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Raffelspergergasse 11-13 1190 Wien

Über das Neubau-Projekt „La Belle Vie“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Raffelspergergasse 11-13 - 1190 Wien
Objekte 18 Wohnungen
Kosten ab € 315.000
Fläche 44 bis 156 m²
Fertigstellung Herbst 2020
Projektnummer 10768

Projektbeschreibung

Zwei Häuser mit 19 Eigentumswohnungen laden zu exklusivem Wohnen inmitten des bezaubernden Döblings ein. La Belle Vie repräsentiert Glück, Freude und Genuss und verkörpert ein unbeschwertes, inspirierendes Lebensgefühl umgeben von grünen Weinbergen.

Die lichtdurchfluteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse neue Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten.

Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl.

Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen.

DAS SAVOIR - VIVRE IN DÖBLINGS WEINBERGEN ZELEBRIEREN, EINE LIAISON VON ELEGANZ & LEICHTIGKEIT.

 

Umgebung

In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum.

Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche
Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen.

Optional können Tiefgaragenplätze um EUR 39.000,- erworben werden. 

Weitere Informationen erhalten Sie auch jederzeit unter https://www.labellevie.at

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16, Börsegebäude/EG. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust., Barauslagen und Beglaubigung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Highlights

  • 2 Wohnhäuser
  • 19 exklusive Eigentumswohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • von ca. 44 bis 150 m2
  • Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten
  • Hochwertige Luxusausstattung
  • Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel
  • Hauseigene Tiefgarage
  • HWB: 38,57 bis 38,91 kWh/m2a

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Stiege/Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Loggia Balkon Garten Terrasse Preis Status    
1/1 Erdgeschoß 2 44,24  63,61  46,63  16,98   315.000 Verfügbar
Details
1/5 1. Obergeschoß 2 75,00  76,00  53,00  23,00   598.000 Verfügbar
Details
1/7 2. Obergeschoß 2 69,97  17,75  17,75   599.000 Verfügbar
Details
1/9 2. Obergeschoß 3 85,00  10,00  10,00   719.000 Verfügbar
Details
1/10 2. Obergeschoß 3 98,26  13,68  13,68   835.000 Verfügbar
Details
1/11 1. Dachgeschoß 4 122,31  15,21  15,21   1.090.000 Verfügbar
Details
1/12 1. Dachgeschoß 3 78,48  6,18  6,18   675.000 Verfügbar
Details
1/13 1. Dachgeschoß 3 75,75  13,35  13,35   720.000 Verfügbar
Details
2/3 EG, 1. OG 4 119,00  256,00  28,00  190,00  38,00   1.198.000 Verfügbar
Details
2/4 1. Obergeschoß 2 53,00  7,00  7,00   455.000 Verfügbar
Details
2/6 1. OG, 1. DG 3 156,00  55,00  55,00   1.399.000 Verfügbar
Details
1/2 Erdgeschoß 2 58,54  110,68  86,95  23,73   399.000 Reserviert
Details
1/3 1. Obergeschoß Verkauft
1/4 1. Obergeschoß Verkauft
1/6 1. Obergeschoß Verkauft
1/8 2. Obergeschoß Verkauft
2/1 Erdgeschoß Verkauft
2/2 Erdgeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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18 Wohnungen

Top 1/1 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
44 m²
Freifläche
64 m²
Verfügbar
Preis
€ 315.000

Top 1/5 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
75 m²
Freifläche
76 m²
Verfügbar
Preis
€ 598.000

Top 1/7 | 2. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
70 m²
Freifläche
18 m²
Verfügbar
Preis
€ 599.000

Top 1/9 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
85 m²
Freifläche
10 m²
Verfügbar
Preis
€ 719.000

Top 1/10 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
98 m²
Freifläche
14 m²
Verfügbar
Preis
€ 835.000

Top 1/11 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
4
Fläche
122 m²
Freifläche
15 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.090.000

Top 1/12 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
78 m²
Freifläche
6 m²
Verfügbar
Preis
€ 675.000

Top 1/13 | 1. Dachgeschoß

Zimmer
3
Fläche
76 m²
Freifläche
13 m²
Verfügbar
Preis
€ 720.000

Top 2/3 | EG, 1. OG

Zimmer
4
Fläche
119 m²
Freifläche
256 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.198.000

Top 2/4 | 1. Obergeschoß

Zimmer
2
Fläche
53 m²
Freifläche
7 m²
Verfügbar
Preis
€ 455.000

Top 2/6 | 1. OG, 1. DG

Zimmer
3
Fläche
156 m²
Freifläche
55 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.399.000

Top 1/2 | Erdgeschoß

Zimmer
2
Fläche
59 m²
Freifläche
111 m²
Reserviert
Preis
€ 399.000

Top 1/3 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 1/4 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 1/6 | 1. Obergeschoß

Verkauft

Top 1/8 | 2. Obergeschoß

Verkauft

Top 2/1 | Erdgeschoß

Verkauft

Top 2/2 | Erdgeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Bianca Benesch

Immobilienvermittlung


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Sie interessieren sich für folgendes Projekt: Raffelspergergasse 11-13 - 1190 Wien

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