Будущее соприкасается с историей

• 26 эксклюзивных кондоминиумов
• 4 из которых представляют собой фантастические пентхаусы
• 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами и собственным бассейном
• От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
• Привлекательные балконы, террасы и сады
• Реставрированное старое здание с современными технологиями
• Полностью кондиционированная мансарда
• Солнцезащитная система с электрическим управлением на верхнем этаже
• Система "умный дом" в мансарде
• Отличная инфраструктура

The Legacy это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и историческая самобытность делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 уникальным образом воплощает в себе культуру, постоянство и качество жизни. Эксклюзивные кондоминиумы - это благородные единственные в своем роде дома, которые благодаря тщательной реставрации переносят прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историю окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет повторного использования имеющихся материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

История и современность - эксклюзивность на высшем уровне

В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее качество исполнения. В резиденциях благородный паркетный пол из дуба "елочкой" является основой этой необыкновенной атмосферы. Под высокими нарядными потолками чувствуется душа дома, сохраненная и перенесенная в наши дни благодаря умелому ремонту. Роскошь по-новому определяется в сьютах на крыше The Legacy. Каждое помещение демонстрирует эксклюзивность, начиная с полов из тонких досок, мягко согревающих ноги, и заканчивая сплит-кондиционерами и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, создавая дом мечты. Пентхаус The Legacy представляет собой воплощение роскоши и эксклюзивности с 3 террасами и частным бассейном. В The Legacy вы ощутите культуру жизни на самом высоком уровне.

Окружение

В нескольких минутах ходьбы находится улица Landstraßer Hauptstraße, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, отражающим неподвластную времени элегантность Вены. А Рохусмаркт также является символом венских традиций. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом центре Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Здесь можно найти все, что душе угодно - от моды до косметики и кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Пентхаус

В самом сердце Вены, где история сочетается с эксклюзивностью, The Legacy заново определяет максимальный уровень жизни.
Высоко над крышами Вены пентхаус The Legacy предстает как воплощение роскоши и эксклюзивности. Жилая площадь 187 м² и четыре просторные комнаты задают архитектурные и стилистические стандарты. Личный лифт поднимает вас прямо в элегантную жилую зону. Главная спальня, убежище спокойствия, впечатляет своей гардеробной и ванной комнатой. Технологические новинки, такие как система "умный дом" и сплит-система кондиционирования
, сочетаются с неподвластным времени дизайном. Но настоящей изюминкой являются три террасы и частный бассейн, которые приглашают вас расслабиться и обрести покой в эксклюзивной обстановке. В The Legacy вы ощутите культуру жизни на самом высоком уровне.

• 4 комнаты с жилой площадью около 187 м²
• Прямой лифт в квартиру
• Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Высокоэффективная система кондиционирования
• Электрическая солнцезащита
• Инновационная система "умный дом
• 3 террасы с потрясающими видами на Вену
• Частный бассейн
• 3 парковочных места для автомобилей
• HWB REF, RK: 34.4 KWH/m²A

Планировка следующая:

1-й уровень

• просторная прихожая с прямым доступом к лифту
• гостевой туалет
• кухня/гостиная открытой планировки с террасой перед домом и выходом на 2-й уровень
• главная спальня с отдельным туалетом и ванной комнатой с ванной и душем
• терраса с бассейном и кладовой

2-й уровень

• Прихожая
• Кладовая
• 2 спальни с ванной комнатой
• Терраса

В настоящее время в доме имеются 3 парковочных места по цене EUR 45.000,- каждое.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.