Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Elidagasse 26 - Кв. 2/8

Привлекательная 2-комнатная квартира с террасой на последнем этаже - БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ!

Основные данные

Адрес Elidagasse 26 - 1220 Вена
Номер квартиры 8
Лестница 2
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 2
Тип использования Продажа
Год постройки 2021
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 17716

Энергетический сертификат

HWB* 44,00 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,70
Действителен до 29.09.2031
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 428 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %

Площади

Жилая площадь 51,99 m²
Полезная площадь 71,13 m²
Площадь балкона 4,5 m²
Площадь террасы 11,11 m²
Подвальное помещение 3,53 m²

Меблировка

  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Плитка
  • Паркет
  • Напольное отопление
  • Тепловой насос с воздушным источником тепла
  • Пассажирский лифт
  • Подземная автостоянка
  • DVB-T
  • Складское помещение
  • Massive
  • Под ключ с плитой перекрытия

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Необычный с архитектурной точки зрения жилой комплекс расположен в одной из самых красивых зон отдыха Вены - в Кайзермюлене на Старом Дунае, напротив исторического лидо Gänsehäufel с видом на венский горизонт. Ансамбль рядом с UNO City впечатляет своей гармоничной и атмосферной атмосферой:
В двух элегантных L-образных зданиях на правах застройки аббатства Клостернойбург строятся 18 новых кондоминиумов с особым вкусом - современные эркеры, зеленые скатные крыши и идиллические аркады, а также частные сады, террасы или балконы заставят учащенно биться сердца горожан, любящих природу, которые хотели бы оказаться у собора Святого Стефана в Вене за 25 минут на общественном транспорте. Квартиры высокого класса с собственным балконом, садом или террасой

  • Полы из натурального дерева из брашированного дуба
  • Облицовка ванных комнат и туалетов из лучшего керамогранита
  • Умывальники, унитазы и краны от высококачественных брендовых производителей
  • Экологически чистый воздушный тепловой насос для приятного климата в помещении круглый год
  • Безбарьерный лифт в обеих частях здания, включая кнопку вызова лифта в каждой квартире
  • Защитные двери WK3
  • Электрическая солнцезащита
  • Парковочное место для автомобиля с Comfort Parking
  • Собственный подвал с большим количеством мест для хранения
  • Просторные помещения для хранения колясок, велосипедов и электронных скутеров

Проект строится на условиях аренды здания. Срок аренды составляет 99 лет, ежемесячная плата взимается через эксплуатационные расходы; подробности см. в приложении (exposé).
Квартиры могут быть приобретены как инвестором (цена для инвесторов), так и владельцем.

Меблировка

Все наши просторные 2- или 3-комнатные квартиры обставлены элегантной и долговечной мебелью: Полы из натуральной древесины брашированного дуба, элегантные ванные комнаты из лучшего керамогранита и фирменной фурнитуры, электрозащита от солнца или отдельная кнопка вызова лифта в каждой квартире для безбарьерного лифта в здании - вот лишь некоторые из удобств, которые будут радовать вас в вашем новом кондоминиуме.
Любители садов могут наблюдать за тем, как растут и расцветают их цветы, травы и кустарники в квартире на первом этаже с террасой или частным садом.
Те, кто предпочитает городской отдых, могут наслаждаться закатом на балконах и террасах квартир на верхних и последних этажах. Поскольку для нас важны охрана окружающей среды и защита климата, мы используем экологически чистые воздушные тепловые насосы, обеспечивающие приятную температуру в комнатах летом и уютное тепло зимой.
Электричество подается по сети Wien Energie. Так близко к центру Вены на трамвае или автобусе, что вам не нужен автомобиль. Но если вы не хотите обходиться без собственных четырех колес, к вашим услугам собственный гараж в подвале отеля с девятью парковочными местами изапатентованной системой комфортной парковки. И, конечно же, здесь найдется место и для экологически чистого двухколесного транспорта: 40 кв. м для велосипедов и 30 кв. м для скутеров.


Расположение

Жизнь в природном раю - наши эксклюзивные квартиры в новостройке находятся в лучшем месте для тех, кто любит природу и ценит разнообразный досуг у воды.

А его на Старом Дунае предостаточно: одна только водная поверхность этой идиллической зоны отдыха эквивалентна примерно 200 футбольным полям. Проект LIFE+ Старый Дунай помог восстановить редкие виды животных и растений в воде и на суше. Времена года также удивительны: Туман и солнце излучают здесь свое собственное очарование.

Многочисленные рестораны, такие как Strandcafé и Bootshaus, предлагают отдых и лучшую кухню в непосредственной близости от наших кондоминиумов. Оптимальное транспортное сообщение (автобус, трамвай, метро, дорога) сокращает расстояние до крупнейшего торгового и развлекательного центра Вены, DZ-Donauzentrum, Венского международного центра или ближайшего магазина скидок. Школы, детские сады, почта, врачи и аптека в непосредственной близости делают жизнь проще. Все, что нужно для современной жизни, находится менее чем в нескольких сотнях метров.

Top 8 Staircase 2

Elidagasse 26 В идиллическом окружении на Старом Дунае этот кондоминиум с жилой площадью 52 м² на верхнем этаже и балконом/террасой представляет собой заманчивую перспективу. Меблированная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • гостиная/кухня
  • спальня
  • Ванная комната с душем
  • отдельный туалет
  • кладовая
  • Балкон/терраса


Указанная цена продажи в размере € 428 000 является чистой ценой. Дополнительное парковочное место в гараже можно приобрести за 32 000 евро.

Стоимость квартиры для проживания составляет € 462 000. Дополнительное место в гараже можно приобрести за € 35 000.

Дополнительные расходы


С продавцом существуют тесные экономические отношения. Договор составлен и сопровождается юридической фирмой PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Francis Broinger

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 52 f.broinger@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Elidagasse 26 - 1220 Вена - Top 2/8

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58