Использование файлов cookie

Конфиденциальность данных

Мы используем файлы куки для персонализации контента и рекламы, для предоставления функций социальных сетей и для анализа нашего трафика. Нажав "Согласен", Вы даете нам возможность постоянно улучшать наш сайт и создавать персонализированные рекламные объявления.

В разделе "Индивидуальные настройки" Вы найдете подробную информацию и возможность блокировать или разрешать файлы куки. Более подробную информацию Вы можете найти в нашей политике конфиденциальности.

Мы обновили нашу политику конфиденциальности. Пожалуйста, проверьте свои настройки.
Landstraßer Hauptstraße 144 - Кв. 1/43

The LegacyСолнечный 2-комнатный пентхаус

Основные данные

Адрес Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена
Номер квартиры 43
Лестница 1
Пол 1. Мансардный этаж
Комнаты 2
Ориентация SO
Тип использования Продажа
Год постройки 1900
Состояние Первое использование
Номер объекта недвижимости 18656

Энергетический сертификат

HWB* 83,50 кВт-ч/м² в год
Энергетические показатели 1,57
Действителен до 08.02.2033
*Потребность в тепловой энергии

Затраты

Покупная цена € 707 000,00
Запись в земельной книге 1,10 %
Налог на передачу собственности 3,50 %
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.

Площади

Жилая площадь 64,27 m²

Меблировка

  • Душ
  • Кухня/гостиная/открытая кухня
  • Половые доски
  • Плитка
  • Централизованное теплоснабжение
  • Напольное отопление
  • Центральное отопление
  • Централизованное теплоснабжение
  • Кондиционер
  • Пассажирский лифт
  • Западный балкон
  • Кабельное/спутниковое телевидение
  • Складское помещение
  • Велосипедная комната

Запросить описание объекта недвижимости

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.

Другие квартиры проекта Перейти к проекту

Описание имущества

Будущее соприкасается с историей

  • 26 эксклюзивных кондоминиумов
  • 4 из которых представляют собой фантастические пентхаусы
  • 1 эксклюзивный пентхаус с 3 террасами и собственным бассейном
  • От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 32 до 187 м²
  • Привлекательные балконы, террасы и сады
  • Реставрированное старое здание с современными технологиями
  • Полностью кондиционированная мансарда
  • Солнцезащитная система с электрическим управлением на верхнем этаже
  • Система "умный дом" в мансарде
  • Отличная инфраструктура

The Legacy это убежище для тех, кто любит что-то особенное. Престижная архитектура и историческая самобытность делают это старинное здание исключительным венским оригиналом.

Историческое венское угловое здание по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 уникальным образом воплощает в себе культуру, постоянство и качество жизни. Эксклюзивные кондоминиумы - это благородные единственные в своем роде дома, которые благодаря тщательной реставрации переносят прошлое в настоящее. Следы прежних эпох можно найти повсюду: в архитектуре, используемых материалах и атмосфере, которая мягко намекает на историю окружающих стен. Стильная ревитализация старого здания позволяет сохранить ценные ресурсы, сократить выбросы CO2 и предотвратить уплотнение почвы. Основное внимание уделяется устойчивому образу жизни за счет повторного использования имеющихся материалов и минимизации экологического следа. Откройте для себя жемчужину века, которая будет сиять новым великолепием для последующих поколений благодаря своей эффектной реинтерпретации!

История и современность - эксклюзивность на высшем уровне

В историческом угловом здании по адресу Landstraßer Hauptstraße 144 каждый дом сочетает в себе ощущение простора и высочайшее качество исполнения. В резиденциях благородный паркетный пол из дуба "елочкой" является основой этой необыкновенной атмосферы. Под высокими нарядными потолками чувствуется душа дома, сохраненная в результате искусной реконструкции и перенесенная в наши дни. Роскошь по-новому определяется в сьютах на крыше The Legacy. Каждое помещение демонстрирует свою эксклюзивность, начиная с полов из тонкой доски, мягко согреваемых теплым полом, и заканчивая сплит-кондиционером и системой "умный дом". Здесь, высоко над крышами Вены, история и футуристическая роскошь сочетаются, создавая дом мечты. Пентхаус The Legacy представляет собой воплощение роскоши и эксклюзивности с 3 террасами и частным бассейном. В The Legacy вы ощутите культуру жизни на самом высоком уровне.

Окружение

В нескольких минутах ходьбы находится улица Landstraßer Hauptstraße, которая поражает разнообразием магазинов и исторической архитектурой. Насладитесь шопингом, отражающим неподвластную времени элегантность Вены. А Рохусмаркт также является символом венских традиций. Откройте для себя региональные деликатесы, от свежих овощей до высококачественных мясных продуктов и ароматной выпечки, и почувствуйте себя на настоящем венском рынке. Расположенный в самом центре Вены "THE MALL" - это современный торговый оазис с разнообразным выбором брендов и вкусных ресторанов. Здесь можно найти все, что душе угодно - от моды до косметики и кулинарных изысков. Городской парк, зеленый Пратер и ботанический сад приглашают вас отдохнуть. Места отдыха, в которых гармонично сочетаются природа и городская жизнь.

Верхняя 43 - Лестница 1 - 1-й мансардный этаж

Продается солнечная 2-комнатная мансардная квартира площадью чуть менее 64 м², которая разделена следующим образом:

  • Прихожая
  • ванная комната с душем
  • отдельный туалет
  • кладовая с подключением стиральной машины
  • кухня-гостиная
  • спальня

Кроме того, в квартире имеется подвальное помещение.

Дополнительные расходы

В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996, т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС. Данное обязательство по выплате комиссионного вознаграждения существует также в случае передачи Вами предоставленной Вам информации третьим лицам. В заключение мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойных брокеров и что между компанией 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные семейные/экономические отношения.

Оформление договора и ведение эскроу поручено государственному нотариусу д-ру Норберту Новаку, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Vienna. Расходы составляют 1,5 % от покупной цены плюс 20 % НДС, кассовые расходы и заверение.

Мы хотели бы обратить внимание на то, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или деловые отношения.

Агент действует как двойной брокер.

Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.

Ваш контакт

Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Georg Mels-Colloredo

Агентство недвижимости


+43 1 607 58 58 51 g.mels-colloredo@3si.at

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Ваш запрос относится к следующему объекту: Landstraßer Hauptstraße 144 - 1030 Вена - Top 1/43

Контакт

Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!

Вы можете связаться с нами по телефону или через нашу контактную форму.

Номер телефона : +43 1 607 58 58