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Die Hainburg - Innenstadt Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage Hainburger Straße 47 1030 Wien

Die Hainburg - Innenstadt Oase mit Grünblick in absoluter Ruhelage

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Hainburger Straße 47 - 1030 Wien
Objekte 5 Wohnungen
Kosten ab € 445.000
Fläche 70 bis 72
Projektnummer 18894

Projektbeschreibung

Die Lage

Die Gegend um den Kardinal-Nagl-Platz herum, wurde letztes Jahr durch die umfangreichen Sanierungsarbeiten des Parkes massiv aufgewertet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Ob traditionelle Österreichische Küche, oder ein vielfältiges Angebot an internationalen Lokalen, für jeden ist etwas dabei.

Die Ubahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich direkt vor dem Haus. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Stephansplatz. Darüber hinaus fahren die Buslinie 4A, sowie die Nightline N29 in weniger als 5 Minuten Reichweite.

Der internationale Busbahnhof "Erdberg" ist nur 2 Stationen entfernt, und dank der Autobahnauffahrt auf die A4 gelangt man in etwa 15 Minuten zum Flughaften "Schwechat".

Auch Naturliebhaber kommen nicht zu kurz: Sowohl der Donaukanal als auch der grüne Prater sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus

Dieses prachtvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende begeistert sowohl von außen, als auch von innen mit zahlreichen architektonischen Elementen, wie beispielsweise einer gegliederten Stuckfassade, Detailverliebten Messinggeländern und prachtvollen Kronleuchtern im Stiegenhaus.

Die Liegenschaft besteht aus 5 Regelgeschossen und 2 ausgebauten Dachgeschossen.

Im Rahmen des Dachgeschossausbaues wurde ein Personenlift eingebaut und die Allgemeinflächen saniert. Der historische Charakter des Hauses wurde dennoch gut erhalten.

Ein Highlight des Hauses sind die komplett trockenen Kellerabteile,  welche für das Baujahr eine Seltenheit darstellen.

Zudem gibt es eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof und einen Waschraum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

Im Haus stehen weitere wunderschöne Altbauwohnungen zu Verkauf. Fragen Sie unseren Immobilienexperten nach weiteren Informationen.

Das Haus wurde bereits an das Zentrale Heizungsnetz angeschlossen, sodass in Zukunft keinerlei Kosten einer Umrüstung auf Sie zukommen werden.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Rumpf, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Alle Wohnungen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Top Etage Zimmer Fläche Preis Status    
8 1. Obergeschoß 3 69,58   445.000 Verfügbar
Details
12 2. Obergeschoß 3 70,00   445.000 Verfügbar
Details
18 4. Obergeschoß 3 71,78   495.000 Reserviert
20 4. Obergeschoß 3 70,84   485.000 Reserviert
17 3. Obergeschoß Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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5 Wohnungen

Top 8 | 1. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
70 m²
Verfügbar
Preis
€ 445.000

Top 12 | 2. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
70 m²
Verfügbar
Preis
€ 445.000

Top 18 | 4. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
72 m²
Reserviert
Preis
€ 495.000

Top 20 | 4. Obergeschoß

Zimmer
3
Fläche
71 m²
Reserviert
Preis
€ 485.000

Top 17 | 3. Obergeschoß

Verkauft
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Sophia Ehinger

Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 59 s.ehinger@3si.at

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Sie interessieren sich für folgendes Projekt: Hainburger Straße 47 - 1030 Wien

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