Bauträger, Projektentwickler und Makler aus Wien

Unser Familienunternehmen

Was Generationen vor uns aufbauten, soll auch in Zukunft Bestand haben

Fairness, Verantwortung und Leidenschaft – diese Prinzipien haben bei uns, der 3SI Immogroup, eine lange Tradition. Als Familienunternehmen, das auf eine über 20-jährige Geschichte zurückblickt, setzen wir auf Fair Play in all unseren Beziehungen. Dabei erachten wir Loyalität und Handschlagqualität als die wichtigsten Grundpfeiler langfristiger Partnerschaften.

Bauträger, Projektentwickler und Vermittler mit Leidenschaft

Gemeinsam schaffen wir Werte für die Ewigkeit

Mit unserer Unternehmensführung übernehmen wir Verantwortung – gegenüber unseren Partnern, Mitarbeitern, Kunden und der Gesellschaft. Es gehört zu unserem Selbstverständnis, dass wir dabei rücksichtsvoll und vorausschauend im Umgang mit unserer Umwelt und der Geschichte handeln. Denn die Bewahrung des historischen Wiener Erbes steht im Mittelpunkt unseres passionierten Schaffens und inspiriert uns als Bauträger und Vermittler, immer wieder neue Wege einzuschlagen.

Wir leben Tradition und haben Mut zur Vision

Während unsere Erfahrung wächst, strahlt unsere Begeisterung wie am ersten Tag

» Wir fühlen uns der Gesellschaft gegenüber verpflichtet, unsere Fähigkeiten zur Erhaltung des Wiener Stadtbilds zu nutzen und sein natürliches Potenzial zu fördern. «

Harald Schmidt
» Unsere einzigartige, familiäre Unternehmenskultur ist unseren traditionellen Werten und Prinzipien wie Erfahrung, Fairness und Handschlagqualität zu verdanken. «

Ing. Michael Schmidt
» Gemeinsam möchten wir das Außerordentliche schaffen und bedeutende Wiener Geschichte behutsam und mit viel Fingerspitzengefühl zum Leben erwecken. «

Claus Schmidt

zum Team

» Wir sehen auch dort Chancen, wo andere nur Risiken sehen. «

Michael Schmidt

Geschäftsführer der 3SI Immogroup

Unsere Leistungen

Als Bauträger, Projektentwickler und Makler finden wir die perfekte Lösung für Ihre Ansprüche

Immobilienankauf

Wir kaufen Zinshäuser, Grundstücke und Rohdachböden

Der Charme eines Gründerzeithauses ist für uns unbeschreiblich. Seit Jahrzehnten investieren wir in die Erhaltung und Verschönerung aller von uns gekauften Liegenschaften. Historische Zinshäuser betrachten wir vor allem wegen ihrer formschönen Architektur, des Charmes im Inneren und der Bausubstanz als einzigartig und auch deshalb als besonders erhaltenswert. Möchten Sie Ihre Liegenschaft in sichere Hände geben, die den Wert einer solchen erkennen und diesen zu schätzen wissen, dann sind Sie bei uns richtig. Wir lieben es, Immobilien zu höherem Wert zu verhelfen und den Objekten eine sichere Zukunft für viele Generationen zu ermöglichen. Unser Anspruch ist es, Sie beim Verkauf Ihres Zinshauses oder Grundstücks in allen Belangen persönlich und mit unserer Erfahrung zu unterstützen.

zum Ankauf

Baumanagement

Wir blicken auf über 200 erfolgreich abgeschlossene Projekte zurück

Die Liebe zu Immobilien sowie die damit verbundene Verantwortung auf den städtebaulichen Entwicklungs- und Veränderungsprozess einzuwirken – das zeichnet unser Familienunternehmen seit Jahrzehnten aus. Mit unserem Blick für die Zukunft entwickeln wir einzigartige Lebensräume. Zinshäuser revitalisieren wir bestandsgerecht, um deren außergewöhnlichen Altbau-Flair zu erhalten. Bei Neubauprojekten setzen wir auf eine innovative und ökologisch nachhaltige Planung und Ausführung.

Immobilienvermittlung

Wir finden das perfekte Zuhause für Sie

Die ständige Beobachtung und Auswertung der Veränderungen auf dem österreichischen Immobilienmarkt verschaffen uns tiefgehende Einsichten über Preisentwicklungen, Trends und Anforderungen. Diese umfassende Marktkenntnis und das geschulte Fachwissen unserer Mitarbeiter ermöglichen es, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten: von charmanten Altbauwohnungen über moderne Neubau-Apartments, und edle Gartenwohnungen bis zum luxuriösen Penthouse über den Dächern Wiens.

zur Immobiliensuche

Unsere Geschichte

Wir revitalisieren und entwickeln einzigartige Immobilienprojekte seit Generationen

2025

Rekord-Halbjahr für 3SI Immogroup

Über 140 Wohnungen verkauft – durchschnittlicher Kaufpreis über 600.000 Euro und über 7.000 pro m²
2025

3SI-Showroom auf der Kärntner Straße

Seit Februar 2025 präsentiert die 3SI Immogroup exklusive Immobilienprojekte in ihrem neuen Luxury Real Estate Showroom in der Kärntner Straße 39.
2024

Verkaufsrekord

Mit 180 verkauften Wohnungen und einem Umsatz von über 100 Millionen Euro setzt 3SI neue Maßstäbe.
2024

Auszeichnung CÄSAR – Immobilienpreise

Geschäftsführer Michael Schmidt wird in der Kategorie „Bauträger des Jahres“ ausgezeichnet.
2023

Erster 3SI-Showroom am Wiener Graben

Von Juni 2023 bis Ende 2024 öffnete der erste 3SI-Showroom am Wiener Graben seine Türen und bot einen exklusiven Einblick in die aktuellen Projekte der 3SI Immogroup.
2023

Erscheinung Zinshausbuch

Die 3SI Immogroup veröffentlicht ein Fachbuch zur Geschichte der Wiener Zinshäuser mit dem Titel „Das Wiener Zinshaus: Bauen für die Metropole“.
2022

Investmentrekord & Preise

2022 stellt die 3SI Immogroup mit einem Ankaufsvolumen von über 300 Mio. Euro einen neuen Ankaufsrekord auf. Drei Immobilienprojekte werden mit teils internationalen Preisen ausgezeichnet.
2021

Neuer Firmensitz & Markenrelaunch

Im Frühjahr 2021 zieht die 3SI Immogroup in ihr neues Büro beim Albertinaplatz. Gekrönt wird dieser Neubeginn mit einem sanften Relaunch der Marke.
2020

Expansion nach Graz

Der erfolgreiche Wiener Zinshaus- und Immobilienentwickler expandiert in die Hauptstadt der Steiermark.
2020

Auszeichnung CÄSAR-Immobilienpreis

Geschäftsführer Michael Schmidt wird mit dem Immobilienpreis Cäsar in der Kategorie „Immobilienmanager des Jahres“ ausgezeichnet.
2020

Baubeginn „The Masterpiece“

Mit dem Zinshausprojekt „The Masterpiece“ in der Skodagasse 15, 1080 Wien, festigt das Unternehmen seinen Ruf als renommierter Zinshausentwickler.
2019

Beteiligung an zwei großen Immobilienpaketen

Durch die Beteiligung an einem Immobilienpaket mit 33 Häusern in der Höhe von rund 160 Mio. Euro gelangen Immobilien in Wien und Wien Umgebung in den Besitz der 3SI Immogroup.
2018

100.000 m² Altbau in Familienbesitz

Mit Beginn des Jahres 2018 hält die Familie Schmidt über 100.000 m² Fläche in Altbauimmobilien in Bestand. Damit ist die 3SI Immogroup einer der größten privaten Bestandshalter von Altbauimmobilien in Wien und Österreich.
2016

Fertigstellung des ersten Neubauprojekts

In der Sobieskigasse 35, 1090 Wien, wird der erste durch die 3SI Immogroup errichtete Neubau fertiggestellt.
2015

Ankauf Gersthofer Straße 119

Im Herzen von Gersthof kauft, saniert und modernisiert der Immobilien- und Zinshausentwickler über 100 Eigentums- und Anlagewohnungen mit über 12.000 m² Wohnfläche.
2011

Ankauf Swarovski-Paket

Vier Zinshäuser der Familie Swarovski werden von der 3SI Immogroup in Wien erworben.
2011

Ankauf der ersten Hotelimmobilie

Die 3SI Immogroup erwirbt ihr erstes Hotel und legt damit den Grundstein für den Einstieg in die Hotelbranche.
2007

Erste große Immobilienpaket-Beteiligung

Die 3SI Immogroup verzeichnet ihre erste große Projektbeteiligung: 13 Immobilien in Wien und Niederösterreich werden erworben.
Ab 2006

Ankauf von Immobilien in Deutschland

Das Unternehmen weitet die Ankäufe von Immobilien nach Berlin aus.
2001

Gründung der 3SI Immogroup

Die 3SI Immogroup wird gegründet und Ing. Michael Schmidt steigt ins Familienunternehmen ein.
2000

Ankauf Zinshaus Scholzgasse

Der Ankauf des ersten Zinshauses erfolgt durch Harald Schmidt in der Scholzgasse, 1020 Wien.
1990–2000

Intensive Bestandserweiterung

Harald Schmidt verfolgt weiter den Ankauf und die erfolgreiche Entwicklung zahlreicher Immobilien in Niederösterreich und Wien.
1982/1985

Einstieg ins Immobiliengeschäft

Harald Schmidt beginnt mit dem breit gefächerten Erwerb von Wohnimmobilien und großen Betriebs- und Garagenflächen. Seine ersten Projekte: Sagedergasse und Biedermanngasse
1980

Eröffnung Kurhotel Moorheilbad Haarbach

Das Kurhotel in Haarbach, an dem Harald Schmidt sowie dessen Vater, Max Schmidt, beteiligt sind, wird eröffnet. Michael Schmidt wird geboren.