Payergasse 6 Payergasse 6 1160 Wien

Klassische Altbauwohnungen beim beliebten Yppenplatz

In der Payergasse 6, in urbaner Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, gelangen renovierungsbedürftige, geräumige Altbauwohnungen zum Verkauf.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre für die Jahrhundertwende typischen, großzügigen, quadratischen Grundrisse und ein besonders angenehmes Raumgefühl. In den klassischen Altbauwohnungen sind teilweise noch zahlreiche charakteristische Ausstattungsmerkmale erhalten. Dazu zählen elegante Flügeltüren und Fischgrätparkett. Diese Details verleihen den Wohnungen eine klassische Atmosphäre und bieten zugleich eine attraktive Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einem beliebten und lebendigen Wiener Stadtteil. Aktuell stehen im Haus folgende renovierungsbedürftige Einheiten zur Verfügung:

• Top 6 im Hochparterre mit 56m²
• Top 7 im 1.Stock mit 64m²
• Top 13 im 3.Stock mit 68m²

Lage

Die Payergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Yppenplatz, einem der lebendigsten Treffpunkte des 16. Bezirks. Gemeinsam mit dem angrenzenden Brunnenmarkt bildet er das Herz eines vielfältigen und dynamischen Grätzls.

Der Yppenplatz ist für sein besonderes Marktflair, seine zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sowie seine entspannte, internationale Atmosphäre bekannt. Regionale Produkte, vielfältige kulinarische Angebote und beliebte Lokale machen die Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitstandort.

Der nahe Brunnenmarkt ergänzt das Angebot mit zahlreichen Marktständen, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Mischung aus traditionellem Wiener Marktleben, zeitgemäßer Gastronomie und kreativer Stadtkultur verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.

Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Eine attraktive Adresse für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme mit dem lebendigen Flair eines vielfältigen, kulinarischen und urbanen Grätzls verbinden möchten.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.