Two SoulsКрасивая мансардная квартира с балконом в возрожденном старом здании
Основные данные
Адрес | Meißnergasse 2 - 1220 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 34 |
Пол | 1. Мансардный этаж |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 17604 |
Энергетический сертификат
HWB* | 29,00 кВт-ч/м² в год |
---|---|
Энергетические показатели | 0,58 |
Действителен до | 15.11.2032 |
Затраты
Покупная цена | € 511 500,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 18 414,00 € вкл. 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 67,96 m² |
---|---|
Полезная площадь | 83,2 m² |
Площадь балкона | 15,24 m² |
Меблировка
- Душ
- Ванна
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Половые доски
- Стяжка
- Плитка
- Централизованное теплоснабжение
- Напольное отопление
- Пассажирский лифт
- Доступность для инвалидных колясок
- Кабельное/спутниковое телевидение
- Складское помещение
- Велосипедная комната
- Гостевой туалет
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Традиции и современность
Великолепное угловое здание по адресу Meißnergasse 2 сочетает в себе грюндерство и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего в плане площади и современной обстановки. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.
- Всего 26 кондоминиумов
- 19 квартир на стандартном этаже
- 3 мезонета с просторными террасами на крыше
- 3 пентхауса с террасами на одном уровне
- 1 дом с внутренним двором и частным садом
- От 1 до 4 комнат площадью примерно от 29 до 126 м²
- Открытые пространства со стороны двора
- Высококачественная фурнитура
- Реставрированное старое здание с современными технологиями
Свет и пространство
Яркие, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изюминкой эпохи грюндерства. Продуманные планы этажей с просторными планировками, а также выбранные материалы и детали ждут своего часа. Для всех квартир на обычных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и современные ванные комнаты. Просторные открытые пространства и сады, выходящие во внутренний двор, предлагают дополнительные удобства для жизни. Каждый кондоминиум на Meißnergasse 2 имеет свой собственный шарм и убеждает продуманной планировкой помещений.
Форма и цвет
Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. От паркетного пола до фурнитуры и плитки, во всех квартирах предлагается не только высококачественная базовая фурнитура, но и техника, завершающая эксклюзивный ассортимент.
- Высота комнат до 3 метров
- Изысканный дубовый паркетный пол
- Умное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом в мансардах
- Энергосберегающие окна с двойным остеклением
- Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
- Фирменные сантехнические изделия
Здесь и сейчас
Все квартиры пентхауса имеют широкий спектр эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и интеллектуальное управление домом. Современные и стильные квартиры, которые предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кто хочет создать особую атмосферу жизни здесь и сейчас.
Изюминкой являются, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас отдохнуть на солнце или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.
Небо и расстояние
Под венским небом отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только просторными планировками комнат, но и террасами на крыше. Здесь жизнь превращается в особый опыт.
Двор и дом
Бывшая конюшня теперь представляет собой небольшой, но красивый архитектурный шедевр. Одноэтажное здание с большими окнами и собственным садом предлагает все удобства. Маленький рай в центре Каграна, который приглашает вас расслабиться и почувствовать себя хорошо благодаря своему идиллическому саду.
Жить и жить хорошо
Те, кто приравнивает красивую жизнь к приятной жизни, найдут удовлетворение в TWO SOULS. Это объясняется тем, что его близость к красивому Альте Донау, великолепному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных в городе мест отдыха.
Донаупарк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и активного отдыха, а Альте Донау с его живописными набережными и насыщенными туристическими тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают каждого гуляющего своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас на короткий отпуск на пороге вашего дома. Одним словом: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.
Желание и реальность
Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Добавьте к этому Donau Zentrum с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение дает вам все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любая спонтанная поездка превращается в удовольствие.
В TWO SOULS практически любое желание становится реальностью. Здесь вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.
Верхняя часть 34
Эта сказочная мансардная квартира вдохновляет жилой площадью почти 68 м² и площадью балкона около 15 м² и разделена следующим образом:
- Прихожая
- Кухня-гостиная
- Туалет
- Ванная комната с ванной, душем и подключением стиральной машины
- комната 1
- спальня 2
- Кладовая
- Балкон
Здание во дворе, 3-й этаж и мансарда считаются в данном проекте юридически новыми зданиями. Поэтому в случае аренды будет действовать договор о бесплатной аренде.
Данное помещение может быть сдано в аренду как:
- квартира для инвестора по цене EUR 511 500 плюс 20% НДС или по цене для владельца-собственника по цене
- поцене 550.000,- евро.
может быть приобретена.
Расходы на обслуживание
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Оформление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Meißnergasse 2 - 1220 Вена - Top 34
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.