Hackenbergweg 43 1190 Вена

Уникальная жизнь в Дёблинге

Расположившись на пологих холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup создала эксклюзивную коллекцию из 17 стильных вилл с THE UNIQUE, обставленных с максимальной элегантностью и изысканным вкусом. На южном склоне Хакенберга, в самом центре Зиверинга, каждая из вилл может похвастаться частной сауной и открытым бассейном. В окружении зеленых виноградников вы сможете укрыться от городской суеты и при этом быстро добраться до центра Вены. Более 50 винных таверн в окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischter Satz" с собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену.

Уникальные виллы

THE UNIQUE вилл расположены на сказочном южном склоне Хакенберга. Каждое из 17 зданий представляет собой независимый дом, отличающийся инновационными материалами, формами и цветовыми решениями. Современные кубы напоминают архитектуру Баухауза и впечатляют своим минималистичным и линейным дизайном на всех уровнях. Элегантные фиброцементные панели проходят по фасадам как элемент, определяющий стиль, и идеально сочетают в себе функциональность и эстетику. В сочетании с гибкой облицовкой гарантируется защита от ветра и непогоды, что также позволяет реализовать многогранные концепции освещения внутри домов. THE UNIQUE Виллы предлагают множество индивидуальных вариантов проживания: гармоничные уединения, просторные открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Уникальные концепции жизни

Продуманные концепции жизни, которые следуют естественному образу жизни и ритму жителей, а также большое количество пространства на трех этажах характеризуют особенно высокое качество жизни в виллах UNIQUE.

• 4 просторные комнаты
• Полезная площадь около 130 м²
• Участки площадью от 275 до 480 м²
• Террасы площадью около 33 м²
• Балконы площадью около 7 м²
• Частные сады площадью от 192 до 397 м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятных ощущений от вилл UNIQUE кроется в искусном сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и позволяющие любоваться природой, создают отголоски культовой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат характеризуется высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют технические дополнения, такие как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

• Высококачественная дубовая паркетная доска
• Дерево-алюминиевые окна с двойным остеклением
• Пол с подогревом
• Электрическая защита от солнца
• Кондиционер
• Подготовка под открытую кухню
• Дополнительная электрическая зарядная станция
• Управление умным домом
• Сауна и открытый бассейн
• Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом
• Ящик для хранения садовых инструментов

Уникальное местоположение

Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинг. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Соединение:

• 25 минут до центра города на машине
• 41 минута на общественном транспорте до Шоттентора
• 10 минут пешком до линии 35A
• 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Лучшие винные таверны поблизости:

• Fuhrgassl-Huber - 15 минут пешком
• Das Schreiberhaus - 14 минут пешком
• Heuriger Wolff - 13 минут пешком
• Вайнхоф Циммерманн - 7 минут пешком
• Шутцхаус Хакенберг - 2 минуты пешком

Панорамный тур 360°, который дает возможность увидеть все виллы, является примером тура по вилле 7.

Вы также можете посетить веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл.

Сборы за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.