Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Elidagasse 26 - Кв. 2/5

Оптимально разделенный 3-комнатный первый этаж с балконом - БЕСПЛАТНО!

Основные данные

Адрес Elidagasse 26 - 1220 Вена
Номер квартиры 5
Лестница 2
Пол 1. этаж
Комнаты 3
Тип использования Продажа
Год постройки 2021
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17712

Энергетический сертификат

HWB* 44,00 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,70
Действителен до 29.09.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 538 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Жилая площадь 67,59 m²
Полезная площадь 74,59 m²
Площадь балкона 6 m²

Меблировка

  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • DVB-T
  • Складское помещение
  • Massive
  • Под ключ с плитой перекрытия

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Исключительно спроектированный жилой комплекс расположен в одном из самых красивых рекреационных районов Вены - в Кайзермюлене на Старом Дунае, напротив исторического лидо Gänsehäufel с видом на горизонт Вены. Ансамбль рядом с UNO-City убеждает своей гармоничной и атмосферной атмосферой: В двух элегантных, Г-образных зданиях на правах аренды аббатства Клостернойбург строятся 18 новых квартир с особым вкусом - современные эркеры, зеленые скатные крыши и идиллические аркады, а также частные сады, террасы или балконы заставят учащенно биться сердца любящих природу горожан, которые хотели бы оказаться у венского собора Святого Стефана за 25 минут на общественном транспорте.
Высококлассные квартиры с частным балконом, садом или террасой.

  • Натуральные деревянные полы из брашированного дуба
  • Плитка в ванных комнатах и туалетах из лучшего керамогранита
  • Умывальники, унитазы и арматура от высококачественных брендовых производителей
  • Экологически чистый воздушный тепловой насос для приятного климата в помещении круглый год
  • безбарьерный лифт в обеих частях здания, включая кнопку вызова лифта в каждой квартире
  • Защитные двери WK3
  • электрическая защита от солнца
  • парковочное место с Comfort Parking
  • собственное подвальное отделение с достаточным количеством мест для хранения
  • просторные помещения для хранения детских колясок, велосипедов и электроскутеров

Проект будет построен на условиях аренды здания. Срок аренды составит 99 лет, арендная плата будет взиматься ежемесячно через операционные расходы. Более подробная информация приведена в приложениях (экспозиции). Квартиры могут быть приобретены как инвестором (по цене инвестора), так и владельцем.

Характеристики

Многие из наших просторных 2- или 3-комнатных квартир оснащены благородными и долговечными интерьерами: Полы из натуральной древесины брашированного дуба, элегантные ванные комнаты из лучшего керамогранита и фирменной фурнитуры, электрическая защита от солнца или отдельная кнопка вызова лифта в каждой квартире для безбарьерного лифта в здании - вот лишь некоторые из удобств, которые порадуют вас в вашем новом кондоминиуме. Возможно даже объединение двух квартир, если вам нужно больше жилой площади.
Любители садоводства могут наблюдать, как растут и расцветают их цветы, травы и кустарники в квартире на первом этаже с террасой или частным садом. Те, кто предпочитает городской лаунж, могут наслаждаться закатом на балконах и террасах квартир на последнем этаже и в мансарде.
Поскольку мы заботимся об окружающей среде и защите климата, мы полагаемся на экологически чистые воздушные тепловые насосы, обеспечивающие приятную температуру в комнатах летом и уютное тепло зимой. Электропитание обеспечивается сетью Wien Energie.
Так близко к центру Вены на трамвае или автобусе, что вам не нужен автомобиль. Но если вы не хотите обходиться без собственных четырех колес, к вашим услугам собственный гараж в подвале с девятью парковочными местами и запатентованной системой комфортной парковки. И, конечно же, достаточно места для экологически чистого двухколесного транспорта: 40 м² для велосипедов и 30 м² для скутеров.


Местонахождение

Жизнь в природном раю - наши эксклюзивные новые квартиры находятся в первоклассном месте для всех, кто любит природу и ценит разнообразный досуг у воды. И на Альте-Донау его предостаточно: только водная поверхность этой идиллической зоны отдыха эквивалентна примерно 200 футбольным полям.
Проект LIFE+ Alte Donau помог редким видам животных и растений восстановиться в воде и на суше.
Времена года также прекрасны для восприятия: Туман и солнечный свет излучают здесь свое собственное очарование. Многочисленные гастрономические заведения, такие как Strandcafé и Bootshaus, обеспечивают отдых и лучшие кулинарные изыски в непосредственной близости от наших кондоминиумов.
Оптимальное транспортное сообщение (автобус, трамвай, метро, дорога) позволяет сократить расстояние до крупнейшего в Вене торгово-развлекательного центра DZ-Donauzentrum, Венского международного центра или ближайшего дисконтного магазина.
Школы, детские сады, почта, врачи и аптеки в непосредственной близости делают жизнь проще. Все необходимое для современной жизни находится менее чем в нескольких сотнях метров.

Топ-5 Штиге 2

Расположенная в идиллическом месте на Старом Дунае в Elidagasse 26, эта квартира в свободной продаже очаровывает жилой площадью 68 м² на верхнем этаже и балконом площадью около 6 м². Оборудованная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • Кухня-гостиная
  • 2 спальни
  • Ванная комната с душем
  • Отдельный туалет
  • Складское помещение
  • Балкон


Заявленная цена продажи € 538.000,- это чистая цена резерва. По желанию можно приобрести гаражное место за € 32.000,-.

Стоимость квартиры для проживания составляет € 575.000,-. Дополнительно можно приобрести гаражное место за € 35.000,-.

Расходы на обслуживание

Имеется тесная экономическая связь с продавцом.
Оформление договора и траста поручено юридической фирме PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Petra Krapfenbauer

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 57 p.krapfenbauer@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Elidagasse 26 - 1220 Вена - Top 2/5

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58