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Meißnergasse 2 1220 Wien

Eckdaten

Adresse Meißnergasse 2 - 1220 Wien
Objekte 26 Wohnungen
Kosten ab € 159.000
Fläche 30 bis 129
Fertigstellung Ende 2. Quartal 2024
Projektnummer 15926

Projektbeschreibung

Tradition und Moderne

Das prächtige Eckhaus in der Meißnergasse 2 verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 26 moderne 1- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Gärten, Balkone und Terrassen komplettieren das exklusive Angebot.

  • 26 Eigentumswohnungen gesamt
  • 19 Wohnungen im Regelgeschoß
  • 3 Maisonettwohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
  • 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
  • 1 Hofhaus mit Eigengarten
  • 1 bis 4 Zimmer ab ca. 30 m² bis 126 m²
  • Hofseitige Freiflächen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik

Licht und Raum

Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern zählen zu den ersten Eindrücken, die man beim Betreten der Wohnungen erfährt. Hier vereinen sich moderne Ausstattung mit dem Stil und Flair der Gründerzeit. Durchdachte Grundrisse mit großzügiger Aufteilung sowie ausgesuchte  Materialien und Details warten darauf, entdeckt zu werden. Charakteristisch für alle Altbauwohnungen in den Regelgeschoßen sind Raumhöhen mit bis zu 3 Metern, elegante Stilaltbautüren, große Fenster mit Vertäfelungen, hochwertiges Parkett aus Eichenholz und modern  ausgestattete Bäder. Die weitläufigen Freiflächen und Gärten in den Innenhof bieten ein willkommenes Extra an Wohnkomfort. Jede Eigentumswohnung in der Meißnergasse 2 besitzt dabei ihren ganz eigenen Charme und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung.

 

Form und Farbe

Um höchste Qualität zu gewährleisten, wurden nur die edelsten Materialien und Markenhersteller ausgewählt. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Armaturen und Fliesen bieten alle Wohnungen nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Technik, die das  exklusive Angebot abrundet.

  • Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
  • Edles Eichenholzparkett
  • Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
  • Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch
  • Markensanitärprodukte

 

Hier und Jetzt

Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Vielzahl von exklusiven Ausstattungsmerkmalen, darunter auch große Fensterfronten, Klimaanlage, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Smart-Home-Steuerung. Moderne und stilvolle Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort bieten und ideal für alle sind, die sich eine besondere Wohnatmosphäre im Hier und Jetzt wünschen. 

Ein Highlight sind natürlich die Terrassen, die den Wohnraum erweitern und dazu einladen, in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu feiern. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Stadt ist ein weiteres Plus, dem man sich nur schwer entziehen kann.

 

Himmel und Ferne

Unter dem Himmel von Wien eröffnen sich von hier aus herrliche Ausblicke auf die wunderschöne Skyline der Stadt. So bestechen die Maisonettewohnungen nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern begeistern auch mit ihren Dachterrassen. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis der besonderen Art.

 

Hof und Haus

Der ehemalige Pferdestall bezaubert heute als kleines, aber feines architektonisches Meisterwerk. Bietet doch das eingeschoßige Gebäude mit großen Fensterfronten und Eigengarten alle Annehmlichkeiten.Ein kleines Wohnparadies inmitten von Kagran, das mit seinem idyllischen  Garten zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

 

Wohnen und Leben

Wer schönes Wohnen mit einem angenehmen Leben gleichsetzt, der wird in TWO SOULS seine Erfüllung finden. Denn seine Nähe zur wunderschönen Alten Donau, zum herrlichen Donaupark und zu den prächtigen Blumengärten Hirschstetten ist besonders attraktiv, da sie alle zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt zählen.

Der Donaupark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, während die Alte Donau mit ihren malerischen Uferpromenaden und erlebnisreichen Wanderwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Die Blumengärten Hirschstetten verzaubern jeden Spaziergänger mit ihrer farbenfrohen Vielfalt. Erfrischende Freibäder in der Nähe runden das Angebot ab und laden zu einem Kurzurlaub vor der Haustür ein. Kurz gesagt: Hier lässt es sich angenehm wohnen und wunderbar leben.

 

Wunsch und Wirklichkeit

Genießen Sie alle Vorzüge einer überaus lebendigen Infrastruktur mit Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Drogerien und Märkten. Dazu noch das Donau Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Und wem das noch nicht genügt, der hat mit der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung alle Möglichkeiten. Ganze 20 U-Bahnminuten von der Innenstadt entfernt, wird jedes noch so spontane Vorhaben zum Vergnügen.

Mit TWO SOULS wird nahezu jeder Wunsch Wirklichkeit. Hier finden Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben.
 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer (1060 Wien, Mariahilfer Straße 103).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Highlights

  • 26 Eigentumswohnungen gesamt
  • 19 Wohnungen im Regelgeschoß
  • 6 Dachgeschoßwohnungen
  • 1 Hofhaus mit Eigengarten
  • 1 bis 4 Zimmer mit ca. 29 bis 126 m²
  • Hofseitige Freiflächen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Technik
  • HWB 24 bis 92 kWh/m²a

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Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status    
1 Erdgeschoß 1 30,04   161.000 Verfügbar
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2 Erdgeschoß 1 29,82   159.000 Verfügbar
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5 Erdgeschoß 2 47,43   245.000 Verfügbar
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6 Erdgeschoß 2 56,84   285.000 Verfügbar
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8 Erdgeschoß 3 78,58  30,46  9,10  21,36   475.000 Verfügbar
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11 1. Obergeschoß 3 61,47   359.000 Verfügbar
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13 1. Obergeschoß 2 65,18   369.000 Verfügbar
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17 1. Obergeschoß 3 78,27  13,45  13,45   505.000 Verfügbar
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19 2. Obergeschoß 3 65,49  10,34  10,34   449.000 Verfügbar
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21 2. Obergeschoß 3 60,90   385.000 Verfügbar
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25 2. Obergeschoß 3 59,93   379.000 Verfügbar
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27 2. Obergeschoß 3 79,99  11,95  11,95   539.000 Verfügbar
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28 3. Obergeschoß 3 67,45  15,25  11,26  3,99   464.070 Verfügbar
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29 3. Obergeschoß 2 58,84   348.750 Verfügbar
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30 3. Obergeschoß 2 64,91   371.070 Verfügbar
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31 3. Obergeschoß 2 46,09   283.650 Verfügbar
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32 3. Obergeschoß 2 57,31   330.150 Verfügbar
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33 3. Obergeschoß 3 85,47  18,26  13,19  5,07   584.970 Verfügbar
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34 1. Dachgeschoß 3 68,54  15,24  15,24   491.970 Verfügbar
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35 1. DG, 2. DG 4 114,84  34,60  34,60   812.820 Verfügbar
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36 1. DG, 2. DG 4 128,66  18,63  18,63   873.270 Verfügbar
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37 1. Dachgeschoß 2 64,83   381.300 Verfügbar
Details
38 1. DG, 2. DG 4 116,44  45,35  45,35   863.970 Verfügbar
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39 1. Dachgeschoß 4 94,38  18,45  18,45   696.570 Verfügbar
Details
16 1. Obergeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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25 Wohnungen

Top 1 | Erdgeschoß

Zimmer
1
Fläche
30 m²
Verfügbar
Preis
€ 161.000

Top 2 | Erdgeschoß

Zimmer
1
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Top 5 | Erdgeschoß

Zimmer
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Top 8 | Erdgeschoß

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Top 17 | 1. Obergeschoß

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Top 19 | 2. Obergeschoß

Zimmer
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Top 21 | 2. Obergeschoß

Zimmer
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Top 25 | 2. Obergeschoß

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Top 27 | 2. Obergeschoß

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Zimmer
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2
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57 m²
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Zimmer
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Freifläche
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35 m²
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Top 36 | 1. DG, 2. DG

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Fläche
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Freifläche
19 m²
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Zimmer
4
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Top 16 | 1. Obergeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Top Etage Zimmer Fläche Freifläche Garten Terrasse Preis Status    
1A Erdgeschoß 3 54,18  36,78  11,73  25,05   338.870 Verfügbar
Details
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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1 Büro
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Francis Broinger

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Sie interessieren sich für folgendes Projekt: Meißnergasse 2 - 1220 Wien

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