Використання файлів cookie

Конфіденційність даних

Ми використовуємо файли cookie для персоналізації контенту та оголошень, надання функцій соціальних мереж та аналізу нашого трафіку. Натискаючи "Погоджуюсь", Ви дозволяєте нам постійно вдосконалювати наш веб-сайт та створювати персоналізовану рекламу.

У розділі "Індивідуальні налаштування" Ви знайдете детальну інформацію та можливість заблокувати або дозволити файли cookie. Ви можете знайти додаткову інформацію в нашій політиці конфіденційності.

Ми оновили нашу політику конфіденційності. Будь ласка, перевірте свої налаштування.
Landstraßer Hauptstraße 144 - Кв. 2/36

The Legacy: Гарно відремонтована 2-кімнатна старовинна квартира

Основні дані

Адреса Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень
Номер квартири 36
Сходи 2
Підлога 3. поверх
Кімнати 2
Орієнтація SO
Тип використання Продається
Рік побудови 1900
Стан Перше використання
Номер об'єкта нерухомості 18676

Енергетичний сертифікат

HWB* 83,50 кВт-год/м² на рік
*Потреба в тепловій енергії

Витрати

Вартість придбання € 487 000,00
Запис у земельній книзі 1,10 %
Податок на передачу майна 3,50 %
Комісія 3% від вартості покупки плюс 20% ПДВ.

Площі

Житлова площа 52,34 m²

Меблі

  • Душова кабіна
  • Плитка
  • Паркет
  • Централізоване теплопостачання

Запит на опис об'єкта нерухомості

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Будь ласка, заповніть цю контактну форму. Після цього ми надішлемо Вам опис цієї нерухомості в найкоротші терміни по електронній пошті.

Інші квартири проекту Перейти до проекту

Опис майна

Майбутнє торкається історії

  • 26 ексклюзивних квартир у власність
  • в тому числі 4 омріяні пентхауси
  • 1 ексклюзивний пентхаус з 3 терасами та приватним басейном
  • від 1 до 4 кімнат житловою площею від 32 до 187 м²
  • Привабливі балкони, тераси та сади
  • Відроджена старовинна будівля з сучасними технологіями
  • Повний кондиціонер на горищі
  • Електрично керований захист від сонця на горищі
  • Система розумного будинку на горищі
  • Відмінна інфраструктура

The Legacy Це притулок для всіх тих, хто любить щось особливе. Престижна архітектура та ідентичність, занурена в історію, роблять цю старовинну будівлю винятковим віденським оригіналом.

Історична будівля на розі Відня на Ландштрассер Хауптштрассе, 144 унікальним чином втілює в собі культуру, стабільність та якість життя. Ексклюзивні квартири з власниками - це вишукані одиничні екземпляри, які були ретельно відреставровані, щоб перенести минуле в сьогодення. Сліди попередніх епох можна знайти всюди: в архітектурі, використаних матеріалах та атмосфері, яка м'яко натякає на історичне значення навколишніх стін. Стильна ревіталізація старої будівлі зберігає цінні ресурси, зменшує викиди CO2 і запобігає ущільненню ґрунту. Основна увага приділяється сталому життю шляхом продовження використання існуючих матеріалів та мінімізації впливу на навколишнє середовище. Відкрийте для себе коштовність століття, яка засяє новим блиском для наступних поколінь завдяки ефектному переосмисленню!

Історія зустрічається з сучасністю - ексклюзивність на найвищому рівні

В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Хауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. У резиденціях вишуканий дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими, вишукано прикрашеними стелями можна відчути душу будівлі, яка була майстерно відреставрована і приведена у відповідність до сучасності. The Legacy апартаменти на даху готелю переосмислюють поняття розкоші. Кожна кімната розкриває ексклюзивність, починаючи від вишуканих дощок підлоги, які м'яко зігріваються під вашими ногами завдяки підлозі з підігрівом, до спліт-системи кондиціонування та системи "розумний дім". Тут, високо над віденськими дахами, історія та футуристична розкіш поєднуються, щоб створити будинок мрії. Пентхаус на The Legacy є втіленням розкоші та ексклюзивності з 3 терасами та приватним басейном. The Legacy - це місце, де можна відчути культуру життя на найвищому рівні.

Навколишнє середовище

За декілька хвилин можна дійти до вулиці Ландштрассер Хауптштрассе, яка вражає розмаїттям магазинів та історичною архітектурою. Насолоджуйтеся шопінгом, який відображає позачасову елегантність Відня. Ринок Рохусмаркт також символізує віденські традиції. Відкрийте для себе регіональні делікатеси, від свіжих овочів до високоякісних м'ясних продуктів та ароматної випічки, і відчуйте справжній віденський ринок. Розташований у самому серці Відня, "THE MALL" - це сучасний торговий оазис з різноманітним вибором брендів та смачних ресторанів. Відкрийте для себе все, що ваша душа забажає, від моди та косметики до кулінарних шедеврів. Міський парк, зелений Пратер і ботанічний сад запрошують вас відпочити. Місця відпочинку, які гармонійно поєднують природу та міське життя.

Резиденції

Резиденції на 5 стандартних поверхах The Legacy - це живий пам'ятник гармонійному поєднанню чудової історії Відня з сучасною елегантністю. В історичній кутовій будівлі на Ландштрассер Гауптштрассе, 144, кожен будинок поєднує в собі відчуття простору з найвищою майстерністю. Елегантний дубовий паркет у вигляді ялинки є основою для цієї надзвичайної атмосфери життя. Під високими, багато прикрашеними стелями можна відчути душу будинку, який був майстерно відреставрований і приведений у сучасний вигляд. Живіть в історичній атмосфері, доповненій найсучаснішими зручностями, і насолоджуйтеся ритмом міста з власного балкона або саду - унікальне поєднання елегантності та комфорту в самому серці третього району.

  • 21 резиденція на стандартному поверсі
  • від 1 до 3 кімнат
  • площею від 32 до 85 м²
  • Висота кімнат до 3,7 метрів
  • Паркетна підлога з дуба у вигляді ялинки
  • Підлога з підігрівом з центральним опаленням
  • Стильна стельова ліпнина та панелі
  • Балкон або приватний сад
  • HWB REF, РК: 83,5 кВт-год/м²A

Є кілька варіантів сантехніки для ванної кімнати, які можна вибрати за додаткову плату.

Поверх 36 - Сходи 2 - 3-й поверх

Ця гарно відремонтована 2-кімнатна квартира має житлову площу близько 63 м² і вражає своїм продуманим плануванням, яке можна розділити наступним чином:

  • Передпокій
  • кухня
  • вітальня
  • спальня
  • Ванна кімната з душем і туалетом

Додаткові витрати

Задля належного порядку ми хотіли б зазначити, що, якщо в пропозиції не вказано інше, після успішного завершення угоди буде сплачена комісія відповідно до ставок, передбачених Постановою про агентів з нерухомості BGBI. 262 і 297/1996 - тобто 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ. Це зобов'язання по сплаті комісійної винагороди також застосовується, якщо ви передаєте надану вам інформацію третім особам. Нарешті, ми хотіли б зазначити, що ми діємо як подвійний брокер і що між 3SI Makler GmbH та продавцем існують тісні родинні/економічні відносини.

Складання контракту та управління ескроу доручається державному нотаріусу д-ру Норберту Новаку, д-р Карл Люгер Плац 5, 1010 Відень. Витрати становлять 1,5 % від ціни покупки плюс 20 % ПДВ, касові витрати та нотаріальне завірення.

Ми хотіли б зазначити, що між агентом і клієнтом існують тісні родинні або ділові відносини.

Агент діє як подвійний брокер.

Цей текст був перекладений автоматично. За точність і повноту перекладу редакція не несе відповідальності. Зміни та друкарські помилки зберігаються.

Ваш контакт

Наші фахівці з нерухомості з радістю проконсультують Вас.
Будемо раді Вашому дзвінку!

Gerhard Klein

Керуючий директор Брокерські операції з нерухомістю


+43 1 607 58 58 50 g.klein@3si.at

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ваш запит стосується наступного об'єкту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Відень - Top 2/36

Контакт

Ми з нетерпінням чекаємо на Вашу відповідь!

Ви можете зв'язатися з нами за телефоном або через нашу контактну форму.

Номер телефону : +43 1 607 58 58