Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Elidagasse 26 - Кв. 2/6

Якісно мебльована 3-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом - БЕЗКОШТОВНО!

Основні дані

Адреса Elidagasse 26 - 1220 Відень
Номер квартири 6
Сходи 2
Підлога 1. поверх
Кімнати 3
Тип використання Продається
Рік побудови 2021
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 17713

Енергетичний сертифікат

HWB* 44,00 кВт-год/м² на рік
Енергоефективність 0,70
Дійсний до 29.09.2031
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 481 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %

Площі

Житлова площа 61,57 m²
Корисна площа 71,42 m²
Площа балкона 8,85 m²

Меблі

  • Кухня / вітальня / відкрита кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Підігрів підлоги
  • Повітряний тепловий насос
  • Пасажирський ліфт
  • Підземний паркінг
  • DVB-T
  • Складське приміщення
  • Масивний
  • Під ключ з плитою перекриття

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Винятково спроектований житловий комплекс розташований в одному з найкрасивіших рекреаційних районів Відня - в Кайзермюлені на Старому Дунаї, навпроти історичного озера Гензехофель, звідки відкривається вид на віденський горизонт. Ансамбль біля UNO-City переконує своєю гармонійною та атмосферною атмосферою життя: У двох елегантних Г-подібних будівлях, що знаходяться в оренді абатства Клостернойбург, будуються 18 нових квартир з особливим стилем - сучасні еркери, зелені скатні дахи та ідилічні аркади, а також приватні сади, тераси або балкони змусять битися швидше серця природолюбних городян, які хотіли б за 25 хвилин на громадському транспорті опинитися біля віденського собору Святого Стефана.
Квартири високого класу з власним балконом, садом або терасою.

  • Натуральні дерев'яні підлоги з шліфованого дуба
  • Облицювання у ванних кімнатах і туалетах з найкращого керамограніту
  • Умивальники, унітази та фурнітура від високоякісних брендових виробників
  • Екологічно чистий повітряний тепловий насос для приємного клімату в приміщенні цілий рік
  • безбар'єрний ліфт в обох частинах будівлі з кнопкою виклику ліфта в кожній квартирі
  • Захисні двері WK3
  • електричний захист від сонця
  • паркувальне місце з комфортним паркуванням
  • власне підвальне приміщення з достатньою кількістю місця для зберігання
  • просторі приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів та електросамокатів

Проект буде побудований на основі оренди будівлі. Оренда триватиме 99 років і буде оплачуватися щомісяця через операційні витрати. Більш детальна інформація міститься в додатках (експозиції). Квартири можна придбати як інвестор (ціна інвестора) або як власник-окупант.

Особливості

Всі наші просторі 2- або 3-кімнатні квартири оснащені благородними і довговічними інтер'єрами: Натуральні дерев'яні підлоги з шліфованого дуба, елегантні ванні кімнати з найкращого керамограніту та брендової сантехніки, електричний захист від сонця або окрема кнопка виклику ліфта в кожній квартирі для безбар'єрного підйомника в будинку - це лише деякі з зручностей, які порадують вас у вашому новому кондомініумі. Можна навіть об'єднати дві квартири, якщо вам потрібно більше житлової площі.
Любителі садівництва можуть спостерігати за тим, як ростуть і розквітають їхні квіти, трави і чагарники в квартирі на першому поверсі з терасою або приватним садом. Ті, хто віддає перевагу міському затишку, можуть насолоджуватися заходом сонця на балконах і терасах квартир на останньому поверсі та на мансарді.
Оскільки ми дбаємо про навколишнє середовище та захист клімату, ми покладаємося на екологічно чисті повітряні теплові насоси, які забезпечують приємну температуру в приміщенні влітку та затишне тепло взимку. Електропостачання здійснюється від мережі Wien Energie.
Так близько до центру Відня на трамваї або автобусі, що вам не потрібен автомобіль. Але якщо ви не хочете обходитися без власних чотирьох коліс, до ваших послуг власний гараж на цокольному поверсі з дев'ятьма паркувальними місцями, а також запатентована система комфортного паркування. І, звичайно, тут також достатньо місця для екологічно чистого двоколісного транспорту: 40 м² для велосипедів і 30 м² для скутерів.


Місцезнаходження

Життя в природному раю - наші ексклюзивні нові квартири в преміальному місці для всіх, хто любить природу і цінує різноманітне дозвілля біля води. І на Альте Донау її вдосталь: лише водна поверхня цієї ідилічної зони відпочинку еквівалентна приблизно 200 футбольним полям.
Проект LIFE+ Alte Donau допоміг рідкісним видам тварин і рослин відновити своє існування у воді та на суші.
Пори року також чудові для переживання: Туман і сонце випромінюють тут свій власний шарм. Численні гастрономічні заклади, такі як Strandcafé та Bootshaus, забезпечують відпочинок та найкращі кулінарні шедеври в безпосередній близькості від наших кондомініумів.
Оптимальне транспортне сполучення (автобус, трамвай, метро, автодорога) дозволяє швидко дістатися до найбільшого торгово-розважального центру Відня DZ-Donauzentrum, Віденського міжнародного центру або до найближчого дисконтного магазину.
Школи, дитячі садки, поштове відділення, лікарі та аптеки, що знаходяться в безпосередній близькості, роблять життя легким. Все, що потрібно для сучасного життя, знаходиться менш ніж за кілька сотень метрів.

Верхній 6 сходовий майданчик 2

Цей кондомініум з 62 м² житлової площі на верхньому поверсі та 2 балконами, розташований в ідилічному оточенні на березі річки Альте-Донау в районі Elidagasse 26, має спокусливий вигляд. Обладнана з вражаючою якістю та вишуканим смаком, квартира розділена наступним чином:

  • Передпокій
  • Кухня-вітальня
  • 2 спальні
  • Ванна кімната з душем
  • Окремий туалет
  • Комора
  • 2 балкони


Зазначена ціна продажу 481 000 євро - це чиста ціна резерву. За бажанням можна придбати місце в гаражі за € 32.000,-.

Вартість квартири для проживання становить 515 000 євро. Додатково можна придбати місце в гаражі за 35 000 євро.

Плата за обслуговування

Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Виконання контракту та довірчого управління пов'язане з юридичною фірмою PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Відень, Планкенгассе 7/2/27.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Petra Krapfenbauer

Агентство нерухомості


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Elidagasse 26 - 1220 Відень - Top 2/6

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58