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Hackenbergweg 43 1190 Wien

Über das Neubau-Projekt „The Unique“

Informationen zum Projekt

Eckdaten

Adresse Hackenbergweg 43 - 1190 Wien
Objekte 17 Häuser
Kosten ab € 1.100.000
Fläche 275 bis 480
Projektnummer 15975

Projektbeschreibung

Unique Living in Döbling

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge kreiert die 3SI Immogroup mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoor-Pool. Umgeben von den grünen Weinbergen kann man hier dem Trubel der Stadt entfliehen und genießt dennoch eine schnelle Anbindung ans Wiener Stadtzentrum. Über 50 Heurige laden in der nahen Umgebung auf ein Gläschen „Wiener G’mischten Satz“ aus den eigenen Weingärten ein, deren idyllische Hänge die Sicht auf ganz Wien frei geben.

 

Unique Villen

Am traumhaften Südhang des Hackenbergs liegen THE UNIQUE Villen. Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise. Kombiniert mit einer flexiblen Verkleidung der Häuser ist ein Schutz vor Wind und Wetter garantiert, dies ermöglicht zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser. THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: harmonische Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde.

 

Unique Living Concepts

Die intelligenten Wohnkonzepte, die dem natürlichen Lebensstil und Rhythmus der Bewohner folgen, sowie das großzügige Platzangebot auf drei Etagen, machen die besonders hohe Lebensqualität in den UNIQUE Villen aus.

  • 4 großzügige Zimmer
  • Nutzflächen mit ca. 130 m²
  • Grundstücke von ca. 275 bis 480 m²
  • Terrassen mit ca. 33 m²
  • Balkone mit ca. 7 m²
  • Eigengärten von ca. 192 bis 397 m²

 

Unique Interior Design

Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung von Button-Intelligent-Living, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können.

  • Hochwertige Eichendielen
  • Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Klimaanlage
  • Vorbereitung für Außenküchen
  • E-Ladestation optional
  • Button-Intelligent-Living-Steuerung
  • Sauna und Outdoor-Pool
  • PKW-Stellplatz in der Anlage mit Carport
  • Aufbewahrungsbox für Gartengeräte

 

Unique Location

Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. 

Anbindung:

  • 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
  • 41 Minuten öffentlich zum Schottentor
  • 10 Minuten Fußweg zur Linie 35A
  • 34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau

Top-Heurige in der Nähe:

  • Fuhrgassl-Huber – 15 Minuten Fußweg
  • Das Schreiberhaus – 14 Minuten Fußweg
  • Heuriger Wolff – 13 Minuten Fußweg
  • Weinhof Zimmermann – 7 Minuten Fußweg
  • Schutzhaus Hackenberg – 2 Minuten Fußweg

 

Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen machen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Highlights

  • 17 luxuriöse Villen
  • Sauna & Outdoor-Pool
  • Knapp 300 m² Eigengrund
  • Rund 130 m² Nutzfläche
  • Großzügige Gärten, Terrassen & Balkone
  • Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung
  • PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
  • Mitten in den Weinbergen
  • HWB 42,2 bis 45,1 kWh/m²

Alle Villen auf einen Blick

Finden Sie hier jene Immobilie, die zu Ihren Vorstellungen passt

Villa Etagen Zimmer Nutzfläche Grundfläche Freifläche Balkon Garten Terrasse Preis Status    
1 3 4 126,07  275,00  230,67  6,67  191,75  32,25   1.589.000 Verfügbar
Details
7 3 4 126,07  275,00  230,67  6,67  191,75  32,25   1.789.000 Verfügbar
Details
8 3 4 127,27  275,00  230,18  7,50  191,94  30,74   1.789.000 Verfügbar
Details
9 3 4 126,02  275,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1.789.000 Verfügbar
Details
11 3 4 127,92  275,00  231,68  7,50  191,93  32,25   1.449.000 Verfügbar
Details
12 3 4 127,92  276,00  231,75  7,50  192,00  32,25   1.449.000 Verfügbar
Details
14 3 4 127,53  275,00  230,95  7,00  191,93  32,02   1.499.000 Verfügbar
Details
2 3 4 127,25  275,00  230,58  6,67  191,71  32,20   1.789.000 Reserviert
3 3 4 127,25  275,00  230,58  6,67  191,71  32,20   1.589.000 Reserviert
4 3 4 126,07  275,00  230,67  6,67  191,75  32,25   1.589.000 Reserviert
5 3 4 126,07  275,00  230,67  6,67  191,75  32,25   1.489.000 Reserviert
6 3 4 126,07  275,00  230,67  6,67  191,75  32,25   1.489.000 Reserviert
10 3 4 127,74  275,00  231,68  7,50  191,93  32,25   1.489.000 Reserviert
13 3 4 127,92  275,00  231,68  7,50  191,93  32,25   1.449.000 Reserviert
15 3 4 127,92  275,00  231,68  7,50  191,93  32,25   1.689.000 Reserviert
16 3 4 126,02  277,00  231,52  7,50  192,14  31,88   1.249.000 Reserviert
17 3 4 129,80  480,00  436,02  7,90  396,97  31,15   1.100.000 Reserviert
Bereits gesehen
Bereits gesehen

Alle Villen auf einen Blick

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17 Villen

Villa 1 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.589.000

Villa 7 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.789.000

Villa 8 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
230 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.789.000

Villa 9 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
232 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.789.000

Villa 11 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
232 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.449.000

Villa 12 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
276 m²
Freifläche
232 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.449.000

Villa 14 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Verfügbar
Preis
€ 1.499.000

Villa 2 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Reserviert
Preis
€ 1.789.000

Villa 3 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Reserviert
Preis
€ 1.589.000

Villa 4 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Reserviert
Preis
€ 1.589.000

Villa 5 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Reserviert
Preis
€ 1.489.000

Villa 6 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
231 m²
Reserviert
Preis
€ 1.489.000

Villa 10 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
232 m²
Reserviert
Preis
€ 1.489.000

Villa 13 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
232 m²
Reserviert
Preis
€ 1.449.000

Villa 15 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
275 m²
Freifläche
232 m²
Reserviert
Preis
€ 1.689.000

Villa 16 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
277 m²
Freifläche
232 m²
Reserviert
Preis
€ 1.249.000

Villa 17 | 3 Etagen

Zimmer
4
Fläche
480 m²
Freifläche
436 m²
Reserviert
Preis
€ 1.100.000
Bereits gesehen
Bereits gesehen

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Gerhard Klein

Geschäftsführer Immobilienvermittlung


+43 1 607 58 58 - 50 g.klein@3si.at

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