых этажах двух зданий создают ощущение открытого пространства и возможность для индивидуального дизайна. Общим для всех типов жилых домов является принцип предоставления будущим жильцам максимальных возможностей для жизни. Практически в каждой квартире открытые площадки расширяют жилое пространство и открывают вид на зеленый оазис во внутреннем дворе или тихую улицу Шуманнгассе. Помимо просторных квартир с садом, на выбор предлагаются квартиры с балконами или террасами. В зеленом внутреннем дворе находится детская игровая площадка с песочницей и несколькими зонами отдыха, а на уровне сада в задней части здания - детская и молодежная игровая комната, а также помещение для хранения колясок и велосипедов.

Расположение

Währing - это одновременно индивидуальный и яркий: 18-й район с его неповторимым венским колоритом и живой энергией произведет на Вас неизгладимое впечатление. The Temptation привлекает своим уникальным расположением. На севере Кутшкермаркт предлагает разнообразный ассортимент товаров для молодых и пожилых: бесчисленные киоски со свежими фруктами и овощами, а также еженедельный фермерский рынок порадуют вкусовые рецепторы посетителей. Разнообразные кафе и рестораны
в 18-м районе приглашают посидеть в уютной атмосфере. Любители релаксации и плавания смогут по достоинству оценить бассейн Йоргербад, расположенный в нескольких минутах ходьбы. Лидлпарк с его многочисленными японскими декоративными вишневыми деревьями также вызывает восхищение. На близлежащих улицах Эльтерляйнплац и Хернальсер Хауптштрассе представлен большой выбор магазинов для повседневных нужд: супермаркеты, аптеки, аптеки и пекарни не оставляют желать лучшего. Кроме того, в непосредственной близости находятся различные врачи, детские сады и школы.

Популярный Кутчкермаркт является центральным местом встречи любителей кулинарии. Региональные и сезонные продукты, такие как фрукты, овощи, свежая зелень, а также ароматные сорта сыра и рыбы радуют глаз и вкус посетителей. В уютных барах и кафе можно спокойно позавтракать или провести счастливый час. Еженедельный фермерский рынок также предлагает бесчисленные региональные достопримечательности.

Меблировка

Каждый жилой блок, оснащенный высококачественным паркетным полом и удобным подогревом, обеспечивает уютные и теплые часы в холодное время года. Уютная температура гарантируется геотермальным тепловым насосом во всех блоках и кондиционерами на верхнем этаже. Кроме того, расходы на электроэнергию можно снизить с помощью фотоэлектрической системы на крыше. Ванные комнаты с эксклюзивной фирменной сантехникой положительно влияют на самочувствие жильцов и располагают к отдыху. Входные двери в квартиру 3-го класса устойчивости и видеодомофонная система
гарантируют максимальную безопасность. Интеллектуальное приложение для управления недвижимостью "Шайба" позволяет напрямую связываться с управляющей компанией и получать актуальную информацию о своем доме. Система ящиков для посылок в подъезде облегчает получение и отправку посылок.

• Дубовый паркетный пол
• Комфортный пол с подогревом
• Фирменные сантехнические изделия
• Внешняя электрозащита от солнца
• Возможность регулирования температуры во всех жилых помещениях благодаря геотермальному тепловому насосу
• Фотоэлектрическая система на крыше
• Система посылочных ящиков
• Приложение для интеллектуального управления недвижимостью "Puck"
• Домофонная система на базе приложений
  

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия в соответствии со ставками, предусмотренными Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения распространяется и на случаи передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и оформление эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8% от цены покупки плюс 20% НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент выступает в качестве двойного брокера.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.