Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Krottenbachstraße 162 1190 Вена

О проекте "The Unique Квартиры"

Информация о проекте

Основные данные

Адрес Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена
Свойства 9 Квартиры
Затраты От € 295 740
Площа 33 До 106
Завершение ожидается 4 кв. 2024 г. / 1 кв. 2025 г.
Номер проекта 17332

Описание проекта

Уникальная жизнь в Дёблинге

Расположившись на холмах виноградников Дёблинга, компания 3SI Immogroup строит THE UNIQUE Apartments, эксклюзивный новый комплекс с 9 квартирами в собственности - для индивидуалистов, которые ценят нечто особенное. На солнечном южном склоне Хакенберга в самом центре Зиверинга каждая квартира обладает уникальным шармом, а роскошный пентхаус привлекает фантастическим видом. Более 50 винных таверн в ближайших окрестностях приглашают вас насладиться бокалом "Wiener G'mischten Satz" из собственных виноградников, с идиллических склонов которых открывается вид на всю Вену. Пульсирующий центр города по-прежнему виден на горизонте - здесь вы можете скрыться от шума и суеты и при этом быстро добраться до центра города. THE UNIQUE доказывает, что жизнь может быть уникальной - и в лучшем венском месте.

Уникальные квартиры

Квартиры THE UNIQUE расположены на красивом, тихом южном склоне Хакенберга, недалеко от лучших винных таверн Дёблинга. Современная кубическая конструкция вдохновляет минимализмом и линейным дизайном на всех уровнях и прекрасно сочетает функциональность с эстетикой. Большие окна, пропускающие солнечный свет в жилые помещения и открывающие вид на природу, идеально сочетаются с культовой архитектурой жилого проекта. Каждая из жилых единиц имеет уникальную и продуманную планировку, и в зависимости от этажа в распоряжении жильцов балкон, терраса или частный сад. Для всех, кто обладает эксклюзивными желаниями, инновационный жилой комплекс является идеальным домом, ведь квартиры THE UNIQUE предлагают множество индивидуальных возможностей для жизни и быта: спокойные уединенные места, щедрые открытые площадки и много пространства для семьи и друзей.

Уникальный вид

Над виноградниками Дёблинга и крышами Вены пентхаус THE UNIQUE позволяет буквально парить на седьмом небе. В этой просторной, роскошной квартире с феноменальным видом неизбежно возникает ощущение простора и исключительности. Послеполуденными часами и закатами можно в полной мере насладиться с большой террасы, выходящей на юго-запад, которая примыкает к просторной гостиной и кухне. Для идеального утра есть терраса, выходящая на северо-восток, примыкающая к одной из спален на том же уровне. Ограждения на террасах, выполненные из стекла, элегантно усиливают ощущение безграничности. В довершение всего, просторная терраса на крыше предлагает панораму на 360° и оздоровительный опыт de luxe: пока ваше тело восстанавливается в водной пузырьковой ванне открытого джакузи, вид вдаль расслабляет вашу душу и разум.

Уникальный комфорт и стиль

Секрет приятных ощущений в THE UNIQUE Apartments кроется в умелом взаимодействии больших идей и тонко продуманных деталей. Интерьеры демонстрируют свою естественную красоту благодаря высококачественной дубовой половой доске. Защита от солнца, встроенная в окна и двери патио, не только обеспечивает идеальное попадание света, но и сохраняет вашу конфиденциальность. Концепция дизайна ванных комнат убеждает высококачественным керамогранитом и самыми современными сантехническими изделиями марки, которые обеспечивают привлекательную и изысканную атмосферу. Комфорт проживания дополняют кондиционеры сплит-системы в гостиных и система "умный дом" от Button Intelligent Living, которая позволяет управлять температурой, затенением и освещением из любого места через приложение.

  • Высококачественная паркетная доска
  • Пол с подогревом
  • Кондиционер
  • Встроенная солнцезащита
  • Современная фирменная сантехника
  • Собственные подземные парковочные места
  • Система умного дома
  • Открытый гидромассажный бассейн и солнечный парус в пентхаусе

Уникальное местоположение

Некоторые места обладают уникальной изюминкой, которая приглашает вас открыть их для себя. Район Зиверинг в самом сердце Дёблинга - такое особенное место. У подножия гор Пфаффенберг, Шенкенберг и над долиной реки Арбесбах расположены знаменитые виноградники Зиверинга. Посидите среди виноградных лоз, попробуйте региональные деликатесы и насладитесь бокалом освежающего вина. Поездка из оживленного центра Вены в винодельческую деревню Зиверинг, где прогулки сочетаются с удовольствием, займет совсем немного времени.

Соединение:

  • Вблизи автобусной остановки линии 35A.
  • 2 минуты пешком до линии 43B
  • 20 минут до центра города на машине
  • 22 минуты на общественном транспорте до S + U Spittelau
  • 30 минут на общественном транспорте до Шоттентор

Топ-художники поблизости:

  • Вайнхоф Циммерманн - 10 минут ходьбы
  • Хойригер Вольф - 11 минут ходьбы
  • Дас Шрайберхаус - 11 минут пешком
  • Фюргассль-Хубер - 12 минут пешком
  • Schutzhaus Hackenberg - 13 минут пешком

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное комиссионное обязательство также существует, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Существуют тесные экономические отношения с продавцом.

Подготовку договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Основные моменты

  • 9 эксклюзивных квартир
  • Включая 1 фантастический пентхаус
  • От 1 до 4 комнат
  • Жилая площадь от 33 до 106 м²
  • Высококачественная фурнитура
  • Просторные сады, террасы и балконы
  • Фантастическое расположение на южном склоне Хакенберга
  • Собственная подземная парковка
  • HWB 33.28 кВтч/м²

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

Номер квартиры Этаж Комнаты Площадь Открытое пространство Балкон Сад Терраса Цена Статус    
2 Первый этаж 4 88,08  152,15  110,59  41,56   925 350 Доступно
Подробности
3 2. этаж 1 32,73  3,25  3,25   295 740 Доступно
Подробности
4 1. этаж 2 48,46  6,78  6,78   443 610 Доступно
Подробности
6 1. этаж 2 51,79  28,02  6,61  21,41   525 450 Доступно
Подробности
9 2. Мансардный этаж 4 105,74  112,07  112,07   1 376 400 Доступно
Подробности
1 Первый этаж 3 66,13  78,77  54,94  23,83   637 050 Зарезервировано
5 2. этаж Продано
7 1. Мансардный этаж Продано
8 1. Мансардный этаж Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Обзор всех Квартиры

Здесь Вы можете найти недвижимость, которая соответствует Вашим ожиданиям

9 Квартиры

Кв. 2 | Первый этаж

Комнаты
4
Площадь
88 m²
Открытое пространство
152 m²
Доступно
Цена
€ 925 350

Кв. 3 | 2. этаж

Комнаты
1
Площадь
33 m²
Открытое пространство
3 m²
Доступно
Цена
€ 295 740

Кв. 4 | 1. этаж

Комнаты
2
Площадь
48 m²
Открытое пространство
7 m²
Доступно
Цена
€ 443 610

Кв. 6 | 1. этаж

Комнаты
2
Площадь
52 m²
Открытое пространство
28 m²
Доступно
Цена
€ 525 450

Кв. 9 | 2. Мансардный этаж

Комнаты
4
Площадь
106 m²
Открытое пространство
112 m²
Доступно
Цена
€ 1 376 400

Кв. 1 | Первый этаж

Комнаты
3
Площадь
66 m²
Открытое пространство
79 m²
Зарезервировано
Цена
€ 637 050

Кв. 5 | 2. этаж

Продано

Кв. 7 | 1. Мансардный этаж

Продано

Кв. 8 | 1. Мансардный этаж

Продано
Уже просмотрено
Уже просмотрено

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Gerhard Klein

Управляющий директор по брокериджу недвижимости


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы заинтересованы в следующем проекте: Krottenbachstraße 162 - 1190 Вена

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58