Ehemalige Absolventen ermöglichten Klassenfahrt nach Kopenhagen

Dank großzügiger Unterstützung von drei ehemaligen Absolventen der HTL Mödling konnten die 3. und 4. Klassen nun doch ihre geplante Klassenfahrt nach Kopenhagen antreten. Die Unternehmer Ing. Michael Schmidt (3SI), Ing. Markus Neumayer (Neumayer Projektmanagement) und HABAU vertreten durch Ing. Martin Jenewein stellten eine hohe Summe zur Verfügung, nachdem fehlende Förderungen die Projektreise gefährdet hatten. „Sie sind die Retter der Klassenfahrt“, würdigte der Vorstand der Abteilung Bautechnik an der HTL Mödling, Michael Palka das Engagement.

„Die Klassenfahrt war aufgrund fehlender Förderungen gefährdet – als ehemalige Schüler der Ausbildungsstätte war für uns klar, dass wir unterstützen wollen“, betonten die Unternehmer unisono.

Im Rahmen eines Treffens Ende September fand zudem eine spannende Podiumsdiskussion mit den drei Förderern statt. Die SchülerInnen nutzten die Gelegenheit, um Fragen zu aktuellen Themen der Bauwirtschaft, zu Karrierewegen und zur Bedeutung von Praxisbezug und Innovation im Bauwesen zu stellen.

Die offenen Gespräche und der Austausch zwischen SchülerInnen und AbsolventInnen machten deutlich, wie wichtig der Zusammenhalt innerhalb der „HTL-Familie“ ist und dass erfolgreiche Karrieren oft genau dort beginnen, wo heute die nächste Generation BautechnikerInnen ausgebildet wird.

© Haubau | © HTL Mödling 

3SI kauft groß ein: 13 Neueinkäufe und Investitionen in Bestlagen

Die 3SI Immogroup bleibt auch in herausfordernden Marktzeiten ihrer Wachstumsstrategie treu und setzt mit insgesamt 13 Neueinkäufen in Wien ein starkes Zeichen für Vertrauen und Kontinuität am heimischen Immobilienmarkt. Neben zwei Zinshaus-Ankäufen im 3. Bezirk erweitert das Wiener Familienunternehmen sein Portfolio um ein umfangreiches Wohnungseigentumspaket in besten Wiener Lagen.

Wohnungseigentumspaket in besten Wiener Lagen

Ein Schwerpunkt der aktuellen Investitionsrunde liegt auf dem Ankauf eines sorgfältig ausgewählten Wohnungseigentumspakets, das die Wertschätzung der 3SI Immogroup für historische Substanz und nachhaltige Bestandspflege zum Ausdruck bringt. Das Paket umfasst 49 Wohneinheiten, 14 Geschäftslokale, ein Büro, vier Lagerflächen sowie 8 Stellplätze – insgesamt über 6.000 m² Nutzfläche.

Die Objekte befinden sich in erstklassigen Innenstadtlagen, darunter prachtvolle Gründerzeithäuser und denkmalgeschützte Immobilien im 1. Bezirk, teils mit historischen Wurzeln bis ins 16. Jahrhundert.

Bei der Auswahl dieser Liegenschaften legt die 3SI besonderen Wert auf Charme, Geschichte und architektonischen Charakter. Ziel ist es, bestehende Werte zu erkennen und zu bewahren, während die Gebäude rücksichtsvoll saniert und an moderne Wohnstandards angepasst werden. Die Verbindung von historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzung schafft damit ein nachhaltiges Konzept, das Qualität, Verantwortung und Langlebigkeit vereint.

Neue Projekte in der Hetzgasse und Neulinggasse

Mit den Liegenschaften in der Hetzgasse 3A und der Neulinggasse 27 erwirbt die 3SI Immogroup zwei klassische Wiener Zinshäuser mit großem Entwicklungspotenzial im 3. Bezirk. Beide Gebäude werden behutsam revitalisiert und zu hochwertigem Wohnraum umgestaltet – stets mit Fokus auf den Erhalt der historischen Bausubstanz.

Das Gründerzeithaus in der Hetzgasse 3A überzeugt mit rund 907 m² Nutzfläche, historischer Eleganz und ausgezeichneter Lage zwischen Wien Mitte, Donaukanal und Innenstadt. Geplant ist die Schaffung von acht modernen Eigentumswohnungen mit historischem Charme.

Auch die Eckliegenschaft in der Neulinggasse 27 zeigt eindrucksvoll das Potenzial der Wiener Gründerzeitarchitektur. Auf rund 2.014 m² bestehender Fläche sowie einem Rohdachboden mit 560 m² Ausbaupotenzial entstehen künftig elf hochwertige Wohnungen in bester Lage nahe Arenbergpark und Belvederegarten.

„Wir investieren weiterhin gezielt in die Wiener Zinshauslandschaft und sehen hier nach wie vor enormes Potenzial“, erklärt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup. „Mit den aktuellen Ankäufen von insgesamt über 9.000 m² Nutzfläche, setzen wir unseren Weg fort, wertvolle Bausubstanz zu erhalten, neuen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die historische Identität Wiens zu bewahren. Unser Fokus liegt dabei auf Qualität: Wir wollen Bestehendes respektvoll weiterentwickeln und damit einen echten Mehrwert für Stadt, Bewohner und kommende Generationen schaffen.“

Kontinuität, Qualität und Verantwortung

Während viele Marktteilnehmer aktuell eine abwartende Haltung einnehmen, setzt die 3SI Immogroup konsequent auf Expansion und Bestandserweiterung. Das Unternehmen verfolgt einen klaren Fokus auf qualitätsvolle Revitalisierung, nachhaltige Entwicklung und die langfristige Sicherung von Wohnraum in urbanen Lagen.

Mit den jüngsten Ankäufen unterstreicht die 3SI einmal mehr ihren Anspruch, durch gezielte Investitionen nachhaltiges Wachstum und langfristige Wertschöpfung zu sichern.

Immobilien: © 3SI Immogroup
Familie Schmidt: © 3SI Immogroup | Branding Identity | Thomas Meyer

Mit der Fertigstellung des Neubauprojekts THE TEMPTATION in der Schumanngasse 35 hat Wien-Währing ein neues Highlight gewonnen. Das Ensemble aus zwei eleganten Baukörpern, namens Clara und Robert, bietet 85 moderne Eigentumswohnungen sowie 14 Büro- und Ordinationsflächen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, dem 18. Bezirk.

Grünes Wohnen mit Weitblick und urbanem Komfort in Wien-Währing

Für Käufer ist Nachhaltigkeit längst mehr als ein Trend. Sie ist ein entscheidender Faktor bei der Wahl des Eigenheims. THE TEMPTATION setzt hier neue Maßstäbe: Geothermie, eine hauseigene Photovoltaikanlage und eine konsequent ökologische Bauweise sorgen nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für dauerhaft niedrige Betriebskosten. Das Projekt trägt bereits das ÖGNI-Vorzertifikat in Gold und bietet damit Sicherheit für die Zukunft, sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich.

„Unsere Kunden schätzen besonders die Verbindung aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. THE TEMPTATION zeigt, dass man heute schon so wohnen kann, wie die Stadt von morgen es erfordert“, erklärt Georg Lotter, Geschäftsführer der WINEGG Makler GmbH.

Urbanes Leben mit grünem Charakter

Die Nachfrage bestätigt: Währing ist aktuell einer der gefragtesten Bezirke Wiens. Der nahegelegene Kutschkermarkt, zahlreiche Parks, das Jörgerbad und die ausgezeichnete Infrastruktur machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Gleichzeitig ist die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 30 Minuten erreichbar.

„Die Verkaufszahlen sprechen für sich: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und nachhaltigem Baukonzept überzeugt Käufer gleichermaßen“, so Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler GmbH.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

Die Wohnungen von 36 bis 147 m² punkten mit intelligent geplanten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und einer Ausstattung, die Qualität und Komfort vereint. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Fußbodenheizung, exklusive Bäder sowie Details wie Videogegensprechanlage oder außenliegender Sonnenschutz schaffen ein Zuhause, das auf lange Sicht Freude bereitet. Smarte Services wie die Hausverwaltungs-App, eine Paketboxanlage sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage und im Fahrradabstellraum machen den Alltag noch bequemer.

Letzte verfügbare Einheiten

Ein Großteil der Wohnungen ist bereits verkauft – über 60 Einheiten wurden schon an ihre neuen Eigentümer übergeben. Derzeit stehen nur noch 29 Wohnungen zur Verfügung. Die positive Bilanz spricht klar für die Verbindung von moderner Architektur, ökologischer Bauweise und hoher Wohnqualität.

Weitere Informationen:
verkauf@the-temptation.at
www.the-temptation.at
+43 800 700 194

Bilder: © 3SI Immogroup & WINEGG | Stefan Seelig
Bilder Gebäude: © 3SI Immogroup & WINEGG | Andreas Wallner

Die 3SI Immogroup verstärkt ihr Führungsteam im technischen Bereich: Mit Ing. Thomas Giesinger und Ing. Peter Riehl übernehmen ab sofort zwei erfahrene Ingenieure die Positionen als Bereichsleiter innerhalb der Abteilung Baumanagement. Damit setzt das Wiener Familienunternehmen ein klares Zeichen für Kontinuität und Wachstum.

Ing. Thomas Giesinger und Ing. Peter Riehl zu Bereichsleitern ernannt

„Die Erweiterung unseres Führungsteams ist ein wichtiger Schritt, um den stetig steigenden Anforderungen in der Projektentwicklung und Bauabwicklung gerecht zu werden. Mit Thomas Giesinger und Peter Riehl haben wir zwei ausgewiesene Fachkräfte aus den eigenen Reihen gewinnen können, die unsere Projekte mit höchstem Anspruch an Qualität und Effizienz weiter vorantreiben werden“, betont Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Beide Ingenieure sind seit vielen Jahren im Unternehmen tätig und haben in dieser Zeit zahlreiche Bauprojekte erfolgreich begleitet. So verantwortete Thomas Giesinger unter anderem die beiden charmanten Altbauprojekte Le Petit Lion und Le Petit Paris, während Peter Riehl maßgeblich an der Realisierung der Projekte Prunkstück und Symbiose beteiligt war. Mit ihrer umfassenden Expertise in Bauplanung und -abwicklung tragen beide maßgeblich zum Erfolg der 3SI Immogroup bei.

Als neue Bereichsleiter verantworten Ing. Giesinger und Ing. Riehl künftig die gesamte Steuerung und Umsetzung aller Bauaktivitäten – von der Projektentwicklung über die Bauabwicklung bis hin zur Qualitätssicherung. Dazu zählt sowohl die enge Zusammenarbeit mit Architekt:innen, Fachplaner:innen und ausführenden Unternehmen als auch die konsequente Einhaltung der hohen 3SI-Standards in Bauqualität, Nachhaltigkeit und termingerechter Fertigstellung.

Mit dieser gezielten internen Besetzung unterstreicht die 3SI Immogroup ihren Anspruch, durch Beständigkeit und Fachkompetenz nachhaltiges Wachstum zu sichern. Gleichzeitig markieren die neuen Positionen im Baumanagement dank langjähriger Expertise einen konsequenten Ausbau und die kontinuierliche Weiterentwicklung der Kompetenzen, um auch weiterhin Projekte effizient, innovativ und auf höchstem Qualitätsniveau zu realisieren.

Weitere Informationen:
t.giesinger@3si.at
p.riehl@3si.at

Profilfotos: © 3SI Immogroup | Stefan Joham
Visualisierungen: © 3SI Immogroup | JAMJAM
Gruppenfotos: © 3SI Immogroup | Branding Identity

Gemeinsam mit JP Immobilien feierte die 3SI Immogroup am 17. September die Dachgleiche des prestigeträchtigen Altbauprojekts PRUNKSTÜCK in der Tendlergasse 3 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Mit diesem Meilenstein rückt die Fertigstellung des stilvollen Gründerzeithauses, das im Sommer 2026 bezugsfertig sein wird, einen bedeutenden Schritt näher.

36 exklusive Eigentumswohnungen in der Tendlergasse 3 im 9. Bezirk – planmäßige Fertigstellung bis Sommer 2026

Seit dem Baustart im Oktober 2024 wird das im 19. Jahrhundert errichtete Gründerzeithaus umfassend restauriert und für die Zukunft aufgewertet. Besonderes Augenmerk gilt dabei der detailgetreuen Restauration der gegliederten Stuckfassade, der hochwertigen Sanierung aller Allgemeinflächen sowie durchdachten Grundrissadaptionen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischem Altbauflair verbinden.

„Mit dem PRUNKSTÜCK schaffen wir ein Projekt, das Wiener Baukultur bewahrt und gleichzeitig neuen, hochwertigen Wohnraum bietet. Genau diese Kombination aus Tradition und Innovation ist es, die Wien als Stadt so einzigartig macht – und die wir mit unserer Arbeit konsequent fördern möchten“, so Reza Akhavan, Geschäftsführer JP Immobilien.

Mit dem Ausbau der Dachflächen entstehen zusätzliche, hochwertige Wohneinheiten – ausgestattet mit Fischgrätparkett, großzügigen Fensterfronten, Balkonen und Terrassen. Insgesamt werden 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² realisiert, ergänzt durch hofseitige Freiflächen, Dachterrassen und zwei seltene Gartenwohnungen im Parterre.

„Mit Projekten wie dem PRUNKSTÜCK zeigen wir, dass nachhaltige Stadtentwicklung auch ohne zusätzliche Bodenversiegelung möglich ist. Wir revitalisieren bestehende Substanz und schaffen damit neuen Wohnraum, der sowohl historisches Erbe bewahrt als auch die Bedürfnisse kommender Generationen erfüllt“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Wo Kultur lebt

Die Tendlergasse im 9. Bezirk liegt inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Hier trifft kaiserliche Eleganz auf urbanes Flair: Nur wenige Schritte entfernt liegen das Gartenpalais Liechtenstein mit seinem prachtvollen Park und die berühmte Strudlhofstiege, während das nahe Servitenviertel mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Boutiquen französisches Lebensgefühl nach Wien bringt.

Das kulturelle Angebot reicht von der Volksoper Wien über das kreative Zentrum WUK bis zum traditionsreichen Votivkino. Gleichzeitig ist Michelbeuern ein akademisches Zentrum: Mit dem AKH Wien, der Medizinischen Universität und renommierten Instituten verbindet das Viertel Wissenschaft, Innovation und historische Baukultur – ein einzigartiges Umfeld, das höchste Lebensqualität garantiert.

Mit dem Projekt PRUNKSTÜCK schaffen JP Immobilien und 3SI Immogroup ein architektonisches Meisterwerk, das Wiener Baukultur bewahrt, neuen Wohnraum schafft und ein starkes Signal für nachhaltige Stadtentwicklung setzt.

Weitere Informationen:
www.prunkstueck.at

Visualisierungen: © 3SI Immogroup | JAMJAM
Fotos: © 3SI Immogroup | Branding Identity/Thomas Meyer

Die 3SI Immogroup setzt mit einem innovativen Konzept neue Maßstäbe in der Wiener Immobilienwelt: Wohnungen nach Maß. Was in der Mode längst selbstverständlich ist, hält nun auch im Wohnbau Einzug – Käuferinnen und Käufer erhalten die einmalige Möglichkeit, ihre Wohnung von Grund auf nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Maßgeschneiderte Wohnungen statt Lösungen von der Stange

„Kein Projekt gleicht dem anderen, und kein Käufer ist wie der andere. Warum also sollten Wohnungen dieser Individualität nicht folgen? Mit unserem Konzept schaffen wir eine neue Dimension des Wohnens und können auf persönliche Wünsche eingehen und so maßgeschneiderte, hochwertige und einzigartige Wohnungen erschaffen“, so Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup.

Im Gegensatz zu herkömmlichen Bauträgern, die ausschließlich fertiggestellte oder standardisierte Einheiten anbieten, geht die 3SI einen Schritt weiter: Die Sanierung startet erst mit dem Käufer. Damit fließen persönliche Wünsche bereits in der Bauphase ein – von edlen Parkettböden über luxuriöse Bäder bis hin zu Sonderlösungen wie Wintergärten oder Smart-Home-Systemen. Auch individuelle Grundrisse sind, je nach Projekt, möglich, sodass die Wohnung nicht nur technisch, sondern auch räumlich exakt auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner abgestimmt wird.

So entfällt für die Käufer jeder nachträgliche Aufwand für Umgestaltung oder aufwendige Sanierungen: Alles ist bereits so umgesetzt, wie sie es sich wünschen. Damit entsteht nicht nur ein Wohn(t)raum, der individuell passt, sondern auch sofort bezogen werden kann – ohne zusätzliche Arbeit oder Kompromisse.

Die 3SI Immogroup bietet dieses maßgeschneiderte Wohnkonzept derzeit in besonders attraktiven Wiener Lagen, etwa im 2., 3. und 4. Bezirk. Hier sind Wohnungen mit Größen zwischen rund 30 und 200 m² möglich – von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen oder exklusiven Penthouses. Jede Einheit ist damit ein unverwechselbares Unikat.

Einzigartige Wohnungen, die Persönlichkeit und Wünsche der Käufer widerspiegeln

Für künftige Bewohner bedeutet dies höchste Individualität, Qualität und Wertsteigerung. Für den Markt markiert es eine echte Premiere – denn diese Form der maßgeschneiderten Individualisierung war im Wiener Altbau bislang kaum vorstellbar.

Darüber hinaus steht die 3SI Immogroup für höchste Qualität und Nachhaltigkeit. Durch den bewussten Umgang mit bestehender Bausubstanz, die sorgfältige Auswahl langlebiger Materialien und modernste technische Standards entstehen Wohnungen, die nicht nur zeitlos schön, sondern auch nachhaltig wertbeständig sind.

Mit diesem neuen Segment erweitert die 3SI Immogroup ihr Angebot und spricht gezielt Individualisten an, die beim Wohnungskauf keine Kompromisse eingehen möchten, sondern ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen wollen.

Gruppenfotos: © 3SI Immogroup | Branding Identity Thomas Meyer
Wohnungen: © 3SI Immogroup | Petar Uljarevic
Wohnung nach Maß: © 3SI Immogroup