Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.

Hackenbergweg 43 1190 Вена

О проекте "The Unique Виллы"

Информация о проекте

Основные данные

Адрес Hackenbergweg 43 - 1190 Вена
Свойства 17 Виллы
Затраты От € 1 549 000
Площа 126 До 130
Номер проекта 15975

Описание проекта

Уникальная жизнь в Дёблинге

Расположившись на холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup создает эксклюзивную коллекцию из 17 стильных вилл с THE UNIQUE, обставленных с максимальной элегантностью и изысканным вкусом. На южном склоне Хакенберга, в самом центре Зиверинга, каждая из вилл очаровывает частной сауной и открытым бассейном. Здесь, в окружении зеленых виноградников, можно укрыться от городской суеты и при этом быстро добраться до центра Вены. Более 50 винных таверн, расположенных поблизости, приглашают Вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" с собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену.

Уникальные виллы

На сказочном южном склоне Хакенберга расположены виллы THE UNIQUE. Каждое из 17 зданий представляет собой самостоятельный дом, отличающийся инновационной концепцией материалов, формы и цвета. Современные кубы отсылают к архитектуре Баухауса и вдохновляют минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях. Драгоценные панели из фиброцемента, расположенные по фасадам, являются определяющим элементом стиля и идеально сочетают в себе функциональность и эстетику. В сочетании с гибкой облицовкой домов гарантируется защита от ветра и непогоды, что в то же время позволяет реализовать многогранные концепции освещения внутри домов. THE UNIQUE Виллы предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни: гармоничные уединения, просторные открытые площадки и много места для семьи и друзей.

Уникальные концепции жизни

Продуманные концепции жизни, учитывающие естественный стиль и ритм жизни жильцов, а также просторные трехэтажные помещения обеспечивают особенно высокое качество жизни в виллах UNIQUE.

  • 4 просторные комнаты
  • Полезная площадь около 130 м²
  • Участки площадью от 275 до 480 м²
  • Террасы площадью около 33 м²
  • Балконы площадью около 7 м²
  • Частные сады площадью от 192 до 397 м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятных ощущений от вилл UNIQUE заключается в умелом сочетании масштабных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, создают отголоски культовой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат впечатляет высококачественным керамогранитом и современными фирменными сантехническими изделиями, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют такие технические элементы, как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная дубовая паркетная доска
  • Деревянные/алюминиевые окна с двойным остеклением
  • Пол с подогревом
  • Электрическая солнцезащита
  • Кондиционер
  • Подготовка под открытую кухню
  • Опционально станция электронной зарядки
  • Управление умным домом
  • Сауна и открытый бассейн
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом
  • Ящик для хранения садового инвентаря

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Подключение:

  • 25 минут до центра города на автомобиле
  • 41 минута на общественном транспорте до Шоттентора
  • 10 минут пешком до линии 35A
  • 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Лучшие автобусы поблизости:

  • Fuhrgassl-Huber - 15 минут ходьбы.
  • Шрайберхаус - 14 минут ходьбы
  • Хойригер Вольф - 13 минут пешком
  • Вайнхоф Циммерманн - 7 минут пешком
  • Шутцхаус Хакенберг - 2 минуты пешком

Панорамный тур 360°, дающий прекрасный обзор вилл, является примером тура по вилле 7.

Дополнительную информацию и 3D-изображения вилл можно найти на сайте проекта www.the-unique.at.

Сборы за обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора выплачивается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовка договора и ведение эскроу возложены на юридическую фирму Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5% от покупной цены плюс 20% НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8% от покупной цены плюс 20% НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Основные моменты

  • 17 стильных вилл
  • Сауна и открытый бассейн
  • Чуть менее 300 м² частной территории
  • Около 130 м² полезной площади
  • Очаровательные сады, террасы и балконы
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом
  • Фантастические виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности
  • В центре виноградников
  • HWB 42,2 - 44,8 кВтч/м².

Обзор всех Виллы

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Villa Этажи Комнаты Полезная площадь Площадь пола Открытое пространство Балкон Сад Терраса Цена Статус    
1 3 4 129,70  275,00  230,17  6,65  191,75  31,77   1 689 000 Доступно
Подробности
2 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 989 000 Доступно
Подробности
3 3 4 129,29  275,00  229,79  6,57  191,71  31,51   1 689 000 Доступно
Подробности
12 3 4 130,01  276,00  232,81  7,37  192,00  33,44   1 549 000 Доступно
Подробности
13 3 4 129,79  275,00  232,74  7,37  191,93  33,44   1 549 000 Доступно
Подробности
4 3 Продано
5 3 Продано
6 3 Продано
7 3 Продано
8 3 Продано
9 3 Продано
10 3 Продано
11 3 Продано
14 3 Продано
15 3 Продано
16 3 Продано
17 3 Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Виллы

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

17 Виллы

Villa 1 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 689 000

Villa 2 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
129 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 989 000

Villa 3 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
129 m²
Открытое пространство
230 m²
Доступно
Цена
€ 1 689 000

Villa 12 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
233 m²
Доступно
Цена
€ 1 549 000

Villa 13 | 3 Etagen

Комнаты
4
Площадь
130 m²
Открытое пространство
233 m²
Доступно
Цена
€ 1 549 000

Villa 4 | 3 Etagen

Продано

Villa 5 | 3 Etagen

Продано

Villa 6 | 3 Etagen

Продано

Villa 7 | 3 Etagen

Продано

Villa 8 | 3 Etagen

Продано

Villa 9 | 3 Etagen

Продано

Villa 10 | 3 Etagen

Продано

Villa 11 | 3 Etagen

Продано

Villa 14 | 3 Etagen

Продано

Villa 15 | 3 Etagen

Продано

Villa 16 | 3 Etagen

Продано

Villa 17 | 3 Etagen

Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы заинтересованы в следующем проекте: Hackenbergweg 43 - 1190 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58