Maulbertschgasse 7 Maulbertschgasse 7 1190 Вена

Современная новостройка в популярном месте "Зальманнсдорф

• несколько эксклюзивных квартир, находящихся в свободной продаже
• От 1- до 4-комнатных квартир площадью от 42 до 125 м²
• Привлекательные балконы, террасы и частные сады
• Высококачественная мебель
• Высококлассный образ жизни в коттеджном квартале
• Собственный подземный паркинг
• ГВБ: 74 кВт-ч/м2а

Светлые, залитые светом квартиры от 1 до 4 комнат задают стандарты роскоши и комфорта благодаря высококачественной отделке и продуманным планировкам.

На просторных открытых площадках с великолепными видами на живописный ландшафт можно наслаждаться прекрасной жизнью во всех ее проявлениях.

Открытая архитектура квартир со вкусом сочетается с приятным окружением. Просторное остекление и плавные переходы от жилых помещений к привлекательным балконам, террасам и частным садам создают ощущение гармонии.

На открытых площадках используются легкие в уходе бетонные плиты, которые отличаются высокой прочностью. Стеклянные перила подчеркивают неподвластную времени элегантность и в сочетании с окружающей обстановкой создают уникальную атмосферу, располагающую к отдыху и приятному времяпрепровождению.

Для каждой квартиры в собственности имеется гаражное место, приобретение которого - по цене 30 000 евро - является обязательным.

Окружение

В венской метрополии все крутится вокруг идеального местоположения. Недалеко от Кроттенбахштрассе, между прекрасными винными деревнями Зальманнсдорф и Нойштифт-ам-Вальде, созданы идеальные условия для использования всего потенциала востребованного 19-го района. Поблизости находится множество местных поставщиков, ресторанов, кафе и отличных винных таверн. Детский сад и начальная школа находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Замковый парк Пётцляйнсдорф и парк Тюркеншанц расположены менее чем в 5 минутах езды на автомобиле. Автобус линии 35А примерно за 20 минут довезет вас до станции Шпиттелау, где проходят несколько линий метро и пригородных электричек. С улицы Pötzleinsdorfers Straße трамвай линии 41 или автобус линии 40A всего за 20 минут доставят вас прямо к Schottentor в центре города.

Окрестности Дёблинга идеально подходят для поддержания физической и духовной формы в течение всего года. Спортивный комплекс Marswiese на окраине Венского леса, расположенный всего в нескольких минутах езды от отеля, предлагает многочисленные
возможности для занятий спортом в помещении и на открытом воздухе. Расположенный неподалеку теннисный клуб Cottage Tennis Club имеет одну из лучших площадок в Вене - в окружении вековых деревьев. Любители спорта могут насладиться прекрасными винодельческими деревнями с их великолепной культурой Heurigen. Винодельня Fuhrgassl-Huber в Нойштифт-ам-Вальде привлекает посетителей отмеченными наградами домашними винами и деревенской атмосферой. В современном ресторане Klee am Hanslteich вы можете насладиться превосходной австрийской кухней на лоне природы прямо у воды.

Плата за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора уплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3 % от стоимости покупки плюс 20 % НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в том случае, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам Имеются тесные экономические отношения с продавцом.

Составление договора и ведение эскроу поручено адвокату д-ру Кристиану Марту (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) из 1010 Vienna, Fleischmarkt 1. Расходы составляют 1,5% + 20% НДС + кассовые расходы и расходы на заверение у нотариуса. В случае внешнего финансирования плата увеличивается на 0,25% за попечительство.

Вся информация, представленная Вам в настоящем документе, была доведена до нашего сведения продавцом. Мы не можем гарантировать правильность и полноту этой информации.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.