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Gleichenfeier Neubau

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Die Zinshausexperten der 3SI Immogroup geben Ihnen nützliche Insider-Tipps rund um Ihr Zinshaus und informieren Sie über aktuelle Entwicklungen am Immobilienmarkt. Machen Sie sich ein besseres Bild davon, wie das Familienunternehmen arbeitet, und bleiben Sie über aktuelle Zinshaus- und Neubauprojekte der 3SI Immogroup am Laufenden.

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Tipps vom Zinshausexperten

Am gestrigen Nachmittag fand die Gleichenfeier des Neubauhauses Raffaelgasse 10 im 20. Bezirk statt, in dem bereits 23 der 44 Wohnungen erfolgreich verkauft wurden. Und wie es sich für einen ökologischen Neubau gehört, kredenzte Bauherr Michael Schmidt Bio-Sekt aus dem Hause Jurtschitsch.

Die 3SI Immogroup der Familie Schmidt setzt als führender Immobilieninvestor neben dem Kauf und der Revitalisierung von Zinshäusern in Wien auch auf den Geschäftsbereich Hotels. Neben dem Hotel Klimt besitzt die 3SI seit 2012 auch das Art Hotel Vienna im 5. Bezirk. Das bekam jetzt von der Graffiti-Künstlerin Sarah „siuz“ Kupfner eine neue Fassade.

Die 3SI Immogroup verwirklichte als Immobilienentwickler und Bauträger schon viele Projekte, mit der Raffaelgasse in Wien-Brigittenau entsteht nun ein weiterer Neubau. Neben der ökologischen Bauweise und einem durchdachten Raumkonzept punktet das Niedrigenergiehaus vor allem mit den geringen Betriebskosten.

Die Zinshauspreise sind so hoch, wie noch nie. Wer überlegt, sein Zinshaus zu verkaufen, findet derzeit die idealen Bedingungen am Markt vor. Doch wissen Sie, wie viel Ihr Zinshaus wert ist? Erfahren Sie hier, wie die Zinshausexperten der 3SI den Wert berechnen und welche Faktoren den Preis für Ihr Zinshaus beeinflussen.

Gute Zeiten für Zinshausbesitzer: Der Preis ist hoch wie nie, die Zahl der Verkäufe sinkt jedoch. Erfahren Sie hier, was die Preise beeinflusst, wie die Zinshausexperten der 3SI Immogroup die aktuellen Entwicklungen am Markt einschätzen und wann der beste Zeitpunkt gekommen ist, um sein Zinshaus zu verkaufen.

Eine Entscheidung des VwGHs könnte dafür sorgen, dass viele Dächer von Zinshäusern nur noch halb so groß ausgebaut werden dürfen wie bisher. Die Folgen wären aber nicht halbe Dachausbauten, sondern gar keine mehr, fürchtet Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI und fordert eine Rückkehr zur bestehenden Regelung.

Die 3SI Immogroup setzte bei der Sanierung des Zinshauses Am Tabor 8 im 2. Bezirk auf eine altbewährte und aufwendige Steinmetz-Technik. Heute erstrahlt das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 in neuem Glanz. Ein weiteres Projekt des Bauträgers steht kurz vor dem Start. Der Zinshausmarkt ist jedoch hart umkämpft.

Der Verkauf eines Zinshauses ist ein klar geregeltes Rechtsgeschäft. Vorausgesetzt man hat Steuerthemen, wie die Immobilienertragssteuer gut im Griff. Erfahren Sie hier, wie man die Immobilienertragssteuer berechnet, was man dabei bedenken muss und warum es sich manchmal lohnt einen Steuerberater miteinzubeziehen.

3SI Immogroup Gründer Harald und seine beiden Söhne Michael und Claus Schmidt haben eines gemeinsam: „Wir lieben das Zinshaus“ und sie bezeichnen sich gerne als „Sammler und Jäger“. Erfahren Sie hier, worauf sie besonderen Wert legen und was ihr Familienunternehmen auszeichnet. Die 3 Schmidts im Gespräch mit Mag. Michael Neubauer.

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