Светлый 3-комнатный дом для первого проживания с большим вниманием к деталям
Основные данные
Адрес | Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 15 |
Лестница | 1 |
Пол | 2. этаж |
Комнаты | 3 |
Ориентация | O |
Тип использования | Продажа |
Год постройки | 1900 |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18649 |
Затраты
Покупная цена | € 664 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Комиссия | 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 73,73 m² |
---|
Меблировка
- Душ
- Кухня/гостиная/открытая кухня
- Плитка
- Паркет
- Централизованное теплоснабжение
- Централизованное теплоснабжение
- Пассажирский лифт
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Будущее соприкасается с историей
- 26 эксклюзивных квартир
- из которых 4 сказочных пентхауса
- 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами
- От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
- Привлекательные балконы, террасы и сады
- Возрожденное старинное здание с современными технологиями
- Полное кондиционирование воздуха в мансарде
- Солнцезащитная система с электрическим управлением в мансарде
- Система умного дома в мансарде
- Отличная инфраструктура
The Legacy Это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и самобытность, уходящая корнями в историю, делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.
Историческое венское угловое здание на Ландштрассер Хауптштрассе 144 уникальным образом воплощает культуру, стабильность и качество жизни. Эксклюзивные квартиры, принадлежащие владельцам, представляют собой изысканные единичные экземпляры, которые были тщательно отреставрированы, чтобы перенести прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историческое значение окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому развитию, продолжая использовать существующие материалы и минимизируя экологический след.
Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!
История и современность - эксклюзивность на высшем уровне
В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. В резиденциях паркетный пол из тонкой дубовой елочки создает основу для этой необыкновенной атмосферы. The Legacy Под высокими, богато украшенными потолками чувствуется душа здания, которое было искусно отреставрировано и переведено в современный вид. Сьюты на крыше переосмысливают роскошь. Каждая комната отличается эксклюзивностью, начиная с тонких досок пола, которые мягко нагреваются под вашими ногами благодаря подогреву, и заканчивая сплит-кондиционером и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, чтобы создать дом мечты. The Legacy The Legacy
Пентхаус с 3 террасами и частным бассейном - это воплощение роскоши и эксклюзивности. Это место, где можно ощутить культуру жизни на самом высоком уровне.
Окружение
В нескольких минутах ходьбы находится улица Landstraßer Hauptstraße, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, который отражает неподвластную времени элегантность Вены. Рохусмаркт также символизирует венские традиции. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом сердце Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Откройте для себя все, что пожелает ваше сердце, - от моды и косметики до кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.
Резиденции
The Legacy Резиденции на 5 стандартных этажах являются живым памятником гармоничного слияния великолепной истории Вены и современной элегантности. В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее мастерство исполнения. Элегантный дубовый паркетный пол "елочкой" создает основу для этой необыкновенной атмосферы. Под высокими нарядными потолками чувствуется душа дома, который был искусно отреставрирован и доведен до наших дней. Живите в исторической атмосфере, дополненной самыми современными удобствами, и наслаждайтесь ритмом города с вашего личного балкона или сада - уникальное сочетание элегантности и комфорта в самом сердце третьего района.
- 21 резиденция на стандартном этаже
- от 1 до 3 комнат
- от 32 до 85 м²
- Высота комнат до 3,7 метра
- Паркетный пол "елочка" из дуба
- Полы с подогревом и централизованным отоплением
- Стильная потолочная лепнина и обшивка
- Балкон или частный сад
- HWB REF, RK: 83.5 KWH/m²A
Топ 15 - Лестница 1 - 2-й этаж
Эта прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира площадью около 74 м² впечатляет своей продуманной планировкой и разделена следующим образом:
- Прихожая
- отдельный туалет
- кладовая
- Гостиная/кухня
- Спальня 1
- Спальня 2
- Ванная комната с душем и туалетом
Существует несколько вариантов отделки ванной комнаты, которые можно выбрать за дополнительную плату.
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, при успешном завершении сделки будет выплачена комиссия по ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения также распространяется на случаи, когда вы передаете предоставленную вам информацию третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.
Составление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и нотариальное заверение.
Мы хотели бы обратить внимание на наличие близких родственных или экономических отношений между брокером и третьей стороной, с которой осуществляется посредничество.
Агент действует как двойной брокер.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!
Karoline Szczepankiewicz
Брокерская деятельность в сфере недвижимости
+43 1 607 58 58 55 k.szczepankiewicz@3si.at
Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена - Top 1/15
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.