Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Hackenbergweg 43 - Кв. 2

The Unique VillenВилла в абсолютно тихом месте с бассейном и сауной

Основные данные

Адрес Hackenbergweg 43 - 1190 Вена
Номер квартиры 2
Пол 0.9. KG, EG, 0.9. OG
Комнаты 4
Ориентация SW
Тип использования Продажа
Год постройки 2022
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18019

Энергетический сертификат

HWB* 44,50 кВт-ч/м² в год
Действителен до 06.06.2032
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 1 989 000,00
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Площадь пола 275 m²
Полезная площадь 129,29 m²
Садовое пространство 191,71 m²
Площадь балкона 6,57 m²
Площадь террасы 31,51 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Половые доски
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Навес
  • Парковка
  • Использование в саду
  • Юго-западный балкон
  • DVB-T
  • Сауна
  • Плавательный бассейн
  • Оздоровительный центр
  • Складское помещение
  • Плоская крыша
  • Под ключ с подвалом
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Продвижение недвижимости 3SI

Воспользуйтесь акцией 3SI на этот объект недвижимости! При покупке 3SI Immogroup оплатит регистрационные сборы за землю и залог.
Вся информация:w ww.3si.at/eigentums-aktion

Уникальная жизнь в Дёблинге

  • 17 стильных вилл с полезной площадью около 130 м²
  • Около 300 м² частной земли на каждую единицу
  • Уникальные особенности
  • Очаровательные сады, террасы и балконы
  • Оазис здоровья с сауной и открытым бассейном
  • Фантастические виды на виноградники, Вену или уникальные окрестности
  • Парковочные места на территории комплекса - некоторые с навесом
  • HWB от 42,2 до 44,8 кВтч/м²

Уникальный дизайн интерьера

Секрет приятных ощущений от вилл UNIQUE кроется в искусном сочетании великолепных идей и тщательно продуманных деталей. Интерьеры отличаются естественной красотой благодаря высококачественной дубовой половой доске. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и позволяющие любоваться природой, создают отголоски культовой архитектуры жилого проекта. Концепция дизайна ванных комнат характеризуется высококачественным керамогранитом и современной фирменной сантехникой, которые создают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт жизни дополняют технические дополнения, такие как встроенное радио в ванной комнате и система управления "умным домом", с помощью которой можно управлять температурой и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная дубовая паркетная доска
  • Дерево-алюминиевые окна с двойным остеклением
  • Пол с подогревом
  • Электрическая защита от солнца
  • Кондиционер
  • Подготовка под открытую кухню
  • Дополнительная электрическая зарядная станция
  • Управление умным домом
  • Сауна и открытый бассейн
  • Парковочные места в комплексе - некоторые с навесом
  • Ящик для хранения садовых инструментов

Уникальное местоположение

Некоторые места окружены уникальной атмосферой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - именно такое место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной Арбесбах раскинулись знаменитые виноградники Зиверинг. Посидите среди виноградных лоз, отведайте местные деликатесы и выпейте бокал освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где пешие прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Связь:

  • 25 минут до центра города на машине
  • 41 минута на общественном транспорте до Шоттентора
  • 10 минут пешком до линии 35A
  • 34 минуты на общественном транспорте до S+U Spittelau

Панорамный тур 360°, позволяющий увидеть все виллы, является примером тура по вилле 7.


Вы также можете посетить веб-сайт проекта www.the-unique.at для получения дополнительной информации и 3D-изображений вилл.

Вилла 2

На солнечном южном склоне Хакенберга, в самом сердце Зиверинга, эта вилла очаровывает 129 м² жилой площади на 3 уровнях, частной сауной и собственным открытым бассейном. Меблировка выполнена со стильной элегантностью и изысканным вкусом.

  • Первый этаж: прихожая, туалет, кухня, терраса площадью 32 м².
  • Нижний этаж: спальня, ванная комната с душем, ванной и туалетом, сауна, зона отдыха с душем, подсобное помещение, туалет, выход к бассейну и саду площадью 192 кв. м.
  • Верхний этаж: 2 спальни, ванная комната с двойным умывальником, душем и туалетом, балкон площадью 7 м².

Каждая вилла также имеет парковочное место на территории комплекса.

Представленные планы являются предварительными чертежами.
Планировка и исполнение зависят от структурных изменений и изменений в оборудовании. Статус плана: октябрь 2021 года

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет взиматься комиссия в соответствии со ставками, установленными в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. С продавцом существуют тесные экономические отношения.

Договор составляется и ведется юридической фирмой Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Hackenbergweg 43 - 1190 Вена - Top 2

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58