Linzer Straße 361-363 1140 Wien

Eingebettet in eine großzügige Liegenschaft nahe dem Lainzer Tiergarten entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das Naturverbundenheit, urbanen Komfort und zeitlose Eleganz auf ideale Weise vereint. Entlang der Linzer Straße präsentieren sich 45 hochwertig geplante Eigentumswohnungen sowie 34 außergewöhnliche Townhäuser, die durch Architektur und Ausstattung neue Maßstäbe setzen.

Die 2- bis 5-Zimmer-Einheiten bieten mit Wohnflächen von ca. 40 bis 120 m² vielfältige Wohnlösungen für alle Lebensphasen. Besonders hervorzuheben sind die Townhäuser, die mit ihren Terrassen, Eigengärten oder begrünten Dachterrassen eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen. Von kompakten Häusern ab 65 m² mit einzigartigen Weitblicken über den Lainzer Tiergarten bis hin zu exklusiven Einheiten mit rund 100–120 m², Eigengärten, hellen Hobbyräumen im Untergeschoß und direktem Zugang vom Stellplatz – hier findet jede Lebenssituation ihr ideales Zuhause.

Die nachhaltige Bauweise überzeugt mit einem modernen Heiz- und Kühlsystem ganz ohne fossile Brennstoffe. Fußbodenheizung und -kühlung, großzügige Freibereiche sowie eine begrünte Dachterrasse unterstreichen das Bekenntnis zu Komfort und Nachhaltigkeit. Die zeitlos elegante Architektur verleiht dem Ensemble eine beständige Ästhetik, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Das Projekt bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag: 54 Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellplätze, ein Kinderwagenraum und ein parkähnlicher Jugendspielplatz sorgen für ein Höchstmaß an Funktionalität und Lebensqualität.

Auch die Lage ist ein echtes Highlight: Das Nikolaitor des Lainzer Tiergartens ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Der Bahnhof Hütteldorf mit U4 und S-Bahn-Anbindung liegt in Gehweite, Straßenbahn- und Busstationen befinden sich direkt vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie das nahegelegene Allianz Stadion für Sport- und Freizeitbegeisterte.

Dieses Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: „In der Stadt und doch am Land“ – ein Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität mit urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung verbindet. Hier entsteht ein Zuhause, das durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und eine einmalige Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble macht.