Уникальная жизнь в Дёблинге

• 8 эксклюзивных кондоминиумов
• 1 из которых - фантастический пентхаус
• от 1 до 4 комнат
• Жилая площадь от 33 до 106 м²
• Высококачественная фурнитура
• Просторные сады, террасы и балконы
• Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
• Собственная подземная автостоянка
• HWB 33,28 кВтч/м²

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в апартаментах THE UNIQUE заключается в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Благодаря высококачественной дубовой половой доске, интерьеры демонстрируют естественную красоту. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры в гостиных и система "умный дом", с помощью которой температурой, затенением и освещением можно управлять из любого места через приложение.

• Высококачественная паркетная доска
• Полы с подогревом
• Кондиционер
• Встроенная солнцезащита
• Современная фирменная сантехника
• Собственные подземные парковочные места
• Система умного дома
• Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Соединение:

• Вблизи автобусной остановки линии 35A.
• 2 минуты пешком до линии 43B
• 20 минут до центра города на машине
• 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
• 30 минут на общественном транспорте до Schottentor

Уникальный вид

Над виноградниками Дёблинга и крышами Вены пентхаус THE UNIQUE позволяет буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденными часами и закатами можно в полной мере наслаждаться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра есть терраса, выходящая на северо-восток, примыкающая к одной из спален на том же уровне. Перила на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму на 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет душу и разум.

Топ 10 - Пентхаус

Эта высококачественно меблированная 4-комнатная квартира имеет почти 106 м² жилой площади, террасу и террасу на крыше. Она впечатляет своей хорошо продуманной планировкой и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухня с выходом на террасу 1
• Туалет для гостей
• Ванная комната с ванной, душем и двойным умывальником
• спальня 1
• спальня 2
• Комната 3 с ванной комнатой и выходом на террасу 2
• Ванная комната с ванной, душем и туалетом
• Подсобное помещение с подключением стиральной машины
• Терраса 1
• Терраса 2
• Терраса на крыше с гидромассажем и навесом
  

Квартира может быть приобретена как для собственного использования, так и для инвестиций:

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 1 376 400.
• Чистая продажная цена для владельцев квартир составляет € 1.480.000,-
  .

В качестве опции можно приобрести парковочные места в собственном подземном гараже здания:

• Чистая цена продажи без НДС для инвесторов составляет € 45 570.
• Продажная цена для собственников-оккупаторов составляет € 49.000,-.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.