Hackenbergweg 43 1190 Відень
Про проект "The Unique Вілли"
Інформація про проект
Основні дані
Адреса | Hackenbergweg 43 - 1190 Відень |
---|---|
Властивості | 17 Вілли |
Витрати | Від € 1 499 000 |
Площа | 126 До 130 m² |
Номер проекту | 15975 |
Опис проекту
Унікальне життя в Дьоблінгу
Розташована на пагорбах виноградників Дьоблінга, 3SI Immogroup створює ексклюзивну колекцію з 17 стильних вілл THE UNIQUE - обставлених з максимальною елегантністю та вишуканим смаком. На південному схилі гори Хакенберг у самому серці Сіверінгу кожна з вілл спокушає приватною сауною та відкритим басейном. Оточені зеленими виноградниками, ви можете втекти від міської метушні, але при цьому насолоджуватися швидким сполученням з центром Відня. Понад 50 винних таверн в околицях запрошують вас насолодитися келихом "Wiener G'mischten Satz" з власних виноградників, з ідилічних схилів яких відкривається вид на весь Відень.
Унікальні вілли
На мрійливому південному схилі Хакенберга розташовані вілли THE UNIQUE. Кожна з 17 будівель - це окремий будинок, що характеризується інноваційною концепцією матеріалів, форми та кольору. Сучасні куби нагадують архітектуру Баугаузу та надихають мінімалістичним і лінійним дизайном на всіх рівнях. Цінні панелі з фіброцементу проходять по фасадах як визначальний елемент стилю та ідеально поєднують функціональність з естетикою. У поєднанні з гнучкою обшивкою будинків гарантується захист від вітру та негоди, що водночас уможливлює багатогранні концепції освітлення всередині будинків. THE UNIQUE Вілли пропонують багато індивідуальних можливостей для життя: гармонійні усамітнення, великі відкриті майданчики та багато простору для сім'ї та друзів.
Унікальні концепції житла
Інтелектуальні концепції житла, які відповідають природному стилю життя та ритму мешканців, а також великий простір на трьох поверхах забезпечують особливо високу якість життя у віллах UNIQUE Villas.
- 4 просторі кімнати
- Корисна площа близько 130 м²
- Ділянки площею від 275 до 480 м²
- Тераси площею близько 33 м²
- Балкони площею близько 7 м²
- Приватні сади від 192 до 397 м²
Унікальний дизайн інтер'єру
Секрет приємного перебування у віллах UNIQUE полягає у вмілому поєднанні великих ідей та ретельно продуманих деталей. Інтер'єри демонструють свою природну красу завдяки високоякісній дубовій підлозі. Великі вікна, що пропускають сонячне світло у житлові приміщення та відкривають вид на природу, створюють відлуння культової архітектури житлового проекту. Дизайнерська концепція ванних кімнат вражає високоякісним керамогранітом та найсучаснішими брендовими сантехнічними виробами, які створюють привабливу та вишукану атмосферу. Житловий комфорт доповнюють технічні доповнення, такі як інтегрований радіоприймач у ванній кімнаті та система управління "розумним будинком", за допомогою якої можна керувати температурою та освітленням з будь-якого місця за допомогою додатку.
- Високоякісні дубові дошки для підлоги
- Дерев'яні/алюмінієві вікна з подвійним склінням
- Підігрів підлоги
- Електричний захист від сонця
- Кондиціонер
- Підготовка для відкритих кухонь
- Станція електронної зарядки опціонально
- Управління розумним будинком
- Сауна та відкритий басейн
- Місця для паркування автомобілів у комплексі - деякі з них з навісом
- Ящик для зберігання садового інвентарю
Унікальне розташування
Деякі місця мають унікальний шарм, який запрошує вас відкрити їх для себе. Район Сіверінг у самому серці Дьоблінга є таким особливим місцем. Біля підніжжя гір Пфаффенберг, Шенкенберг і над долиною Арбесбах розташовані знамениті виноградники Сіверінга. Посидьте серед виноградних лоз, скуштуйте місцеві делікатеси та насолодіться освіжаючим келихом вина. З жвавого центру Відня до виноробного селища Сіверінг, де піші прогулянки поєднуються з задоволенням, можна дістатися за лічені хвилини.
Транспортне сполучення:
- 25 хвилин на машині до центру міста
- 41 хвилина на громадському транспорті до Шоттентора
- 10 хвилин пішки до лінії 35A
- 34 хвилини на громадському транспорті до S+U Spittelau
Top Heurige поблизу:
- Fuhrgassl-Huber - 15 хвилин пішки.
- Дас Шрайберхаус - 14 хвилин ходьби
- Heuriger Wolff - 13 хвилин пішки
- Weinhof Zimmermann - 7 хвилин пішки
- Schutzhaus Hackenberg - 2 хвилини пішки
Панорамний тур 360°, який дає чудовий огляд вілл, є прикладом туру по віллі 7.
Будь ласка, також відвідайте веб-сайт проекту www.the-unique.at для отримання додаткової інформації та 3D-зображень вілл.
Плата за обслуговування
Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, у разі успішного укладення договору сплачується комісійна винагорода, яка відповідає ставкам, передбаченим Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - це 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це комісійне зобов'язання також існує, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Підготовкою договору та обробкою ескроу займається юридична фірма Mag. Schreiber A-1010 Відень, Шоттенрінг 16. Витрати становлять 1,5% від ціни покупки плюс 20% ПДВ, а також касові витрати та нотаріальне завірення. У разі фінансування третьою стороною плата збільшується до 1,8 % від вартості покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне засвідчення.
Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.
Основні моменти
- 17 стильних вілл
- Сауна та відкритий басейн
- Трохи менше 300 м² приватної землі
- Близько 130 м² корисної площі
- Чарівні сади, тераси та балкони
- Паркувальні місця в комплексі - деякі з навісом для автомобіля
- Фантастичний вид на виноградники, Відень або унікальні околиці
- Посеред виноградників
- HWB 42,2 до 44,8 кВт-год/м²
Огляд всіх Вілли
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Villa | Поверхи | Комнаты | Корисна площа | Площа полу | Відкритий простір | Балкон | Сад | Тераса | Ціна | Статус | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 3 | 4 | 129,70 m² | 275,00 m² | 230,17 m² | 6,65 m² | 191,75 m² | 31,77 m² | € 1 689 000 | В наявності | ||
2 | 3 | 4 | 129,29 m² | 275,00 m² | 229,79 m² | 6,57 m² | 191,71 m² | 31,51 m² | € 1 989 000 | В наявності | ||
3 | 3 | 4 | 129,29 m² | 275,00 m² | 229,79 m² | 6,57 m² | 191,71 m² | 31,51 m² | € 1 689 000 | В наявності | ||
12 | 3 | 4 | 130,01 m² | 276,00 m² | 232,81 m² | 7,37 m² | 192,00 m² | 33,44 m² | € 1 549 000 | В наявності | ||
13 | 3 | 4 | 129,79 m² | 275,00 m² | 232,74 m² | 7,37 m² | 191,93 m² | 33,44 m² | € 1 499 000 | В наявності | ||
4 | 3 | Продано |
|
|||||||||
5 | 3 | Продано |
|
|||||||||
6 | 3 | Продано |
|
|||||||||
7 | 3 | Продано |
|
|||||||||
8 | 3 | Продано |
|
|||||||||
9 | 3 | Продано |
|
|||||||||
10 | 3 | Продано |
|
|||||||||
11 | 3 | Продано |
|
|||||||||
14 | 3 | Продано |
|
|||||||||
15 | 3 | Продано |
|
|||||||||
16 | 3 | Продано |
|
|||||||||
17 | 3 | Продано |
|
Огляд всіх Вілли
Тут Ви можете знайти нерухомість, яка відповідає Вашим очікуванням
Villa 4 | 3 Etagen
Villa 5 | 3 Etagen
Villa 6 | 3 Etagen
Villa 7 | 3 Etagen
Villa 8 | 3 Etagen
Villa 9 | 3 Etagen
Villa 10 | 3 Etagen
Villa 11 | 3 Etagen
Villa 14 | 3 Etagen
Villa 15 | 3 Etagen
Villa 16 | 3 Etagen
Villa 17 | 3 Etagen
Ваш контакт
Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!
Контакт
Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!
Ви зацікавлені в наступному проекті: Hackenbergweg 43 - 1190 Відень
Повідомлення про комісію: Задля належного порядку зазначаємо, що у разі успішної транзакції на користь 3SI Makler GmbH підлягає сплаті комісійна винагорода у розмірі, зазначеному вище. Розмір комісійної винагороди відповідає положенням відповідного розпорядження Федерального міністра економіки щодо правил професійної поведінки та практики для агентів з нерухомості. Цей обов'язок сплатити комісійну винагороду також застосовується, якщо Ви передаєте надану Вам інформацію третім особам. Насамкінець, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійні брокери, і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні фамільярні/економічні стосунки.