Винятково спроектований житловий комплекс розташований в одному з найкрасивіших рекреаційних районів Відня - в Кайзермюлені на Старому Дунаї, навпроти історичного озера Гензехофель з видом на віденський горизонт. Ансамбль біля UNO City переконує своєю гармонійною та атмосферною атмосферою життя: У двох елегантних будівлях Г-подібної форми будуються 18 нових квартир у приватну власність з особливим колоритом - сучасні еркери, зелені скатні дахи та ідилічні аркади, а також приватні сади, тераси чи балкони змусять битися швидше серця природолюбних мешканців міста, які хотіли б за 25 хвилин на громадському транспорті опинитися біля віденського собору Святого Стефана.
Квартири високого класу з власним балконом, садом або терасою.

• Підлоги з натурального дерева з шліфованого дуба
• Плитка у ванних кімнатах і туалетах з найкращого керамограніту
• Умивальники, унітази та фурнітура від високоякісних брендових виробників
• Екологічно чистий повітряний тепловий насос для приємного клімату в приміщенні цілий рік
• безбар'єрний ліфт в обох частинах будинку з кнопкою виклику ліфта в кожній квартирі
• Захисні двері WK3
• електричний захист від сонця
• місце для паркування з комфортним паркінгом
• власний підвал з достатньою кількістю місця для зберігання
• просторі приміщення для зберігання дитячих колясок, велосипедів та електросамокатів

Проект буде побудований на умовах оренди будівлі. Оренда триватиме 99 років і буде оплачуватися щомісяця через операційні витрати. Для отримання більш детальної інформації, будь ласка, зверніться до додатків (експозиція). Квартири можна придбати як інвестор (ціна інвестора) або як власник-окупант.

Особливості

Кожна з наших просторих 2- або 3-кімнатних квартир оснащена благородним і довговічним інтер'єром: Натуральні дерев'яні підлоги з шліфованого дуба, елегантні ванні кімнати з найкращого керамограніту та брендової сантехніки, електричний захист від сонця або окрема кнопка виклику безбар'єрного ліфта в кожній квартирі - це лише деякі з зручностей, які порадують вас у вашому новому кондомініумі. Якщо вам потрібно більше житлового простору, можна навіть об'єднати дві квартири.
Любителі садівництва можуть спостерігати за тим, як ростуть і розквітають їхні квіти, трави та чагарники у квартирі на першому поверсі з терасою або приватним садом. Ті, хто віддає перевагу міському затишку, можуть насолоджуватися заходом сонця на балконах і терасах квартир на останньому поверсі та на мансарді.
Оскільки ми дбаємо про навколишнє середовище та захист клімату, ми покладаємося на екологічно чисті повітряні теплові насоси, які забезпечують приємну температуру в приміщенні влітку та затишне тепло взимку. Електропостачання здійснюється від мережі Wien Energie.
Так близько до центру Відня на трамваї чи автобусі, що вам не потрібен автомобіль. Але якщо ви не хочете обходитися без власних чотирьох коліс, до ваших послуг власний гараж на цокольному поверсі з дев'ятьма паркувальними місцями та запатентованою системою комфортного паркування. І, звичайно, тут також достатньо місця для екологічно чистих двоколісних транспортних засобів: 40 м² для велосипедів та 30 м² для скутерів.

Розташування

Життя в природному раю - наші ексклюзивні нові квартири розташовані в преміальному місці для всіх, хто любить природу і цінує різноманітне дозвілля біля води. А на Альте Донау його вдосталь: лише водна поверхня цієї ідилічної зони відпочинку еквівалентна приблизно 200 футбольним полям.
Проект LIFE+ Alte Donau допоміг рідкісним видам тварин і рослин відновити своє існування у воді та на суші.
Пори року також є чудовим місцем для переживання: Туман і сонце випромінюють тут свій власний шарм. Численні гастрономічні заклади, такі як Strandcafé та Bootshaus, забезпечують релаксацію та найкращі кулінарні шедеври в безпосередній близькості від наших кондомініумів.
Оптимальне транспортне сполучення (автобус, трамвай, метро, дорога) дозволяє швидко дістатися до найбільшого торгово-розважального центру Відня DZ-Donauzentrum, до Віденського міжнародного центру або до найближчого дисконтного магазину.
Школи, дитячі садки, поштове відділення, лікарі та аптеки, що знаходяться в безпосередній близькості, роблять життя легким. Все, що потрібно для сучасного життя, знаходиться менш ніж в декількох сотнях метрів.

Поверх 1 Сходи 1

В ідилічному оточенні на Старому Дунаї в Elidagasse 26 цей кондомініум спокушає 48 м² житлової площі на першому поверсі, приватним садом площею приблизно 77 м² та терасою площею 18 м². Обладнана з вражаючою якістю та вишуканим смаком, квартира розділена наступним чином:

• Передпокій
• кухня-вітальня
• спальня
• Ванна кімната з душем
• Окремий туалет
• Комора
• Сад і тераса

Зазначена ціна продажу 350.000 євро - це ціна без урахування резервів. За бажанням можна придбати місце в гаражі за 32.000,- євро.

Ціна квартири для проживання становить 379.000 євро, додатково можна придбати місце в гаражі за 35.000 євро.

Плата за обслуговування

Існує тісний економічний зв'язок з продавцем.
Виконання договору та довірчого управління покладається на юридичну фірму PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Відень, Plankengasse 7/2/27.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.