Исключительно спроектированный жилой комплекс расположен в одном из самых красивых рекреационных районов Вены - в Кайзермюлене на Старом Дунае, напротив исторического лидо Gänsehäufel с видом на горизонт Вены. Ансамбль рядом с UNO-City убеждает своей гармоничной и атмосферной атмосферой: В двух элегантных, Г-образных зданиях на правах аренды аббатства Клостернойбург строятся 18 новых квартир с особым вкусом - современные эркеры, зеленые скатные крыши и идиллические аркады, а также частные сады, террасы или балконы заставят учащенно биться сердца любящих природу горожан, которые хотели бы оказаться у венского собора Святого Стефана за 25 минут на общественном транспорте.
Высококлассные квартиры с частным балконом, садом или террасой.

• Натуральные деревянные полы из брашированного дуба
• Плитка в ванных комнатах и туалетах из лучшего керамогранита
• Умывальники, унитазы и арматура от высококачественных брендовых производителей
• Экологически чистый воздушный тепловой насос для приятного климата в помещении круглый год
• безбарьерный лифт в обеих частях здания, включая кнопку вызова лифта в каждой квартире
• Защитные двери WK3
• электрическая защита от солнца
• парковочное место с Comfort Parking
• собственное подвальное отделение с достаточным количеством мест для хранения
• просторные помещения для хранения детских колясок, велосипедов и электроскутеров

Проект будет построен на условиях аренды здания. Срок аренды составит 99 лет, арендная плата будет взиматься ежемесячно через операционные расходы. Более подробная информация приведена в приложениях (экспозиции). Квартиры могут быть приобретены как инвестором (по цене инвестора), так и владельцем.

Характеристики

Многие из наших просторных 2- или 3-комнатных квартир оснащены благородными и долговечными интерьерами: Полы из натуральной древесины брашированного дуба, элегантные ванные комнаты из лучшего керамогранита и фирменной фурнитуры, электрическая защита от солнца или отдельная кнопка вызова лифта в каждой квартире для безбарьерного лифта в здании - вот лишь некоторые из удобств, которые порадуют вас в вашем новом кондоминиуме. Возможно даже объединение двух квартир, если вам нужно больше жилой площади.
Любители садоводства могут наблюдать, как растут и расцветают их цветы, травы и кустарники в квартире на первом этаже с террасой или частным садом. Те, кто предпочитает городской лаунж, могут наслаждаться закатом на балконах и террасах квартир на последнем этаже и в мансарде.
Поскольку мы заботимся об окружающей среде и защите климата, мы полагаемся на экологически чистые воздушные тепловые насосы, обеспечивающие приятную температуру в комнатах летом и уютное тепло зимой. Электропитание обеспечивается сетью Wien Energie.
Так близко к центру Вены на трамвае или автобусе, что вам не нужен автомобиль. Но если вы не хотите обходиться без собственных четырех колес, к вашим услугам собственный гараж в подвале с девятью парковочными местами и запатентованной системой комфортной парковки. И, конечно же, достаточно места для экологически чистого двухколесного транспорта: 40 м² для велосипедов и 30 м² для скутеров.

Местонахождение

Жизнь в природном раю - наши эксклюзивные новые квартиры находятся в первоклассном месте для всех, кто любит природу и ценит разнообразный досуг у воды. И на Альте-Донау его предостаточно: только водная поверхность этой идиллической зоны отдыха эквивалентна примерно 200 футбольным полям.
Проект LIFE+ Alte Donau помог редким видам животных и растений восстановиться в воде и на суше.
Времена года также прекрасны для восприятия: Туман и солнечный свет излучают здесь свое собственное очарование. Многочисленные гастрономические заведения, такие как Strandcafé и Bootshaus, обеспечивают отдых и лучшие кулинарные изыски в непосредственной близости от наших кондоминиумов.
Оптимальное транспортное сообщение (автобус, трамвай, метро, дорога) позволяет сократить расстояние до крупнейшего в Вене торгово-развлекательного центра DZ-Donauzentrum, Венского международного центра или ближайшего дисконтного магазина.
Школы, детские сады, почта, врачи и аптеки в непосредственной близости делают жизнь проще. Все необходимое для современной жизни находится менее чем в нескольких сотнях метров.

Верхняя 8 лестница 1

Этот кондоминиум, расположенный в идиллической обстановке на Старом Дунае в Elidagasse 26, привлекает жилой площадью 50 м² на верхнем этаже и балконом/террасой. Оборудованная с впечатляющим качеством и изысканным вкусом, квартира разделена следующим образом:

• Прихожая
• Кухня-гостиная
• спальня
• Ванная комната с душем
• Отдельный туалет
• Складское помещение
• Балкон/терраса

Заявленная цена продажи € 419.000,- это чистая цена резерва. Дополнительно можно приобрести гаражное место за 32 000 евро.

Стоимость квартиры для проживания составляет € 449 000. Опционально можно приобрести гаражное место за € 35 000.

Расходы на обслуживание

Имеется тесная экономическая связь с продавцом.
Оформление договора и траста поручено юридической фирме PAJEK Rechtsanwalts GmbH A-1010 Vienna, Plankengasse 7/2/27.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.