Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Grünblick!
Eckdaten
Adresse | Seisgasse 18 - 1040 Wien |
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Top | 5 |
Etage | Mezzanin |
Zimmer | 4 |
Ausrichtung | SOW |
Nutzungsart | Kauf |
Baujahr | 1900 |
Zustand | Erstbezug |
Objektnummer | 18576 |
Energieausweis
HWB | 52,10 kWh/m²a |
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Gültigkeit | 12.04.2033 |
Kosten
Kaufpreis | € 990.000,00 |
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Grundbucheintrag | 1,10 % |
Grunderwerbsteuer | 3,50 % |
Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen
Wohnfläche | 129,5 m² |
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Balkonfläche | 6,5 m² |
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Wohnküche / offene Küche
- Fliesen
- Parkett
- Etagenheizung
- Gas
- Personenaufzug
- Kabel/Satelliten-TV
- DVB-T
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Objektbeschreibung
Leben am Park umgeben von Grün!
- 8 repräsentative Eigentumswohnungen
- 24 bis 172 m² Wohnfläche mit 1 bis 5 Zimmern
- eleganter Altbau
- Lage am Park
- Begehrte und ruhige City-Lage
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Diese Liegenschaft kombiniert den Charme eines stilvollen Gründerzeit-Altbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Historische Elemente wie die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße und moderne Ausstattung. Auch die zentrale City-Lage lässt keine Wünsche offen.
Im Regelgeschoss stehen 5 exklusive Wohnungen zum Verkauf mit Größen zwischen 24 und 130 Quadratmetern zur Verfügung. Sonnige Aussichten garantiert der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand welcher für ein Mehr an Lebensqualität sorgt.
Das Dachgeschoß bietet drei exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Diese luxuriösen Neubauwohnungen zeichnen sich durch ihre großzügigen Raumkonzepte, elegante Ausstattung und atemberaubenden Ausblicke aus – ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre perfekte Lage im Herzen von Wien, sondern auch durch ihre Ausstattung auf höchstem Niveau. Jede Einheit bietet Ihnen exklusiven Komfort und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.
Infrastruktur
Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Hauptstraße – hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden, ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés – die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Alois-Drasche-Park ist ein stiller Erholungsort, umrahmt von historisch-secessionistischen Fassaden. Eindrucksvoll ist der Baumbestand des Alois-Drasche-Parks, besonders die Gruppen von Platanen - eine richtige Oase der Ruhe. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten.
Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
*Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion
Top 5 im 1. Obergeschoß
Großzügige Familienwohnung mit rund 130m² Wohnfläche
Die 47 m² zentrale Wohnküche ist wirklich großzügig und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und mit Blick ins Grüne. Die rund 130m² teilen sich in 3 Schlafzimmer, 2 top-moderne Bäder, 2 WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum auf. Der 6,50 m² Balkon wird nachträglich errichtet / angebaut und wird süd-westseitig in den Innenhof ausgerichtet sein.
Ausstattung
- hochwertiger französicher Fischgrät-Parkett
- Fußbodenheizung
- Markensanitärprodukte
- Luxuriöses Badezimmer-Fliesen und Armaturen
- Stiltüren "Alt-Wien"
Im Dachgeschoß entstehen zusätzlich 3 Penthouses mit Wohnflächen zwischen 75 und 165 m2, 2 bis 5 Zimmern und atemberaubenden Blicken über ganz Wien.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei einem erfolgreichen Geschäftsabschluss eine Provisionszahlung an die 3SI Makler GmbH in der zuvor ausgewiesenen Höhe zu entrichten ist. Die Höhe der Provision entspricht den Bestimmungen der geltenden Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.