Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Данный веб-сайт использует файлы cookie и аналогичные функции для обработки информации о конечном устройстве и персональных данных. Обработка служит для интеграции контента, внешних услуг и элементов третьих лиц, статистического анализа/измерения, персонализированной рекламы и интеграции социальных сетей. В зависимости от функции, данные могут передаваться третьим лицам и обрабатываться третьими лицами в странах, где нет адекватного уровня защиты данных, например, в США. Ваше согласие всегда является добровольным, не требуется для использования нашего сайта и может быть отклонено или отозвано в любое время на нашем сайте. 

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных

Использование файлов cookie

Настройки конфиденциальности данных

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Юридическое уведомление | Защита данных
Hahngasse 30 - Кв. 18

Исторический шарм, современная элегантность в Le Petit Paris

Основные данные

Адрес Hahngasse 30 - 1090 Вена
Номер квартиры 18
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 2
Ориентация W
Тип использования Продажа
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 19787

Энергетический сертификат

HWB* 28,30 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 0,75
Действителен до 16.07.2034
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 743 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 26 748,00 € вкл. 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 59,45 m²
Полезная площадь 59,45 m²

Меблировка

  • Душ
  • Ванная комната с окном
  • Ванна
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Стяжка
  • Паркет
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Пассажирский лифт
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Гостевой туалет

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

  • 13 эксклюзивных кондоминиумов
  • В том числе 3 современные квартиры на верхних этажах и роскошный пентхаус с собственным бассейном
  • Квартиры от 1 до 4 спален с жилой площадью от 40 до 180 м²
  • Балконы и террасы, выходящие во внутренний двор
  • Реставрированное старинное здание с современными технологиями и исторической атмосферой
  • Устойчивое центральное отопление здания за счет подключения к централизованному теплоснабжению и квартирных станций
  • Отличная инфраструктура и первоклассное, востребованное местоположение
  • Историческая атмосфера

Эксклюзивный жилой проект LE PETIT PARIS расположен в самом сердце очаровательного района Сервитенвиртель, известного также как "Маленький Париж" благодаря своему французскому колориту. Историческое здание в вильгельминском стиле, построенное в 1884 году, реставрируется с большим вниманием к деталям. Жилые помещения площадью от 40 до 180 м², просторные балконы и роскошный пентхаус с собственным бассейном - LE PETIT PARIS гарантирует высочайший уровень комфорта в одном из самых востребованных жилых районов Вены. Здесь традиционный венский шарм старого здания и современные технологии сливаются воедино, создавая уникальный жизненный опыт.

"Над крышами в ритме города" - последний этаж

Квартиры-пентхаусы заново определяют роскошь. Каждый номер воплощает в себе эксклюзивность, начиная с элегантных половиц, которые поддерживают уютную температуру благодаря подогреву полов, и заканчивая просторными террасами и сплит-системами кондиционирования воздуха. Большие алюминиевые окна с тройным стеклопакетом и защитой от солнца создают спокойную, элегантную атмосферу. Ванные комнаты оснащены высококачественной фирменной сантехникой и встроенным радио и приглашают вас расслабиться.

  • Просторные террасы
  • Сплит-системы кондиционирования воздуха
  • Высококачественное внешнее затенение
  • Большие стеклянные фасады
  • Концепции жилых помещений с открытой планировкой
  • Благородные материалы
  • Высококачественные ванные комнаты
  • HWB: 28,3 кВт-ч/м²a

Топ 18

Идеально спроектированная 2-комнатная квартира площадью чуть менее 59,50 м² на 1-м последнем этаже:

  • Прихожая
  • Гостевой туалет
  • Подсобное помещение с подключением стиральной машины
  • Гостиная/кухня
  • Спальня с ванной комнатой и туалетом

"Жемчужина венского искусства жить" - Месторасположение

LE PETIT PARIS расположен в самом сердце Сервитенвиртеля, одного из самых востребованных жилых районов Вены, известного своим очарованием, историческим характером и центральным расположением. Узкие улочки с великолепными старинными зданиями придают району почти деревенскую атмосферу в центре города. Близость к университету, Французскому лицею Вьенна и другим учебным заведениям делает этот район особенно привлекательным для семей и студентов. Ценители кулинарии найдут себе занятие по душе на еженедельном рынке и в соседних переулках с их симпатичными магазинчиками и закусочными. Близлежащий Лихтенштейнский парк также предлагает место для отдыха и релаксации.

Пешком

  • Станция метро U4 Roßauer Lände - 5 минут
  • Церковь Сервитенкирхе - 4 минуты
  • Лихтенштейнпарк - 10 минут

На общественном транспорте

  • Штефансплац - 17 минут
  • Центр Вены - 12 минут
  • Венский университет - 12 минут

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки выплачивается комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также применяется в случае передачи предоставленной вам информации третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Составление договора и ведение эскроу-сделки поручено юридической фирме Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, а также кассовые расходы и нотариальное заверение. В случае финансирования третьей стороной плата увеличивается до 1,8 % от стоимости покупки плюс кассовые расходы и нотариальное заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на наличие тесных семейных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой будет осуществляться посредничество.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Bianca Benesch

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 53 b.benesch@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Hahngasse 30 - 1090 Вена - Top 18

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58