Традиции и современность

Великолепное угловое здание по адресу Meißnergasse 2 сочетает в себе грюндерство и современность. За любовно отреставрированным фасадом скрываются 26 современных квартир от 1 до 4 комнат, которые не оставляют желать лучшего в плане площади и современной обстановки. Сады, балконы и террасы, выходящие в тихий внутренний двор, дополняют эксклюзивное предложение.

• Всего 26 кондоминиумов
• 19 квартир на стандартном этаже
• 3 мезонета с просторными террасами на крыше
• 3 пентхауса с террасами на одном уровне
• 1 дом с внутренним двором и частным садом
• От 1 до 4 комнат площадью примерно от 29 до 126 м²
• Открытые пространства со стороны двора
• Высококачественная фурнитура
• Реставрированное старое здание с современными технологиями

Свет и пространство

Яркие, залитые светом комнаты с большими окнами - одно из первых впечатлений, которое вы получаете, входя в квартиры. Здесь современная обстановка сочетается со стилем и изюминкой эпохи грюндерства. Продуманные планы этажей с просторными планировками, а также выбранные материалы и детали ждут своего часа. Для всех квартир на обычных этажах характерны высота комнат до 3 метров, элегантные старинные двери, большие окна с панелями, высококачественный дубовый паркетный пол и современные ванные комнаты. Просторные открытые пространства и сады, выходящие во внутренний двор, предлагают дополнительные удобства для жизни. Каждый кондоминиум на Meißnergasse 2 имеет свой собственный шарм и убеждает продуманной планировкой помещений.

Форма и цвет

Для обеспечения высочайшего качества были выбраны только лучшие материалы и брендовые производители. От паркетного пола до фурнитуры и плитки, во всех квартирах предлагается не только высококачественная базовая фурнитура, но и техника, завершающая эксклюзивный ассортимент.

• Высота комнат до 3 метров
• Изысканный дубовый паркетный пол
• Умное управление домом с помощью Apple iPad, кондиционеры и полы с подогревом в мансардах
• Энергосберегающие окна с двойным остеклением
• Низкотемпературный подогрев полов для особо низкого потребления энергии
• Фирменные сантехнические изделия

Здесь и сейчас

Все квартиры пентхауса имеют широкий спектр эксклюзивных особенностей, включая большие оконные фасады, кондиционеры, низкотемпературный подогрев полов и интеллектуальное управление домом. Современные и стильные квартиры, которые предлагают высокий уровень комфорта и идеально подходят для тех, кто хочет создать особую атмосферу жизни здесь и сейчас.

Изюминкой являются, конечно же, террасы, которые расширяют жилое пространство и приглашают вас отдохнуть на солнце или отпраздновать с друзьями. Прекрасный вид на окрестности города - еще один плюс, перед которым трудно устоять.

Небо и расстояние

Под венским небом отсюда открываются великолепные виды на красивую линию горизонта города. Двухуровневые квартиры впечатляют не только просторными планировками комнат, но и террасами на крыше. Здесь жизнь превращается в особый опыт.

Двор и дом

Бывшая конюшня теперь представляет собой небольшой, но красивый архитектурный шедевр. Одноэтажное здание с большими окнами и собственным садом предлагает все удобства. Маленький рай в центре Каграна, который приглашает вас расслабиться и почувствовать себя хорошо благодаря своему идиллическому саду.

Жить и жить хорошо

Те, кто приравнивает красивую жизнь к приятной жизни, найдут удовлетворение в TWO SOULS. Это объясняется тем, что его близость к красивому Альте Донау, великолепному Донаупарку и великолепным цветникам Хиршштеттена особенно привлекательна, поскольку все они являются одними из самых популярных в городе мест отдыха.

Донаупарк предлагает многочисленные возможности для занятий спортом и активного отдыха, а Альте Донау с его живописными набережными и насыщенными туристическими тропами - рай для любителей природы. Цветочные сады Хиршштеттена очаровывают каждого гуляющего своим красочным разнообразием. Освежающие открытые бассейны поблизости завершают предложение и приглашают вас на короткий отпуск на пороге вашего дома. Одним словом: это приятное место для жизни и прекрасное место для жизни.

Желание и реальность

Наслаждайтесь всеми преимуществами чрезвычайно оживленной инфраструктуры с ресторанами, школами, детскими садами, аптеками, аптечными пунктами и рынками. Добавьте к этому Donau Zentrum с его широким спектром развлекательных и торговых центров. А если этого недостаточно, то идеальное транспортное сообщение дает вам все возможности. В 20 минутах езды на метро от центра города любая спонтанная поездка превращается в удовольствие.

В TWO SOULS практически любое желание становится реальностью. Здесь вы найдете идеальное сочетание природы и городской жизни.

Верхняя часть 34

Эта сказочная мансардная квартира вдохновляет жилой площадью почти 68 м² и площадью балкона около 15 м² и разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухня-гостиная
• Туалет
• Ванная комната с ванной, душем и подключением стиральной машины
• комната 1
• спальня 2
• Кладовая
• Балкон

Здание во дворе, 3-й этаж и мансарда считаются в данном проекте юридически новыми зданиями. Поэтому в случае аренды будет действовать договор о бесплатной аренде.

Данное помещение может быть сдано в аренду как:

• квартира для инвестора по цене EUR 511 500 плюс 20% НДС или по цене для владельца-собственника по цене
• поцене 550.000,- евро.

может быть приобретена.

Расходы на обслуживание

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного завершения сделки уплачивается комиссия, которая соответствует ставкам, предусмотренным в Постановлении об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - это 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Это комиссионное обязательство также применяется, если вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу поручено юридической фирме Drachsler Linzer (1060 Вена, Mariahilfer Straße 103).

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.