Благоустроенная 3-комнатная квартира с отличной инфраструктурой
Основные данные
Адрес | Max-Winter-Platz 18 - 1020 Вена |
---|---|
Номер квартиры | 1 |
Пол | EG, 0.5. OG |
Комнаты | 3 |
Тип использования | Продажа |
Состояние | Первое использование |
Номер объекта недвижимости | 18109 |
Затраты
Покупная цена | € 439 000,00 |
---|---|
Запись в земельной книге | 1,10 % |
Налог на передачу собственности | 3,50 % |
Эксплуатационные расходы | € 182,02 |
НДС | € 18,20 |
Ежемесячная общая арендная плата | € 200,22 |
Комиссия | 15.804,00 € вкл. 20% НДС. |
Площади
Жилая площадь | 71,88 m² |
---|
Запросить описание объекта недвижимости
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Пожалуйста, заполните эту контактную форму. Мы вышлем Вам описание этой недвижимости в кратчайшие сроки по электронной почте.
Описание имущества
Жилье с уникальным видом на парк вблизи центра города
- 15 эксклюзивных кондоминиумов
- включая 2 фантастических пентхауса с великолепными открытыми пространствами
- От 1 до 4 комнат с жилой площадью от 28 до 134 м²
- Привлекательные террасы и частные сады
- Хорошо отремонтированные старинные квартиры с меблированными кухнями
- Отремонтированные квартиры для первого заселения
- Полностью кондиционированная мансарда
- Отличная инфраструктура и транспортное сообщение
- Уникальный вид на парк
В историческом районе Вены Леопольдштадт реализуется проект недвижимости с уникальным видом на парк: С большим вниманием к деталям красивое старинное здание адаптируется и обновляется.
На продажу будут выставлены 15 эксклюзивных квартир площадью от 28 до 134 м² с фантастической высотой комнат.
Жилые помещения на главных этажах отличаются элегантностью и утонченностью и представляют собой идеальный дом для горожан, придерживающихся традиций и предъявляющих высокие требования к комфорту, эстетике и качеству жизни в городе. Здесь можно расслабиться в собственных четырех стенах и в полной мере проявить свою индивидуальность. В частном саду на первом этаже вы найдете тишину и покой и сможете наслаждаться жизнью на свежем воздухе.
Светлые залитые светом комнаты, завораживающие виды и ничем не нарушаемое уединение - желанный верхний этаж над крышами города является уникальным местом для жизни. Изысканные, открытые планировки двух пентхаусов делают их особенными.
Просторные террасы и террасы на крыше расширяют жилое пространство на открытом воздухе и являются настоящими оазисами отдыха в центре города.
- Ремонт выполнен по самым современным стандартам
- Паркетный пол из массива дуба / укладка "елочкой
- современное потолочное и настенное освещение
- высококачественная сантехника от Villeroy&Boch и HansGrohe
- крупноформатный керамогранит от L'Argilla
- Кессонные двери из массива дерева
- Ухоженные старинные квартиры с меблированными кухнями, готовые к немедленному заселению
Расположение
Жилой проект расположен в очень хорошем, популярном и центральном месте 2-го района, вблизи от многочисленных остановок общественного транспорта:
- недалеко от станции метро U2 Messe Prater
- быстрый доступ к центру города
- широкий выбор образовательных учреждений, детских садов и т.д.
- большое количество магазинов повседневного спроса, а также аптек, магазинов и ресторанов.
2-й район "Леопольдштадт" - особенно в этом месте - является одним из самых востребованных жилых районов Вены. Отличная инфраструктура, прекрасное транспортное сообщение и стиль жизни характеризуют этот район. Множество ресторанов, предлагающих блюда разных культур, дизайнерские бутики, а также модные бары и магазины приглашают вас прогуляться и сделать покупки.
Квартира
Эта светлая квартира, отремонтированная с вниманием к деталям, впечатляет своими просторными комнатами и видом на зеленый парк Max-Winter-Park.
Из прихожей вы попадаете в отдельный туалет, ванную комнату с современным оборудованием, а также в абсолютно тихий кабинет, выходящий на лестничную площадку.
Коридор ведет в гостиные, выходящие на северную сторону улицы, из которых открывается вид на зелень. В первой из двух гостиных достаточно места для большой кровати, гардероба, и ее можно использовать в качестве домашнего кабинета или как-то иначе, в зависимости от Ваших пожеланий.
В задней части этой стильно отремонтированной квартиры находится просторная гостиная с примыкающей к ней кухней. Вы можете оформить ее в соответствии со своими пожеланиями.
Квартира имеет следующую планировку:
- Прихожая
- Кабинет
- УНИТАЗ
- Ванная комната
- комната 1
- спальня 2
- Кухня
Дополнительные расходы
В целях соблюдения порядка мы хотели бы отметить, что, если в предложении не указано иное, в случае успешного заключения договора взимается комиссия, соответствующая ставкам, предусмотренным Постановлением об агентах по недвижимости BGBI. 262 и 297/1996 - т.е. 3% от цены покупки плюс 20% НДС или 2 валовых месячных арендных платы плюс 20% НДС. Данное комиссионное обязательство существует также в том случае, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Имеются тесные экономические отношения с продавцом.
Примечание в соответствии с Законом о сертификатах энергоэффективности: сертификат энергоэффективности еще не был представлен владельцем или продавцом после того, как мы проинформировали их об общеприменимой обязанности его представить и потребовали его подготовки. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, согласована. Мы не берем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта.
Данный текст был переведен автоматически. За точность и полноту перевода ответственности не несет. Изменения и типографские ошибки защищены.
Ваш контакт
Наши эксперты по недвижимости будут рады проконсультировать вас.
Мы с нетерпением ждем Вашего звонка!

Контакт
Мы с нетерпением ждем Вашего ответа!
Ваш запрос относится к следующему объекту: Max-Winter-Platz 18 - 1020 Вена - Top 1
Уведомление о комиссионных: В целях соблюдения порядка мы отмечаем, что в случае успешной сделки комиссионный платеж подлежит выплате компании 3SI Makler GmbH в размере, указанном выше. Размер комиссии соответствует положениям действующего постановления Федерального министра экономики о правилах профессионального поведения и практики для агентов по недвижимости. Это обязательство по выплате комиссионных также применяется, если Вы передаете предоставленную Вам информацию третьим лицам. Наконец, мы хотели бы отметить, что мы выступаем в качестве двойного брокера и что между 3SI Makler GmbH и продавцом существуют тесные фамильярные/экономические отношения.